Question-and-Answer SessionSo maybe as a starting point, if we think about that 2030 time line, what does News Corp look like as it evolves over that period? So what does success look like?Robert ThomsonCEO & Director Yes. I think you can say quite safely that there's more stability at News Corp than there is in the French government, which has just collapsed, by the way, for those of you who have investments in France. And 5-year plans, look, if the Chinese can -- Chinese Communist Party can have a 5-year ...

NEW YORK--(BUSINESS WIRE)--News Corporation ("News Corp†or the "Company†) (NASDAQ: NWSA, NWS; ASX: NWS, NWSLV) today announced that trusts established for the benefit of Prudence MacLeod, Elisabeth Murdoch and James Murdoch and his or her respective descendants and charitable organizations (the "Selling Stockholders†) intend to offer an aggregate of 14,182,161 shares of News Corp's Class B common stock, par value $0.01 per share (the "Class B common stock†), in an underwritten public offering. ...

News Corp (NasdaqGS:NWS) 2025 Conference September 08, 2025 01:10 PM ET Unknown Speakertextnumber_of_speakersparagraphs ...

市场整体状况 - 美国住房市场呈现集体放缓态势 买家 卖家和建筑商均面临挑战并表现出犹豫和退缩 导致市场缺乏实质性动力[1][2] - 房屋销售仍处于数十年低点附近 尽管库存连续21个月增长 今夏(2025年5-7月)库存增长28% 连续三个月超过100万套 达2019年11月以来最高水平[2] - 价格在许多地区趋于稳定 但高抵押贷款利率和经济不确定性使买家和卖家保持观望 市场特征更倾向于集体暂停而非危机[2] 买家面临挑战 - affordability仍是主要障碍 全国挂牌中位数价格维持在44万美元附近 自2022年以来基本未变[3] - 与2019年相比 当前买家购买中位价房屋月付款增加超过1200美元 原因包括价格上涨和利率上升[3] - 收入增长未能跟上购房成本增长 即使价格下跌的市场 高利率和剩余价格升值形成的"双重打击"使购买力保持低位[4] - 仅28.0%在售房屋价格处于典型家庭(中位收入78,770美元)可承受范围内[4] 卖家行为变化 - 卖家不愿降价 选择完全撤牌而非调整心理价位 2025年6月撤牌与新挂牌比率升至0.21(5月为0.13) 即每100个新挂牌对应21个未售出撤牌[5] - 迈阿密等大都市区比率更高 达59:100[5] - 卖家抗拒价格调整导致交易停滞和价格居高不下 加剧负担能力问题[6] 建筑商活动放缓 - 独户住宅建设量下降 许可证发放减少 新建筑管道收缩[7] - 2025年6月许可证环比增长0.2% 但同比去年6月下降4.4% 开工量环比2025年5月增长4.6% 但同比2024年6月下降0.5%[7] - 高融资成本 弱买家需求和新建筑材料关税使开发商更加谨慎[8] - 尽管全国仍短缺约400万套住房 当前条件使新项目难以推进[8] 区域分化 - 南部和西部供应超过需求 导致销售放缓且价格下降 2025年7月南部占全国新挂牌和现有挂牌50%以上 超过其39.4%的家庭占比[9] - 东北部和中西部市场仍然紧张 需求韧性和有限库存持续推动竞争[9] - 区域分化使全国趋势解读更加困难 凸显本地化策略的重要性[10] 市场前景 - 住房市场并非处于危机状态 多数房主拥有大量净资产且锁定低利率[11] - 活动速度虽放缓 但基本基本面保持完整 随着利率开始缓解和市场参与者调整预期 更健康平衡的市场条件可能逐步出现[11]

