8月8日上午，小店商圈迎来太原首家京东MALL和山姆士广场亿家亲生活超市两大商业项目的同步盛大开业。它们的惊艳亮相将点燃城市繁荣的火花，成 为小店区商业消费新地标。 这不仅是企业扎根区域、共谋发展的里程碑，更是我区在打造消费资源集聚地、消费创新引领地、消费环境标杆地的进程中，政企协同奏响的一曲奋进乐 章，为区域经济注入强劲动能的同时，更为市民游客带来多元化消费体验。 太原首家京东MALL：科技潮购新地标——强调用服务与体验驱动消费 位置：小店区亲贤长风商圈长风街沃尔玛东侧，毗邻地铁2号线长风街站A1口。 商业体量：营业建面约40000平方米，消费空间B1到4F共5层。B1-京东家居馆，一站式构筑理想家园；1F-3C潮玩与电竞狂欢，科技感拉满的互动空间； 2F-智能护理与生活美学，多元体验的融合磁场；3F-厨电科技与烘焙乐趣，烟火气里的创新体验；4F-冰洗护理与高端生活，品质家居的进阶之选。 太原首家京东MALL作为零售业创新城市与产业焕新的标志性成果，以六大沉浸式体验区为核心，集结200余个一线知名品牌、全渠道超20万种潮流商 品，汇聚家用电器、手机通讯、潮玩数码、家居家具、建材卫浴、全屋定制、电竞娱乐等多元 ...

新消费企业创新实践 - 京东七鲜小厨依托京东供应链打造透明厨房运营模式 顾客可清晰观看厨师操作流程 [2] - 京东MALL以"家场景"为核心布局 融合科技与消费 引入MUJI 华为 PAGEONE等新业态品牌 [2] - 铜牛集团通过AI数字人锦 中网联名"国粹"系列实现非遗文化与现代时尚结合 [2] - 泡泡玛特城市乐园通过主题乐园 动画开发 跨境联名拓展IP商业化路径 [3] 北京消费市场发展 - 北京持续推动国际消费中心城市建设 消费场景扩容升级 新消费模式活跃 [1] - 重点聚焦文化赋能 数字转型 新业态培育领域 激发市场活力 [1] - 暑期旺季泡泡玛特城市乐园客流如织 展现文化消费新体验 [3] 行业创新方向 - 京东MALL打破业态边界 展现场景化零售与数字化成果 [2] - 铜牛集团依托研发平台布局全球供应链 探索文商旅体融合 [2] - 泡泡玛特推动中国潮玩文化走向世界 [3] 活动后续规划 - 活动将围绕先进制造业 生物医药 人工智能 人形机器人 新消费 金融等主题开展深度调研 [3]

行业趋势 - 2025年上半年全国开业集中式商业项目120+个，商业体量约900万㎡ [2] - 存量改造项目占比持续上升，上半年存量改造开业项目接近40个，占比超30% [6] - 市场不再追求规模与速度，谨慎、稳健、重运营成为新常态 [4] - 奥特莱斯、特色主题mall、复合型商业成为差异化突围路径 [19][20] 区域分布 - 华东区开业量占比34%，华南区19%，西南区15% [7] - 北京开业量冲上全国第一，深圳、广州、上海、苏州并列第二 [10] - 商业高线级城市占比六成，商业四线、五线城市分别占比14%、15% [12] - 贺州、黔东南、临沂等多个下沉城市表现活跃 [10][12] 企业表现 - 头部企业持续领跑，珠海万达商管、龙湖集团、爱琴海商业开业数量居前三 [14] - 国企北京新辰商业成为"新黑马"，开出3个存量改造项目 [14] - 爱琴海商业下沉意图明显，4个项目中有3个位于商业五线城市 [15] - 恒太商业首涉文商旅项目，大悦城、新世界发展、王府井均有"城市首进"项目开业 [15] 商业创新 - 存量改造项目中，二次元主题商场最为火热 [17] - 京东MALL成为存量项目改造的新出路 [17] - 城市更新带来多个由废弃园区厂房、老码头、古村落活化项目 [18] - 特色主题mall聚焦细分圈层消费群体，如女性主题、银发主题、体育主题等 [20] - 复合型商业融合公园、艺术、文旅等元素，打破传统想象 [20]

