月度销售表现 - 2025年9月单月签约销售金额为98.01亿元 [1] - 2025年9月单月签约销售建筑面积为49.34万平方米 [1] - 截至2025年9月30日，已认购但未签约的物业销售金额为6.43亿元 [1] 累计销售业绩 - 截至2025年9月30日止9个月，累计签约销售金额达806.85亿元 [1] - 累计签约销售金额较去年同期增长27.26% [1] - 截至2025年9月30日止9个月，累计签约销售建筑面积为367.46万平方米 [1]

公司销售业绩 - 2024年9月公司签约销售金额为98.01亿元 [1] - 2024年9月公司签约销售建筑面积约为49.34万平方米 [1]

公司月度销售业绩 - 2025年9月单月签约销售金额为人民币98.01亿元 [1] - 2025年9月单月签约销售建筑面积为49.34万平方米 [1] 公司累计销售业绩 - 截至2025年9月30日止9个月累计签约销售金额为人民币806.85亿元 [1] - 累计签约销售金额同比增加27.26% [1] - 累计签约销售建筑面积为367.46万平方米 [1] 项目贡献与待签约资源 - 累计销售金额包含多个城市运营项目如长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城等 [1] - 截至2025年9月30日已认购未签约物业销售金额为人民币6.43亿元 [1]

股息信息 - 截至2025年6月30日止六个月中期股息为每股0.03 HKD[1] - 现金股息转换为代息股份的价格为HKD 1.444[1] 时间安排 - 寄发股票日期为2025年10月31日[1] - 代息股份首个买卖日期为2025年11月3日[1] - 选择权截止时限为2025年10月20日16:30[1] - 除净日为2025年9月15日[1] - 递交股份过户文件最后时限为2025年9月16日16:30[1] - 暂停过户登记日期为2025年9月17日至2025年9月19日[1] - 记录日期为2025年9月19日[1]

公司月度销售业绩 - 2025年9月单月签约销售金额为人民币98.01亿元 [1] - 2025年9月单月签约销售建筑面积为493,412.71平方米 [1] 公司累计销售业绩 - 截至2025年9月30日止9个月累计签约销售金额为人民币806.85亿元 [1] - 截至2025年9月30日止9个月累计签约销售建筑面积为3,674,556.77平方米 [1] 项目销售贡献 - 累计销售金额包含多个城市运营项目，如长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城等 [1] 公司未签约销售储备 - 截至2025年9月30日，已认购未签约物业销售金额为人民币6.43亿元 [1]

股息安排 - 2025年中期每股股息0.03港元[3] - 代息股份市值按10月6 - 13日平均收市价1.444港元算[3] 股份配发 - 合资格股东代息股份数目依公式计算并取整[3] - 代息股份零碎股份利益归公司[4] 上市及发放 - 申请代息股份上市及买卖[5] - 获批后10月31日寄现金股息支票及证书[5] - 代息股份11月3日开始买卖[5]

业绩总结 - 2025年9月签约销售金额98.01亿元[3] - 2025年9月签约销售建筑面积493,412.71平方米[3] - 截至2025年9月30日9个月累计签约销售金额806.85亿元[3] - 截至2025年9月30日9个月累计签约销售建筑面积3,674,556.77平方米[3] - 2025年9月30日已认购未签约物业销售金额6.43亿元[3]

股份情况 - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为13,505,971,218，较上月无增减[2] - 本月内已发行股份（不包括库存股份）和库存股份总额增减为0普通股[5] 股票期权 - 行使价3.99港元股票期权计划，上月底98,274,000份已失效，本月减少1,500,000份，月底结存96,774,000份[3] - 行使价4.58港元股票期权计划，上月底2,000,000份，本月无变动，月底结存2,000,000份[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3]

公司评级与目标价 - 摩根士丹利维持中国金茂"与大市同步"评级并将目标价由1.2港元上调至1.32港元 [1] 物业销售表现与预测 - 公司今年首九个月物业销售同比上升27% [1] - 基于强劲销售将全年销售预测上调11%至1180亿元人民币意味着同比增长20% [1] - 将2025至2027年各年收入预测分别上调6%、10%及11% [1] 开发业务盈利能力 - 将2025至2027年的开发业务毛利率预测分别上调2.2、2.9及3.9个百分点至11.5%、13%及12.6% [1] - 2024年开发业务毛利率预测为11% [1] - 毛利率预测上调主因近年新增项目的平均售价表现好过预期 [1]

评级与目标价调整 - 摩根士丹利维持中国金茂“与大市同步”评级 同时将目标价从1.2港元上调至1.32港元 [1] 物业销售表现 - 公司今年首九个月物业销售金额同比上升27% [1] - 基于强劲销售表现 该行将全年销售预测上调11%至1180亿元人民币 意味着同比增长20% [1] 收入预测调整 - 摩根士丹利将公司2025至2027年各年收入预测分别上调6%、10%及11% [1] 毛利率展望 - 该行将2025至2027年的开发业务毛利率预测分别上调2.2、2.9及3.9个百分点 至11.5%、13%及12.6% [1] - 2024年开发业务毛利率预测为11% 毛利率提升主要由于近年新增项目的平均售价表现好于预期 [1]