服务介绍 - 该投资服务专注于能产生可持续投资组合收入、提供分散化投资和通胀对冲机会的创收资产类别 [1] - 该投资研究小组提供关于房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股以及跨资产类别的股息冠军股的研究 [2] - 该服务提供以收入为重点的投资组合，目标股息收益率最高可达10% [2] 投资理念与策略 - 投资理念强调耐心是一种长期可能带来回报的、常被忽视的特质，因为市场认识股票内在价值需要时间 [2] - 投资策略侧重于防御性较强的股票，投资期限为中至长期，并提供高收益、股息增长的投资构想 [2] - 该服务旨在帮助投资者获得可靠的月度收入、实现投资组合多元化和通胀对冲 [2] 作者背景与持仓披露 - 作者自称拥有超过14年的投资经验和金融工商管理硕士学位 [2] - 作者披露其通过股票、期权或其他衍生品持有HR股票的多头头寸 [3] - 文章内容代表作者个人观点，且作者未因撰写此文获得除Seeking Alpha平台以外的报酬 [3]

市场背景与担忧 - 黄金和白银作为经典的抗通胀工具，其价值不依赖于单一国家、货币或经济，投资者常在市场动荡和地缘政治不确定时期转向它们 [1] - 2025年黄金创纪录的表现表明，富裕阶层正在为动荡的股市做准备 [1] - 股市涨幅已大幅超过美国经济增长，许多观点认为美股估值过高 [2] - 沃伦·巴菲特对美股的胃口已经减弱，自2024年以来，伯克希尔·哈撒韦一直是股票的净卖家，截至9月持有高达3817亿美元现金 [3] - 尽管美股势头持续，标普500指数近期创下历史新高，但一个由巴菲特推广的指标正在发出警告信号 [4][5] 巴菲特指标分析 - 巴菲特指标衡量美国股市总市值与国内生产总值(GDP)的比率，用于判断是否存在潜在泡沫，类似于1999年的互联网泡沫 [4] - 巴菲特曾称该指标“可能是衡量任何特定时刻估值水平的最佳单一指标” [4] - 巴菲特在2001年反思互联网泡沫时提出一个简单指南：如果该百分比关系降至70%或80%区域，买入股票可能非常有效；如果该比率接近200%，就像1999年和2000年部分时间那样，那就是在玩火 [4] 宏观经济数据 - 根据经济分析局数据，2024年第三季度实际GDP增长4.3%，这是政府10月和11月停摆后的首份此类报告 [3] 黄金投资 - 黄金是有效的投资组合多元化工具，全球最大对冲基金桥水基金创始人瑞·达利欧指出，人们投资组合中通常没有足够数量的黄金，当困难时期来临时，黄金是非常有效的多元化工具 [5] - 黄金IRA是一种利用抗通胀资产建立退休基金的选择，通过与Goldco合作开设黄金IRA，可以投资实物形式的黄金和其他贵金属，同时享受IRA的显著税收优惠 [6] - Goldco要求最低购买1万美元，提供免费送货和退休资源库访问，并且公司将匹配高达合格购买额10%的免费白银 [6] 房地产投资 - 房地产不依赖繁荣市场来产生回报，即使在低迷时期，高质量的必要房地产也可以通过租金持续产生被动收入 [8] - 巴菲特经常指出房地产是生产性、创收资产的主要例子，他在2022年表示，如果有人以250亿美元的价格卖给他“全国1%的公寓楼”，他会开支票 [9] - 通过Arrived平台，可以投资度假屋或租赁房产的份额，从而进入该市场，该平台得到包括杰夫·贝佐斯在内的世界级投资者支持，允许投资度假和租赁房产份额，获得被动收入流，而无需承担房东的额外工作 [10] - 在Arrived平台，只需浏览其预先审查的房产选择，最低100美元即可开始投资，并可能获得季度股息 [10] - 另一个选择是First National Realty Partners，允许合格投资者通过以杂货店为主的商业地产实现投资组合多元化，而无需承担房东责任，最低投资额为5万美元，投资者可以拥有由全食超市、克罗格和沃尔玛等全国品牌租赁的房产份额 [11] - 得益于三重净租赁，合格投资者投资这些房产时无需过多担心租户成本侵蚀潜在回报，租户支付财产税、建筑保险和公共区域维护费这三项费用，外加基本租金 [12] 艺术品投资 - 伟大的艺术品往往随时间增值，供应有限，且许多名作已被博物馆和收藏家购得，艺术品与股票和债券的相关性低，有助于多元化 [13] - 艺术品通常具有抗通胀性，在某些情况下，与标普500指数相比能产生有竞争力的回报 [13] - 传统上，艺术品市场被经纪人、经销商、评估师和专家网络所垄断，现在通过Masterworks平台，可以接触到艺术的增长潜力 [14] - Masterworks帮助非合格和合格投资者购买班克西、毕加索和让-米歇尔·巴斯奎特等标志性艺术家的艺术品份额，这些作品被称为“蓝筹”艺术，意味着它们有望像蓝筹股一样增值 [14] - Masterworks的投资者在持有超过一年的资产中实现了具有代表性的年化净回报，例如+17.6%、+17.8%和+21.5% [15]