全国购房负担能力核心趋势 - 2025年8月美国中等收入家庭最大可负担房价降至29.8万美元 较2019年的32.5万美元下降2.7万美元(-8.3%) [1][12] - 市场上仅28.0%的房屋定价处于中等收入家庭可负担范围内 较2019年的55.7%大幅下降27.7个百分点 [1][12] - 尽管同期工资增长15.7% 但抵押贷款利率升至6.75% 使32万美元贷款的月供较2019年平均利率时增加600美元/年增7200美元 [2] 购房能力下降最严重都会区 - 密尔沃基都会区购房能力降幅达10.5% 最大可负担房价从31.4万美元降至28.1万美元 [3][5] - 休斯顿(-9.4%)、巴尔的摩(-9.3%)、纽约(-9.3%)和堪萨斯城(-9.3%)都会区购房能力均下降超过9% [3][5] - 纽约都会区可负担房源比例仅13.1% 为五大降幅最大都会区中最低水平 [4][5] 购房能力逆势增长都会区 - 全美50大都会区中仅6个出现购房能力提升 克利夫兰以4.4%增幅领先(24.9万→26万美元) [6][8] - 菲尼克斯(+2.5%)、里士满(+1.5%)和印第安纳波利斯(+1.3%)等疫情热门城市购房能力小幅改善 [9][10] - 克利夫兰50%的市场房源处于中等收入家庭可负担范围 为改善区域中最高 [6][8] 购房行为与市场影响 - 购房能力下降导致买家转向更小户型、更远区位或推迟购房计划 尤其影响无房产积累的年轻家庭 [11] - 买家对低价房源竞争加剧 卖家需调整定价预期或准备更长的销售周期 [11] - 恢复购房能力需结合抵押利率适度下降、工资增长及关键的可负担住房供应增加 [11] 主要都会区数据对比 - 洛杉矶都会区可负担房源比例从10.3%骤降至1.6% 旧金山从9.9%降至6.3% [13] - 匹兹堡(71.6%→54.6%)和圣路易斯(72.9%→52.2%)保持较高可负担房源比例但显著下降 [13] - 奥斯汀都会区中等收入增长26.5%(8.1万→10.2万美元) 支撑购房能力微增0.3% [12]

核心观点 - 美国面临近400万套住房短缺 新建住宅对恢复可负担性和扩大住房所有权至关重要 Realtor com发布报告确定新建住宅领先都会区 这些市场在供应量 可负担性 可持续性和需求方面提供最佳组合[1] - 新建住宅领先市场通过提供大量可负担且可持续的新建房屋满足当地买家需求 其中南部和中型城市表现突出 但全国各地区均有代表[2][8] 领先都会区排名 - 前十名新建住宅领先都会区为：1)阿肯色州费耶特维尔 2)爱达荷州博伊西 3)田纳西州纳什维尔 4)得克萨斯州麦卡伦 5)缅因州波特兰 6)威斯康星州麦迪逊 7)南卡罗来纳州格林维尔 8)得克萨斯州奥斯汀 9)北卡罗来纳州夏洛特 10)北卡罗来纳州罗利[7] - 南部都会区占据主导地位 但中西部和东北部也有代表 如威斯康星州麦迪逊和缅因州波特兰[8] 新建住宅供应与份额 - 费耶特维尔新建住宅占挂牌量的43.1% 博伊西占比达51.0% 为全国最高[4][5][12] - 纳什维尔新建住宅占比37.0% 罗利占比47.3% 多个市场新建住宅供应比例显著高于平均水平[12] 价格与可负担性 - 费耶特维尔新建住宅中位价399,717美元 低于现有住宅中位价418,375美元[4] - 博伊西新建住宅中位价540,743美元 低于现有住宅中位价559,517美元[5] - 前十名都会区中有四个市场的新建住宅价格等于或低于现有住宅中位价[3] 气候风险与可持续性 - 新建住宅在气候风险方面普遍低于现有住宅 费耶特维尔风险评分低0.7% 博伊西低3.4%[12] - 博伊西新建住宅获得高可持续性评分 采用气候智能设计 火灾风险低于老式住宅[5] 市场需求指标 - 博伊西每挂牌页面浏览量比全国平均水平低49.8% 奥斯汀低58.4% 显示需求模式差异[12] - 新建住宅市场中位挂牌时间较短 如纳什维尔52天 格林维尔53天 奥克拉荷马城仅48天[12] 经济与政策背景 - 强劲的本地就业市场 建筑商投资和可负担性在这些都会区汇聚创造机会[6] - 需要各级政府政策消除繁重法规 促进技术贸易 careers 缓解许可障碍以增加可负担住房供应[9] - Realtor com的"让美国建设"倡议倡导减少官僚程序 消除限制性分区规定 现代化过时法规以加速住房建设[10]

