核心观点 - 美国房主协会（HOA）费用在2024年持续上升，40.5%的待售房源带有HOA费用，中位数为125美元/月，较2023年的39.2%和110美元/月有所增加 [1] HOA费用趋势 - 2024年，69.9%的新建房屋带有HOA费用，而现有房屋中仅有37.1%带有HOA费用 [3] - 公寓、联排别墅和排屋（统称为公寓）的HOA费用更为普遍，83.8%的公寓带有HOA费用，而独栋房屋中仅有33.6%带有HOA费用 [4] HOA费用最高的地区 - 科罗拉多州爱德华兹的HOA费用占比最高，达到89.9%，中位数为525美元/月 [6] - 南卡罗来纳州和北卡罗来纳州的默特尔海滩-康威-北默特尔海滩地区HOA费用占比为84.8%，中位数为138美元/月 [6] - 犹他州希伯的HOA费用占比为83.3%，中位数为300美元/月 [6] HOA费用最低的地区 - 阿拉巴马州安尼斯顿-牛津的HOA费用占比最低，仅为3.8%，中位数为29美元/月 [7] - 肯塔基州伊丽莎白敦-诺克斯堡的HOA费用占比为5.0%，中位数为19美元/月 [7] - 阿肯色州琼斯伯勒的HOA费用占比为5.3%，中位数为36美元/月 [7] 购房者建议 - 购房者在考虑带有HOA费用的房屋时，应了解HOA提供的维护、安全或社区设施等福利，并将HOA费用纳入整体预算 [2] - 希望避免HOA费用的购房者可以考虑内陆地区的小型市场，这些地区的新建房屋和公寓较少 [6]

行业背景 - 全球碳法规日益复杂，碳密集型企业需要在不同司法管辖区中应对合规挑战 [3] - 碳市场分为合规市场和自愿市场，公司通过提供每日定价服务在这些市场中具有长期经验 [4] - 公司自2014年起为合规碳市场提供每日价格透明度，自2020年起为全球自愿碳市场提供透明度 [5] 新产品发布 - 公司推出CAMIRO（碳与清洁燃料分析、市场情报与监管展望），旨在帮助碳相关企业、投资者和交易者应对能源转型、领先监管发展并优化碳管理和清洁燃料策略 [1] - CAMIRO将提供每周报告，为客户提供近乎实时的监管发展和碳合规成本洞察 [2] - CAMIRO结合了十年历史数据、行业政策分析以及碳市场配额、抵消和清洁燃料信用的定价和建模，帮助企业理解最新法规并制定气候策略 [3] - CAMIRO将覆盖美国、加拿大、拉丁美洲和EMEA地区的碳市场 [6] 公司能力与历史 - 公司通过OPIS碳市场报告、OPIS生物燃料日报、OPIS全球碳抵消报告和OPIS生物多样性市场报告，在合规和自愿市场中提供每日定价 [4] - 公司是道琼斯能源业务的一部分，提供新闻、研究、分析、价格基准和预测能力，帮助客户应对全球能源转型 [5] - 公司在排放交易计划（ETS）、燃料相关碳强度（CI）和每加仑碳信用（CPG）计划、自愿碳市场以及特定行业合规计划（如CORSIA）方面具有良好声誉 [5] 公司背景 - 公司是道琼斯旗下企业，提供全球燃料供应链的准确定价、实时新闻和专家分析，涵盖现货、批发和零售市场 [7] - 公司及其品牌（McCloskey、PetroChem Wire、Axxis和Chemical Market Analytics）通过透明数据、专家级客户支持、教育活动和能源数据解决方案，帮助客户在全球范围内自信地买卖能源商品 [7] - 道琼斯是全球新闻和商业信息提供商，拥有130多年的历史，旗下包括《华尔街日报》、Barron's、MarketWatch等知名出版物 [8][9]