婴儿潮一代的退休储蓄状况 - 数据显示许多婴儿潮一代储蓄不足 可能难以维持生活水平 最年轻的婴儿潮一代现已61岁 大部分已退休或接近退休[6] - 根据Vanguard 2025年报告 只有收入最高的30%的婴儿潮一代为退休做好了准备[5] - 婴儿潮一代的平均401(k)余额为249,300美元[9] 美国整体退休准备与目标 - 西北互助银行调查发现 美国人认为退休所需的“神奇数字”平均为126万美元 但平均储蓄和净资产远低于该数字[4] - 同一调查显示 51%的美国人认为他们“有些或非常可能”会耗尽储蓄[4] - Vanguard发现 中等收入个人在退休后预计每年会出现5,000美元的支出缺口 占其总支出需求的13%[4] - 55至64岁人群的周薪中位数为1,322美元 年薪中位数为68,744美元[2] 退休储蓄建议与策略 - 富达建议在35岁时储蓄达到薪水的2倍 45岁时达到4倍 55岁时达到7倍[1] - 为实现这些里程碑 建议将税前收入的15%投资于专注于增长和收入的多元化投资组合[1] - 例如 若年收入70,000美元 每年持续将15%存入低成本标普500指数基金 该基金自1957年以来年均回报率约为10.4% 则大约9年可储蓄达到收入的两倍 大约18年可达到收入的7倍[1] - 起步宜早且保持持续 即使起步资金少也应尽快开始[2][7] 自动化投资与储蓄工具 - Acorns是一个自动化投资平台 可将日常消费金额向上取整至最近的美元 并将差额存入智能投资组合[7] - 通过持续投资于VOO等追踪标普500的蓝筹ETF 资金可以稳定增长[8] - Acorns允许设置每月定期投资 若以每月5美元存款注册 Acorns将提供20美元启动资金[8] - 在年收入70,000美元的条件下 以上述方式持续投资超过12年 即可超过婴儿潮一代平均401(k)余额249,300美元[9] 预算管理与财务追踪 - 持续追踪储蓄和支出是增加投资预算的最佳方式之一[10] - Rocket Money的“净资产”高级功能可提供财务实时概览 链接银行账户、投资账户、退休账户、房产、车辆等资产 自动更新余额[10][11] - 该应用提供免费和高级工具 免费功能包括订阅追踪、账单提醒、信用评分和基础预算 高级功能包括自动储蓄、可定制仪表板等[12] - 安全性方面采用银行级256位加密和Plaid支持的连接 登录信息从不存储[11] 投资组合多元化策略 - 除了预算管理和股市投资 使退休投资组合多元化可以更好地将风险分散到多种资产中 避免在退休前几年因股市下跌导致投资组合价值大幅缩水[13] - 另类资产可以提供一些保护 以应对更广泛的股债下跌 此类资产包括房地产、私募股权、加密货币等[13] 黄金作为另类资产 - 黄金价格在12月达到每盎司4,512美元的历史高点[15] - 黄金通常被视为抗通胀和规避市场动荡的“避风港”投资[15] - 通过投资自主管理的黄金IRA 可以利用该商品的受欢迎度 同时享受退休账户的税收优惠 黄金IRA允许投资实物形式的黄金和其他贵金属[15] 房地产投资作为多元化途径 - 房地产可以是退休投资多元化的另一个高增长途径[17] - Arrived平台允许投资者以低至100美元的最低投资额 购买度假和租赁房产的份额 该平台得到杰夫·贝佐斯等世界级投资者的支持[17] - 该房地产平台提供经SEC认证的租赁住宅和度假租赁房产的份额投资机会 这些房产因其增值和收入潜力经过筛选[18] - 灵活的投资金额和简化的流程使合格和非合格投资者都能利用此类抗通胀资产 而无需承担房东的额外工作[18] 租赁房产的份额所有权投资 - Mogul是一个房地产投资平台 提供蓝筹租赁房产的份额所有权 为投资者提供月租金收入、实时资产增值和税收优惠 无需巨额首付或处理租客凌晨来电[19] - 该平台由前高盛房地产投资者创立 团队在全国范围内手工挑选前1%的单户租赁住宅[20] - 每处房产都经过审查 要求即使在不利情景下也能实现至少12%的回报 平台整体平均年化内部收益率为18.8% 其现金回报率平均每年在10%至12%之间[21] - 投资通常每处房产在15,000至40,000美元之间 产品通常在3小时内售罄[21] - 每项投资都由实物资产担保 不依赖于平台生存能力 每处房产由独立的Propco LLC持有 投资者拥有房产而非平台 基于区块链的份额化增加了安全性[22]

