文章核心观点 - 纽马克集团（Newmark Group）本季度财报公布，盈利符合预期但营收未达预期，年初至今股价表现优于标普500指数，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及盈利预期变化，当前Zacks评级为买入；同行业的Bridge Investment Group Holdings Inc.尚未公布2024年第二季度财报，预计盈利同比下降但营收增长 [1][2][3] 纽马克集团（Newmark Group）业绩情况 - 本季度每股收益0.22美元，符合Zacks共识预期，去年同期为0.18美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期每股收益0.16美元，实际为0.15美元，盈利意外为 -6.25% [1] - 过去四个季度未能超越共识每股收益预期 [2] - 截至2024年6月季度营收6.3338亿美元，未达Zacks共识预期1.28%，去年同期为5.8584亿美元，过去四个季度有三次超越共识营收预期 [2] 纽马克集团（Newmark Group）股价表现 - 年初至今股价上涨约16.2%，标普500指数上涨14.2% [3] 纽马克集团（Newmark Group）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来盈利预期 [3] - 盈利展望可帮助投资者判断股票走势，包括当前季度共识盈利预期及预期变化 [4] - 近期盈利预期修正趋势有利，当前Zacks评级为2（买入），预计短期内股价将跑赢市场 [6] - 下一季度共识每股收益预期为0.30美元，营收6.8325亿美元；本财年共识每股收益预期为1.13美元，营收26.4亿美元 [7] 行业情况 - 房地产运营行业在Zacks行业排名中处于后36%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] Bridge Investment Group Holdings Inc.情况 - 尚未公布2024年6月季度财报，预计8月6日发布 [9] - 预计本季度每股收益0.17美元，同比下降15%，过去30天共识每股收益预期上调2.4% [9] - 预计本季度营收7905万美元，同比增长3.8% [10]

财务业绩 - 公司营收同比增长8.1%，达6.334亿美元[5] - 资本市场业务收入同比增长14.5%，连续第四个季度超越行业[8] - 管理服务、服务费和其他收入同比增长9.2%，连续第四个季度实现强劲增长[9] - 投资销售收入同比增长18.2%，大幅超越行业[10] - 商业抵押贷款中介和债务配置费用收入同比增长约46%[10] - 公司调整后每股收益同比增长22.2%，达0.22美元[5] - 公司调整后息税折旧及摊销前利润同比增长18.3%，达8630万美元[5] - 公司税率为15%，与上年同期基本持平[14] - 非控股权益净收益同比增长90.3%[13] - 公司总收入为11.79亿美元，同比增长6.6%[35] - 租赁和其他佣金收入为3.67亿美元，同比下降7.4%[35] - 资本市场收入为2.93亿美元，同比增长14.0%[35] - 总运营费用为11.67亿美元，同比增长6.9%[36] - 调整后税前利润为2,630万美元，同比扭亏为盈[38] - 每股基本收益为-0.01美元，每股摊薄收益为-0.01美元[40][41] - 每股普通股股息为0.06美元，与上年同期持平[42] 现金流和财务状况 - 现金及受限现金为2.78亿美元，较年初增加7.5%[43] - 不包括贷款发放和销售的经营活动现金流为-5,327万美元[44] - 公司2024年第二季度现金及现金等价物为1.764亿美元,总债务为7.452亿美元,总权益为15.364亿美元[17] - 公司2024年第一季度发行6亿美元7.5%的2029年到期的优先票据,用于偿还4.2亿美元的定期贷款[18] 股票回购和股息 - 公司回购了550万股股票,总价值5.55亿美元,年初至今回购990万股,总价值9.27亿美元[16] - 截至季度末,公司剩余2.622亿美元的股票回购和单位赎回授权[16] - 公司将于2024年9月3日向2024年8月16日的普通股股东派发每股0.03美元的季度股息[16] 未来展望 - 公司2024年全年总收入、调整后EBITDA和调整后每股收益预计同比增长3%-7%、5%-9%和5%-9%[19] - 公司预计2024年全年调整后加权平均股数增长2%-3%,达到2.463亿股[19] 人才引进 - 公司新增多名行业顶尖专业人才,包括负责可负担房屋债务和结构性融资的专家[4] 股权激励 - 公司发行有限合伙单位、受限股单位、限制性股票等股权激励工具,以为员工提供流动性,将员工和管理层的利益与普通股东利益一致,激励和留住关键员工,鼓励协作文化推动交叉销售和增长[51] - 公司在2024年第二季度加速确认290万加权平均股份当量,这不代表新发行限制性股票单位[18] - 公司在2024年第二季度至2024年8月1日期间,股价上涨25%,这将对未来期间的股份当量产生类似影响[18] 非GAAP指标调整 - 公司将从第三季度开始调整非公认会计准则指标的计算方法[46][47] - 公司的Adjusted Earnings和Adjusted EBITDA指标排除了所有计入"股权激励和向有限合伙单位和FPU分配的净收益"的GAAP费用[49] - 公司还排除了与成本节约措施相关的补偿费用,以及与源始抵押贷款服务权相关的非现金GAAP收益[51] - 公司不将2021年股权事件相关的现金GAAP补偿费用视为反映其持续经营的[51] - 公司计算Adjusted Earnings时还排除了与收购相关的非现金摊销费用、其他收购相关费用、与诉讼等非经常性事项相关的费用、源始抵押贷款服务权的非现金收益等[51] - 公司计算其他收益(损失)时也排除了与纳斯达克相关的各项收益或损失[55,58] - 公司采用年度估算的方法计算Adjusted Earnings的税务影响,主要根据与股权激励相关的可扣除费用进行调整[59,60] - 公司使用经调整EBITDA作为非GAAP财务指标,用于评估公司的经营业绩[63][64][65][66] - 公司使用流动性作为非GAAP指标,包括现金及现金等价物、有价证券和回购协议等[67] - 公司使用净负债率作为非GAAP指标,等于总公司债务扣除现金或流动性后除以过去12个月经调整EBITDA[68] - 公司无法就某些GAAP指标提供前瞻性指引,因为这些指标难以在每个期末前准确预测[69] - 公司在计算经调整税前利润时进行了多项调整,包括股权激励费用、无形资产摊销、OMSR收入等[70][71][72][73][74] 其他调整项目 - 公司在2024年第二季度和2023年第二季度分别计提了0.7百万美元和0.3百万美元的裁员费用[4] - 公司在2024年上半年和2023年上半年分别计提了2.0百万美元和1.5百万美元的裁员费用[4] - 公司在2024年第二季度和2023年第二季度分别确认了(0.5)百万美元和(0.3)百万美元的非现金GAAP收益[4] - 公司在2024年上半年和2023年上半年分别确认了(0.9)百万美元和(0.6)百万美元的非现金GAAP收益[4] - 公司在2024年第二季度和2023年第二季度分别确认了(5.5)百万美元和0百万

