上海新一轮购房政策分析 - 上海推出新一轮购房优惠政策 核心内容包括放宽非户籍人士购房限制 外环以外区域所需社保或税单证明由3年缩短至1年 并允许外环以外区域持有3年税证的居民购买多一个单位 [1] - 摩根大通认为该政策力度强于去年12月北京推出的类似举措 预计未来一至两个月内上海的成交量及价格将会回稳 [1] 对内地房地产市场的整体看法 - 摩根大通不认为单凭上海的政策就能预期内地房地产市场可持续复苏 预计下一个放宽购房政策的城市将是深圳 [1] - 内地房地产板块年初至今已上升16% 展望未来两个月 该板块或持续波动 但大致上保持韧性 直至4月底的政治局会议（下一个政策窗口）[1] 公司观点与首选股 - 摩根大通的首选股是华润置地、华润万象生活及中国金茂 [1] - 摩根大通认为中国海外发展有望迎头赶上 因其表现一直落后于板块 [1]

公司行动 - 中国金茂根据证券契约，在首个重设日期行使了赎回权，并已完成赎回所有未偿还证券 [1] - 截至公告日期，所有相关证券的未偿还款项已全部结清，无任何未偿还余额 [1]

公司行动 - 发行人中国金茂根据证券契约，在首个重设日期行使权利，赎回了所有未偿还证券 [1] - 公司已完成对全部证券的赎回 [1] - 截至公告日期，已无有关证券的任何未偿还款项 [1]

业绩相关 - 公司完成全部证券赎回[3] - 完成赎回后截至公告日，证券无未偿还款项[4] 其他信息 - 公告发布日期为2026年2月10日[5] - 公司董事包括执行董事陶天海等、非执行董事崔焱等、独立非执行董事刘峰等[5]

公司1月销售业绩 - 2024年1月，公司及其附属公司实现签约销售金额76.03亿元 [2] - 2024年1月，公司及其附属公司实现签约销售建筑面积约33.66万平方米 [2]

公司2026年1月销售业绩 - 2026年1月签约销售金额为人民币76.03亿元 [1] - 2026年1月签约销售建筑面积为33.66万平方米 [1] - 截至1月31日，已认购但未签约的物业销售金额为人民币6.04亿元 [1]

公司2026年1月销售业绩 - 2026年1月签约销售金额为人民币76.03亿元 同比增加13.56% [1] - 签约销售建筑面积为33.66万平方米 [1] - 已认购未签约物业销售金额为人民币6.04亿元 [1] 公司主要项目构成 - 签约销售金额包含多个城市运营项目的成交 如长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、宁波生命科学城、嘉兴上海之窗智慧科学城、郑州二七区马寨新城、温州鰲江国际新城、金华金茂未来科学城及上海横沔城市运营项目 [1]

公司2026年1月销售业绩 - 2026年1月签约销售金额为人民币76.03亿元，同比增加13.56% [1] - 2026年1月签约销售建筑面积为33.66万平方米 [1] - 截至2026年1月31日，已认购但未签约的物业销售金额为人民币6.04亿元 [1] 公司项目构成 - 签约销售金额包含多个城市运营项目的成交额，项目分布于长沙、南京、宁波、嘉兴、郑州、温州、金华及上海等地 [1]

公司2026年1月销售业绩 - 2026年1月签约销售金额为人民币76.03亿元 [1] - 2026年1月签约销售建筑面积为336,628.25平方米 [1] - 截至2026年1月31日，已认购未签约物业销售金额为人民币6.04亿元 [1] 公司项目构成 - 签约销售金额包含多个城市运营项目的成交额，具体项目包括长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、宁波生命科学城、嘉兴上海之窗智慧科学城、郑州二七区马寨新城、温州鳌江国际新城、金华金茂未来科学城及上海横沔城市运营项目 [1]

业绩总结 - 2026年1月签约销售金额76.03亿元人民币[3] - 2026年1月签约销售建筑面积336,628.25平方米[3] - 2026年1月31日已认购未签约物业销售金额6.04亿元人民币[3] - 签约销售金额未计入1月物业租金收入[4] - 各项销售数据未经审核，或与定期报告有差异[5]