境内债务重组方案获全面通过 - 碧桂园旗下债券"H16腾越2"的重组方案获债权人会议通过 至此 公司境内债务重组所涉的9只债券方案均已获通过 涉及债券余额总计137.7359亿元人民币 [1] 核心重组方案：本息偿付安排调整 - 重组方案核心为调整重组债券的本息偿付安排 本金兑付期限延长至2035年9月2日 [1] - 以"H16碧园5"为例 自2031年9月2日起分9期每半年兑付一次 前四年兑付比例分别为1% 2% 3% 4% 自2034年3月2日起兑付比例分别为15% 15% 20% 30% [1] - 截至2025年9月2日基准日的未付利息按1%年利率重新计算 基准日起按1%年单利计息 利息于2035年9月2日一次性支付 [1] - 对在持有人会议中投全部同意票的持有人 按持有张数的0.1%提前兑付并注销债券 同时豁免全部利息 [1] 增信保障措施调整 - 接受本息兑付安排调整的持有人需同步接受增信保障措施调整 包括解除部分增信担保措施 以及豁免因市场 政策等非主观原因导致的资产价值波动不被视为违约的约定 [2] 现金购回选项 - 公司为持有人提供现金购回选项 购回方拟以不超过4.5亿元人民币的现金对标的债券开展购回 价格为债券面值的12% [3] - 购回将按比例配售 不同标的债券最终获配比例可能不同 未获配部分可参与后续选项 [3] 股票抵债选项 - 公司提供股票抵债方案 将在中国香港向特殊目的信托增发不超过特定数量的普通股股票用于抵债 [3] - 预计增发股票数量不超过14.6亿股 可视情况提高限额 股票定价为2.6港元/股 [3] - 选择股票选项的持有人需同意豁免该部分债券已产生的一切利息 [3] - 增发后24个月内按月指令出售股票 未出售部分在第25个月强制出售 以出售所得净额等值人民币进行兑付 [3] 转化为一般债权选项 - 持有人可选择将所持债券份额以对应未偿本金金额为基数 转换为对发行人的非债券形式的一般债权 [4] - 完成转换的债券份额将予以注销 一般债权的兑付日延迟至2033年 利率为每年1% [4]

债务重组方案获得批准 - 公司9笔境内债券重组方案已全部获得相关债券持有人批准，涉及境内债务合计约137.7亿元人民币 [1] - 公司规模约177亿美元的境外债务重组方案已获得香港高等法院正式批准 [1] - 境外债务重组方案此前获得债券持有人高票通过，其中银团贷款组别赞成票对应债权金额占比83.71%，美元债及其他债权组别赞成票对应债权金额占比96.03% [1] 重组方案核心条款 - 境内债务重组预期本金可实现50%以上削减，期限最长延至10年，且明确未来5年内无兑付压力 [1] - 境外债务重组能降低有息债务约117亿美元（对应约840亿元人民币），新债务工具的融资成本大部分大幅降至1.0%—2.5%的低位区间，且最长债务期限达11.5年 [2] - 境内外债务重组整体降债规模超过900亿元人民币，未来5年兑付压力极大缓解 [2] 重组对公司财务与经营的影响 - 重组将确认最高约700亿元人民币的重组收益，将增厚净资产，显著改善公司资产负债表 [2] - 重组后公司短期偿债压力骤减，每年能节省巨额债务支出，未来五年内无集中兑付压力，为经营恢复提供了宝贵的缓冲期 [2] - 集团董事会主席表示，重组通过是债权人对公司未来的认可，将为公司恢复正常经营争取更宽松的空间，是公司的“二次创业” [2]

商业航天事件与市场影响 - 蓝箭航天可重复使用火箭朱雀三号于12月3日首飞，实现了二级入轨，但一级回收阶段出现失利 [1] - 该事件作为年度商业航天“大事件”，引发了A股市场商业航天板块的波动 [1] 蓝箭航天股权结构与变动 - 蓝箭航天成立于2015年，是中国最早一批成立的商业航天企业 [1] - 公司实控人为创始人张昌武，其直接持股比例为13.8776%，通过股权穿透显示其受益股份约46% [1] - 碧桂园创投曾通过广州碧蓝企业管理合伙企业持有蓝箭航天18.4783%的股权 [1] - 碧桂园于2025年4月通过两次交易完成对蓝箭航天11.063%股份的出售，共计13.05亿元，交易完成后不再持有任何权益 [1] - 12月4日，知情人士确认碧桂园已不再持有蓝箭航天的任何权益 [1] 碧桂园资产处置与债务重组 - 近两年来，碧桂园在流动性持续承压的环境下进行资产处置和组织调整 [2] - 近一年来，碧桂园密集出售多项股权投资，筹集资金约63.74亿元 [2] - 具体出售案例包括：2025年4月25日出售蓝箭航天约11.063%股份，共13.05亿元；2024年12月27日出售长鑫科技约1.56%股权，共20亿元；2024年9月24日出售万达商管1.79%股权，共30.69亿元 [2] - 12月3日，碧桂园股东特别大会通过多项债务重组议案，涉及发行强制性可转换债券等，为其境外债务重组扫清关键障碍 [3]