美国人对房屋所有权的态度 - 近三分之二的美国人（64%）将房屋所有权视为人生目标之一，50%的人认为房屋所有权是实现长期财富的必要条件 [1] - 75%的美国人认为房屋所有权是美国梦的一部分，但不同世代的态度有所不同 婴儿潮一代对此最为强烈（84%），而X世代（74%）、千禧一代（69%）和Z世代（67%）的态度相对较弱 [3] - 千禧一代（69%）和Z世代（70%）将房屋所有权视为人生目标的比例显著高于X世代（62%）和婴儿潮一代（59%） [4] 房屋所有权的可实现性 - 59%的美国人认为房屋所有权是可以实现的 婴儿潮一代对此最为自信（63%），其次是千禧一代（57%）、X世代（55%）和Z世代（54%） [5] - 2024年购房者的中位年龄达到历史新高，首次购房者的中位年龄为56岁，重复购房者的中位年龄为61岁，这可能是婴儿潮一代信心增强的原因之一 [6] 房屋所有权与长期财富的关系 - 千禧一代（53%）和Z世代（52%）比年长一代更倾向于认为房屋所有权是建立长期财富的必要条件 相比之下，X世代（48%）和婴儿潮一代（45%）对此的认同度较低 [7] - 目前，66%的婴儿潮一代、54%的X世代、43%的千禧一代和33%的Z世代拥有自己的主要居所 [7] 调查方法 - Realtor com®的调查于2024年11月7日至8日进行，样本为2201名18岁以上的美国成年人 数据根据性别、教育程度、年龄、种族和地区进行了加权处理 [8]

文章核心观点 纽约医美诊所IT Intelligent Treatment将于2月3日举办SomaCell™发布活动，展示非手术面部提升领域创新产品SomaCell™ [1] 活动信息 - 活动时间为2月3日周一 [1] - 活动地点在纽约第57街6大道和7大道之间的艾美酒店内的The Le Jardin Rooftop [4] - 活动将展示SomaCell™设备，嘉宾可与之互动并了解美国商标流程，亲眼见证其非手术效果 [2] - Page Six Style的Elana Fishman将主持对Kim Laudati及其团队的访谈和问答环节，探讨产品带来的护肤技术进步 [1][3] SomaCell™相关 - 由IT Intelligent Treatment拥有和开发，是美国非手术“面部提升”市场的前沿创新产品 [5] - 自2007年起，创始人兼总裁Kim Laudati开创以患者为中心的医美治疗 [2] - 与依靠热量造成皮肤损伤来刺激伤口愈合反应的传统技术不同，SomaCell™与人体自然过程和谐协作，能穿透各层皮肤，解决结缔组织松弛、皱纹和下垂等问题 [5] - 是自2008年Ultherapy引入面部超声技术以来，进入美国医美市场的首个真正新颖的技术，无创，适合所有性别、种族、日晒情况和年龄的人群 [3] IT Intelligent Treatment相关 - 位于纽约亿万富翁街，是一家顶级医疗和健康诊所，专注于以患者为中心的再生治疗和先进医美 [6] - 作为医生和护士的认证培训中心，确保医美领域的卓越标准 [6] 其他相关 - Page Six是全球名人与娱乐新闻领导者，内容涵盖多平台 [7] - 纽约邮报由Alexander Hamilton于1801年创立，是美国历史最悠久的连续出版日报，其数字网络包括NYPost.com、PageSix.com等，由News Corp拥有 [8]

文章核心观点 - 2025年首次购房者在大西洋中部和佛罗里达州开启购房之旅最佳，Realtor.com报告列出最佳市场，哈里斯堡排名第一 [1] 最佳市场排名 - 2025年首次购房者最佳市场排名依次为宾夕法尼亚州哈里斯堡、纽约州罗切斯特、佛罗里达州维拉斯、佛罗里达州劳德代尔湖、佛罗里达州阿尔塔蒙特斯普林斯、密歇根州兰辛、阿肯色州北小石城、马里兰州巴尔的摩、纽约州托纳旺达、特拉华州威尔明顿 [1][3] 市场情况 - 去年首次购房者购房活动处于历史低位，仅占成功购房者的24%，2025年房价仍高，抵押贷款利率预计超6%，但市场库存将增加 [2] 入选市场优势 房价可负担 - 全国要价租金连续16个月同比下降，首次购房者寻求经济上合理的住房，十大市场房价占购房者收入比例在15.2% - 24.8%之间，且中位挂牌价远低于全国中位数416,880美元 [4] 当地经济强劲 - 十大市场2025年预计失业率低于全国平均水平，且靠近主要就业中心，如州首府、学术机构和医院等 [5] 生活丰富 - 最佳市场能满足首次购房者各方面生活需求，各市场位置得分高于平均水平，但各有优缺点 [6] 投资回报可观 - 十大市场预计房价增长率超全国预测的3.7%，三个佛罗里达市场预计涨幅最大，阿尔塔蒙特斯普林斯12.1%、维拉斯9.6%、劳德代尔湖9% [7] 报告方法论 - 候选地区筛选条件为2025年预计人口至少5000且至少500套待售房屋，房屋库存和中位挂牌价数据来自2023年12月至2024年11月，其他数据有不同来源，位置得分由Local Logic汇总 [8] 关于Realtor.com - Realtor.com是开放的房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move运营 [10]

