文章核心观点 Cue Biopharma将在2024年11月6 - 10日于德克萨斯州休斯顿举行的癌症免疫治疗学会第39届年会上，对公司的Immuno - STAT™临床资产CUE - 101和CUE - 102进行口头和海报展示 [1] 展示详情 - CUE - 101展示标题为“A phase 1 dose - escalation and expansion study of CUE - 101 as monotherapy and in combination with pembrolizumab in patients with recurrent/metastatic HPV16+ head and neck squamous cell cancer”，摘要编号649，演讲者为Moffitt癌症中心头颈肿瘤学系主任Christine Chung博士，时间为2024年11月8日周五下午12:30 - 1:30 CST，属于Rapid Oral - Clinical 1环节 [2] - CUE - 102展示标题为“A phase 1 trial of CUE - 102, a novel WT1 - pHLA - IL2 - Fc T cell engager in HLA - A*0201 positive patients with WT1 - positive recurrent/metastatic cancers”，摘要编号636，演讲者为Moffitt癌症中心的Dae Won Kim博士，时间为2024年11月9日周六上午9:00 - 晚上8:30 CST，属于海报展示环节，地点在George R. Brown会议中心A、B展厅 [2] - 所有海报将于2024年11月7日上午9:00 CST在虚拟会议平台以虚拟电子海报形式供参会者查看，至2025年1月7日；口头展示和海报也将于2024年11月8日在公司网站的投资者与媒体板块“科学出版物和展示”栏目提供 [2] 公司介绍 - Cue Biopharma是一家临床阶段的生物制药公司，正在开发一类新型可注射生物制剂，以在患者体内选择性地激活和调节疾病特异性T细胞 [3] - 公司专有的Immuno - STAT™平台和生物制剂旨在通过选择性调节疾病特异性T细胞，利用人体内在免疫系统的治愈潜力，且无广泛全身免疫调节的副作用 [3] - 公司总部位于马萨诸塞州波士顿，由经验丰富的管理团队和独立董事领导，他们在免疫学、免疫肿瘤学以及蛋白质生物制剂的设计和临床开发方面拥有深厚专业知识 [4] 联系方式 - 投资者联系人为公司企业传播高级总监Marie Campinell，邮箱mcampinell@cuebio.com [4] - 媒体联系人为LifeSci Communications的Jonathan Pappas，邮箱jpappas@lifescicomms.com [4]

文章核心观点 Werewolf Therapeutics公司宣布将在2024年11月6 - 10日于德克萨斯州休斯顿举行的癌症免疫治疗学会（SITC）第39届年会上展示两篇海报 [1] 海报展示详情 - 标题为“INDUKINE™分子递送各种细胞因子利用独特作用机制在小鼠同基因肿瘤模型中驱动抗肿瘤疗效”，摘要编号955，展示时间为2024年11月8日周五9 a.m.–8:30 p.m.，地点在乔治·R·布朗会议中心展览厅A和B [2] - 标题为“肿瘤激活的IL - 12前药WTX - 330在难治性实体瘤患者中扩增/激活肿瘤浸润淋巴细胞并导致肿瘤消退：正在进行的1期研究的中期数据”，摘要编号672，展示时间为2024年11月9日周六9 a.m.–8:30 p.m.，地点在乔治·R·布朗会议中心展览厅A和B [2] 公司介绍 - 公司是一家创新型生物制药公司，致力于开发刺激人体免疫系统治疗癌症的疗法，利用其专有的PREDATOR®平台设计条件激活分子 [3] - 公司的INDUKINE™分子旨在在外周组织中保持无活性，但在肿瘤微环境中选择性激活 [3] - 公司最先进的临床阶段候选产品WTX - 124和WTX - 330分别是全身递送、条件激活的白细胞介素 - 2（IL - 2）和白细胞介素 - 12（IL - 12）INDUKINE分子，用于治疗实体瘤 [3] - 公司正在多种肿瘤类型中推进WTX - 124作为单一疗法以及与免疫检查点抑制剂联合使用，推进WTX - 330作为单一疗法用于多种肿瘤类型和非霍奇金淋巴瘤 [3] 联系方式 - 投资者联系人为John Norton，Precision AQ公司，电话212.362.1200，邮箱John.Norton@precisionaq.com [4] - 媒体联系人为Amanda Sellers，Deerfield Group公司，电话301.332.5574，邮箱amanda.sellers@deerfieldgroup.com [4] - 公司联系人为首席商务官Ellen Lubman，邮箱elubman@werewolftx.com [4]

