未经验收而提前使用的房屋，应自 使用的次月份起 征税。 怎么计算房产税？ 对新建房屋的造价尚未作出决算的 可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除30%后的余值计征，待入帐后再按会计账簿所记载的房产原值一次性减 除30%后的余值计算。 已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。 按照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%。 图片 房产税的税率 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 天津 规定房产税的计税依据，按照会计账簿所记载的房产原值一次减除 30% 后的余值计算。 公司交房产税，可以享受" 六税两费 "的优惠政策吗？ 欢迎扫描下方二维码关注： 为及时回应纳税人缴费人关切，天津税务积极探索12366纳税缴费服务热线和税收宣传协作新模式，推出"12366小课堂"栏目，为纳税 人缴费人解答税费疑难问题，确保税费优惠政策直达快享 。 自建厂房房产税 我企业正在天津自建厂房，自建过程中工地还搭建了几个临时性的房屋用来给工人休息，这些房屋需要缴纳房产税吗？ 按照规定： 凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室 ...

个人养老金政策 - 参加人可选择按月、分次或按年度缴费，缴费额度按自然年度累计，次年重新计算，每年缴纳额度上限为12000元[4] - 自2024年1月1日起实施个人养老金递延纳税优惠政策，缴费环节按照12000元/年的限额标准在综合所得或经营所得中据实扣除，投资环节投资收益暂不征收个人所得税，领取环节单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税[4] - 个人缴费享受税前扣除优惠时，以个人养老金信息管理服务平台出具的扣除凭证为扣税凭据[4] - 取得工资薪金所得等，缴费可选择在当年预扣预缴或次年汇算清缴时扣除，取得其他劳务报酬等所得，缴费在次年汇算清缴时扣除[4] - 参加人达到领取基本养老金年龄等条件时可领取个人养老金[4] 个体工商户增值税优惠 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人月销售额未超过10万元或季度销售额未超过30万元的，免征增值税[12] - 增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税[13] 个体工商户个人所得税优惠 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分减半征收个人所得税，并可叠加享受其他优惠政策[13] 个体工商户六税两费优惠 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对个体工商户减半征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育附加[16] 重点群体创业税收优惠 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，符合条件的重点群体从事个体经营的，自登记当月起3年内按每户每年20000元为限额依次扣减增值税、城市维护建设税等税费，限额标准最高可上浮20%[17][18]

税费优惠政策叠加适用 - 增值税小规模纳税人、小型微利企业、个体工商户在已享受其他税费优惠政策基础上可叠加享受"六税两费"减免优惠 [2] - "六税两费"减免额计算基数为应纳税额减除原有减免税额后的数额 [2] 纳税人身份转换与优惠资格 - 增值税小规模纳税人转登记为一般纳税人后，自生效之日起不再适用"六税两费"减免政策 [3] - 若转登记后企业符合小型微利企业或个体工商户条件，仍可享受优惠 [3] - 身份转换前对应税款属期（如房产税、城镇土地使用税等按年/季申报税种）可分段计算并享受优惠 [6] 新设立企业优惠条件 - 登记为增值税一般纳税人的新设立企业，若从事非限制/禁止行业且满足申报期上月末从业人数≤300人、资产总额≤5000万元，可在首次汇算清缴前按小型微利企业享受优惠 [3] 分支机构与外资企业限制 - 分公司不可单独享受优惠，需以总机构法人整体判断是否符合小型微利企业标准 [4] - 外国企业常驻机构登记为增值税一般纳税人后不得享受"六税两费"优惠 [5] 企业身份动态调整影响 - 企业所得税年报更正导致小型微利企业身份变化时，需同步调整"六税两费"优惠申报 [5]