| | | | | Median | Premium | Premium | | Pupil/ | School | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Metro | Most Popular | District | Median | Listing Price, | vs. | vs. | Locale | Teacher | Walkability | | | School District | Rating | Listing Price | Surrounding | Surrounding | Surrounding | | Ratio | Score | | | | | | Metro | Metros (%) | Metros ($) | | | (out of 10) | | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, | Fayette County | 8 | $597,617 | $420,282 | 42.2 % | $177,335 | Suburb: Large 13. ...

财富规模与行业分布 - 十大移民富豪总财富达8670亿美元 相当于瑞士GDP水平 [1] - 科技行业以7人上榜占据主导地位 贡献超过80%的财富总量 [2] - 马斯克、谢尔盖·布林和黄仁勋三位科技巨头财富合计占榜单总财富77% [2] 地域背景与行业构成 - 富豪出生地覆盖南非、中国台湾、匈牙利、乌克兰等全球多地 [2] - 涉及行业包括AI芯片、电动汽车、云安全、媒体和博彩等多元领域 [2] - 移民美国过程普遍经历艰辛 其中马斯克耗时十年才获得美国国籍 [2][6] 埃隆·马斯克 - 净资产3931亿美元 为特斯拉与SpaceX创始人 [3] - 1971年出生于南非 通过加拿大籍母亲获得加拿大护照规避兵役 [3][4] - 1992年以J-1签证赴美 1997年获宾夕法尼亚大学物理学和经济学双学位 [4] - 1995年创办Zip2被康柏以3.07亿美元收购 后联合创办PayPal [6] - 2002年创办SpaceX 同年获得美国国籍 [6] 谢尔盖·布林 - 净资产1397亿美元 为谷歌联合创始人 [7][9] - 1973年出生于俄罗斯犹太家庭 1979年全家移民美国 [9] - 父母为莫斯科国立大学数学学者 抵美后任职马里兰大学和NASA [9] - 在斯坦福大学结识拉里·佩奇 共同开发谷歌前身搜索引擎 [11] 黄仁勋 - 净资产1379亿美元 为NVIDIA联合创始人 [12] - 1963年出生于中国台湾台南 9岁因泰国政局动荡被送往美国 [12] - 1993年30岁生日当天与朋友创立英伟达 推动图形计算和AI发展 [16] - 曾获斯坦福电子工程硕士学位 早期在AMD和LSI Logic工作 [16] 托马斯·彼得菲 - 净资产679亿美元 为盈透证券创始人 [13] - 1944年出生于匈牙利 1965年中断学业赴美与父亲团聚 [13] - 初到美国时不会英语 靠做绘图员和程序员积攒20万美元 [13] - 1977年买下交易所席位 利用计算机技术开创做市业务 [15] - 1993年创办盈透证券 打造领先数字交易平台 [15] 米里亚姆·阿德尔森 - 净资产334亿美元 为拉斯维加斯金沙集团所有者 [16] - 1945年出生于以色列 1986年赴美专注药物成瘾研究 [17] - 1991年与谢尔顿·阿德尔森结婚 共同创办药物滥用治疗诊所 [19] - 2021年继承赌场帝国 2023年收购NBA达拉斯小牛队69%控股权 [19] 鲁珀特·默多克 - 净资产240亿美元 掌控新闻集团和福克斯媒体帝国 [20] - 1931年出生于澳大利亚 1954年接管家族报业 [20] - 1985年入籍美国 收购包括《泰晤士报》《华尔街日报》等媒体 [22] - 将新闻集团发展为全球第二大媒体集团 涵盖报纸电视电影业务 [22] 彼得·蒂尔 - 净资产218亿美元 为PayPal联合创始人 [23] - 1967年出生于德国 童年辗转南非和纳米比亚多地 [23] - 1998年创立Confinity 后与X.com合并成为PayPal CEO [26] - 2002年PayPal被eBay以15亿美元收购 奠定其在风投领域地位 [26] 杰伊·乔杜里 - 净资产179亿美元 为云安全公司Zscaler创始人 [27] - 出生于印度农村 22岁赴美同时攻读三个硕士学位 [27] - 1996年创办SecureIT被威瑞信收购 后连续创立多家安全科技公司 [29] - 2007年创立Zscaler推动零信任安全架构 公司市值超250亿美元 [29] 扬·库姆 - 净资产169亿美元 为WhatsApp联合创始人 [30] - 1976年出生于乌克兰 1992年移居美国生活困难 [30] - 2009年受iPhone启发开发WhatsApp 2014年被Facebook以190亿美元收购 [32] - 2018年因理念分歧离职 获得约4.5亿美元 [32] 杜纪川 - 净资产141亿美元 为金士顿科技联合创始人 [33] - 1941年生于重庆 1966年赴美发展 [35] - 1982年在车库创办Camintonn 1986年以600万美元出售 [35] - 1987年创立金士顿科技公司 专注内存产品领域 [35]