文章核心观点 2024年12月美国房地产市场库存增加、市场节奏放缓、每平方英尺价格上涨，为冬季购房者带来机会 [1][2][7] 市场整体情况 - 12月在售房屋数量同比增长22.0%，连续14个月增长，但增速略低于11月的26.2% [1][4] - 新上市房屋数量较去年同期增加0.9%，低于11月的2.0% [4] - 库存仍低于疫情前水平，但差距从11月的21.5%缩小至15.7% [4] 各指标变化 中位挂牌价格 - 较2023年12月下降1.8%至402,502美元，较2019年12月上涨34.2% [3] 活跃挂牌量 - 较2023年12月增长22.0%，较2019年12月下降15.7% [3] 新挂牌量 - 较2023年12月增长0.9%，较2019年12月下降11.0% [3] 中位市场停留天数 - 较去年12月增加7天至70天，较11月增加6天，为2019年以来最慢的12月和2024年最慢的月份 [3][5] 降价挂牌房源比例 - 较去年12月增加0.2个百分点至12.9%，较2019年12月增加2.4个百分点 [3] 中位每平方英尺挂牌价格 - 较去年12月增长1.3%，较2019年增长49.0% [3] 不同地区表现 活跃挂牌量增长 - 迈阿密、圣地亚哥和丹佛在全美前50大城市中同比增长最高，分别为45.4%、42.4%和41.9% [1] 市场停留时间增加 - 纳什维尔、奥兰多和罗切斯特增加最多，分别为22天、21天和21天 [6] 每平方英尺价格增长 - 克利夫兰和哈特福德两位数增长，分别为13.9%和12.9%，密尔沃基增长8.5% [7] - 与疫情前相比，哈特福德、纽约和纳什维尔增长超60%，分别为66.8%、66.8%和60.3% [7]

文章核心观点 - 美国多余卧室数量和占比达历史最高，由每户卧室数量增加和家庭人口数量减少导致 [1][2][3] 多余卧室现状 - 2023年美国多余卧室数量达3190万，高于前一年的3130万，是1980年700万的四倍多；多余卧室占比达8.8%，高于前一年的8.7%，是1980年3.5%的两倍多 [2] 影响因素 - 过去50年每户平均卧室数量从1970年的2.5间增至2023年的2.8间，但近10年无变化；家庭平均人口数从1970年的3.1人降至2023年的2.5人 [3] 地区差异 - 多余卧室在山区西部和南部更常见，人口密集的城市地区较少 [4] 市场排名 - 多余卧室占比最高的10个市场：奥格登（12.2%）、科罗拉多斯普林斯（12.1%）等 [6] - 多余卧室占比最低的10个市场：迈阿密（5.9%）、萨拉索塔（6.4%）等 [6] 研究方法 - 从1970 - 2023年美国社区调查收集数据，计算可用卧室数量，与自有住房总数对比得出闲置卧室占比，用自报价值估算房屋价值 [7] 公司介绍 - Realtor.com是开放的房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move运营 [8]

文章核心观点 - 11月租金同比下降1.1%，但可负担性仍是问题，多数地区最低工资者需延长工作时长支付房租，预计2025年最低工资上调和租金下降将带来一定缓解，但增加新建筑供应才是解决可负担性的关键 [1][2] 租金情况 - 11月租金同比下降1.1%，中位数降至1703美元，较上月少17美元，较2022年8月峰值低57美元，但仍比2019年同期高261美元（18.1%） [1][5] - 11月各户型租金均下降，小户型降幅更大，工作室租金同比降1.6%至1423美元，一居室降1.2%至1585美元，两居室降1.1%至1886美元 [6] 可负担性问题 - 美国前50大城市中有44个，最低工资者需延长工作时长才能负担典型租赁单元，如纳什维尔、奥斯汀和达拉斯，尽管租金同比大幅下降，但两名最低工资者仍需每周分别工作82、79和77小时 [1][3] - 租金同比降幅最大的前10个市场中，与去年同期相比，负担中位数租金所需工作时长减少，但只有丹佛和菲尼克斯，两名最低工资者每周工作40小时或更少即可负担0 - 2居室单元的中位数租金 [2] 2025年趋势 - 2025年1月1日，前50大城市中有23个最低工资将上调，部分市场后续也会增加，若租金稳定，预计其中8个市场最低工资者负担租金所需每周工作时长至少减少2小时 [4] 数据来源及方法 - 租金数据截至2024年11月，来自Realtor.com上出租的工作室、1居室或2居室单元，包括公寓及私人租赁 [10] - 都会区最低工资以主要城市最低工资为代表，无当地政策则采用州最低工资，无州法规采用联邦最低工资7.25美元/小时，数据来自ADP [11]

