核心观点 - 文章介绍了Cash Builder Opportunities投资服务，专注于提供高质量和可靠的股息增长投资机会，旨在为投资者构建持续增长的收入 [2] - 该服务特别关注行业领导者，以提供稳定性和长期财富创造，并提供通过期权交易增加收入的策略 [2] 投资策略 - 专注于封闭式基金、股息增长股票和期权交易，作为实现收入的吸引方式 [3] - 提供模型投资组合和研究，帮助投资者做出更好的决策 [3] 服务特点 - 提供投资组合、观察名单和实时聊天功能，会员可以优先查看所有出版物，甚至独家文章 [1] - 通过活跃的聊天室分享模型投资组合和研究 [3]

行业观点 - 土地所有权自人类文明早期就被视为地位和稳定的象征，早期社会将土地视为财富和权力的来源，影响了社会的增长和发展 [1] 公司情况 - High Dividend Opportunities是Seeking Alpha排名第一的社区，拥有超8000名收益投资者和退休人员，其收益方法能产生强劲回报，不受市场波动影响，让退休投资更轻松简单 [1] - 公司提供目标收益率为9 - 10%的模型投资组合 [2] - 公司限时提供17%的年度价格折扣，原价599.99美元，还可通过特定链接享受14天免费试用 [2]

公司业务 - 高收益投资者（High Yield Investor）提供2周免费试用在此期间不收取任何费用可获取完整投资组合和精选项目[1] - 塞缪尔·史密斯（Samuel Smith）背景多元领导高收益投资者投资团队与他人合作专注于寻找安全、增长、收益和价值间的平衡公司提供真实货币核心、退休和国际投资组合还有定期交易提醒、教育内容和活跃聊天室[2] 分析师披露 - 分析师在WPC股票中有长期受益头寸文章为分析师本人所写表达个人观点除从Seeking Alpha获取报酬外无其他报酬与文中提及股票的公司无业务关系[3] Seeking Alpha披露 - 过去表现不保证未来结果不提供投资是否适合特定投资者的建议观点可能不代表Seeking Alpha整体情况Seeking Alpha不是持牌证券交易商、经纪商、美国投资顾问或投资银行分析师为第三方作者包括专业和个人投资者可能未被任何机构或监管机构许可或认证[4]

文章核心观点 - 本文探讨了净租赁房地产投资信托(net lease REITs)的优势,其中最主要的是现金流和收益的稳定性 [1] - 作者拥有10年投资银行从业经验,专注于行业和公司研究,擅长发现潜在的投资机会和风险 [1][2] 行业概况 - 净租赁房地产投资信托是REITer's Digest的主要关注领域,其稳定的现金流和收益是其主要优势 [1] - 作者在房地产行业工作多年,包括在一家S&P500房地产投资信托公司和一家四大咨询公司任职 [1] 免责声明 - 作者拥有所提及公司的股票权益 [2] - Seeking Alpha网站声明,过去的业绩不能保证未来的结果,任何投资建议都需要谨慎考虑 [3]

文章核心观点 - 股息投资是实现财务自由最直接且可行的途径之一，作者希望分享见解和经验，帮助大家实现财务自由 [1] 分析师背景 - 分析师是有丰富并购和企业估值经验的金融专业人士，评估过无数企业，在买卖双方交易中发挥关键作用，日常工作涉及财务建模、尽职调查、交易条款谈判等 [1] 关注行业与投资组合 - 分析师关注科技、房地产、软件、金融和必需消费品等行业，这些行业构成其投资组合核心 [1] 写作动机 - 分析师在Seeking Alpha写作，旨在加深自身知识并与有相似目标的人分享价值，帮助大家理解股息投资，共同实现财务自由 [1]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度核心每股FFO为0.84美元，同比增长0.03美元，增幅为3.7% [14] - 第三季度AFFO为0.84美元，同比增长0.02美元，增幅为2.4% [14] - 年初至今，租赁终止费收入为1020万美元，较2023年同期的240万美元显著增加 [15][16] - 第三季度的G&A费用为1120万美元，占季度收入的5.1% [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 投资了1.13亿美元于8个新物业，初始现金资本化率为7.6% [9] - 年初至今，已投资约3.5亿美元于44个物业，现金资本化率为7.8% [9] - 第三季度售出9个物业，筹集2000万美元，资本化率为4.4% [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 物业组合的高占用率为99.3%，与前一季度持平 [17] - 预计第四季度交易量将有所上升，市场机会较6个月前更好 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司正在积极管理投资组合并进行战略收购，以推动外部增长 [2] - 预计2024年收购指导中点提高22%至5.5亿美元，显示出强大的交易管道和执行能力 [3] - 竞争市场依然激烈，私募资金开始回归，但对小型交易的影响有限 [34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对当前宏观经济条件表示谨慎乐观，认为公司在资本市场的表现良好，能够在2025年继续执行交易 [5][12] - 对于面临信用挑战的租户，管理层表示将积极应对，并认为长期来看，租金损失是可控的 [25][26] 其他重要信息 - 公司在第三季度通过ATM计划筹集了约1.75亿美元，为自2019年秋季以来的最大季度筹资 [4] - 公司的流动性状况良好，未在12亿美元的信用额度上有任何提款 [6] 问答环节所有提问和回答 问题: 能否谈谈交易市场的情况？ - 公司表示，卖方正在回归市场，交易量有所增加，竞争依然激烈 [33] 问题: 对于第四季度的坏账假设是什么？ - 公司通常假设100个基点的租金损失，但考虑到当前租户的情况，可能会有所上升 [38][40] 问题: 关于Badcock的特许经营集团担保是否能帮助抵消租金损失？ - 公司表示，任何来自FRG的收款将减少租金损失，并将追求该担保 [59] 问题: 租赁终止费收入的增加原因是什么？ - 主要是由于与现有租户的积极沟通，帮助他们退出表现不佳的资产 [85]

文章核心观点 NNN REIT本季度运营资金和营收超预期 股价年初至今涨幅不及大盘 未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化 行业排名靠前对其有积极影响 同行业Alexander's即将公布业绩 [1][2][3][8] NNN REIT运营资金情况 - 本季度运营资金为每股0.84美元 符合Zacks共识预期 去年同期为每股0.82美元 [1] - 上一季度预期运营资金为每股0.83美元 实际为每股0.84美元 带来1.20%的惊喜 [1] - 过去四个季度 公司有两次超出共识运营资金预期 [1] NNN REIT营收情况 - 截至2024年9月的季度营收为2.1816亿美元 超出Zacks共识预期0.70% 去年同期为2.0486亿美元 [2] - 过去四个季度 公司有四次超出共识营收预期 [2] NNN REIT股价表现 - 自年初以来 NNN REIT股价上涨约6.7% 而标准普尔500指数上涨21.9% [3] NNN REIT未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走势 包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势喜忧参半 目前Zacks排名为3（持有） 预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化 当前对下一季度的共识FFO估计为每股0.85美元 营收2.1943亿美元 本财年FFO估计为每股3.36美元 营收8.6753亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的前24% 排名前50%的行业表现优于后50%的行业两倍多 [8] Alexander's业绩预期 - 预计11月4日公布截至2024年9月季度的业绩 预计季度收益为每股2.57美元 同比变化-29.2% 过去30天该季度的共识每股收益估计保持不变 [9] - 预计营收为5350万美元 较去年同期下降3.5% [10]

物业组合情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合总物业数量为3549处，可出租总面积为3655万平方英尺，分布于49个州，加权平均剩余租赁期限为10.0年[17] - 2024年9月30日房地产投资组合加权平均剩余租赁期限为10.0年，包含3,541个经营租赁和4个直接融资租赁[33] 开发期间资本化利息 - 2024年和2023年前九个月开发期间资本化利息分别为474.4万美元和237.4万美元，其中2024年和2023年第三季度分别为126.8万美元和124.8万美元[17] 租户应收账款核销 - 2024年和2023年前九个月，公司对某些重新分类为现金收付制核算的租户应收账款及相关应计租金分别核销70.9万美元和34.8万美元[21] 