文章核心观点 临床阶段生物制药公司Candel Therapeutics将在2024年11月6 - 10日的癌症免疫治疗学会第39届年会上展示关于CAN - 3110在Ras - Raf通路改变的黑色素瘤中治疗潜力的海报 [1] 公司动态 - 公司将在2024年11月6 - 10日于德克萨斯州休斯顿及线上举行的癌症免疫治疗学会（SITC）第39届年会上展示海报 [1] - 海报标题为“CAN - 3110在Ras - Raf通路改变的黑色素瘤中的治疗潜力”，演讲者为公司研究高级总监Anne Diers博士，摘要编号995，展示日期为11月8日，地点在乔治·R·布朗会议中心A和B展厅 [1] - 展示的更多细节将在活动结束后在公司网站公布 [1] 产品信息 CAN - 3110 - 是一流的、具有复制能力的单纯疱疹病毒 - 1（HSV - 1）溶瘤病毒免疫治疗候选药物，具有溶瘤和免疫激活双重活性，其活性取决于癌细胞中巢蛋白的表达 [2] - 正在复发性高级别胶质瘤（rHGG）患者中进行1b期临床试验，2023年10月《自然》杂志发表该正在进行的临床试验结果，显示CAN - 3110耐受性良好，无剂量限制性毒性报告，与历史对照相比，单次注射CAN - 3110后患者中位总生存期有所改善 [2] - 公司和学术合作者正在突破癌症基金会的支持下评估多次注射CAN - 3110在rHGG中的效果 [2] - 此前已获得FDA快速通道指定和孤儿药指定用于治疗rHGG [2] 其他产品 - 公司基于新型基因改造腺病毒和单纯疱疹病毒（HSV）基因构建体分别建立了两个临床阶段多模式生物免疫治疗平台 [3] - 腺病毒平台的主要候选产品CAN - 2409正在非小细胞肺癌（NSCLC）（2期）、临界可切除胰腺导管腺癌（PDAC）（2期）和局限性、非转移性前列腺癌（2b期和3期）进行临床试验 [3] - 公司的enLIGHTEN™发现平台是一个基于HSV的系统性、迭代式发现平台，利用人类生物学和先进分析技术为实体瘤开发新的病毒免疫疗法 [3] 联系方式 - 投资者联系人为公司投资者关系和业务发展副总裁Theodore Jenkins，邮箱tjenkins@candeltx.com [6] - 媒体联系人为ICR Westwicke副总裁Ben Shannon，邮箱CandelPR@westwicke.com [6]

文章核心观点 IO Biotech宣布两篇摘要被接受在SITC 2024年会上以海报形式展示，分别包含IO102 - IO103组合疗法的更新数据和IO112的临床前新数据 [1][2] 海报展示信息 - 第一篇海报标题为“A phase 2 trial of the IO102 - IO103 cancer vaccine plus pembrolizumab: results from the first - line (1L) cohort of PD - L1 high metastatic non - small cell lung cancer (NSCLC)”，展示者为Jonathan W. Riess，MD，MS，海报编号756，时间为11月9日，地点在Exhibit Halls AB - George R. Brown Convention Center [3] - 第二篇海报标题为“Immune modulating vaccine against arginase 1 controls tumor growth via modulation of tumor - associated macrophages”，展示者为Evelina Martinenaite，PhD和Inés Lecoq，PhD，海报编号1038，时间为11月9日，地点在Exhibit Halls AB - George R. Brown Convention Center [4] - 会议开始时海报将在IO Biotech网站的“Posters & Publications”页面提供 [5] IO102 - IO103相关信息 - IO102 - IO103是一种现成的治疗性癌症疫苗，旨在刺激T细胞激活和扩增，杀死肿瘤微环境中的肿瘤细胞和免疫抑制细胞，公司正在进行三项临床试验 [6] - 三项临床试验分别为：针对晚期黑色素瘤患者的3期试验（IOB - 013/KN - D18; NCT05155254）、针对实体瘤患者一线治疗的2期试验（IOB - 022/KN - D38; NCT05077709）、针对实体瘤患者新辅助/辅助治疗的2期试验（IOB - 032/PN - E40; NCT05280314） [6] - 临床试验由IO Biotech赞助，与默克合作进行，默克提供pembrolizumab，IO Biotech拥有IO102 - IO103的全球商业权利 [7] IOB - 022/KN - D38 2期试验信息 - IOB - 022/KN - D38（NCT05077709）是一项非对照、开放标签试验，旨在研究IO102 - IO103联合pembrolizumab在一线晚期非小细胞肺癌和头颈部鳞状细胞癌中的安全性和有效性 [7][8] - 该2期试验由IO Biotech赞助，默克提供pembrolizumab，IO Biotech拥有IO102 - IO103的全球商业权利 [8] 公司信息 - IO Biotech是一家临床阶段的生物制药公司，基于T - win®平台开发新型免疫调节治疗性癌症疫苗，正在推进IO102 - IO103的临床试验和其他候选药物的临床前开发 [9] - 基于1/2期一线转移性黑色素瘤的积极数据，IO102 - IO103联合pembrolizumab被美国食品药品监督管理局授予治疗晚期黑色素瘤的突破性疗法认定 [9] - 公司总部位于丹麦哥本哈根，美国总部位于纽约 [9] 联系方式 - 投资者联系：Maryann Cimino，电话617 - 710 - 7305，邮箱mci@iobiotech.com [12] - 媒体联系：Julie Funesti，电话917 - 498 - 1967，邮箱Julie.Funesti@salutemcomms.com [12]

