住房公积金利率调整 - 中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率0 25个百分点 [1] - 河南省各省辖市及济源示范区住房公积金管理中心同步落实利率下调政策 [1] - 调整后的利率政策自2025年5月8日起正式执行 [1]

住房公积金贷款利率下调 - 广州住房公积金管理中心宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.1%和2.6% 二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [1] - 2025年5月8日起新发放的贷款执行新利率 存量贷款自2026年1月1日起执行新利率 [1] - 深圳、佛山、东莞、潮州、江门、清远等地也已同步下调公积金贷款利率 [1] 楼市政策宽松趋势 - 上海、长沙、南京等地开启新一轮楼市政策宽松窗口 [2] - 公积金贷款利率降至历史新低 100万房贷30年可少还近5万元 [2] - 政策组合包括降准、降息和下调公积金贷款利率 [2]

5月7日，珠海市住房公积金管理中心发布通知，根据2025年5月7日《中国人民银行关于下调个人住房公 积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以 下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日起发放的个人住房公 积金贷款，执行新的个人住房公积金贷款利率。 ...

对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人 住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。 北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心发布公告，宣布 自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利 率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至 2.525%和3.075%。 ...

公积金利率调整 - 北京公积金贷款利率从今日起执行新标准 5年以上首套房利率从2 85%降至2 6% 二套房利率从3 325%降至3 075% [1] - 2025年5月8日（含）后新发放贷款执行新利率 5年以下首套利率2 1% 5年以上首套2 6% 二套5年以下2 525% 5年以上3 075% [2] - 市管和国管公积金均执行新利率 今日起新发放贷款按新利率执行 [2] 存量贷款处理 - 2025年5月8日前发放的存量贷款 期限1年内的维持原利率 1年以上的2026年1月1日起自动调整为新利率 [4] - 存量贷款利息减少但月还款额需手动致电12329调整 系统不会自动变更月供金额 [4] 降息影响测算 - 首套房贷款100万30年期 总利息从48 88万元降至44 12万元 节省4 76万元 [3] - 公积金利率已创历史新低 购房者利息支出显著降低 [3]

5月7日，保利发展披露4月销售简报。简报显示，4月保利发展实现签约面积122.72万平方米，同比减少 34.25%；签约金额246.22亿元，同比减少25.44%。 【5】融信中国4月合约销售额3.27亿元 【3】四川：明起下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，四川省省级住房公积金管理中心发布通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款 利率的通知》，自2025年5月8日起，四川省省级住房公积金管理中心下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 【4】保利发展4月签约额246.22亿元，同比减少34.25% 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 【1】中国人民银行行长潘功胜：公积金贷款利率降低0.25个百分点 【2】上海：下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，上海公积金官微发布 ...

深圳今日起下调公积金利率，首套二孩209万纯公积金贷款总利息减少9.94万 从深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。据乐有家研究中心测算，新利率情况下，若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本 息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。 （读特） ...

北京个人住房公积金贷款利率调整 - 2025年5月8日（含）后新发放的首套个人住房公积金贷款利率下调至5年以下（含5年）2.1%和5年以上2.6% [1] - 2025年5月8日（含）后新发放的第二套个人住房公积金贷款利率下调至5年以下（含5年）2.525%和5年以上3.075% [1] - 2025年5月8日（不含）前发放的贷款中，期限一年（含）以内的仍执行原利率，不分段计息 [1] - 2025年5月8日（不含）前发放的贷款中，期限一年以上的自2026年1月1日（含）起执行调整后利率 [1]

央行政策调整 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，预计年省居民公积金贷款利息超200亿元 [1] - 公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行优化房贷定价机制 [1] 房地产贷款数据 - 2025年一季度房地产贷款余额增长超7500亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值 [2] - 住房租赁贷款同比增幅28%，反映住房金融多元支持强化 [2] 地方政策动态 - 广东省2025年计划新开工改造老旧小区不少于600个，启动2.65万台住宅老旧电梯更新 [3] - 专项债券支持城市收购存量商品房用作保障性住房，以盘活存量资源 [3] 企业融资与债务管理 - 碧桂园服务向大股东提供10亿元抵押借款，年利率5%，专项支持保交楼工作 [4] - 绿城房地产关联方累计购买公司债券20.62亿元，强化流动性管理和投资者信心 [5]

5月7日，A股市场在政策利好的推动下表现强劲，三大指数集体上涨。截至当日收盘，上证指数报收 3342.67点，上涨0.80%；深证成指报收10104.13点，上涨0.22%；创业板指报收1996.51点，上涨0.51%。 金融、房地产等权重板块领涨，市场情绪显著回暖。 "以100万元、30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，调整前月供4136元，总利息48.88 万元；调整后月供降至4003元，总利息44.12万元，月供减少133元，30年总利息减少近5万元。这一政 策红利将直接降低购房者的资金压力，刺激刚需和改善性住房需求。"上海易居房地产研究院副院长严 跃进向《证券日报》记者表示，此次公积金贷款利率下调主要基于两大核心因素：其一，今年住房政策 需进一步优化，而公积金政策存在较大调整空间；其二，当前公积金与商贷利差不显著，需与商业银行 政策节奏保持同步。 具体来看，房地产行业分类107只个股中，83只股价上涨。其中，三湘印象（000863）、天保基建 （000965）、*ST荣控（000668）、*ST南置（002305）涨停，新华联（000620）、渝开发（000514） 等涨幅居前，整个板块呈 ...