建安投资表现与驱动因素 - 2025年丰台区建安投资同比增长6.9%，增速排名北京市第一[1] - 建安投资是固定资产投资的核心构成，反映实体工程量，不含设备本身价值及土地等其他费用[3] 项目调度与管理机制 - 创新建立项目推进“红绿灯”三色预警制度，对全区超200个项目进行每周调度、实时跟踪[3] - “红灯”项目由区领导顶格协调，相关委办局和属地街道负责人必须到场限期解决[3] - 协调会采用“路边会”、“河边会”、“林荫会”等形式在现场召开，规划、住建、园林等部门联合“会诊”[3] 政府服务与资金支持 - 通过“一网通办”和“容缺受理”压缩项目前期时间[4] - 专班帮助企业对接中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券，并搭建政银企对接平台引入社会资本[4] 重点项目成果与民生效益 - 全国规模最大的京东MALL在丰台投入使用[4] - 长辛店老镇样板区焕新亮相[4] - 全区11个城中村安置房项目全部开工[4] - 通过精准调度，一批滞后项目赶上进度，储备项目得以提前开工[4] 项目储备与长远发展 - 建立“政策雷达”系统持续扫描政策动向并快速转化[5] - 实施“每周一领域”专项谋划机制，每周集中攻坚一个重点产业或区域[5] - 正在形成数量充足、质量优良的项目储备库，为“十五五”规划重大项目蓄积动能[5]

宏观经济表现 - 朝阳区“十四五”期间GDP连续跃上8000亿元、9000亿元两个千亿台阶 [1] - 2025年前三季度地区生产总值达到7127.6亿元，同比增长5.3% [1] - 2025年前三季度GDP占全市总量的18.6%，增速高于全国水平0.1个百分点 [1] 财政与投资状况 - 财政收入规模保持全市前列，地方级一般公共预算收入保持千亿元以上，占比全市近20% [1] - 区级一般公共预算收入保持在500亿元以上 [1] - 固定资产投资总量连续五年超过千亿元 [1] 消费市场活力 - 社会消费品零售总额稳居全市前列，2025年1-11月实现2385.1亿元 [1] - 京东MALL等32个商业设施全新亮相，首店、旗舰店数量居全市首位 [1] - 2025年发放了6轮共1200万元餐饮消费券和三批共6000万元汽车消费券以激发消费活力 [1]

文章核心观点 - “首店经济”正成为激发山西太原消费能级跃升的新引擎，通过引进各类首店激活城市消费新动能 [3] - 太原市小店区以首店经济为支点，撬动城市商业格局重塑，构建层次分明、功能互补的商圈体系 [3] 首店引进与商业升级 - 2025年1月16日，盒马鲜生山西首店在太原小店区茂业天地购物中心开业，以数字化供应链、全球化选品和“生鲜+餐饮+即时配送”融合模式带来新消费体验 [3] - 2025年以来，小店商圈累计引进首店70余家，涵盖全国首店、区域首店、山西首店、太原首店，形成梯度清晰的品牌布局 [4] - 太原首家京东MALL、苏宁易购Max、盒马鲜生等项目接连落地，填补了本地高端商业空白 [4] 区域商业发展现状 - 小店区聚焦打造省城现代新型商业商务中心和区域消费中心，商圈汇聚大型商贸企业900余家，连续8年跻身全国百强区 [3] - 赢商股份发布的《2025年度中国商圈商业力TOP100指数榜单》显示，小店区的亲贤长风商圈跻身全国第66位 [3] - 通过“大店带小店、首店带流量”的联动效应，推动商业能级跨越式提升 [4] 未来发展规划 - 小店区将持续优化首店成长生态，引导“首店”资源合理分布，促进“首店”与其他商户协同发展 [4] - 目标是打造功能互补、融合共生、氛围浓厚的消费生态圈，让“首店”从打卡沉淀为刚需，推动“首店经济”实现质的有效提升和量的合理增长 [4]