The impact is being felt across the country as the Midwest saw the steepest annual drop in completions, followed by the South. AUSTIN, Texas, Aug. 12, 2025 /PRNewswire/ -- Rent prices declined for the 24th month in a row in July, marking a full two years of easing rental pressure in the U.S. rental market. At the same time, a growing pullback in multifamily development driven by rising construction costs and new tariffs on key materials like aluminum and steel is signaling potential trouble ahead for future ...

新闻集团CEO对AI公司的指控 - 新闻集团CEO Robert Thomson指责AI公司未经许可使用受版权保护的内容，包括特朗普的畅销书《The Art of the Deal》，并称之为"The Art of the Steal" [1][4] - Thomson质疑AI公司通过剽窃创作者作品获利是否公平，并特别提到美国总统的作品也被侵权 [4][12] - 新闻集团已起诉AI初创公司Perplexity，指控其窃取内容训练语言模型 [5][17] AI公司使用受版权内容的法律争议 - Meta在一起联邦诉讼中成功辩护，被指控未经许可使用包括《The Art of the Deal》在内的19万部受版权作品训练其Llama AI系统，但法官表示胜诉并不代表此类行为合法 [2][4] - 新闻集团采取法律行动和合作双轨策略保护知识产权，既与OpenAI达成多年合作协议，又起诉Perplexity AI [16][17] AI行业对内容生态的影响 - Thomson警告AI公司对专有内容的贪婪摄取可能削弱美国在创造力和智慧财产权方面的竞争优势 [5][6] - 他担忧AI系统过度依赖衍生内容会导致数字信息质量下降，强调受众需要深刻、有目的性和简洁的内容 [13] - 新闻集团将持续通过法律手段和商业合作保护作者和记者的知识产权 [18] 行业动态与公司业绩 - 新闻集团公布季度利润6.48亿美元，并宣布10亿美元股票回购计划 [16] - 特朗普政府推出"AI行动计划"，旨在通过增加研发资金和开放源代码加速AI创新，同时快速扩展AI基础设施 [8] - 该计划主张放松管制和集中联邦控制，反对所谓"觉醒"或有意识形态偏见的AI模型，要求联邦采购中只使用"中立"AI [9]