公司近期动态与官方评价 - 10月23日，碧桂园总裁莫斌在佛山市顺德区2025年企业家大会主席台第一排就座，共有500多家企业参会[1][2] - 顺德区领导在会上高度评价碧桂园，称其为“伟大的企业”，并肯定公司管理层在困难时期未“弃船”，没有推卸社会责任和债务[3] - 顺德区领导提及公司在短暂跌出世界500强后，于2025年重新上榜[3] 世界500强排名变化 - 碧桂园在2022年《财富》世界500强榜单中达到历史最高排名第138位[4] - 2023年公司排名下跌至第206位，2024年则未入榜[5] - 2025年7月底发布的《财富》世界500强排行榜显示，碧桂园重新上榜，排名第460位[6] 公司债务与经营状况 - 碧桂园于2022年8月8日首次出现公开债务违约，无法支付两笔到期美元债利息[4] - 违约后公司总负债持续上升，截至2025年6月，总负债已达8854亿元，其中明确逾期债务超过1400亿元[8] - 公司近期设计了一份涉及138亿元境内债的化债方案，据称能削减一半的债务本金[9] 法律诉讼与供应商关系 - 存在大量针对碧桂园的法律案件，涉及交房、讨薪、物业服务、房屋质量、理财产品兑付等问题，案件数量已“堆成山”[9] - 有供应商被拖欠200多万元装修款长达4年，尽管胜诉也可能无法拿到钱[8] - 在总裁莫斌参会次日，公司新增股权冻结消息，并收到两份开庭公告，被两家法院列入被执行人[11]

公司退市安排 - 公司将于2025年8月25日上午九时起正式从港交所退市 [1] - 退市原因为公司未能在2025年7月28日前满足复牌要求且未恢复股票买卖 [1] - 公司明确表示不会就退市决定申请覆核 [1] 历史发展轨迹 - 公司1996年创立 2009年11月5日登陆港交所 上市首日市值超700亿港元 [1] - 采用高负债高杠杆高周转模式快速扩张 巅峰期营业收入达4775.61亿元 销售额超7000亿元 资产总额超2.3万亿元 [2] - 2006年引入淡马锡德意志银行等国际投资者启动上市计划 [1] 财务危机演变 - 2021年9月爆发债务违约 全年净亏损高达6862亿元 [2] - 2022年负债总额达2.44万亿元 资产负债率超130% [2] - 2024年1月香港高等法院颁布清盘令 冻结高管资产 [2] 监管处罚记录 - 2024年5月证监会对恒大地产处以41.75亿元罚款 [2] - 公司创始人许家印被终身市场禁入 [2]