现金收付制租户情况 - 截至2024年9月30日和2023年9月30日，现金收付制租户数量分别为11个和8个，占总物业的比例分别为4.3%和4.8%，占总年度基本租金的比例分别为5.6%和6.9%，占总可出租面积的比例分别为6.5%和6.4%[21] 现金收付制租户租金收入 - 2024年和2023年前九个月，公司从某些分类为现金收付制核算的租户确认的租金收入分别为3133万美元和4436.8万美元，其中2024年和2023年第三季度分别为1044.6万美元和1428.1万美元[22] 持有待售房地产 - 截至2024年9月30日和2023年12月31日，公司持有待售房地产分别为356.4万美元（两处物业）和457.3万美元（一处物业）[22] 应收抵押贷款 - 截至2024年9月30日和2023年12月31日，公司应收抵押贷款（含应计利息）分别为58.1万美元和100.2万美元，分别扣除信用损失准备1.2万美元和6.4万美元[24] 受限现金和托管现金 - 截至2024年9月30日和2023年12月31日，公司受限现金和托管现金分别为498.6万美元和396.6万美元[24] 应付票据债务成本 - 截至2024年9月30日和2023年12月31日，公司应付票据的债务成本（扣除累计摊销后）分别为4382万美元和4259.5万美元[24] 每股收益计算方法 - 公司每股收益根据FASB ASC Topic 260的指导，采用两类别方法计算[26] 净收益 - 净收益分别为97,904美元、106,787美元、298,941美元和295,658美元[27] 加权平均已发行股份数 - 加权平均已发行股份数分别为185,094,982、182,424,814、183,780,842和182,092,117[28] 累计其他综合收益（损失） - 截至2024年9月30日九个月累计其他综合收益（损失）期初余额为 - 10,111,000美元，期末余额为 - 8,419,000美元[29] 房地产价值 - 2024年9月30日和2023年12月31日房地产价值分别为8,625,489,000美元和8,535,851,000美元[33] 租金收入 - 2024年第三季度和2023年第三季度租金收入分别为213,763,000美元和200,763,000美元；2024年前九个月和2023年前九个月租金收入分别为635,788,000美元和597,916,000美元[36] 净直线法应计租金收入 - 2024年前九个月和2023年前九个月，公司分别确认净直线法应计租金收入 - 8,000,000美元和1,496,000,000美元[36] 在位租赁净价值 - 2024年9月30日和2023年12月31日，高于市场的在位租赁净价值分别为2,745,000美元和3,217,000美元[37] - 2024年9月30日和2023年12月31日，在位租赁净价值分别为32,421,000美元和37,470,000美元[37] - 2024年9月30日和2023年12月31日，低于市场的在位租赁净价值分别为11,311,000美元和12,127,000美元[37] 房产出售情况 - 2024年第三季度和前九个月分别出售9处和29处房产，净收益分别为776.5万美元和3020.7万美元；2023年同期分别出售13处和26处房产，净收益分别为1999.2万美元和4022.2万美元[38] 房产建设承诺 - 截至2024年9月30日，公司有16处房产建设承诺，总承诺金额1.77392亿美元，已投入1.1882亿美元，剩余承诺金额5857.2万美元[39] 房地产减值净额 - 2024年第三季度和前九个月房地产减值净额分别为76万美元和290.8万美元；2023年同期分别为100.1万美元和367.5万美元[40] 无担保循环信贷额度 - 2024年4月，公司将无担保循环信贷额度从11亿美元提高到12亿美元，截至9月30日无未偿还金额，可用额度12亿美元，加权平均未偿还余额7576.9万美元，加权平均利率6.28%[41] 票据发行与赎回 - 2024年5月，公司发行5亿美元5.5%的2034年到期票据，净价4.9384亿美元，有效利率5.662%，净收益约4.8939亿美元；6月赎回3.5亿美元3.9%的到期票据[42] 利率套期保值相关累计其他综合收益（损失） - 截至2024年9月30日，与先前终止的利率套期保值相关的累计其他综合收益（损失）为841.9万美元，2024年和2023年前九个月分别重分类169.2万美元和184.3万美元至利息费用[42] 普通股发行净收益 - 