作者背景与投资经历 - 作者在物流行业拥有近二十年从业经验 在股票投资和宏观经济分析领域有近十年经验 [1] - 当前投资重点覆盖东盟市场与纽交所/纳斯达克市场 关注的行业包括银行、电信、物流和酒店 [1] - 自2014年起开始在菲律宾股票市场交易 重点关注银行、电信和零售行业 [1] - 投资组合包含不同行业和市值规模的公司 部分股票为退休持有 部分为交易获利 [1] 投资市场与策略演变 - 2020年作者进入美国市场 此前约一年发现了Seeking Alpha平台 [1] - 最初使用其位于纽约加州的表亲的交易账户进行操作 之后开设了自己的账户 [1] - 在东盟市场和美国市场均持有银行、酒店、航运和物流公司的股票 [1] - 自2018年发现Seeking Alpha后 一直使用其分析报告与自己在菲律宾市场的分析进行比较 [1]

服务核心定位 - 公司是Seeking Alpha平台上专注于收益投资的顶级服务，其核心目标是帮助投资者获得可持续的投资组合收益、实现资产多元化并进行通胀对冲 [2] - 公司提供全面的研究服务，涵盖房地产投资信托基金、交易所交易基金、优先股和跨资产类别的“股息冠军”公司，并提供一系列追踪器和投资组合，目标是为会员提供高达10%的优质股息收益率 [1] 服务内容与策略 - 公司提供以收益为核心的投资组合，目标股息收益率最高可达10% [1][3] - 公司的研究覆盖范围广泛，包括房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股以及跨资产类别的股息冠军公司 [3] - 公司帮助投资者实现可靠的月度收入、投资组合多元化和通胀对冲 [3] 作者背景 - 文章作者“Retired Investor”自20世纪80年代开始投资，拥有数据分析和养老基金管理背景 [3] - 作者专注于通过投资封闭式基金、交易所交易基金、商业发展公司和房地产投资信托基金来帮助他人为退休做准备，并分享以现金担保看跌期权为重点的期权交易策略 [3] - 作者是iREIT®+HOYA Capital投资小组的撰稿人 [3]

公司核心投资亮点 - 公司以“月度股息公司”著称，是标普500股息贵族成员，已连续超过30年增加股息，并实现连续113个季度股息增长 [1] - 当前股息收益率约为5.7%，显著高于同行Agree Realty Corporation的4.34%和Essential Properties Realty Trust的4.04% [1] - 股息由广泛且具韧性的运营基础支撑，其投资组合覆盖美国50个州、英国及部分欧洲市场，超过15,500处物业，产生强劲的经常性现金流 [5] - 拥有投资级资产负债表，获穆迪A3和标普A-信用评级，提供额外的财务灵活性 [5] 业务组合与增长战略 - 业务重点是非必需消费品零售和服务导向型租户，这类业务在经济周期中表现稳定且受电子商务冲击有限，截至2025年9月30日，约91%的年化零售基本租金来自这些防御性类别 [5] - 过去十年从以零售净租赁为主的REIT转型为更多元化的平台，涉足多种物业类型和地区，对工业房地产的投资抓住了电子商务和全渠道趋势，降低了对传统零售的依赖 [6] - 选择性扩展至另类资产，包括博彩业和数据中心，例如投资Encore Boston Harbor和Bellagio Las Vegas，并与Digital Realty在数据中心领域合作 [7][8] - 地域扩张（特别是在欧洲）支持增长前景，当地竞争较轻且收益率具有吸引力，截至2025年第三季度，公司总投资39亿美元，初始加权平均现金收益率为7.5%，预计2025年总部署将超过60亿美元 [9] - 公司在全球14万亿美元净租赁可寻址市场中运营，通过严格的资本配置持续扩大规模 [9] 近期股价表现与估值 - 过去三个月，公司股价下跌超过6%，表现落后于Agree