广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，11月新房和二手房价格环比仍处于下行通道，但与上 月相比，跌幅并未扩大。主要原因在于11月份新房和二手房市场成交量相比10月份有所改善。据克而瑞 研究中心监测，30个重点城市新房项目11月平均开盘去化率为34%，较上月回升3个百分点。二手房方 面，11月份，30个重点城市二手房成交面积约为1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比增长 3%。 尽管整体楼市仍在调整，58安居客研究院院长张波表示，但11月份核心城市新房价格稳定。上海、合 肥、杭州等核心城市新房价格实现同比或环比增长。以上海为例，其144平方米以上大户型新房价格同 比涨6.7%，显示出改善性项目供需稳定态势。 (责任编辑：王晨曦) 中国国家统计局15日发布的数据显示，2025年11月份，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下 降、同比降幅扩大。 国家统计局城市司首席统计师王中华指出，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%， 降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。二、三 线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0 ...

格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比 降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海 上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比 分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%， 降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二 线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 ...

格隆汇12月15日｜国家统计局： 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月 扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城 市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。 ...

人民财讯12月15日电，据国家统计局，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、 同比降幅扩大。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分 点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住 宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格 环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、 1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价 格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 ...

11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上 海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。 原标题：国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 编辑：陈璐 责编：张松涛 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上 海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅 与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上 涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分 别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。 国家统计局消息，2025年11月份 ...

表 1：2025 年 1 1 月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | | | --- | --- | | 环比 | | | 同比 | | | 1-1 1月平均 | | | 城市 | | | 环比 | | | 同比 | | | 1-1 1月平均 | | | 上月=100 | | | 上年同月=100 | | | 上年同期=100 | | | 上月=100 | | | 上年同月=100 | | | 上年同期=100 | | | 北京 | | | | 99.5 | | | 97.9 96.0 | | 唐山 | | | | 99.4 | | | 94.3 | | | 93.2 | | 天津 | | | | 99.6 | | | 97.8 | | | 98.1 | | 秦 皇 岛 | | | | 99.6 | | | 95.5 | | | 94.0 | | 石 家 庄 | | | | 99.5 | | | 95.9 | | | 96.4 | | 包头 | | | | 99.4 | | | 93.9 | | 太原 | 93.9 | | | 99.3 | | | 99.3 | | | 100.8 | | 丹 ...

（文章来源：国家统计局） 国家统计局：11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降。 ...

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。 风险提示及免责条款 ...

核心观点 - 10月份70个大中城市商品住宅销售价格呈现全面下行趋势，各线城市新房和二手房销售价格环比和同比均下降 [3] 各线城市商品住宅销售价格环比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平，其中上海逆势上涨0.3%，而北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [4] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [4] 各线城市商品住宅销售价格同比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海同比上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [5] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点 [5] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同 [5] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅较上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [5] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [5] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月持平 [5]

核心观点 - 2025年10月，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均呈现下降趋势，房地产市场整体承压 [1] 各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中上海逆势上涨0.3%，而北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳降幅分别为1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [1] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅较上月扩大0.1个百分点，其中上海同比上涨5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4% [1] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅较上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州、深圳降幅分别为4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7% [2]