宏观经济与区域发展 - 2025年丰台区全年地区生产总值预计达到2600亿元 [1] - “十四五”期间地区生产总值年均增速达5.2% [1] - “十四五”期间区级一般公共预算收入较“十三五”末增长30% [1] 科技创新与新质生产力 - 2025年国家高新技术企业达3605家 [2] - 2025年技术合同成交额实现1134.7亿元 [2] - 2025年知识产权质押融资规模突破50亿元，同比增长80%以上 [2] - 累计评价创新型中小企业1046家，在全市排名前列 [2] - 专精特新中小企业达856家，同比增长22.8% [2] - 累计引培国家级专精特新“小巨人”企业80家 [2] - 国内首款商业航天大型液体运载火箭“天龙三号”具备首飞条件 [2] - 人工智能产业区内5款大模型通过国家备案 [2] - 5家企业入选2025北京市工业互联网平台名单 [2] - 获批全国首个商用密码国家级中小企业特色产业集群 [2] - 低空技术、新蛋白食品、卫星互联网等前沿领域加速突破 [2] 现代化产业体系构建 - 轨道交通、航天航空两大主导产业集群产值突破4000亿元 [3] - 金融、科技服务、信息服务业对经济增长贡献率近8成 [3] - 丽泽金融商务区2025年税收贡献突破百亿元，五年平均增速超20% [3] - 丽泽金融商务区入驻企业超过1520家 [3] - 中关村丰台园企业总量突破2.4万家 [3] - 中关村丰台园重点行业企业营业收入同比增长6% [3] - 南中轴地区丰台区范围内有61个项目纳入高质量发展行动计划，占比74%，总投资约719.5亿元 [4] - 南中轴国际文化科技园累计落户企业500余家 [4] 市场活力与消费 - 2025年全区市场主体总量突破24.9万户 [5] - 2025年全年新设企业4万户，同比增长87.7%，增速居全市第一 [5] - 总部企业累计达370家 [5] - “两区”建设新增入库项目740个，落地率60.6% [5] - 新设外资企业超180家，同比增长80%以上 [5] - 全国最大京东MALL销售额位居京东全国单店销售榜首 [5] - 全年新引进北京首店、旗舰店60家 [5] - 推出全市首个“花街夜市”，打造“园博之夜”等13个夜京城地标品牌 [5] - 72个“一刻钟便民生活圈”全面建成 [5] 营商环境与企业服务 - 创新推出质量融资增信产品“丰质贷”，全年帮助58家企业获得5.1亿元融资支持，其中民营企业55家 [6] - 依文服饰获北京市人民政府质量管理奖 [6] - 北京微电子技术研究所班组斩获中国质量奖 [6] - 率先推动人工智能大模型应用于政务服务，建成105个“高效办成一件事”场景 [6] - 企业服务包拓展至4250家 [6]

区域经济发展与战略 - 丰台区深化“倍增追赶、合作发展”战略，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长 [1] - 全区市场主体总量突破24.9万户，全年新设企业4万户，同比增长87.7%，增速居北京市第一 [1] - 总部企业累计达370家 [1] “两区”建设与对外开放 - “两区”建设新增入库项目740个，项目落地率达60.6% [1] - 外资企业加速集聚，新设外资企业超180家，同比增长80%以上 [1] 消费促进与商业发展 - 着力打造“丽泽×首都商务新区”国际消费体验区 [1] - 全国最大京东MALL销售额位居京东全国单店销售榜首 [1] - 全年新引进北京首店、旗舰店60家 [1] - 推出北京市首个“花街夜市”，打造“园博之夜”等13个夜京城地标品牌 [1] 城市生活配套 - 丰台区72个一刻钟便民生活圈全面建成 [1]

秦淮区2025年经济与文旅发展成果 - 2025年秦淮区预计地区生产总值增长5%以上，突破1600亿元，一般公共预算收入增长6%，固定资产投资增长2%，社会消费品零售总额增长5% [2] - 2025年秦淮区游客接待量超9000万人次，文旅消费总收入突破920亿元，两项指标均居南京市第一 [1][2] - 2025年秦淮区招引优质项目112个，预计完成实际投资总额90亿元，贸易业销售额突破3800亿元 [2] “十四五”期间发展成就与“十五五”规划 - “十四五”期间秦淮区地区生产总值连跨4个百亿台阶、突破1600亿元，固定资产投资年均增长9.57%，人均GDP预计达21.9万元，全体居民人均可支配收入预计达8.78万元 [3] - “十五五”期间秦淮区将聚力打造“一城一带一中心”，即以新质生产力为代表的国际科创城、以人文经济为标识的秦淮河产业融合发展带、以商务商贸等主导产业为支撑的活力中心区 [3] 2026年经济发展与产业投资目标 - 2026年秦淮区地区生产总值目标增长5%以上，一般公共预算收入增长2%，固定资产投资完成175亿元 [4] - 2026年秦淮区目标安排重大项目100个，年度计划投资105.27亿元，其中产业类项目45个，计划引进高质量产业项目90个以上，实际投资总额超90亿元 [5] - 2026年秦淮区将推动普天1号智造创新街区、航天智能制造产业园等开工建设，紫云未来广场A区竣工投产，全年新增科创载体35万平方米 [4] 2026年商业消费与文旅建设规划 - 2026年秦淮区将支持新百、中央等综合体改造出新，推动南京首座万象城筹备运营，光环花园城、金陵长乐坊实现开业，引进高能级首店和旗舰店60家 [4] - 2026年秦淮区将系统谋划老城南区域交通组织，建设旅游大巴集散中心，启用公交旅游接驳体系，构建“快进慢游”交通网络 [5] - 2026年秦淮区将启动“重塑北牌坊、再造夫子庙”项目，调整优化科博二期文旅配套服务布局，并打造10个引领性文商旅融合新场景 [5] 2026年城市建设与民生保障计划 - 2026年秦淮区计划实施A类城建项目48个，总投资196.5亿元，包括启动6条道路建设、建成9条道路，新增机动车停车泊位1500个 [6] - 2026年秦淮区计划完成钟英中学南校区等9个校园改造工程，开办3个新校区，建成南部新城公共卫生中心并新增2家社区卫生服务中心 [6]