公司债务重组完成 - 碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案于12月4日获香港高等法院正式批准 [2] - 公司最后一笔境内债券重组方案于12月3日通过审议 至此9笔合计规模约137.7亿元的境内债务重组已全部通过 [2] - 境内外债务重组全程分别历时329天和85天 标志着公司债务重组基本落地 [2] 重组方案具体内容与投票结果 - 境外债重组相关十项普通决议案在股东特别大会上均获高票通过 赞成票占比均超过99% [4] - 方案包括批准发行本金总额最高约130亿美元的强制性可转换债券（A、B、C类分别为75.15亿、54.43亿、0.39亿美元）[4] - 方案还包括批准发行最多11.57亿份SCA认股权证、最多约9.14亿股新股份用于工作费用安排、最多约1685万股新股份用于大丰银行双边贷款解决方案以及最多约155亿股资本化股份 [4][5] - 管理层激励计划等议案也获得超过99%的赞成票 [5] 重组对财务与经营的积极影响 - 重组后公司整体降债规模将超900亿元 预计5年内兑付压力将极大缓解 [7] - 新债务工具融资成本大部分大幅降至1%-2.5% 将节省巨额利息支出并纾解现金流压力 [7] - 重组完成后预计确认超700亿元重组收益 将显著增厚公司净资产并改善资产负债表 [7] - 境外债重组能降债约117亿美元（对应约840亿元人民币）新债务最长期限达11.5年 未来五年内无集中兑付压力 [8] 重组方案的设计特点与股东支持 - 债务重组方案设计兼具多元性与灵活性 采用“现金回购+股权工具+新债置换+实物付息”组合包 提供“菜单式”选择以满足不同债权人诉求 [8] - 重组核心是实质性削债而非单纯展期 境外有息负债削减约840亿元并大幅降低利率 [9] - 控股股东带头将11.48亿美元股东贷款全额转股并签署不可撤回承诺 展现共渡难关的决心 [9] - 公司自2022年以来通过出售资产累计回笼资金超650亿元 近一年出售部分股权筹资约63.74亿元 [10] 公司近期经营与调整 - 公司于12月3日进行组织架构调整 将13个房产区域合并精简至10个房产区域 以提升组织与业务匹配度 [11] - 公司2025年11月实现归属股东权益的合同销售金额23.5亿元 权益销售面积30万平方米 今年前11个月累计销售额约303.1亿元 [11] 行业意义与影响 - 碧桂园成为出险房企债务风险加速出清过程中的一个重要事件 [3] - 包括融创、富力等在内的14多家房企债务重组或重整已获批 [3] - 公司债务重组成功是行业风险化解进入新阶段的标志性事件 为行业企稳复苏注入信心与动力 [3] - 事件反映出市场化协商是实现有序去杠杆的有效路径 对行业具有重要借鉴意义 [11]

来源：第一财经 2025.12.04 作者 | 第一财经 郑娜 在境内外债务重组获得关键进展的同时，碧桂园（02007.HK）也同步完成了一轮人事重大调整。 12月4日，碧桂园公告称，总裁莫斌将调任为联席主席，继续担任公司执行董事；同时，程光煜获委任 为总裁。 对于此次人事调整，碧桂园方面表示，为应对新时期所面临的业务挑战，执行董事及总裁莫斌调任联席 主席，将负责统筹集团对外战略关系构建与资源整合，开展集团战略落地统筹、跨领域重大事项协调等 工作；委任公司执行董事、常务副总裁及碧桂园地产集团CEO程光煜为公司总裁，负责承接战略部署， 全面统筹集团各业务板块工作，组织搭建并落地经营管理体系，统筹集团日常运营管控与行政管理，确 保战略部署有效达成。 "本次管理层分工调整，旨在进一步厘清治理权责边界，强化核心管理层协同效能，推动管理体系实现 有机融合与有序运转，进一步巩固当前管理体系良好运转基础，为集团高质量发展持续赋能。"碧桂园 称。 据披露，莫斌此次调任后，将负责协助董事会统筹本集团对外战略关系构建与资源整合，开展集团战略 落地统筹、跨领域重大事项协调等工作，助力本集团整体经营效能提升，为公司的可持续发展作出贡 ...