Realty、Essential Properties Realty Trust、Zacks REIT及股权信托-零售行业指数以及更广泛的标普500综合指数 [2] - 估值方面，公司股票基于未来12个月的价格与营运资金比率为12.83倍，低于零售REIT行业平均的14.62倍及其三年中值水平 [12] - 与同行相比，公司股票目前交易存在合理折价，Agree Realty和Essential Properties Realty Trust的未来12个月价格与营运资金比率分别为15.97倍和14.60倍 [12] - 然而，其价值评分为D，表明在当前水平可能并非廉价 [13] 财务预测与风险关注点 - 盈利预测修正呈现喜忧参半的趋势，过去60天，2025年每股调整后营运资金共识预期被小幅下调，而2026年预期在再次下降前略有上调，反映了对增长和成本压力的平衡看法 [11] - 管理层保持谨慎，预计2025年潜在信贷损失约为75个基点，主要与遗留合并租户相关，这突显了即使多元化程度高的REITs也无法完全免受个别信贷压力影响 [10] 投资结论摘要 - 公司凭借悠久的股息记录、多元化投资组合以及跨地区向防御性和增长型资产的扩张，持续吸引收益导向型投资者 [15] - 其5.7%的收益率、对必需服务型租户的关注以及投资级资产负债表，支持其长期收入可靠性 [15] - 然而，股票的估值和温和的增长预期使其目前并非一个引人注目的买入选择，其稳定性也使其不构成卖出理由，对于现有股东，稳定的股息增长、具韧性的资产和可靠的现金流支持其作为稳定收入来源的持有评级 [16] - 公司目前被Zacks评为第3级 [16]

市场估值与投资者情绪 - 传奇投资者吉姆·罗杰斯已清空所有美国股票[1] - 沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司自2024年以来每个季度都在大量抛售股票[1] - 美国银行调查显示91%的基金经理认为美股被高估 这是自2001年有数据以来的最高读数[2] - 内德·戴维斯研究的美国行业策略师罗布·安德森指出 股票持有量达到创纪录水平在历史上往往与下跌风险增加同时出现[3] - 根据美联储数据 美国家庭金融资产的45%现在投资于股票 创历史新高[4] - 资本经济学的首席市场经济学家约翰·希金斯表示 美国人的股票持有量甚至超过了1990年代末互联网泡沫破裂前的水平[4] - “巴菲特指标”在2025年9月达到GDP的230%[6] 历史市场表现 - 过去十年 标普500指数回报率超过230%[3] - 以科技股为主的纳斯达克综合指数截至2025年12月已飙升约430%[3] 另类投资机会：黄金 - 黄金被视为避风港 其价值不与任何单一国家、货币或经济挂钩[7] - 桥水基金创始人瑞·达利欧认为 投资组合中应包含高达15%的黄金[9] - 黄金价格同比上涨60% 并在2025年11月下跌后反弹 创下每盎司超过4500美元的历史新高[10] - 黄金IRA允许以实物形式投资黄金 并提供IRA的税收优势[11] 另类投资机会：房地产 - 房地产被视为能产生收入的资产 沃伦·巴菲特曾表示愿意以250亿美元购买全国1%的公寓楼[13] - Arrived平台允许以低至100美元投资租赁房屋的份额 该平台得到杰夫·贝佐斯等投资者的支持[14] - 投资者可通过First National Realty Partners投资以杂货店为主的商业地产 最低投资额为5万美元[16][17] - FNRP已完成超过20亿美元的收购 并向投资者分配了超过1.45亿美元[18] 另类投资机会：艺术品 - 艺术品供应有限 且与股票和债券的相关性低 有助于分散投资[20] - 已故微软联合创始人保罗·艾伦的艺术收藏在2022年佳士得拍卖会上以15亿美元售出[21] - Masterworks平台允许投资班克西、巴斯奎特和毕加索等艺术家作品的份额[21] - Masterworks迄今已售出25件作品 持有超过一年的资产净年化回报率分别为14.6%、17.6%和17.8%[22] 专业咨询服务 - Advisor.com是一个在线平台 可根据个人独特需求匹配经过审查的财务顾问[24] - 匹配后可预约免费咨询 无雇佣义务[24]