项目签约与落地 - 京东集团股份有限公司与长春市二道区人民政府正式签约，京东MALL项目成功落户长春[1] - 项目选址位于自由大路与临河街交叉口东北侧吉祥天城地块[1] - 项目总投资约5亿元人民币[1] 项目定位与业态 - 京东MALL是京东集团旗下以“潮购科技”为主题的沉浸式综合类消费商业体[1] - 项目主营家电、数码、家居等品类[1] - 项目为消费者提供线上线下同质同价的一站式品质生活解决方案[1] 项目经济预期 - 项目预计年销售额将超过10亿元人民币[1] - 该项目是长春市2026年项目建设喜迎“开门红”的代表性项目[1]

项目签约与落地 - 京东集团在深圳宝安区福海街道签约布局第二家京东MALL [1][2][4] - 项目规划面积为3.62万平方米 [4] - 该大型商业体计划于2026年国庆试营业 [4] 项目定位与业态规划 - 项目将延续“多快好省”服务理念，打造全品类、强体验的消费空间 [4] - 店内将涵盖家电、数码、家具、日百、图书、休闲等丰富品类 [4] - 将集中展示包括苹果、三星、创维等在内的全球200个品牌商品 [4] - 布局包括科技潮品厅、生活体验馆、品牌街区等浸入式购物场景 [4] - 融合导购机器人、AR屏、VR等数字媒介，提供前沿科技交互体验与全球新品首发服务 [4] 服务与运营特色 - 项目将实现线上线下同质同价同服务 [6] - 提供VIP一对一导购、品牌售后驻场、仓服同置即买即提等服务 [6] - 提供30天价保、30天包退、180天只换不修等多重消费者权益 [6] - 将依托京东集团供应链与品牌资源，打造城市级营销活动阵地 [6] - 计划在618、双11、五一、国庆等重要节点，联动多城举办明星见面会、主播直播、电竞大赛、cosplay、音乐节等多元活动 [6] 战略与区域影响 - 项目旨在为深圳西部商业版图注入全新科技消费活力 [4] - 项目目标为助力区域商业能级与消费体验双升级 [4] - 京东MALL的入驻将为宝安消费领域带来多重积极影响 [4] - 多元活动规划旨在进一步激活商圈的社交属性 [6]

交易概述 - 香港丽新国际的实际控制主体TIL出售了所持Surearn Profits Limited的全部股权，交易尚需获得相关审批 [1] - 该股权对应的底层资产为香港中环干诺道中3号中国建设银行大厦的部分办公楼层，面积约11202平方米 [1] - 收购方为京东控股的投资主体，估计代价约34.73亿港元 [1] 京东的收购目的与战略 - 京东表示此次收购目的为自用，并强调公司始终看好在香港的发展 [3] - 京东将围绕供应链持续投资，推动零售、物流、技术研发等业务融入并服务香港 [3] 京东在香港的近期投资与业务拓展 - 8月，京东完成了对香港本地连锁商超品牌佳宝食品超级市场的收购，该品牌在香港拥有超过90家门店 [3] - 9月，京东宣布与华润隆地达成战略合作，京东MALL香港首店将落户湾仔，预计2026年开业 [3] - 10月，京东旗下公司Jingda HK Trading Co.Limited获得了香港保险经纪牌照，有效期至2028年10月 [3] 京东在香港的物流业务表现 - 京东快递港岛运营中心于今年3月正式投入运营 [3] - 自2023年服务升级以来的两年间，京东快递香港日均揽收快递量增长超50倍，内地与香港互寄快递量增长超130倍 [3] - 今年618期间，香港地区成交额同比增长104% [3] 京东的海外物流布局 - 8月，京东物流迪拜5号仓在阿联酋正式开仓运营 [3]

交易核心信息 - 香港丽新旗下主体TIL出售其100%持股的Surearn Profits Limited股权，该股权对应的底层资产为香港中环中国建设银行大厦的部分办公楼层 [1][6] - 出售的物业面积约为11202平方米（含公区摊销面积），估计代价约为34.73亿港元 [1][6] - 交易平均单价约为每平方米31万港元，按现汇率约合每平方米28.2万元人民币 [1][6] - 交易尚需获得相关审批 [1][6] 收购方信息与战略意图 - 收购方为京东控股的投资主体 [4][10] - 京东方面表示，公司始终看好在香港的发展，此次收购将围绕供应链持续投资，以推动零售、物流、技术研发等业务融入香港 [4][10] - 2024年9月，京东宣布将进一步加码香港市场布局，初期投入15亿元，长期投入上不封顶，资金将主要用于商品价格补贴、物流补贴及服务优化 [4][10] 京东在香港的业务拓展 - 2024年8月，京东完成对香港佳宝食品超级市场的收购，正式进军香港实体零售领域 [4][10] - 2024年9月，京东与华润隆地达成战略合作，京东MALL将于2026年登陆香港市场，首店将落户湾仔核心区 [7][12] 行业与政策背景 - 中国建设银行大厦位于香港中环干诺道中3号，是中环地区重要的甲级摩天商业大厦 [4][10] - 2023年10月，香港特别行政区政府引进办宣布成功引进30家创新科技企业落户香港，其中8成来自中国大陆，京东是其中之一 [4][10]