商业设施发展概况 - 2022年至2024年北京累计新开大型商业设施面积超450万平方米，2025年上半年预计新增75万平方米，涉及昌平区超极合生汇西区、海淀区中关村ART PARK大融城、丰台区京东MALL等 [1] - 北京商业设施供给策略包括更新提升（如DT51龙德店、友谊商店改造）与新增培育（如湾里·王府井WellTown、上德银泰城建设），部分项目计划2024年底前亮相 [1] 商业设施特点分析 场景营造 - 商业项目向"城市第三空间"转型，如中海大吉巷、中关村ART PARK大融城设计多首层结构及下沉广场，友谊商店改造开放式"友谊花园"融入绿色生态 [2] 业态创新 - 业态突破传统零售，提升餐饮、娱乐、文化体验占比，如超极合生汇打造穹顶天幕、潜水馆及1000+平方米滑板公园等网红业态 [2] 文化融合 - 商业项目结合历史文脉，如大吉巷塑造"四合院商业"，王府井喜悦购物中心主打国潮体验与新中式美学空间 [3] 客群聚焦 - 部分项目精准定位细分市场，如THE BOX年轻力中心聚焦15-29岁客群，单日峰值人流达5万人次 [3]

上海商圈消费增长 - 1至5月上海重点监测的50个商圈零售额同比增长2.1%，增速高于社零0.7个百分点，零售额规模为"十四五"以来最高 [1] - 其中15个商圈零售额同比增速突破10% [1] - 首发、首秀、首展活动是激活商圈消费的重要动能 [1] 花西子线下扩张战略 - 花西子全国首家购物中心店在上海徐家汇商圈港汇恒隆广场启幕，旨在深化沉浸式美妆消费体验 [1] - 国内市场迈入线上线下融合发展新阶段，过去三年持续探索海内外线下市场 [2] - 2022年12月杭州开设全球首家旗舰店"西湖隐园"，2023年12月三亚国际免税城店开业 [2] - 2024年9月进军欧洲市场，在法国巴黎莎玛丽丹百货设立专柜，成为其百年历史首个入驻的中国美妆品牌 [2] - 2025年1月日本东京Ginza Six开设首家海外旗舰店，并在东京、大阪等地开设多种线下实体店 [2] 体验经济崛起 - 京东MALL以"家场景"为核心的沉浸式购物模式成为新流量中心 [2] - 618期间京东MALL新开多家门店，北京双井店开业前两日客流破10万人次，销售额开业2小时破千万 [3] - 72.8%消费者认为触摸商品质感是线下不可替代体验，55.6%看重线下购物放松体验，42.6%重视专业销售人员意见 [3] - 体验经济迅速渗透中国消费者生活，成为推动经济增长重要引擎 [3]

2025年618电商大促销售数据 - 2025年618购物节综合电商销售总额达8556亿元，同比增长15.2% [1] - 大促周期调整为5月13日-6月18日，较往年更长 [1] - 家用电器类目销售额最高，达1101亿元，美容护肤和洗护清洁分别以432亿元和233亿元位列第二、第三 [1] 即时零售赛道表现 - 即时零售赛道销售额达296亿元，同比增长18.7% [2] - 即时零售与电商大促形成"共振"，推动增长 [2] - 京东外卖日订单量突破2500万单，品质餐饮门店入驻超150万家 [3] - 京东七鲜线上订单同比增长150%，自有品牌商品销售增长340% [3] 京东线下布局与供应链战略 - 京东七鲜美食MALL首店开业，携手十大网红餐饮品牌入驻哈尔滨 [7] - 京东MALL五年内已在18个城市开设超20家门店 [7] - 京东所有业务围绕供应链展开，包括外卖业务服务于生鲜供应链 [8] - 供应链模式特点：重资产投入、端到端闭环能力 [10] 行业趋势与观察 - 即时零售与电商大促的共振可能改变线下零售固有销售周期 [7] - 生活服务类订单在618期间显著增长 [7] - 京东通过线下业态布局强化供应链能力 [7][8]

京东618业绩与战略 - 2025年京东618购物节推动销售额增长并提升品牌知名度，已成为全电商行业的大型购物节[3] - 京东MALL双井店开业，主打场景消费模式，汇聚20万种商品和超200个全球品牌，工作日客流量大[8] - 京东MALL设立多个场景体验区，如咖啡制作体验流程日接待300名顾客，露营装备展示区减少冲动消费[8][11] - 京东MALL为华北首家线下跨境体验店，采用自由开放动线设计，强调服务与线上线下资源整合[14] 外卖业务突破 - 京东3月进入外卖赛道，日订单量突破2500万，入驻商家超150万家，全职骑手超12万人[20][22] - 外卖业务带动新注册京东PLUS会员超40万，PLUS会员外卖复购率为非会员2倍[22] - 京东采用严格店铺准入标准，长期佣金费率不超5%，计划扩招全职骑手至15万人[22] 消费趋势与业绩亮点 - 京东618期间国货品牌占热度TOP100的七成，AI和非遗元素产品搜索量同比增120%和270%[20] - 县域农村地区订单量同比增130%，用户数量同比增140%，南昌县和成武县表现突出[20] - 即时零售订单暴涨，品质餐饮门店增至150万家，自营家政服务成交额破亿[20] - 自营家电清洗和洗衣订单分别同比增211%和超10倍，Z世代重悦己消费，老年群体重充实生活[20] 技术创新与物流升级 - 京东引入无人机"飞狼"、人车协同工具"地狼"等智能物流设备，实现全国大规模应用[25] - 利用AI大模型提升客服效率，商家使用京小智服务，客服响应速度显著提升[25] - 京东大模型覆盖3B至750B全尺寸，性能对标GPT-4o和DeepSeek-R1[28] 未来发展方向 - 京东计划在低价策略基础上兼顾质量，业务扩张将成主旋律，可能进军文旅业务[29] - 公司通过新商业模式改写线下零售和即时零售领域，抓住AI等技术演进趋势[30] - 京东持续改进服务体系，消费者认可度提升，但需应对竞争对手的激烈反击[32]

