业绩数据 - 2026年1月合同销售金额24.5亿元，面积30.0万平方米[2] - 2026年1月归属股东权益销售金额16.6亿元，面积23.1万平方米[2] - 2026年1月经营性收入约22.7亿元（含税24.3亿元）[2] - 2026年1月运营收入约12.5亿元（含税13.5亿元）[2] - 2026年1月服务收入约10.2亿元（含税10.8亿元）[2] 土地储备 - 2026年1月新增两块土地储备，总建面和权益建面均14.29万平方米[2] - 2026年1月新增土地储备权益地价8.65亿元[2] - 胶州上海路地块（住宅）权益比100%，权益对价2.14亿元[2] - 胶州上海路地块（商业）权益比100%，权益对价0.19亿元[2] - 新吴区博西威地块权益比100%，权益对价6.32亿元[2]

2025年全年销售业绩 - 公司2025年全年累计实现总合同销售金额631.6亿元，总合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月实现总合同销售金额37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米 [1] - 12月单月归属公司股东权益的合同销售金额为23.8亿元，权益合同销售面积为28.6万平方米 [1] 区域销售分布 - 按区域划分，2025年全年西部区域合同销售金额最高，为182.4亿元 [1] - 长三角区域合同销售金额为171.7亿元，环渤海区域为152.1亿元 [1] - 华南区域合同销售金额为68亿元，华中区域为57.4亿元 [1] 土地储备与投资 - 2025年12月，公司新增一块土地储备，建筑面积为6.36万平方米 [1] - 该新增地块权益建筑面积为6.36万平方米，公司支付权益地价7.66亿元 [1] 经营性收入构成 - 截至2025年12月末，公司实现经营性收入约267.7亿元，其含税金额约为285.4亿元 [1] - 经营性收入中，运营收入约为141.9亿元，服务收入约为125.8亿元 [1]

2025年全年及12月销售业绩 - 截至2025年12月末，公司累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，总合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现总合同销售金额人民币37.7亿元，总合同销售面积44.7万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现归属股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属股东权益的合同销售面积28.6万平方米 [1] 2025年土地储备新增 - 2025年12月，公司新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米 [1] - 该新增地块的权益地价为人民币7.66亿元 [1] 2025年经营性收入 - 截至2025年12月末，公司实现经营性收入约人民币267.7亿元（其含税金额约人民币285.4亿元） [1] - 经营性收入中，运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元） [1] - 经营性收入中，服务收入约人民币125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元） [1]

销售业绩 - 截至2025年12月末累计总合同销售金额631.6亿元，面积518.6万平方米[3] - 2025年12月单月总合同销售金额37.7亿元，面积44.7万平方米[3] - 2025年12月单月权益合同销售金额23.8亿元，面积28.6万平方米[3] - 2025年全年西部销售182.4亿元、环渤海152.1亿元等[3] 收入情况 - 截至2025年12月末经营性收入约267.7亿元（含税约285.4亿元）[3] - 2025年运营收入约141.9亿元（含税约151.9亿元）[3] - 2025年服务收入约125.8亿元（含税约133.5亿元）[3] 土地储备 - 2025年12月新增土地储备建面6.36万平方米，权益建面6.36万平方米，地价7.66亿元[3] - 深圳光明区地块权益比100%，建面63,623平方米，对价7.66亿元[3]