服务与产品 - 该投资服务专注于房地产投资信托基金、交易所交易基金、优先股和跨资产类别的“股息冠军”公司，提供全面的研究以及一系列追踪器和投资组合，目标股息收益率最高可达10% [1] - 该服务是Seeking Alpha平台上以收入为重点的顶级投资服务，专注于能提供可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的创收资产类别 [2] - 该投资团体旨在帮助投资者获得可靠的月度收入、实现投资组合多元化和对冲通胀，提供跨资产类别的房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股和股息冠军公司的投资研究 [3] 作者背景 - 作者“Retired Investor”自20世纪80年代开始投资，拥有数据分析和养老基金管理背景，其撰文旨在通过投资封闭式基金、交易所交易基金、商业发展公司和房地产投资信托基金帮助他人为退休做准备 [3] - 作者为只做多的投资者，并分享期权交易策略，重点是现金担保看跌期权，同时是iREIT®+HOYA Capital投资团体的撰稿作者 [3] 公司概况 - 嘉信理财公司属于规模最大的金融类股，但其运营领域与主导优先股发行领域的银行和保险公司不同 [3]

中奖案例与税务分析 - 一位名为Jeanne的女士在2024年6月通过一张50美元的即刮彩票赢得了1500万美元的头奖[4][5] - 获奖者有两种领取方式：一是分25年每年领取60万美元年金总额1500万美元二是选择一次性领取约750万美元[4] - 获奖者选择了750万美元的一次性付款选项在支付联邦和州税后实际到手金额估计约为450万美元[3] - 联邦税方面彩票奖金作为普通收入征税750万美元奖金使获奖者进入最高37%的联邦税率档最终联邦税账单约为273万美元[2] - 美国国税局IRS要求对超过5000美元的彩票中奖预扣24%的联邦税在750万美元奖金中预扣税额为180万美元[2] - 州税方面俄亥俄州将彩票奖金按普通收入征税获奖者进入2024年最高州税率档35%州税约为262万美元[1] - 总计与中奖相关的税务责任约为300万美元使获奖者从5000万美元的即刮彩票中实际享受约450万美元[1] 大额资金配置与投资策略 - 获得大额现金后有机会在缴税后投资于增长型资产如股票以及房地产、贵金属和艺术品等另类投资[5] - 成为合格投资者可以接触普通投资者无法进入的投资类别实现投资组合多元化以确保净资产的长期增长[6] - 商业地产是对合格投资者开放的资产类别需要较高的最低投资额长期表现良好是最大化彩票收益或现金横财的值得投资的选择[7] - 私人股权公司如第一国家房地产合伙公司FNRP为合格投资者提供基于必需品的商业地产投资机会例如杂货店和医疗保健设施[8] - 这些物业对当地社区至关重要通常由Kroger、WholeWalmart等全国性品牌租赁并可能保持其吸引力[9] - FNRP与这些必需品牌建立了关系并提供市场上和场外最佳物业的见解交易完成后其专家团队管理所有细节[9] 房地产投资平台 - Mogul是一个房地产投资平台提供蓝筹租赁物业的碎片化所有权为投资者带来月租金收入、实时增值和税收优惠无需巨额首付或处理租客问题[10] - 该平台由前高盛房地产投资者创立团队在全国范围内为其手工挑选前1%的单户租赁住宅[11] - 每处物业都经过审查流程要求即使在不利情景下也能实现至少12%的回报该平台整体平均年化内部收益率为188%其现金回报率平均每年在10%至12%之间[12] - 投资额度通常在每处物业15000美元至40000美元之间产品通常在3小时内售罄[12] - 每项投资都由实物资产担保不依赖于平台的生存能力每处物业都由独立的Propco LLC持有投资者拥有的是物业而非平台基于区块链的碎片化技术增加了一层安全性[13] - 开户流程快捷简便注册账户后可浏览可用物业验证信息后点击几下即可进行投资[14] 另类资产投资 - 农业用地是一种有潜力的投资标的即使是比尔·盖茨这样的亿万富翁投资者也看到了投资农业用地的优势并购买了美国大片农田[15] - 艺术品投资长期来看是稳健的其价值相对于市场波动通常保持更稳定[16] - Masterworks平台允许投资者购买数百万美元级别艺术品的碎片化份额艺术家包括Banksy、Picasso和Basquiat[17] - 尽管艺术品流动性较差且通常需要长期持有但它提供了独特的投资组合多元化功能Masterworks已售出25件艺术品实现了146%、176%和178%等净年化回报[18] 