文章核心观点 公司为大型机构投资者、全球企业等提供商业地产咨询和服务，公布2024年第二季度和上半年财报并宣布季度股息，今日将召开财报电话会议 [1] 分组1：公司概况 - 公司是商业地产领域全球领先企业，业务覆盖房地产全生命周期，服务涵盖各类型客户 [3] - 2023年全年营收约25亿美元，截至2024年6月30日，公司自有办公室及商业伙伴在全球约170个办公室拥有7800名专业人员 [3] 分组2：财报及会议信息 - 公司公布2024年第二季度和上半年财报并宣布季度股息，今日上午10点（美国东部时间）召开财报电话会议讨论结果 [1] - 完整财报新闻稿可在公司官网“媒体”板块及其他指定网页获取，今日电话会议预计包含公司财务展望前瞻性陈述 [2]

文章核心观点 新mark集团公布2024年第二季度和上半年财务结果并宣布季度股息，今日上午10点将召开电话会议讨论结果，相关财务结果新闻稿可在多个网址获取 [1][2] 公司信息 - 公司是领先商业房地产顾问和服务提供商，为大型机构投资者、全球企业等服务 [1] - 公司是商业房地产领域全球领导者，业务覆盖房地产全生命周期，服务量身定制，结合全球业务范围与市场情报为各行业客户提供优质服务 [3] - 2023年全年公司营收约25亿美元，截至2024年6月30日，公司自有办公室及商业伙伴在全球约170个办公室拥有7800名专业人员 [3] 财务结果及会议安排 - 公司公布2024年第二季度和上半年财务结果并宣布季度股息 [1] - 完整财务结果新闻稿可在https://nmrk.com等多个网址获取，今日电话会议预计包含公司财务展望前瞻性陈述 [2]

