上海产业园改扩建项目调整概述 - 公司于2021年8月27日通过上海产业园改扩建项目议案 原计划投资10 06亿元 [1] - 2025年6月11日因方案调整等因素 项目总投资额由10 06亿元上调至15 00亿元 增幅达49 1% [1] - 本次调整不构成关联交易或重大资产重组 无需提交股东大会审议 [1] 调整后项目基本情况 - 总建筑面积由172 267 36平方米增至220 873 29平方米 增幅28 2% [2] - 扩建内容包括地下停车库 设备用房及仓储空间 [2] - 结构复杂性提升 深基坑支护难度加大导致施工工艺 建材用量及工期调整 [2] 项目区位优势 - 项目位于上海吴泾镇"时尚产业功能轴"核心地块 区域内已形成"科技+时尚"产业集群 [3] - 毗邻上海地铁15号线元江路站 交通及商业配套完善 区域价值持续提升 [3] - 项目定位为"国际总部" "时尚总部" "创业总部" 将增强公司资产质量与业务发展需求匹配度 [3] 资金安排与效益预期 - 项目使用自筹资金 不影响公司正常运营资金 [3] - 建成后有望提升公司综合竞争力与盈利能力 [3]