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北上广豪宅抢疯了!00后富二代入场,与王思聪做邻居,一张门票上亿
商业洞察· 2024-11-03 16:15
奢侈品市场变化 - 2024年奢侈品市场遇冷,LV等品牌销售下滑,富人消费转向高性价比帆布包[3] - 富人消费趋势从"炫富风"转变为"极简风"[3] 豪宅市场现状 - 北上广深一线城市豪宅市场火爆,富人大规模抢购[5][6] - 豪宅买家年轻化趋势明显,00后富二代开始入场[6][13] 上海豪宅案例 - 翠湖天地六期开盘108套亿元豪宅,均价21万元/平方米,单日售罄收金119.79亿元,创国内纪录[10][11] - 翠湖六期套均面积528平米,总价区间7500万-3亿+,最高单价28.5万/平米[11][12] - 买家群体包括富二代、明星、企业家,注重圈层纯粹性[13][14] 其他一线城市豪宅动态 - 上海中海顺昌玖里套均4000万+,4小时售罄196.5亿[20] - 广州侨鑫汇悦台成交单价37万/平米,总价4.61亿刷新纪录[28] - 北京中建智地朝阳双盘单日热销83.5亿[28] 豪宅热销驱动因素 - 政策松绑释放富人购买力,限购放宽刺激需求[30] - 美联储降息推动国际资本流入,豪宅成为资产配置首选[32][33] - 一线城市核心地段豪宅稀缺性强化其投资价值[34] 市场分化特征 - 刚需房与豪宅市场冰火两重天,刚需去化困难而豪宅日光频现[8][9][35] - 核心城市优质资产成为全国富人配置重点,资源集聚效应显著[36]