业绩总结 - 2025年上半年收入为391.26亿港元，较2024年上半年的347.27亿港元增长12.7%[6] - 2025年上半年股东应占利润为63.02亿港元，较2024年上半年的86.03亿港元下降26.2%[6] - 2025年上半年每股收益为1.80港元，较2024年上半年的2.44港元下降26.2%[6] 物业销售与租赁 - 物业销售收入为73.66亿港元，较2024年的46.35亿港元增长58.9%[23] - 物业销售的利润贡献为17.68亿港元，较2024年的18.21亿港元下降2.9%[23] - 物业租赁收入为30.02亿港元，较2024年的31.18亿港元下降3.7%[31] - 酒店及服务公寓的收入为21.92亿港元，较2024年的21.30亿港元增长2.9%[38] 基础设施与资产运营 - 基础设施和公用事业资产运营的总收入为135.98亿港元，较2024年的125.76亿港元增长8.1%[57] - 2025年上半年来自香港的利润贡献为27%，来自内地的为15%，来自海外的为58%[18] 资产与负债 - 物业的净账面价值每股为112.65港元，较2024年增长1.7%[9] - 银行及其他贷款的到期情况：一年内11.0亿港元，二至五年内37.5亿港元，五年以上5.9亿港元，总计54.4亿港元[62] - 银行存款和余额为33.0亿港元，净债务为21.4亿港元[62] - 净债务占净总资本的比例为5.0%，占股东资金的比例为5.4%[63] 土地储备与开发 - 总土地储备为124百万平方英尺，其中香港27百万平方英尺，内地63百万平方英尺，海外34百万平方英尺[66][67] - 开发中的物业总面积为67百万平方英尺，其中香港6百万平方英尺，内地58百万平方英尺，海外3百万平方英尺[66] - 投资物业总面积为22百万平方英尺，其中香港13百万平方英尺，内地4百万平方英尺，海外5百万平方英尺[66] - 酒店及服务公寓总面积为9百万平方英尺，其中香港8百万平方英尺，内地1百万平方英尺[66] - 酒吧物业总面积为26百万平方英尺，均位于海外[66] - 根据最新公告，管理的资产中排除约16.1百万平方英尺的物业[68] - 总土地储备不包括农业用地、规划中的项目和停车位，但包括开发商在联合开发项目中的权益[68]

"相信最坏的时候已过去。"恒隆地产行政总裁卢韦柏在公司上半年业绩会上如是表示。 7月30日，港资房企恒隆地产率先发布2025年度中期业绩。数据显示，2025年上半年，恒隆地产实现收 入49.68亿港元，同比下滑19%。利润方面，今年上半年，恒隆地产录得股东应占基本纯利15.87亿港 元，同比下降9%；股东应占纯利9.12亿港元，同比下降14%。 对于下半年的预期，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示："对公司（下半年的发展）很有信心，但 能否实现（年度）'微增长'（目标），具体要看今年第三四季度的情况。" 上半年收入、净利双下滑 2025年上半年，恒隆地产实现收入49.68亿港元，同比下滑19%。恒隆地产表示，收入的下降主要归因 于物业销售的减少，上半年恒隆地产物业销售为1.61亿元，相比于去年同期的12.28亿港元下降87%。 除了物业销售外，恒隆地产的收入"大头"主要来源于物业租赁和酒店。其中，物业租赁为公司最重要的 收入来源。而在物业租赁中，恒隆地产又以内地市场作为主战场。2025年上半年，恒隆地产来自于内地 的物业租赁收入31.90亿港元，较2024年同期下滑2%，占总营收的63%。 具体来看，恒隆地产 ...

财务表现 - 2025年度中期收入49.68亿港元，同比减少18.74% [1] - 股东应占纯利9.12亿港元，同比减少14.04%，每股盈利0.19港元 [1] - 物业销售收入下跌87%至1.61亿港元，拖累总收入下降19% [2] - 整体营业溢利下降5%至32.55亿港元 [2] 租赁业务 - 核心物业租赁收入表现强韧，租出率维持高位 [1] - 中国内地商场租出率稳定在90%以上，收入未受销售租金下滑显著影响 [1] - 物业租赁收入和营业溢利均下跌3%，分别为46.78亿港元和33.46亿港元 [2] 市场环境 - 中国香港和中国内地房地产营商环境面临挑战，消费放缓和办公楼需求疲弱 [1][2] - 中国内地经济持续疲弱及港人消费模式转变对市况造成压力 [1] 业务板块表现 - 酒店业务收入增长84%至1.29亿港元，但营业亏损扩大至3400万港元 [2] - 人民币贬值未显著冲击租赁业务韧性 [1]