文章核心观点 - 中央经济工作会议提出“制定实施城乡居民增收计划”，标志着居民增收工作从原则性引导转向系统性、可操作性推进，旨在通过五大维度精准发力，推动形成橄榄型分配格局，为经济高质量发展注入持久动力 [1] 筑牢就业根基 - 工资性收入是居民可支配收入的绝对大头，2024年占比达56.5%，提高工资性收入是城乡居民增收的核心支柱 [2] - 需将稳定和扩大高质量就业放在首位，实施高校毕业生、农民工、大龄劳动者等重点群体的专项就业支持计划 [2] - 针对技术变革带来的结构性失业风险，需建立终身职业技能培训体系，重点开展数字技能、先进制造等领域的专项培训 [2] - 需健全最低工资标准动态调整机制，逐步提高最低工资占社会平均工资的比重 [3] - 需强化劳动者权益保护，加快推进拖欠账款问题解决，实现中小微企业账款“应付快付、应付尽付” [3] - 可借鉴德国经验，完善集体协商制度，推动行业工资集体协商覆盖更多中小微企业，形成合理的工资增长机制 [3] 拓宽增收渠道 - 2024年居民财产性收入占比仅8.3%，经营性收入占比16.7%，均存在较大提升空间 [4] - 财产性收入提升的核心是稳定股市与楼市预期，需加强资本市场战略性力量储备和稳市机制建设，推动商业保险资金、社保基金等中长期资金有序入市 [4] - 需强化央企国企控股上市公司市值管理，严厉打击财务造假、违规减持等行为，提升资本市场稳定性与财富效应 [4] - 应丰富个人投资者可及的债券、普惠理财等产品品种，降低投资门槛 [4] - 对于楼市，将继续推进存量商品房收购用于保障性住房，通过财政贴息等方式优化居民按揭贷款偿还条件，改善租金回报率 [4] - 可探索农村土地经营权、住房财产权入股信托模式，让农民稳定获得财产性分红 [4] - 经营性收入培育应重点支持中小微企业与新型农业经营主体发展，对中小微企业实施结构性减税降费与信贷支持 [5] - 鼓励金融机构优化经营性贷款期限与利率设置，开展续贷业务，缓解企业资金周转压力 [5] - 在农村地区，将健全种粮农民收益保障机制，实施农业品牌精品培育与“三品一标”行动，提升农产品附加值 [5] - 因地制宜发展庭院经济、林下经济、民宿经济等新业态，落实农机报废更新补贴，强化产业联农带农机制 [5] 聚焦城乡均衡 - 城乡收入差距是核心矛盾之一，后续增收计划应把农村居民增收作为重中之重 [6] - 可借鉴日本“造村运动”经验，推动城市产业向农村梯度转移，在县域建设特色产业园区，让农民实现“家门口就业” [6] - 加强农村基础设施建设，完善物流、通信、旅游公路等配套设施，支撑农村电商、乡村旅游等新业态发展 [6] - 实施农村低收入人口提能增收行动，通过技能培训、产业帮扶等方式，提升低收入群体自我发展能力 [6] - 健全土地增值收益分配机制，保障农民在土地征收、流转中的合法权益 [6] - 应加大财政投入力度，推动教育、医疗、养老等优质公共服务向农村延伸 [7] - 中央预算内投资将重点支持农村教育医疗、养老托育等领域项目建设 [7] - 可借鉴OECD国家经验，通过均衡性转移支付缩小城乡公共服务差距，降低农村居民民生支出负担 [7] - 建立农村养老待遇动态调整机制，提高农村基础养老金标准，完善农村医保报销政策 [7] - 研究建立农村育儿补贴制度，降低生育养育成本 [7] 优化分配调节 - 后续增收计划应通过税制改革、社会保障升级、转移支付优化，构建“调高、扩中、托低”的分配调节体系 [8] - 在税制改革方面，应提高直接税比重，优化个人所得税制度，扩大综合所得征收范围，健全专项附加扣除制度 [8] - 可借鉴美国“劳动所得税收抵免”（EITC）与英国提高个税免征额的经验，对有工作的低收入者实施税收返还补贴 [8] - 探索与数字经济相匹配的税收治理机制，加强对平台经济、高收入群体的税收监管 [8] - 推进财产税改革，稳步扩大房产税试点范围 [8] - 应完善社会保障全国统筹制度，提升养老保险、医疗保险的统筹层次 [9] - 继续提高城乡居民基础养老金与医保补助标准，扩大社会保险覆盖面 [9] - 优化转移支付结构，加大对欠发达地区、农村地区的转移支付力度 [9] - 可借鉴OECD国家经验，强化转移支付的均等化效果，通过税收、社会保障、转移支付的组合拳发力，将市场收入基尼系数向合理区间压缩 [9] - 应完善慈善捐赠税收优惠政策，鼓励企业、社会组织与个人参与慈善事业，重点支持教育扶贫、医疗救助、农村增收等领域 [9] 强化政策协同 - 城乡居民增收是系统性工程，需要财税、金融、产业、投资等政策协同发力，构建长效保障机制 [10] - 需健全宏观政策取向一致性评估机制，推动消费政策与财税、金融政策同向发力 [10] - 财政政策要发挥引导带动作用，通过补贴、贷款贴息等工具重点支持消费领域与增收相关的项目，2025年已明确对符合条件的个人消费贷款和消费领域经营主体贷款给予财政贴息 [10] - 金融政策应加大对增收重点领域的支持力度，鼓励金融机构扩大个人消费贷款与经营性贷款投放，合理设置额度与利率 [10] - 产业政策须聚焦高质量发展，培育战略性新兴产业与现代服务业，创造更多高质量就业岗位与增收机会 [10] - 应统筹投资与消费关系，扩大消费基础设施、服务功能提升类项目的有效投资 [10] - 支持消费、文旅等领域项目发行REITs，盘活存量资产，形成“投资支撑消费升级、消费牵引投资扩容”的良性循环 [10] - 鼓励各级工会将经费用于职工消费领域，实施消费帮扶与有奖发票等政策，提振消费意愿 [10] - 应健全服务消费、新业态新模式统计监测制度，完善全口径消费统计，精准掌握居民收入与消费动态 [11] - 建立增收计划实施效果考核机制，压实地方政府责任，因地制宜探索务实举措 [11] - 加强政策宣传与预期引导，稳定市场信心 [11]