文章核心观点 临床阶段T细胞重编程公司Lyell Immunopharma宣布其三项展示临床候选产品管线和抗耗竭技术的摘要被接受在2024年11月6 - 10日于休斯顿举行的第39届癌症免疫治疗学会年会上展示[1] 公司介绍 - 公司是临床阶段T细胞重编程公司，推进多种细胞疗法管线，有三款针对实体瘤或血液系统恶性肿瘤的候选产品处于或即将进入1期临床开发 [4] - 公司候选产品采用新型抗耗竭技术，应用专有离体遗传和表观遗传重编程技术开发药物，改善临床持久疗效 [4] - 公司总部位于加州南旧金山，在华盛顿州西雅图和博塞尔设有设施 [4] 会议展示内容 LYL797 ROR1 CAR T细胞转化数据 - 展示T细胞重编程限制耗竭、维持干性，使实体瘤患者肿瘤浸润和细胞杀伤 [2] - 摘要编号285，展示时间为2024年11月8日下午12:15 - 1:45和5:25 - 6:55 [2] LYL119多组学分析 - 重编程ROR1 CAR T产品生成的T细胞耗竭减少、记忆特征增强，与AP - 1增加和NR4A结合减少有关 [3] - 摘要编号283，展示时间为2024年11月8日下午12:15 - 1:45和5:25 - 6:55 [3] 利用Stim - R™技术减少肿瘤浸润淋巴细胞培养过程中的辐照饲养细胞 - 摘要编号440，展示时间为2024年11月9日下午12:00 - 1:30和7 - 8:30 [3]

文章核心观点 - SITE Centers Corp.已完成Curbline Properties的分拆,Curbline成为独立的上市公司 [1] - SITE Centers进行了积极的资本回收计划,出售了多个缓慢增长的资产,并购买了优质的美国购物中心 [2] - SITE Centers的交易和融资活动缓解了公司资产负债表的压力,为未来的收入和现金流增长以及资产组合增值创造条件 [3] 公司交易活动总结 - 从2024年9月17日至9月27日,SITE Centers出售了11个全资拥有的购物中心,总价610.1百万美元 [2] - 从2024年第三季度初至9月17日,SITE Centers出售了13个全资拥有的购物中心,总价714.3百万美元,并购买了6个便利店物业,总价111.2百万美元 [2] 行业发展趋势 - 在线购物的便利性和电子商务的快速发展给SITE Centers带来了一定的担忧,未来可能面临租户破产的风险,影响公司的盈利能力和出租率 [3] - 过去6个月,SITE Centers的股价增长7.2%,低于行业15.8%的平均增长 [3]

文章核心观点 BriaCell Therapeutics Corp.将在2024年11月6 - 10日于休斯顿举行的癌症免疫治疗学会（SITC）第39届年会上进行海报展示，公司期待继续研究新型靶向免疫疗法候选药物以造福癌症患者 [1][2] 公司信息 - BriaCell是一家临床阶段的生物技术公司，致力于开发新型免疫疗法以改变癌症治疗方式 [1][3] 展示信息 - 展示地点为德克萨斯州休斯顿乔治·R·布朗会议中心A、B展厅 [2] - 展示时间为2024年11月8日上午9点至晚上7点（中部标准时间） [2] - 展示结束后，海报副本将发布在https://briacell.com/scientific - publications/ [2] 联系方式 - 公司联系人：William V. Williams，MD，总裁兼首席执行官，联系电话1 - 888 - 485 - 6340，邮箱info@briacell.com [5] - 媒体关系联系人：Jules Abraham，CORE IR，邮箱julesa@coreir.com [5] - 投资者关系联系人：CORE IR，邮箱investors@briacell.com [5]

