财务数据和关键指标变化 - 公司第四季度收入为4.912亿美元,同比增长4% [7] - 公司第四季度归一化FFO为5130万美元,每股0.45美元,同比增长7% [8] - 公司第四季度调整后每股收益为0.23美元,同比增长4.5% [35] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司安全业务分部第四季度入住率从72%上升至74.7% [11] - 公司社区业务分部第四季度入住率从58.4%上升至63.7% [11][24] - 社区业务分部第四季度净运营收入同比增长66% [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司第四季度ICE拘留人口同比增长76% [14] - 公司第四季度从亚利桑那州、佐治亚州、爱达荷州和科罗拉多州等多个州获得更高的入住率 [15][16] - 公司第四季度签署了3个新的管理合同,带来了额外的入住量 [17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司认为长期宏观环境向好,联邦、州和地方政府面临复杂的容量、基础设施和人口挑战,公司看到更多服务他们不断增长需求的机会 [28] - 公司认为州预算状况良好,大多数州合作伙伴报告监狱人口增加,预计未来3-5年内将进一步增加 [31] - 公司认为县级监狱人口增加往往先于州监狱人口增加,公司正在与多个管辖区进行讨论,以解决他们的挑战 [23] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为,尽管挑战和不确定性仍然存在,但公司经营所在的总体宏观环境继续改善,财务业绩也开始反映出这种改善 [32] - 公司对联邦和州政府的长期需求保持乐观,但联邦政府的拨款水平仍是影响ICE拘留床位利用率的最重要因素 [28][29] - 公司认为,如果国会批准了政府提出的大幅增加DHS和ICE拨款的补充拨款法案,这可能会为公司带来上行空间 [29] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Joe Gomes 提问** 询问公司ICE拘留人口的最新情况以及两个未达到75%入住率的ICE设施的情况 [63][64] **Damon Hininger 和 David Garfinkle 回答** 公司目前ICE拘留人口为11,334人,公司正在与ICE保持密切沟通,了解他们的需求并做出相应准备 [108][139] 问题2 **Brian Violino 提问** 询问公司是否预计DHS会在不需要补充拨款的情况下,将资金重新分配给ICE以增加拘留床位 [134][135] **Damon Hininger 回答** 公司认为,如果ICE想要大幅增加拘留床位,很可能需要国会提供额外拨款,而不仅仅是DHS内部资金重新分配 [136][137] 问题3 **Greg Gibas 提问** 询问公司在2024年指引中对入住率和日均费率的假设 [151][152][153] **David Garfinkle 回答** 公司预计2024年入住率将保持稳定,可能略有上升,但不会达到疫情前水平。日均费率方面,公司采取了保守的假设 [151][152][153]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度收入为4.837亿美元,同比增长4% [9] - 归一化基金营运(FFO)为4,050万美元,每股0.35美元,同比增长21% [10] - 调整后每股收益为0.14美元,同比增长75% [43] - 调整后基金营运(AFFO)每股0.37美元,同比增长48% [47] 各条业务线数据和关键指标变化 - 安全业务分部的净营运收入增加11.4百万美元或14% [48] - 社区业务分部的净营运收入增加2.2百万美元或50% [48] - 物业业务分部的净营运收入下降3.3百万美元,主要由于北福克设施租赁到期 [49] - 安全和社区设施的营运利润率从19.2%提高到21.3% [49] 各个市场数据和关键指标变化 - ICE拘留人数在第三季度增加18%,公司设施内的ICE拘留人数从6月30日到9月30日增加了1,972人或23% [45][46] - 安全业务分部的入住率从70%增加到72.6%,主要是ICE拘留人数增加 [13] - 社区业务分部的入住率从57.5%增加到62.8% [23] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极与多个州政府和县政府探讨新的合作机会,包括蒙大拿州、佐治亚州等 [20][21] - 公司正在关注与加州的合同到期问题,该设施每年EBITDA约2,500万美元 [37] - 公司正在关注ICE的替代拘留项目,如监控技术、参与者协调服务和社区服务等 [33][34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为联邦和州政府的预算状况良好,监狱人口预计将进一步增加 [34][35] - 公司预计未来经营环境将继续改善,劳动力市场压力将逐步缓解 [11][50] - 公司预计2023年归一化每股FFO为1.40-1.46美元,调整后每股AFFO为1.34-1.40美元,较之前指引有所上调 [58] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Joe Gomes提问** ICE拘留人数增加对公司收入的影响 [65][66] **Damon Hininger和David Garfinkle回答** ICE拘留人数增加主要推动了收入增长,但由于部分设施有最低保证床位,收入增长不完全与人数成正比 [65][66][67] 问题2 **Kirk Ludtke提问** ICE替代拘留项目的发展前景 [80][81][82][83][84][85] **Damon Hininger和David Garfinkle回答** 公司已做好准备参与该项目,但项目细节和时间表仍不确定,需要等待ICE和国会的进一步动作 [80][81][82][83][84][85] 问题3 **Jordan Hymowitz提问** 公司债务融资环境的改善 [109][110][111][113][114] **Damon Hininger和David Garfinkle回答** 公司的信用状况得到改善,现在有更多银行愿意提供融资,并给予更大的灵活性 [109][110][111][113][114]