年金与一次性付款的财务对比 - 如果选择年金选项获奖者将根据年度付款额本例中为60万美元而非总奖金金额来纳税[20] - 选择年金获奖者将在25年内就60万美元加上其他收入支付所得税这将使其处于最高的联邦和州所得税等级[20] - 就联邦税而言她在2024年将欠税约18万美元州税方面将欠税约2万美元[21] - 选择年金支付彩票中奖者可以享受稳定收入的保障和安心因为他们无法一次性花光所有钱[26] - 许多人选择一次性付款是因为他们希望立即获得现金以购买房屋或汽车等大件商品或者像Jeanne一样希望用它来偿还债务或帮助朋友和家人[25] 财务顾问与专业服务 - 雇佣可信赖的财务顾问是理清财务并对财务决策充满信心的最佳方式[22] - Advisorcom是一个在线平台可将用户与经过审查的财务顾问联系起来通过回答几个快速问题平台将为其匹配最适合帮助制定财务计划的专业人士[23] - 可以查看顾问资料阅读过往客户评论并免费安排初次咨询且无雇佣义务[24] - 与财务顾问合作研究如何最大化资金流是值得的例如通过税收优惠投资账户如401k或传统或罗斯个人退休账户进行投资[26] - 考虑黄金IRA选项黄金历来是对冲通胀的工具该退休账户允许直接投资实物贵金属而非股票和债券从而帮助稳定财务状况[27] - Goldco公司帮助开设黄金IRA允许以实物形式投资黄金和其他贵金属同时提供IRA的显著税收优势最低购买金额为1万美元并提供最高达合格购买额10%的免费白银匹配[28]

黄金IRA投资 - 黄金IRA允许投资者以实物形式投资黄金等贵金属，同时享受IRA的显著税收优惠[2] - 对于已建立稳健退休基金的个人，可以考虑通过黄金IRA来分散未来投资[2] - 黄金通常最适合作为多元化投资组合的一部分进行配置[1] 美国收入与储蓄现状 - 2025年第三季度，美国全职员工的周收入中位数为1,214美元，折合年收入中位数约为63,128美元[5] - 根据皮尤研究中心定义，中产阶级收入介于全国收入中位数的三分之二到两倍之间[5] - 根据一项公式，年收入低于41,664美元被视为低收入，高于126,256美元则被视为上层阶级[4] - 先锋集团2025年报告显示，2024年401(k)计划参与者的平均缴款比例为工资的7.7%[3] 被动收入与投资迹象 - 除了工资外，若拥有大量被动收入（如租金、投资组合股息），可能意味着已超越中产阶级[8][9] - 积极采取措施（如自行或通过会计师）降低税负，是高收入超越中产阶级的一个迹象[15] - 策略包括缴满退休计划、用投资损失抵消资本利得以及增加慈善捐款[16] - 如果仅有的债务是抵押贷款，且无需依赖信用卡支付账单，可能表明已超越中产阶级[18] 房地产投资平台 - Arrived平台允许投资者以低至100美元投资度假屋或租赁房产的份额，获得被动收入，无需承担房东的日常工作[10][11] - Arrived得到包括杰夫·贝索斯在内的世界级投资者支持[10] - First National Realty Partners允许合格投资者通过以杂货店为主的商业地产进行投资组合多元化，最低投资额为50,000美元[11][12] - 其物业租给全食超市、克罗格和沃尔玛等全国性品牌，采用三重净租约，投资者无需担心租户成本影响潜在回报[12] 另类投资选项 - 对于可将高于平均比例的收入用于投资的人，应考虑在股票和房地产等传统途径之外分散投资组合[13] - 战后和当代艺术在1995年至2025年间表现超过标普500指数15%，且与传统股票相关性近乎为零[13] - Masterworks平台允许投资者购买班克西、毕加索等艺术家价值数百万美元艺术品的份额[14] - 该平台已售出25件艺术品，实现的净年化回报率例如14.6%、17.6%和17.8%[14] 债务与消费信贷趋势 - 中产阶级家庭常需负债以满足基本需求，近年通胀加剧了此现象[17] - 环联数据显示，2024年第三季度至2025年第三季度，美国信用卡总余额从1.06万亿美元上升至1.11万亿美元[17] 财务顾问服务 - 财务顾问可帮助确定退休前的剩余投资年限，评估对市场波动的承受能力，这是构建合适资产组合的关键因素[6] - 通过Advisor.com平台，可以安排免费、无义务的咨询，讨论退休目标和长期财务计划[6][7]