文章核心观点 Newmark和Greystone Capital Advisors为Ares Management和Douglaston Development旗下的3ELEVEN公寓塔楼安排5.6亿美元浮动利率债务融资，体现团队市场运作能力及物业优质性 [1][3] 交易信息 - Newmark和Greystone Capital Advisors为Ares Management和Douglaston Development的3ELEVEN公寓塔楼安排5.6亿美元浮动利率债务融资，用于偿还HSBC建设贷款 [3] - 融资由Newmark的Jordan Roeschlaub和Nick Scribani与Greystone Capital Advisors的相关人员合作完成 [3] 物业情况 - 3ELEVEN是位于曼哈顿哈德逊广场区以南的60层、938套豪华公寓塔楼，提供从工作室到三居室的公寓，有泳池、健身中心等优质设施 [3][4] - 该物业一年多前建成，出租率达99%，享受35年税收减免，部分单元按421 - a计划用作经济适用房 [6] - 物业由Douglaston Development的附属公司Clinton Management管理，位于第11大道西侧，靠近高端商店、餐厅等 [6] 公司介绍 Newmark - 是领先的商业房地产顾问和服务提供商，为大型机构投资者等服务，能满足客户房地产全生命周期需求 [3][5] - 2023年全年营收约25亿美元，截至2024年3月31日，公司及其业务伙伴在全球约170个办事处拥有7600名专业人员 [5] Greystone - 是全国性商业房地产贷款、投资和咨询公司，在多户家庭和医疗保健融资领域居领先地位，提供多种贷款服务 [1] - Greystone Capital Advisors是全方位服务的房地产资本中介和咨询团队，服务美国知名房地产所有者和开发商 [1] 相关人员观点 - Greystone Capital Advisors总裁Drew Fletcher称促成此次融资凸显物业优质性及各方协作 [1] - 全球债务与结构融资联席总裁Firestone表示团队有能力应对市场复杂性并为客户带来出色成果 [9]

文章核心观点 - 纽马克集团（NMRK）是值得关注的短期上涨潜力股，其Zacks排名为2（买入），动量风格评分为B [1][3] 动量投资理念 - 动量投资是跟随股票近期趋势，目标是在股票形成趋势后进行及时且盈利的交易 [4] - 确定股票动量较难，Zacks动量风格评分有助于解决该问题 [5] 纽马克集团评级情况 - 纽马克集团目前Zacks排名为2（买入），动量风格评分为B，Zacks排名与风格评分互补，评级为1（强力买入）、2（买入）且风格评分为A或B的股票未来一个月表现通常优于市场 [3][7] 股价表现 - 过去一周纽马克集团股价上涨5.16%，同期Zacks房地产运营行业持平；过去一个月股价上涨23.13%，行业涨幅为1.35% [10] - 过去一个季度纽马克集团股价上涨23.75%，过去一年上涨81.08%，而同期标准普尔500指数分别仅上涨7.34%和19.81% [11] 成交量情况 - 成交量有多种作用，20日平均成交量可建立良好的价量基线，纽马克集团过去20天平均成交量为1,065,243股 [12] 盈利预测情况 - 过去两个月，全年盈利预测有1次上调无下调，过去60天共识预测从1.12美元增至1.13美元；下一财年有1次预测上调无下调 [2]

文章核心观点 - 价值投资受青睐，纽马克集团（NMRK）可能被低估，是市场上表现强劲的价值股之一 [1][7] 价值投资策略 - 价值投资旨在识别被市场低估的公司，投资者会用多种方法，包括可靠的估值指标来寻找此类股票 [1] 纽马克集团（NMRK）估值指标 - NMRK目前Zacks排名为2（买入），价值评分为A，当前市盈率为9.62，而行业平均市盈率为15.80，过去52周其预期市盈率最高达10.49，最低为4.83，中位数为8.31 [2] - NMRK市现率为6.27，行业平均市现率为7.81，过去一年其市现率最高为13.42，最低为5，中位数为7.04 [3] - NMRK市销率为0.85，行业平均市销率为1.69，部分人因销售收入较难在损益表上被操纵，而更青睐该指标 [6] 选股系统 - Zacks专注于经实践验证的Zacks排名系统，通过强调盈利预测和预测修正来寻找优质股票，同时也关注最新的价值、增长和动量趋势 [4] - 投资者除Zacks排名外，还可借助创新的风格评分系统寻找具有特定特征的股票，价值投资者可关注“价值”类别，高Zacks排名且价值评级为“A”的股票是市场上优质的价值股 [5]