核心销售业绩 - 截至2025年11月末，公司累计实现总合同销售金额593.9亿元，累计合同销售面积473.9万平方米 [1] - 2025年11月单月，公司实现总合同销售金额36.4亿元，合同销售面积35万平方米 [1] - 2025年11月单月，实现归属公司股东权益的合同销售金额25.2亿元，权益合同销售面积25.6万平方米 [1] 单月销售区域分布 - 2025年11月单月总合同销售金额按区域划分：西部区域为10.6亿元，环渤海区域为9.2亿元，长三角区域为10.3亿元，华中区域为3.7亿元，华南区域为2.6亿元 [1] 经营性收入情况 - 公司实现经营性收入约244.2亿元（其含税金额约为260.3亿元） [1] - 经营性收入中，运营收入约为129.4亿元（含税金额约138.5亿元），服务收入约为114.8亿元（含税金额约121.8亿元） [1]

销售业绩 - 截止2025年9月末累计总合同销售金额507.5亿元，面积394.3万平方米[2] - 2025年9月单月总合同销售金额50.1亿元，面积44.7万平方米[2] - 2025年9月单月归属股东权益合同销售金额35.5亿元，面积34.1万平方米[2] - 2025年9月单月总合同销售金额西部14.5亿、环渤海12.5亿、长三角15.7亿、华中3.4亿、华南4.0亿[3] 土地储备 - 2025年9月新增土地储备总建面3.20万平方米，权益建面3.20万平方米，权益地价5.06亿元[3] - 2025年9月获取成都万年场19亩地块，权益比100%，总建面32,032平方米，权益对价506百万元，单价15,800元/平方米[4] 收入情况 - 截止2025年9月末经营性收入约199.0亿元（含税金约212.1亿元）[4] - 截止2025年9月末运营收入约105.5亿元（含税金约112.9亿元）[4] - 截止2025年9月末服务收入约93.5亿元（含税金约99.2亿元）[4]

销售业绩 - 截止2025年7月末累计总合同销售金额410.1亿元，面积308.2万平方米[3] - 2025年7月单月总合同销售金额60.0亿元，面积46.8万平方米[3] - 2025年7月单月归属股东权益合同销售金额40.1亿元，面积34.0万平方米[3] 区域销售 - 2025年7月单月西部区域合同销售金额15.8亿元[4] - 2025年7月单月环渤海区域合同销售金额14.4亿元[4] - 2025年7月单月长三角区域合同销售金额19.8亿元[4] - 2025年7月单月华中区域合同销售金额4.2亿元[4] - 2025年7月单月华南区域合同销售金额5.8亿元[4] 经营收入 - 截止2025年7月末经营性收入约154.5亿元（含税约164.7亿元）[4] - 截止2025年7月末运营收入约81.9亿元（含税约87.6亿元），服务收入约72.6亿元（含税约77.1亿元）[4]

提振消费专项行动方案 - 国家发布《提振消费专项行动方案》，重点包括刺激消费和提高城乡居民收入，特别是拓宽财产性收入渠道如股票市场、基金、保险、年金等 [1] - 财产性收入是四种收入类型之一，指通过持有特定财产（如存款利息、租金、基金分红）获得的收入 [4][6] 收入类型分析 - 劳动性收入：通过劳动获得，包括工资、奖金、津贴等 [3] - 经营性收入：通过生产经营活动获得，如创业收入 [5] - 转移性收入：因国家政策或社会制度获得，如低保、失业救济 [6] 国内财产性收入现状 - 存款规模最大，超300万亿，但利息下降导致资金流向债券市场（170万亿）和股票市场（90-100万亿） [9][17] - 债券市场2022-2024年大涨，但10年期国债收益率降至1.6%（2025年6月） [10] - 470万亿的存款和债券面临收益下降，需寻找更高收益出路如房地产和股票市场 [10][11] 股票市场与指数基金 - 股票市场成为财产性收入重要途径，指数基金是适合入门的投资方式 [12][19] - 指数基金投资门槛低但长期存在"七亏二平一赚"现象，需克服追涨杀跌行为 [15][18] - 个人养老金账户2024年12月新增指数基金，旨在促进长期投资 [12][19] 投资行为与市场影响 - 投资者需提升认知和执行能力，避免频繁交易以获取稳定收益 [16][18] - 基金投顾和个人养老金账户有助于稳定市场资金，降低波动风险 [19]