财务表现 - 公司财报显示，2023年第三季度净收入为1390万美元，每股收益为0.12美元，较2022年同期净收入68.3万美元，每股收益0.58美元有所下降[84] - 公司管理收入在2023年第三季度同比增长5.2%，主要受到每个受益人每日收入增长5.9%的推动[89] - 公司2023年第三季度平均每日受益人数较2022年同期下降0.4%，主要是由于McRae Correctional Facility合同到期导致[90] - 2023年第三季度，联邦客户在我们的安全和社区部门中占据了总收入的52%和54%[91] - 2023年第三季度，ICE的收入为1.446亿美元，较2022年同期的1.297亿美元增长[92] - 我们在2023年第三季度从我们经营的纠正、拘留和住宅再入设施的州合同中获得的州收入增加了2010万美元，同比增长11.7%[93] - 2023年第三季度，我们的租赁收入从2022年同期的3.682亿美元增加到3.773亿美元[96] - 每位受补偿的人日的总费用从2022年第三季度的75.28美元增加到2023年第三季度的77.67美元[99] - 每位受补偿的人日的可变费用从2022年第三季度的22.18美元降低到2023年第三季度的21.30美元[101] - 核心业务安全部门的总收入在2023年9月份的三个月内增长了4.8%，达到了4.43亿美元[110] - 核心业务安全部门的设施净营业收入在2023年9月份的三个月内增长了14.1%，达到了9,240万美元[110] - 核心业务安全部门的设施净营业收入在2023年9月份的九个月内增长了0.5%，达到了2.676亿美元[110] - 核心业务社区部门的总收入在2023年9月份的三个月内增长了12.9%，达到了2.98亿美元[119] - 核心业务社区部门的设施净营业收入在2023年9月份的三个月内增长了49.7%，达到了650万美元[119] - 核心业务社区部门的设施净营业收入在2023年9月份的九个月内增长了23.1%，达到了1.57亿美元[119] - CoreCivic社区设施每个补偿人日的收入为77.21美元，较去年同期增长了15.6%[120] - CoreCivic社区设施每个补偿人日的运营支出为53.64美元，较去年同期增长了2.5%[120] - CoreCivic社区设施的平均补偿入住率为62.8%，较去年同期增长了5.3%[120] - CoreCivic社区设施的运营利润每个补偿人日为23.57美元，较去年同期增长了64.6%[120] - CoreCivic社区设施在2023年的运营利润率为30.5%，较去年同期增长了9%[120] - CoreCivic社区设施在2023年的平均可用床位为4,669，较去年同期持平[120] - CoreCivic物业在2023年第三季度的总收入较去年同期减少了28.2%至10.5百万美元[122] - CoreCivic物业在2023年第三季度的设施净营业收入较去年同期减少了30.7%至7.4百万美元[123] - CoreCivic物业在2023年前九个月的运营利润率为74%，较去年同期下降了2%[124] - CoreCivic在2023年第三季度的总利息支出净额为20.7百万美元，较去年同期减少了2.8百万美元[134] 资金运营 - 2023年前三个月和前九个月的总利息收入分别为2.8亿美元和8.7亿美元[144] - 在2023年第三季度，公司出售了一块空地，净销售收入为0.5亿美元，销售收益为0.4亿美元[145] - 2023年前九个月，公司通过运营活动产生了2.096亿美元的现金[152] - 公司在2023年前九个月的投资活动中主要用于资本支出，包括设施开发和扩建[158] - 2023年前九个月，公司的融资活动主要用于债务偿还和股票回购计划[159] - 公司在2023年第二季度通过开市交易购买了2100万美元的8.25%高级票据[155] - 公司于2023年10月11日签署了新的银行信贷协议，扩大了可用借款额度[156] - 公司的总加权平均有效利率为7.5%，总加权平均到期期限为4.8年[154] - 公司计划利用自由现金流向股东返还资本，包括股票回购和未来股息[149] 公司风险 - 市场风险披露：CoreCivic主要市场风险暴露在于美国利率变化，若银行信贷设施的利率上升或下降100个基点，将导致利息支出分别增加或减少20万美元和80万美元[174]

Kirk Ludtke â Imperial Capital Brian Violino â Wedbush M. Marin â Zacks Edwin Groshans â Compass Point Research & Trading, LLC Operator Good morning. My name is Amber and I will be your conference operator. As a reminder, this call is being recorded. At this time, Iâd like to welcome you to the CoreCivicâs Second Quarter 2023 Earnings Conference Call. [Operator Instructions] Thank you. I would now like to turn the call over to Cameron Hopewell, CoreCivicâs Managing Director of Investor Relations. Mr. Hopewe ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FOR THE TRANSITION PERIOD FROM TO COMMISSION FILE NUMBER: 001-16109 CORECIVIC, INC. (Exact name of registrant as specified in its charter) (State or other jurisdiction of incorporation or organization) 5501 VIRGINIA WAY BRENTWOOD, TENNESSEE (Address of principal executive offices) MARYLAND 62-1763875 (I.R.S. Employer Identification Number) FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 193 ...

