行业趋势 - 2024年杭州新增17个商业项目中非标商业占比超半数 多元非标化成为城市商业转型显著标签 [1] - 非标商业通过盘活闲置物业和智慧规划 为年轻人提供可逛 可社交 可体验的消费新天地 [4] - 非标商业共生式体验 新鲜话题 宠物友好设施等标签成为年轻人反复打卡理由 [4] - 消费对情绪价值 社交互动和体验式消费需求攀升 剧本杀 盲盒经济等消费热潮持续升温 [4] - 2025年一季度线下消费热度指数同比增长14.2% 其中沉浸式体验 非遗手作等新型消费场景增速超20% [5] - 实体商业核心竞争力已从卖空间转向造内容 [3] 商业模式创新 - 非标商业创新场景即消费逻辑 通过稳定内容迭代成功打入消费者心智 [5] - 杭州注重商业与文化 生态融合发展 打造白天逛街 夜间赏秀 全天体验的立体消费场景 [6] - 非标商业激活集社交 娱乐 运动于一体的特色商业空间 完善城市商业配置布局 [6] - 非标商业与周边写字楼 酒店 住宅形成良好互动关系 提升城市商业体系 [6] 项目运营表现 - 天目里2024年营收突破15亿元 零售坪效提升40% [4] - 茑屋书店年均客流超80万 B1OCK买手店年销售额破亿元 [4] - 美团数据显示带地域文化标签的非标商业体复购率比普通商场高38% [4] - 天目里国际街区预计全年人流量达180万 全年营收预计超60亿元 达之前3倍 [4] 消费市场数据 - 2024年我国社会消费品零售总额同比增长3.5% 达48.8万亿元 [5] - 消费对经济增长贡献率已提升至44.5% [5] 政策支持 - 2024年11月商务部等七部门联合推动百货 购物中心等多业态迎来全方位改造契机 [5] - 2025年3月杭州市商务局发布通知打造一批具有杭州特色的品质消费地标 [5] 发展前景 - 非标商业让商业回归人的需求本质 [6] - 随着一刻钟便民生活圈与城市更新政策深化 非标商业或将从青年聚集地升级为全龄友好空间 [6]