资产组合和运营情况 - 公司于2024年6月30日拥有112个购物中心，总租赁面积约17.9百万平方英尺[98] - 公司拥有101处全资物业，整体出租率为90.9%，平均每平方英尺年化基础租金为22.21美元[124] - 公司2024年6月30日的整体出租率为90.9%，较2023年12月31日的92.0%有所下降[111] - 租户回收的运营费用和房地产税占比为80.1%[125] - 公司计划将便利零售资产剥离为独立上市的Curbline Properties Corp.，预计于2024年10月1日完成[101][102][103] - 公司在2024年7月26日前收购了多个便利中心和土地，总计399,000平方英尺的总建筑面积，总购买价格为1.193亿美元[215,216,217] - 公司在2024年7月26日前出售了多个购物中心，总计4,964,000平方英尺的总建筑面积，总销售价格为9.511亿美元[218,219,220,221] - 公司正在评估组合内的其他战术性改建潜力，并预计在大量租赁发生后才会开始改建项目的建设[222,223] 财务表现 - 2024年上半年净收入同比增加，主要是由于2024年出售房地产获得收益增加和利息收入增加所致[100] - 公司2024年上半年新租赁和续租的租金增幅分别为33.8%和8.6%，总体租金水平上升[111] - 运营和维护费用、房地产税和折旧摊销费用同比下降[130][132] - 公司计提了6.66亿美元的减值损失[130][133] - 一般和管理费用占总收入的8.5%，其中包括2.9百万美元的重组费用[134] - 利息收入增加1.58亿美元，主要来自现金盈余[138] - 出售15处购物中心和1处地块产生2.65亿美元净收益[153] - 净收益同比增加1.94亿美元，主要受益于出售收益和利息收入[157] 业绩指标和分析 - 公司使用经营FFO来分析其经营业绩和评估核心经营房地产投资组合的表现[164] - 经营FFO排除了管理层认为不可比和不反映公司经营房地产投资组合结果的某些费用、收入和收益/损失[162] - 公司提供了将净收益调整为FFO和经营FFO的对账表[171] - 公司使用净经营收入(NOI)和同店净经营收入(SSNOI)作为补充业绩指标[176][177] - SSNOI排除了某些非现金和不可比项目,提供了关于可比资产经营表现的额外信息[179] - 公司的SSNOI同比增长0.8%[183] 资本管理和财务政策 - 公司在本期内发生了9.3百万美元的抵押贷款费用摊销[174] - 公司预计将分拆Curbline Properties业务,相关交易成本为6.5百万美元[174] - 公司有意向至少分配100%的普通应税收入作为普通股和优先股股息,以保持REIT资格并避免缴纳联邦所得税[208] - 公司董事会将监控股息政策,以维持运营所需的充足流动性,并最大化自由现金流,同时遵守REIT分配要求并尽量减少联邦所得税[209] - 公司在2022年授权了一项最高1亿美元的普通股回购计划,截至2024年6月30日已回购2.0百万股[210] - 公司在2024年5月终止了2.5亿美元的持续股权融资计划[210] - 公司获得了一笔5.548亿美元的抵押贷款承诺,可能会在剥离Curbline业务前提取并使用贷款和资产出售收益偿还未偿还的无担保债务[195][196] - 公司的无担保循环信贷额度为9.5亿美元,未使用额度为9.5亿美元,此外还有5.548亿美元的抵押贷款承诺[190] - 公司在2024年6月30日有11.813亿美元的无受限现金余额[190] - 公司在2025年有4.004亿美元的优先票据到期[190] - 公司计划通过出售资产和现金流从营运中获得资金,以偿还未偿还的无担保债务[212] - 公司计划在分拆Curbline之前,使用Mortgage Facility的收益和额外的资产出售收益来赎回和/或偿还所有的未偿还的无担保债务[213] - Curbline预计在与公司分拆时将处于净现金状况,并将拥有现金、未使用的无担保信贷额度和无担保的延期提款贷款[214] - 公司可能会寻求通过额外的债务或股权融资和/或合资企业资本来维持获取资本资源的能力[227,228] - 公司预计将使用现金、信贷额度利用、资产出售收益和其他投资、经营现金流以及额外的债务和/或股权融资(包括Mortgage Facility)来偿还2025年到期的4.004亿美元的优先票据[229] 风险因素 - 公司业务受到新冠疫情影响已经缓解，但通胀、利率上升、消费者支出担忧以及全球资本市场波动继续给美国经济和公司租户带来风险[237] - 零售行业受到消费者行为变化的影响，包括零售业的竞争性质和消费者钱包的竞争[237] - 公司密切关注租户的信用状况，分析任何潜在的租户信用问题对公司及其未合并合资企业财务报表的影响[237] - 一些零售商破产或不续租导致空置,但价值和便利类别的其他零售商继续有兴趣在公司物业所在的郊区高收入社区开设新概念和扩张门店[237] - 利率上升和商业地产融资可用性的变化也影响了公司收购和出售资产以及筹集股权和债务融资的能力[238] - 公司计划出售更多资产并使用收益偿还债务

