股份变动 - 公司实际控制人之一致行动人计划通过大宗交易方式转让不超过1,726万股股份，占公司总股本(剔除回购股份后)的1.031% [1] - 转让方为博创21号资管计划、博创29号资管计划、博创30号资管计划和玄元166号私募基金，受让方为实际控制人持有100%份额的博时资管计划或玄元私募基金 [1] - 交易期间为2025年7月21日至2025年10月20日，交易价格根据二级市场情况确定 [1] - 交易完成后，实际控制人及一致行动人合计持股数量不变，仍为371,183,884股，占公司总股本22.06% [1] - 本次股份变动出于资产优化配置需要，不涉及向市场减持，不会导致控股股东、实际控制人持股比例和数量变化 [2] 财务表现 - 2024年公司营业收入60.84亿元，同比增长8.55%；归属于上市公司股东的净利润9.21亿元，同比增长1.19% [3] - 2024年归属于上市公司股东的扣非净利润8.60亿元，同比增长9.79%；经营活动产生的现金流量净额10.63亿元，同比下降5.30% [3] - 2025年一季度营业收入12.87亿元，同比增长7.96%；归属于上市公司股东的净利润1.36亿元，同比增长2.75% [4][5] - 2025年一季度归属于上市公司股东的扣非净利润1.25亿元，同比增长11.00%；经营现金流净额-8993.53万元，同比增长47.10% [4][5] 利润分配 - 公司2024年度股东大会审议通过分配方案：向全体股东每10股派发现金股利1元(含税)，不送红股，不以资本公积金转增股本 [3]

奢侈品市场变化 - 2024年奢侈品市场遇冷，LV等品牌销售下滑，富人消费转向高性价比帆布包[3] - 富人消费趋势从"炫富风"转变为"极简风"[3] 豪宅市场现状 - 北上广深一线城市豪宅市场火爆，富人大规模抢购[5][6] - 豪宅买家年轻化趋势明显，00后富二代开始入场[6][13] 上海豪宅案例 - 翠湖天地六期开盘108套亿元豪宅，均价21万元/平方米，单日售罄收金119.79亿元，创国内纪录[10][11] - 翠湖六期套均面积528平米，总价区间7500万-3亿+，最高单价28.5万/平米[11][12] - 买家群体包括富二代、明星、企业家，注重圈层纯粹性[13][14] 其他一线城市豪宅动态 - 上海中海顺昌玖里套均4000万+，4小时售罄196.5亿[20] - 广州侨鑫汇悦台成交单价37万/平米，总价4.61亿刷新纪录[28] - 北京中建智地朝阳双盘单日热销83.5亿[28] 豪宅热销驱动因素 - 政策松绑释放富人购买力，限购放宽刺激需求[30] - 美联储降息推动国际资本流入，豪宅成为资产配置首选[32][33] - 一线城市核心地段豪宅稀缺性强化其投资价值[34] 市场分化特征 - 刚需房与豪宅市场冰火两重天，刚需去化困难而豪宅日光频现[8][9][35] - 核心城市优质资产成为全国富人配置重点，资源集聚效应显著[36]