境内债务重组完成 - 公司最后一笔境内债券重组方案于12月3日获债券持有人会议审议通过，标志着涉及9笔、合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过 [2][3] - 9笔债券涉及公司及其附属公司碧桂园地产与腾越建筑科技，重组方案将调整本息偿付安排，并为持有人提供购回选项、股票选项、一般债权选项等选项 [3] - 公司将根据重组方案安排债券持有人进行选择及分配，并适时进行后续披露 [3] 境外债务重组推进 - 公司于12月3日召开股东特别大会，涉及境外债务重组的全部十项普通决议案均获高票通过，赞成票比例均超过99% [5][6][7] - 决议案批准发行合计约130亿美元的强制性可转换债券，具体包括：A部分最高约75.15亿美元、B部分最高约54.43亿美元、C部分最高约0.39亿美元 [7] - 决议案还批准发行最多11.57亿份SCA认股权证、用于工作费用安排的最多约9.14亿股新股份、用于大丰银行双边贷款解决方案的最多约1685万股新股份，以及股东贷款股权化协议下最多约155亿股资本化股份 [7] 公司经营与销售数据 - 公司11月未经审核经营简报显示，当月实现归属公司股东权益的合同销售金额约23.5亿元人民币，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约30万平方米 [3] - 公司表示随着境内外债务重组推进，正努力恢复正常经营，经营重心将从保交房向资债修复与正常经营转段 [4][8] - 公司提出未来将坚守交付底线、坚定品质追求，坚持以客户为核心，全力提升产品力、服务力和成本力 [4] 管理层与治理架构调整 - 公司执行董事及总裁莫斌自12月4日起调任为联席主席，其将继续担任公司执行董事 [2][3] - 公司表示设置联席主席有利于促进董事会有效运作，以应对公司在新时期所面临的业务挑战 [4] - 在境外债重组决议案表决中，公司控股股东必胜集团及其关联方、执行董事莫斌以及股份奖励计划受托人均依据规则放弃表决权，由独立股东参与投票 [6] 公司战略方向转变 - 公司债务重组决议案聚焦于资本结构优化、长期价值锁定、运营保障体系三个关键着力点 [8] - 公司董事会主席杨惠妍在11月集团月度管理会议上强调，市场已全面进入买方市场，需彻底改变经营思维，从大规模、快周转的增量开发转向精细化运营 [8] - 公司提出要将“以客户为核心”嵌入标准、设计、材料、建造、运维与服务的全流程 [8]

核心管理层重大调整 - 公司总裁莫斌调任为联席主席 继续担任执行董事 将负责统筹集团对外战略关系构建与资源整合 开展集团战略落地统筹及跨领域重大事项协调等工作[2] - 公司执行董事、常务副总裁及碧桂园地产集团CEO程光煜获委任为公司总裁 将全面统筹集团各业务板块工作 组织搭建并落地经营管理体系 统筹集团日常运营管控与行政管理[2] - 董事会主席杨惠妍将继续领导董事会及监督董事会运作 全面主导集团战略顶层设计 统筹审议并决策集团发展全局中的重大战略事项、核心资源配置及关键风险管控等根本性议题[3] 调整背景与目的 - 此次管理层分工调整旨在厘清治理权责边界 强化核心管理层协同效能 推动管理体系有机融合与有序运转 为集团高质量发展持续赋能[2] - 随着境外债务重组顺利推进 公司正努力恢复正常经营 在此背景下设置联席主席有利于促进董事会有效运作 以应对公司在新时期所面临的业务挑战[3] - 公司未来将围绕“十五五”新蓝图 坚守交付底线 坚定质量追求 坚持以客户为核心 全力提升产品力、服务力和成本力 在高质量发展的新生态中重塑核心竞争力[3] 新任管理层背景 - 莫斌在房地产开发、建筑业务、施工管理、市场营销、成本控制及企业管理拥有超过35年的经验 于2010年7月获委任为碧桂园总裁及执行董事 此前曾在中国建筑工程总公司担任多个高级职位[4] - 程光煜时年45岁 拥有清华大学土木工程专业学士及博士学位 自博士毕业后加入碧桂园 自2014年起先后负责公司整体营销管理、品牌管理、投资策划管理、产品设计管理及运营管理、法务监察等工作 并于2023年5月获委任为碧桂园地产集团CEO[4] 组织架构同步调整 - 公司在12月3日推进了新一轮组织架构调整 将13个房产区域合并精简至10个房产区域[1][5] - 此次区域合并是基于公司当前经营管理重点、业务规模变化进行的组织适配 旨在提升组织与业务匹配度 推动管理扁平高效 确保公司战略目标实现[5]