文章核心观点 - 公司第二季度营业资金流量(OFFO)每股27美分,超过市场预期24美分 [1] - 公司收入114.1亿美元,低于市场预期114.7亿美元 [2] - 公司计划分拆Curbline Properties业务进展顺利,第二季度完成近10亿美元的交易,新租赁利差达24% [3] 公司经营情况 - 公司租赁率为93.2%,低于去年同期的95.5% [4] - 公司每平方英尺基础租金为21.98美元,较去年同期19.89美元有所上升 [4] - 公司第二季度现金新租赁和现金续租租赁利差分别为44.2%和9.1% [5] - 公司同店净营业收入同比增长0.8% [5] - 公司第二季度末现金余额为11.8亿美元,较上季度末增加 [5] 投资活动 - 公司第二季度及第三季度初收购了6个便利购物中心和1块地皮,总投资5.6亿美元 [6][7] - 公司在第二季度出售了13个购物中心和1块地皮,总收益8.01亿美元 [8]

业绩总结 - 2024年第二季度，SITE Centers的总交易活动接近9亿美元，售出13个资产和1个地块，获得771百万美元的收益[8] - 2024年第二季度，SITE Centers的资产销售贡献了1120万美元的净运营收入（NOI）和225,000美元的费用收入[25] - 截至2024年6月30日，SITE Centers的流动性为21亿美元，其中包括12亿美元的现金和限制性现金，以及9.5亿美元的信用额度可用[20] 用户数据 - 2024年第二季度，SITE Centers的平均家庭收入为113,000美元，位于美国的90百分位[7] - 2024年第二季度，SITE Centers的资产组合中，72%的租户为全国性品牌，且单一租户的年租金收入（ABR）占比超过2%[32] - 2024年第二季度，SITE Centers的资产组合中，95.9%的租赁率和93.7%的已开始租赁率[41] 未来展望 - 2024年，Curbline Properties的同店净运营收入（SSNOI）预计增长率为3.5%-5.5%[26] - 预计未来的SNO管道将推动3.0%的年租金收入（ABR）增长，国家租户占93%[188] - 2024年SSNOI增长率未提供具体数字，但公司表示将持续监测[199] 新产品和新技术研发 - Curbline Properties预计在分拆时将以6亿美元的现金和无债务的状态进行资本化[15] - CURBLINE的租赁活动中，73%的新租约来自国家级租户，27%来自地方租户[70] 市场扩张和并购 - CURBLINE的便利资产在2019至2023年间的交易总额超过410亿美元[91] - CURBLINE的便利资产占美国零售总建筑面积的近13%[85] - CURBLINE的便利资产每年交易额达80亿美元，显示出该领域的流动性[66] 负面信息 - 截至2024年6月30日，SITE Centers的无担保债务为12.18亿美元，预计在分拆前将通过资产处置和抵押贷款承诺偿还所有无担保债务[46] 其他新策略和有价值的信息 - CURBLINE的现金及现金等价物为6亿美元，预计将推动显著的投资能力[104] - 前25大租户占总可租赁面积（GLA）的21.8%和总年租金收入（ABR）的24.7%[124] - 食品杂货主导的资产占总投资组合的68%[133] - 自2020年第一季度以来，已签署93个新租户，包括50个独特概念的租约[185]