2024年通过ATM发行465.21万股普通股，净收益2.11727亿美元；通过DRIP发行49.352万股普通股，净收益198.8万美元[46][47][49] 普通股股息 - 2024年第三季度和前九个月普通股股息分别为1.06077亿美元和3.1192亿美元，每股分别为0.58美元和1.71美元；2023年同期分别为1.02647亿美元和3.01793亿美元，每股分别为0.565美元和1.665美元[50] 应付票据公允价值 - 截至2024年9月30日和2023年12月31日，公司应付票据的公允价值（不包括未摊销折扣和债务成本）分别为40.43176亿美元和38.01367亿美元[51] 可变利率信贷额度情况 - 截至2024年9月30日，公司可变利率信贷额度无未偿还金额，前九个月加权平均未偿还余额7576.9万美元，加权平均利率6.28%；2023年同期加权平均未偿还余额2.01296亿美元，加权平均利率5.79%[87] 固定利率无担保本金债务义务 - 2025年固定利率无担保本金债务义务为400,000美元，有效利率4.03%[88] - 2026年固定利率无担保本金债务义务为350,000美元，有效利率3.73%[88] - 2027年固定利率无担保本金债务义务为400,000美元，有效利率3.55%[88] - 2028年固定利率无担保本金债务义务为400,000美元，有效利率4.39%[88] - 2028年后固定利率无担保本金债务义务为2,900,000美元，有效利率4.22%[88] - 固定利率无担保本金债务义务总计4,450,000美元，加权平均有效利率4.12%[88] - 2024年9月30日固定利率无担保本金债务义务公允价值为4,043,176美元[88] - 2023年12月31日可变利率债务信贷安排债务为132,000美元，固定利率无担保本金债务义务为3,801,367美元[88] 无担保债务义务加权平均情况 - 公司无担保债务义务加权平均利率为4.1%，加权平均期限为12.3年[88]

营收数据变化 - 2024年第三季度营收2.18564亿美元，2023年同期为2.05132亿美元；前九个月营收6.50784亿美元，2023年同期为6.1188亿美元[2] 净收益数据变化 - 2024年第三季度净收益9790.4万美元，2023年同期为1.06787亿美元；前九个月净收益2.98941亿美元，2023年同期为2.95658亿美元[2] - 2024年第三季度净收益为97,904千美元，2023年同期为106,787千美元；2024年前九个月净收益为298,941千美元，2023年同期为295,658千美元[12][13][14] FFO和AFFO每股收益变化 - 2024年第三季度FFO和核心FFO每股收益较上年同期增长3.7%，AFFO每股收益增长2.4%；前九个月FFO每股收益增长3.7%，核心FFO和AFFO每股收益增长3.3%[2][3] 物业入住率和租赁期限 - 截至2024年9月30日，保持99.3%的高入住率，加权平均剩余租赁期限为10.0年[2] 房地产投资情况 - 2024年第三季度进行1.136亿美元的房地产投资，收购八处物业；前九个月投资3.486亿美元，收购44处物业[2][3] 物业出售情况 - 2024年第三季度出售九处物业，收入2000万美元，获利780万美元；前九个月出售29处物业，收入1.059亿美元，获利3020万美元[2][3] 普通股发行筹资情况 - 2024年第三季度通过发行386.37万股普通股筹集1.789亿美元净收益；前九个月通过发行470.1452万股普通股筹集2.137亿美元净收益[2][3] 票据发行与赎回情况 - 发行5亿美元本金的5.500%优先无担保票据，2034年到期；赎回3.5亿美元本金的3.900%优先无担保票据，2024年到期[3] 信贷额度变化情况 - 信贷额度借款能力从11亿美元扩大到12亿美元，到期日延长至2028年4月[3] 收益每股指导范围 - 2024年核心FFO每股收益指引从3.27 - 3.33美元缩窄至3.28 - 3.32美元，AFFO预计为3.31 - 3.35美元每股[3] - 2024年公司净收益每股指导范围为1.93 - 1.97美元，核心FFO每股指导范围为3.28 - 3.32美元，AFFO每股指导范围为3.31 - 3.35美元[17] 费用指导范围 - 2024年公司一般及行政费用指导范围为45 - 46百万美元，房地产净费用指导范围为11 - 12百万美元[17] 收购与处置规模指导范围 - 2024年公司收购规模指导范围为500 - 600百万美元，处置规模指导范围为110 - 130百万美元[17] 