境外债务重组完成 - 香港法院于12月4日批准了碧桂园的境外债务重组计划，标志着其境外债重组完成 [1] - 此前在11月5日的债权人会议上，该重组方案已获得出席并投票的债权人中超过75%债权金额的赞成票 [1] - 重组方案采用“现金回购+股权工具+新债置换+实物付息”等多元组合工具 [1] - 在足额认购情况下，重组完成后预计降债规模约117亿美元，对应约人民币840亿元有息债务，同时预计确认最高约人民币700亿元的重组收益，将显著增厚公司净资产 [1] 境内债务重组进展 - 公司9只境内债券的重组方案均已获得债权人会议通过 [1] - 其中，8笔境内债券重组方案于9月29日通过，涉及本金约人民币133.32亿元 [1] - 债券“H16腾越2”的重组方案于12月4日获债权人会议通过，至此9只债券余额合计人民币138.58亿元的重组均告完成 [1] 重组完成的意义与影响 - 境内与境外债务重组全部完成，标志着碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营进入新阶段 [2] - 此举增强了购房者、上下游供应商及金融机构对公司的信心，有助于快速恢复正常经营 [2] - 公司董事会主席杨惠妍表示，境外债务重组通过是债权人对公司未来的认可，将为公司恢复正常经营争取更宽松的空间 [2] 经营重心与现状 - 随着债务压力缓解，公司已将重心转向“保交付”的收尾工作以及经营层面的“造血” [2] - 2025年前10个月，碧桂园以404.9万平方米的销售面积位列中国典型房企榜单第10位 [2] - 随着三季度部分区域“保交付”任务收官，公司已启动新项目的经营策划，正逐步转入经营阶段 [2] 未来发展战略 - 未来公司将践行“一体两翼”战略，以地产开发业务为核心，科技建造和代管代建为“两翼” [3] - 作为“两翼”之一的腾越建科集团业务覆盖全国26省市及马来西亚等海外市场，累计施工项目超过3000个 [3] - 另一翼凤凰智拓建管公司累计承接代管代建项目200多个，累计管理面积近2000万平方米 [3]

来源：新浪财经 12月4日晚间消息，碧桂园发布公告，执行董事及总裁莫斌调任联席主席，将负责统筹集团对外战略关 系构建与资源整合，开展集团战略落地统筹、跨领域重大事项协调等工作；委任公司执行董事、常务副 总裁及碧桂园地产集团CEO程光煜为公司总裁，负责承接战略部署，全面统筹集团各业务板块工作，组 织搭建并落地经营管理体系，统筹集团日常运营管控与行政管理，确保战略部署有效达成。 碧桂园方面表示，本次管理层分工调整，旨在进一步厘清治理权责边界，强化核心管理层协同效能，推 动管理体系实现有机融合与有序运转，进一步巩固当前管理体系良好运转基础，为集团高质量发展持续 赋能。 ...

境外债务重组方案获法院批准 - 碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案于12月4日获香港高等法院批准 [1] - 公司力争在年底前达成各项境外重组生效先决条件后完成重组 [1] 境外重组方案获债权人高票通过 - 境外债务重组方案在11月5日的债权人会议上获高票通过 [1] - 组别一（银团贷款组别）赞成金额占比83.71% [1] - 组别二（美元债及其他债权）赞成金额占比高达96.03% [1] - 自1月9日公布方案后，经过与债权人的300天拉锯谈判，最终获得绝大部分债权人支持 [1] 债务重组规模与财务影响 - 纳入境外重组范围的债务规模合计约177亿美元，折合人民币约1270亿元 [1] - 重组完成后预计降债规模约117亿美元，对应约人民币840亿元有息债务 [1][2] - 重组完成后预计将确认最高约700亿元人民币的重组收益 [1][2] 债务重组工具组合 - 重组采取了“现金回购+股权工具+新债置换+实物付息”等多元组合工具 [2] 境内债务重组同步完成 - 12月3日，碧桂园最后一笔境内债券的重组方案通过债券持有人会议审议 [2] - 这意味着涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过 [2] - 至此，碧桂园境内外债务重组已基本落地 [2] 整体重组效果与展望 - 在境内外重组成功的合力作用下，碧桂园整体降债规模预估将超900亿元 [2] - 预计5年内兑付压力将极大缓解 [2] - 重组后新债务工具融资成本大部分大幅降至1%—2.5%，将节省巨额利息支出，有效纾解现金流压力 [2] - 重组完成后预计确认超700亿元重组收益，将显著增厚公司净资产，进一步夯实财务安全垫 [2] 市场表现 - 截至12月4日收盘，碧桂园股价报0.51港元/股，下跌1.92% [3]