Thanks, operator. Good morning ladies and gentlemen, and thank you for joining us. Participating on today's call are Damon Hininger, President and Chief Executive Officer; and David Garfinkle, Chief Financial Officer. We are also joined here in the room by our Vice President of Finance, Brian Hammonds. During today's call, our remarks, including our answers to your questions, will include forward-looking statements pursuant to the safe harbor provisions of the Private Securities and Litigation Reform Act. O ...

☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE QUARTERLY PERIOD ENDED: MARCH 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE TRANSITION PERIOD FROM TO COMMISSION FILE NUMBER: 001-16109 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-Q The accompanying notes are an integral part of these consolidated financial statements. ITEM 1. – FINANCIAL STATEMENTS. CORECIVIC, ...

公司业务概况 - CoreCivic是一家多元化的政府解决方案公司，通过三个部门提供解决方案，包括监狱和拘留管理、住宅再入中心网络，以及政府房地产解决方案[28] - 公司主要客户包括联邦、州和地方政府机构，主要包括美国移民和海关执法局、美国司法部和联邦监狱局[40] - 公司的床位容量和服务合同通常为三至五年，大多数合同包含允许政府机构随时无故终止合同的条款[41] 风险因素 - 面临的风险包括政府政策、立法和监管变化、经济和市场状况波动、新合同开发和管理机会的成功识别和实现、债务和股权融资可用性[5] - 风险因素包括对私有化设施的抵制、占用率波动、政府拨款依赖、竞争、合同终止、政府调查和审计、技术变化、产品责任索赔、房地产所有权风险[11][16][18] - 公司依赖有限的政府客户获取大部分收入，并面临与房地产所有权相关的风险[15] COVID-19影响 - 公司的业务受到COVID-19大流行的负面影响，可能继续对业务、财务状况和现金流产生重大不利影响[5] 教育项目和再入计划 - 公司提供广泛的基于证据的重新入住项目和活动，包括基础教育、职业/技术教育和重新入住准备等[47] - 公司提供了多种教育项目，如MaxxContent在线学习管理系统、Felon Education创业课程、Home Builders Institute建筑学院和Trinity Services Group烹饪培训项目[50] - 公司与Persevere合作，为囚犯提供学习软件编码和技术领域就业技能的机会，以及与Pivot Technology School合作推出Pivot Tech技术职业项目[56] - 公司与Ashland大学合作，为佐治亚州的监狱设施提供大学级别的课程，通过Pell Grant资助，学生可以获得学士学位[57] - 与Fuel Education合作，在肯塔基州的Lee Adjustment Center提供在线信息支持和服务计算机课程，学生完成后可获得NOCTI证书[58] - 佐治亚州的Coffee和Wheeler设施与佐治亚州监狱部门合作，开设先进的柴油维护和焊接课程，学生可以获得贸易证书[59] 公司财务情况 - 2022年联邦收入从我们经营的惩教、拘留和重新入境设施的合同中减少了5.3%，从2019年的10.507亿美元减少到2022年的9.947亿美元[94] - 州收入从我们经营的惩教、拘留和重新入境设施的合同中占到2022年、2021年和2020年总收入的36%、32%和33%，从2021年的6.021亿美元增加到2022年的6.692亿美元[96] - 公司的床位使用率自2019年以来下降，2022年、2021年和2020年的平均补偿床位使用率分别为70%、72%和74%[42]

CoreCivic, Inc. (NYSE:CXW) Q4 2022 Results Conference Call February 9, 2023 11:00 AM ET Cameron Hopewell - Managing Director, Investor Relations David Garfinkle - Chief Financial Officer Conference Call Participants Jay McCanless - Wedbush Good morning. My name is [Latif] and I will be your conference operator. As a reminder, this call is being recorded. At this time, I'd like to welcome you to CoreCivic's Fourth Quarter 2022 Earnings Conference Call. All lines have been placed on mute to avoid any backgrou ...

CoreCivic, Inc. (NYSE:CXW) Q3 2022 Earnings Conference Call November 3, 2022 11:00 AM ET Company Participants Cameron Hopewell - Managing Director, Investor Relations Damon Hininger - President and Chief Executive Officer David Garfinkle - Chief Financial Officer Brian Hammonds - Vice President, Finance Conference Call Participants Joe Gomes - NOBLE Capital M. Marin - Zacks Kirk Ludtke - Imperial Capital Brian Violino - Wedbush Securities Operator Good morning. My name is Amy and I will be your conference o ...