房地产投资组合净值变化 - 截至2024年9月30日，房地产投资组合净值为8,625,489千美元，2023年12月31日为8,535,851千美元[19] 总负债与总权益变化 - 截至2024年9月30日，总负债为4,554,717千美元，2023年12月31日为4,504,511千美元；总权益为4,368,926千美元，2023年12月31日为4,157,457千美元[20] 无担保债务情况 - 截至2024年9月30日，无担保债务本金总额为4,450,000千美元，净无担保债务为4,402,786千美元[21] 抵押贷款偿还情况 - 2023年4月，公司偿还了剩余应付抵押贷款本金余额9,774千美元[14] 信贷安排指标情况 - 截至2024年9月30日，公司无抵押银行信贷安排最大杠杆比率要求<0.60，实际为0.37；最低固定费用覆盖率要求>1.50，实际为4.29；无抵押票据总债务承担限制≤60%，实际为40.0%；债务偿付覆盖率要求≥1.50，实际为4.2[25] 物业组合业务占比情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合中，汽车服务占比16.8%，便利店占比15.9%，有限服务餐厅占比8.4%，全方位服务餐厅占比8.3%，家庭娱乐中心占比7.2% [26] 物业组合州分布占比情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合中占比前十的州分别为：得克萨斯州17.3%，佛罗里达州9.2%，伊利诺伊州5.1%，俄亥俄州4.7%，佐治亚州4.6%，田纳西州3.9%，北卡罗来纳州3.8%，印第安纳州3.6%，弗吉尼亚州3.3%，亚利桑那州3.2% [27] 物业组合租户占比情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合中前二十的租户里，7 - Eleven有146处物业，占比4.6%；Mister Car Wash有121处物业，占比4.1%；Dave & Buster's有34处物业，占比3.9% [28] 物业组合年基本租金变化 - 截至2024年9月30日，公司物业组合按年基本租金计算，总额为8.50976亿美元，2023年9月30日为8.00194亿美元[27] 租赁到期物业情况 - 2024年租赁到期物业占比0.1%，共8处，可出租总面积52,000；2025年占比3.8%，共153处，可出租总面积1,254,000 [29] - 2026年租赁到期物业占比4.2%，共205处，可出租总面积1,992,000；2027年占比7.8%，共232处，可出租总面积3,542,000 [29] - 2028年租赁到期物业占比5.5%，共228处，可出租总面积2,109,000；2029年占比4.6%，共143处，可出租总面积2,083,000 [29] - 2030年租赁到期物业占比3.9%，共128处，可出租总面积1,691,000；2031年占比7.0%，共184处，可出租总面积2,655,000 [29] - 2032年租赁到期物业占比5.7%，共215处，可出租总面积2,361,000；2033年占比4.6%，共135处，可出租总面积1,403,000；之后占比52.8%，共1,893处，可出租总面积17,101,000 [29]

文章核心观点 NNN REIT公布2024年第三季度及前九个月运营结果，FFO、Core FFO和AFFO每股数据同比增长，公司运营表现良好，财务状况稳健，有能力把握投资机会并为股东创造长期价值 [1][2] 运营结果 营收与盈利 - 2024年第三季度营收2.18564亿美元，2023年同期为2.05132亿美元；前九个月营收6.50784亿美元，2023年同期为6.1188亿美元 [1] - 2024年第三季度净利润9790.4万美元，2023年同期为1.06787亿美元；前九个月净利润2.98941亿美元，2023年同期为2.95658亿美元 [1] FFO、Core FFO和AFFO - 2024年第三季度FFO为1.54171亿美元，2023年同期为1.47223亿美元；前九个月FFO为4.57812亿美元，2023年同期为4.37362亿美元 [1] - 2024年第三季度Core FFO为1.54327亿美元，2023年同期为1.47376亿美元；前九个月Core FFO为4.58438亿美元，2023年同期为4.38247亿美元 [1] - 2024年第三季度AFFO为1.55701亿美元，2023年同期为1.48281亿美元；前九个月AFFO为4.62556亿美元，2023年同期为4.42526亿美元 [1] 每股数据 |指标|2024年第三季度|2023年第三季度|2024年前九个月|2023年前九个月| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |净利润每股|0.53美元|0.59美元|1.63美元|1.63美元| |FFO每股|0.84美元|0.81美元|2.50美元|2.41美元| |Core FFO每股|0.84美元|0.81美元|2.50美元|2.42美元| |AFFO每股|0.84美元|0.82美元|2.52美元|2.44美元| [1] 第三季度亮点 财务指标增长 - FFO和Core FFO每股同比增长3.7% - AFFO每股同比增长2.4% [1] 物业情况 - 截至9月30日， occupancy率维持在99.3%，加权平均剩余租期10.0年 - 进行1.136亿美元物业投资，收购8处物业，总面积约62.6万平方英尺，初始现金资本化率7.6% - 出售9处物业，售价2000万美元，实现销售收益780万美元 [1] 融资情况 - 发行386.37万股普通股，净收益1.789亿美元 - 维持行业领先的12.3年加权平均债务到期期限 [1] 前九个月亮点 财务指标增长 - FFO每股同比增长3.7% - Core FFO和AFFO每股同比增长3.3% [1] 物业情况 - 进行3.486亿美元物业投资，收购44处物业，总面积约118.1万平方英尺，初始现金资本化率7.8% - 出售29处物业，售价1.059亿美元，实现销售收益3020万美元 [1] 融资与债务管理 - 发行470.1452万股普通股，净收益2.137亿美元 - 发行5亿美元2034年到期、利率5.500%的高级无抵押票据 - 赎回3.5亿美元2024年到期、利率3.900%的高级无抵押票据 - 信贷额度借款能力从11亿美元扩大到12亿美元，到期日延长至2028年4月 [1] 2024年盈利指引 - Core FFO每股从3.27 - 3.33美元缩窄至3.28 - 3.32美元 - AFFO预计为3.31 - 3.35美元每股 - 不包括房地产处置收益、减值费用和高管退休成本的净利润每股为1.93 - 1.97美元 - 房地产折旧和摊销每股为1.35美元 - 一般和行政费用为4500 - 4600万美元 - 扣除租户补偿后的房地产费用为1100 - 1200万美元 - 收购规模为5 - 6亿美元 - 处置规模为1.1 - 1.3亿美元 [1] 财务指标定义 FFO - 是衡量权益型REIT运营表现的非GAAP财务指标，定义为净利润加房地产行业特定资产的折旧和摊销，排除某些资产处置收益（或包含损失）、适用税款、非控股权益及可折旧房地产资产减值费用（扣除回收额） [5] Core FFO - 是调整FFO的非GAAP运营表现指标，消除某些公司认为不常发生、不寻常且与核心房地产运营无关的GAAP收入和费用影响，用于评估公司核心业务运营表现和确定管理层薪酬 [7] AFFO - 是REIT行业常用的非GAAP运营表现财务指标，对FFO进行某些非现金项目调整，以反映GAAP下净收入的增减 [8] 资产负债表摘要 资产 - 截至9月30日，房地产投资组合净值86.25489亿美元，现金及现金等价物1.73526亿美元，受限现金及托管现金4986万美元等，总资产89.23643亿美元 [21] 负债 - 截至9月30日，应付信贷额度为0，应付票据净值43.72293亿美元，应付应计利息7539.9万美元等，总负债45.54717亿美元，总股本43.68926亿美元 [22] 债务摘要 无担保债务 - 截至9月30日，无担保债务总额44.5亿美元，包括不同到期日和利率的应付票据，加权平均利率4.1%，加权平均到期期限12.3年 [23][24] 信贷和票据契约 - 公司认为截至9月30日，在无担保银行信贷额度和无担保票据方面均符合关键财务契约要求，如最大杠杆比率、最低固定费用覆盖率等 [25][26] 物业组合 行业分布 - 截至9月30日，前20大行业中，汽车服务占比16.8%，便利店占比15.9%等 [27] 地区分布 - 截至9月30日，前10大州中，得克萨斯州占比17.3%，佛罗里达州占比9.2%等 [28] 租户情况 - 截至9月30日，前20大租户中，7 - Eleven拥有146处物业，占比4.6%；Mister Car Wash拥有121处物业，占比4.1%等 [29] 租约到期情况 - 截至9月30日，加权平均剩余租期10.0年，2024 - 2033年每年租约到期物业占比和面积不同，之后到期物业占比52.8% [30]