京东MALL北京双井店开业表现 - 开业一小时客流量过万 开业两小时销售额破千万 开业两日客流突破10万人次 [1] - 卡萨帝 海信 美的 华为 vivo等超十余品牌单日销售额破百万 [1] - 热度超越附近"顶流"合生汇 开业次日客流不降反升 [3] 京东MALL创新零售模式 - 构建"一站式置家"数字化卖场 覆盖"家场景"的线下消费生态 [2][4] - 设置"闪电新品"专区和跨境商品体验区 引入MUJI 华为 PAGEONE等跨业态品牌 [7] - 采取数字化全渠道运营 线上线下同源同价 电子价签实时同步价格 [11][12] 差异化用户体验策略 - 针对北京小户型开发45cm超薄冰箱 为银发群体开发适老化产品如带起身辅助的按摩椅 [5] - 配置体验师和提案师团队 提供咖啡制作演示 户型适配建议等深度服务 [10][11] - 全国24家门店实施"一城一策" 如北京办《甄嬛传》嘉年华 合肥办歌友会 [7][8] 技术赋能零售创新 - 设置"AI上新生活"体验区 部署人形机器人 机器狗等科技互动装置 [12] - 运用AR和AI导购提升转化率 AI机器人实时推荐热销产品 [12] - 通过用户运营工具精准推送最佳购买时机 实现社群化运营 [11] 线下零售行业变革趋势 - 传统百货面临客群老龄化 业态单一化困境 2022年以来全国超35家百货闭店 [12] - 零售业底层逻辑转向"以消费者体验为核心" 重构人货场关系 [13] - 供应链+数字化+沉浸式场景体验成为下一代零售核心竞争力 [13]

空间之变 - 商业载体通过场景创新吸引客流，如金陵中环的《红楼回响》数字长卷和"时空列车"创意连廊成为打卡热点 [4][10] - 德基广场通过艺术装置、空中花园和德基艺术博物馆等场景升级，吸引游客参观打卡而非单纯购物 [6][8] - 玄武花园城以生态科普点为特色，打造"生命树"、楼顶花园和智能天文台等沉浸式体验场景 [12] 内容之变 - 南京商业综合体注重首店经济，德基广场去年引入约50家首店，金陵中环以30%南京首店和超50家首发品牌吸引客流 [15][18] - 商业载体结合本地文化打造IP，如金陵长乐坊将打造沉浸式大明文化空间，融入"金陵四十八景"元素 [19] - 社区商业如紫金·钟爱里和瑞金里REPARK通过开放式场景和潮流感设计吸引年轻消费者 [23] 运营之变 - 南京入选全国零售业创新提升试点城市，推动商业向融合型、时尚型、主题型方向升级 [24] - 商业载体注重"产商融合"，如南京金陵天地将科技潮流与在地文化结合，打造区域新地标 [27] - 社区商业通过"小而美"的特色场景重新定义城市消费毛细血管，如三十四标商业街区等 [21][23]

大连零售业创新提升 - 辽宁大连作为全国零售业创新提升试点城市，采用"一店一策"模式推动商业焕新 [2][4][6][8][10][12][14] - 重点商业项目包括全国知名商业街天津街引入京东MALL项目和老旧东关街改造升级为历史文化街区 [2][4][6][8][10][12][14] 重点项目带动效应 - 京东MALL项目引入摄影摄像、游戏体验、咖啡制作等多元化消费场景，提升商业活力 [8][10][12] - 东关街历史文化街区改造后吸引游客打卡拍照和游览，促进文旅消费 [2][4][6][14] 经济与社会效益 - 重点项目带动区域经济发展、产业结构优化和就业增长 [2][4][6][8][10][12][14] - 商业焕新为大连商业繁荣注入新活力 [2][4][6][8][10][12][14]