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5月27日，亚洲最大房地产投资信托基金——领展房地产投资信托基金（以下简称领展房托）的管理人领展资产管理有限公司（以下简称领展）公布 2024/2025年度业绩，在计及一次性项目后，领展房托物业收入净额及每基金单位分派额同比分别增长5.5%及3.7%。 领展董事会主席欧敦勤表示："在宏观经济环境不明朗、业务面对重重挑战的情况下，领展房托全年业绩保持稳健，充分展现抗逆力。" REITs纳入沪深港通机制 好事将近 2024年4月19日，中国证监会和香港证监会宣布，将房地产投资信托基金（REITs）纳入沪深港通机制。作为恒生指数成份股中唯一的REIT，市场认为领 展房托将率先被纳入沪深港通机制。在回答中国基金报记者提问时，领展集团行政总裁王国龙表示，REITs互联互通好事将近。 领展房托每基金单位分派2.72港元，同比上升3.7%。截至2025年3月底的净负债比率为21.5%。 | Revenue | Net Property Income | Distributable Amount | | --- | --- | --- | | HK$14.2B | HK$10.6B | HK$7.0B | | ▲ 4.8% ...

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香港推出"科企专线"政策 - 香港证监会与港交所推出"科企专线"，允许18A、18C发行人选择以保密形式提交上市申请，并更新《新上市申请人指南》，简化不同投票权架构上市流程 [1] - 该政策标志着港交所18A、18C上市规则的迭代升级，预计将显著提升香港资本市场对生物医药及特专科技企业的吸引力 [1] - 在A股实施全面注册制背景下，内地科创企业面临更具弹性的资本路径选择，港股市场与A股科创板市场形成功能互补格局 [1] "科企专线"对港股IPO市场的影响 - 香港现有上市机制为企业提供不同融资选择，主板市场从以盈利达标为主发展到允许同股不同权和未盈利新兴行业企业上市 [2] - "科企专线"推出将促使更多生物科技公司和特专科技公司选择香港作为首选上市市场，进一步提升市场效率和吸引力 [2] - 中国证监会"五项措施"拓展优化沪深港通机制，使内地与香港市场互联互通更加紧密，境内投资者为港股IPO提供更充足资金支持 [3] 港交所18C与A股科创板的比较 - 港交所18C行业包容性更宽泛，关注具有发展潜力但尚未被广泛重视的新兴行业，科创板则聚焦核心科创领域 [4] - 港交所18C要求较高预期市值（80亿或150亿港元），适合已完成多轮融资、估值较高的企业 [4] - 科创板采取适度市值门槛策略（10亿-40亿元人民币），使更多中型规模科技企业有机会上市 [5] 服务对象和市场特征差异 - 港交所18C主要服务于处于商业化早期阶段的特专科技公司，如人工智能、量子计算等领域企业 [6] - 科创板更青睐已具备产业化能力的科技企业，注重商业化进程和盈利前景 [6] - 港股18C上市企业面向国际机构投资者，科创板以境内投资者为主 [6] 投资者结构和锁定期机制 - 港交所18C采用机构投资者主导机制，要求IPO中至少50%股份由独立机构投资者认购 [7] - 科创板新股发行股份数须达到上市后总股数的25%以上（总股本4亿元以上则降至10%以上） [7] - 港股18C通过差异化锁定期设置兼顾企业不同发展阶段资本需求，科创板采取严格锁定期策略 [8]

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