文章核心观点 - 介绍通过Zacks Research Wizard可回测选股策略有效性并提供成功策略，推荐关注如NMRK这类符合“Fast - Paced Momentum at a Bargain”筛选标准的股票，同时提及多种选股方式及动量投资的特点和风险 [1][3][6] 选股策略与工具 - Zacks Research Wizard可回测选股策略有效性，还自带成功选股策略 [1] - 有超45个Zacks Premium Screens可根据个人投资风格选用来跑赢市场 [4] - 可点击链接免费试用Research Wizard [5] 动量投资特点 - 动量投资者不进行市场时机选择或“低买高卖”，而是“买高卖更高”以在更短时间赚更多钱 [6] - 投资热门趋势股确定正确切入点不易，追高投资有风险 [7] - 投资近期有价格动量的低价股更安全，Zacks Momentum Style Score和“Fast - Paced Momentum at a Bargain”筛选工具可辅助选股 [8] 新马克集团（NMRK）分析 - NMRK估值合理，市销率为0.85倍，有上涨空间 [2][3] - NMRK近四周股价变化23.1%，过去12周上涨23.8%，显示出价格动量和投资者兴趣增长 [9][10] - NMRK贝塔值2.02，表明其波动比市场大102%，动量快 [10] - NMRK动量评分为B，是利用动量投资的好时机 [11] - NMRK因盈利预测修正上升趋势获Zacks Rank 2（买入），Zacks Rank 1和2股票动量效应强 [12]

文章核心观点 公司宣布延长交换要约期限，截至2024年7月12日大部分旧票据已被要约交换，控股股东不参与交换要约，完成后公司拟提交架上注册声明以便控股股东转售旧票据 [1][2][7] 交换要约情况 - 交换要约原定于2024年7月12日纽约时间下午5点到期，现延长至7月17日下午5点，除非进一步延期 [1] - 截至7月12日下午5点，约4.738亿美元（占未偿还旧票据本金总额的99.7%）的旧票据在交换要约中被要约交换 [1] - 交换要约旨在将最多4.75亿美元未偿还的2029年到期7.500%优先票据（旧票据）交换为同等金额的根据1933年《证券法》注册的2029年到期7.500%优先票据（交换票据） [7] 控股股东情况 - 公司控股股东Cantor Fitzgerald持有6亿美元未偿还旧票据中的1.25亿美元，不参与交换要约 [2] - 交换要约完成后，公司拟提交架上注册声明，使Cantor能根据该声明转售旧票据 [2] 公司概况 - 公司是商业房地产领域全球领先企业，为客户提供全方位服务和产品，2023年营收约25亿美元 [3] - 截至2023年12月31日，公司自有办公室及商业伙伴在全球约170个办公室运营，拥有7400名专业人员 [3] 交换要约文件 - 交换要约条款载于2024年6月10日的招股说明书，可从交换代理处获取招股说明书及其他交换要约文件 [5] - 交换要约仅根据交换要约招股说明书进行，该招股说明书已随公司的S - 4表格注册声明（文件编号333 - 279341）提交给美国证券交易委员会，并于2024年6月7日生效 [5]

文章核心观点 公司宣布延长交换要约期限，将以同等金额的2029年到期7.500%高级注册票据交换最多4.75亿美元2029年到期7.500%高级未注册票据 [1] 交换要约情况 - 交换要约原定于2024年7月12日下午5点（纽约时间）到期，现延长至2024年7月17日下午5点（纽约时间），除非进一步延长 [2] - 截至2024年7月12日下午5点（纽约时间），约4.738亿美元（占未偿还旧票据本金总额的99.7%）的旧票据已在交换要约中被提交 [2] - 交换要约条款载于2024年6月10日的招股说明书，可从交换代理处获取相关文件 [3] 股东情况 - 公司控股股东Cantor Fitzgerald持有6亿美元未偿还旧票据中的1.25亿美元，其不会参与交换要约 [3] - 交换要约完成后，公司打算提交一份暂搁注册声明，以便Cantor根据该声明转售旧票据 [3] 公司概况 - 公司是商业房地产领域全球领先企业，为大型机构投资者、全球企业等提供服务，业务覆盖房地产全生命周期 [5] - 2023年全年公司营收约25亿美元，截至2023年12月31日，公司及其业务合作伙伴在全球约170个办事处拥有7400名专业人员 [5]