文章核心观点 公司击败股东提案维持双重股权结构 股东对家族传承控制权存分歧 公司强调结构稳定性及发展成果 [1][2][6] 股东提案相关 - 股东提议采用资本重组计划消除公司双重股权结构 该结构含普通股和超级投票股 多数超级投票股由默多克家族持有 [1] - 激进投资者Starboard认为家族代际传承控制权不合理 超级投票股不利于普通股东且不应被转让 [2][5] 家族内部情况 - 默多克子女将按不可撤销信托条款平分业务控制权 但可能在经营上存在分歧 给股东带来风险 [3] - 默多克在内华达州遗嘱检验法院争取修改信托让拉克伦获得控制权 伊丽莎白、詹姆斯和普鲁登斯表示强烈反对 [4] 公司态度及成果 - 公司坚持超级投票股确保了稳定性 股东在年度会议上选举了公司全体董事 并按董事会建议对其他提案进行了投票 [6] - 公司称积极征求投资者反馈 过去一年股价上涨45% 未来将继续推动转型并塑造人工智能时代新闻和信息的未来 [6][7]

文章核心观点 Lachlan Murdoch在周三应对了旨在削弱默多克家族对其媒体帝国控制权的股东投票 提案被否决 同时默多克正与三个成年子女在内华达法院争夺资产控制权[1][2][6] 股东投票事件 - 激进投资者Starboard Value挑战新闻集团所有权结构 该公司拥有包括《华尔街日报》《泰晤士报》等在内的众多新闻媒体[1] - 公司年度会议宣布提案被否决 默多克家族持有公司14%股份却控制41%投票权 家族股份由93岁的鲁珀特·默多克控制的信托持有 预计他去世后控制权将传给他的四个成年子女[2] - 即便提案通过 公司董事会也可选择不采纳 Starboard首席执行官称提案向董事会传达了对公司投票结构的担忧[3] - Starboard Value持有公司3.7%无投票权股份和4.6%有投票权股份 其他主要对冲基金和咨询公司支持提案 认为公司应采用“一股一票”资本结构 以削弱默多克家族权力[4] - 咨询公司Institutional Shareholder Services称不平等投票权的多级资本结构会使经济利益和投票权不一致 剥夺低投票权股东权利 2015年类似投票中 90%非默多克股东同意提案 但因默多克家族权力 仅占总投票的49.5%[5] - 新闻集团称双类资本结构促进稳定 有助于实施转型战略和为股东带来长期优异表现[6] 默多克家族资产控制权纷争 - 默多克正与三个成年子女在内华达法院争夺死后资产控制权 他试图确保长子Lachlan完全控制媒体公司资产 这一举措遭到其他三个成年子女反对[6][7] Lachlan Murdoch相关情况 - 2023年鲁珀特·默多克退休后 Lachlan接任新闻集团董事长以及福克斯新闻执行董事长兼首席执行官[7] - Lachlan政治立场更接近父亲 但报道称他对政治影响力兴趣小于父亲 更关注公司利润[8] 特朗普与默多克家族媒体关系 - 特朗普首次当选后 Lachlan的成年兄弟姐妹对公司方向表示保留 多年来鲁珀特对特朗普的支持有所动摇 但特朗普对默多克家族尤其是福克斯新闻有益 选举夜福克斯新闻吸引1000万观众 是美国最受关注的新闻频道[9] - 特朗普的两名新内阁人选来自福克斯新闻频道 Pete Hegseth被提名为国防部长 Sean Duffy被提名为商务部长[10][11]