深圳房地产市场表现 - 2025年上半年一手商品住宅成交15101套 较2024年同期增长24 4% [1] - 2025年上半年二手房录得35106套 较2024年同期增长30 7% [1] - 2025年6月全市二手房录得5546套 环比下降3 2% 同比增长4 5% [1] - 2025年上半年预售新房成交16522套 较2024年同期增长11 9% 其中住宅成交15101套 [2] 二手房市场动态 - 截至2025年6月30日全市有效在售二手房源73858套 环比增加2067套 增长2 9% [2] - 春节假期复工后二手房在售量持续增长 业主出售意愿增强 [2] - 上半年二手房市场呈现"凸"形走势 "金三银四"表现强劲 随后季节性回落 [1] 成交结构分析 - 2025年上半年小于90平方米二手房成交占比55 9% 较2024年同期61 4%明显下滑 [2] - 小面积房源仍是市场主力 但改善型需求逐步释放 [2] - 二手房成交以刚需为主 改善需求持续释放 [2]

青岛住房"以旧换新"政策 - 青岛市住建局明确住房"以旧换新"实施步骤 要求各区报送旧房收购及新购住房明细 经市局汇总公示5个工作日后申报补助资金并拨付实施主体 [1] 深圳房地产市场数据 - 4月深圳二手房签约量6597套 环比下降14.4% 但同比增长33.5% [2] - 同期深圳新房成交2845套 环比降7.6% 同比微增0.7% 机构预计政策稳定下5月市场延续向好态势 [2] 长春公积金政策调整 - 长春对多子女家庭公积金贷款额度上浮40% 适用条件为第二次使用公积金且生育抚养二孩及以上家庭 [3] 招商蛇口担保事项 - 招商蛇口按51%股权比例为子公司南通招创提供3.57亿元开发贷款担保 对应总贷款金额7亿元 期限3年 [4] 房企土地市场动态 - 2025年前4月TOP100房企拿地总额3608亿元 同比增26.6% 但增速较上月收窄4个百分点 [5] - 22个热点城市同期住宅用地出让金同比增幅超40% 显示土拍热度持续 [5]