港股市场表现 - 恒生指数上涨0.1%，国企股指数上涨0.04%，恒生科技股指数上涨0.1%，主板成交萎缩约10%[1] - 周大福上半财年业绩差于彭博预测，股价下跌6.1%[1] - 蔚来第三季度净亏损收窄幅度胜预期，但第四季度展望保守，股价下跌6.2%[1] - 美团股价上涨5.7%，市场认为阿里巴巴收缩闪购业务投入对其有利[1] - 恒瑞医药因新药上市申请获受理，股价上涨4.6%，并引领创新药板块上涨[1] 美国经济与市场 - 美国三大股指上涨0.7%-0.8%[1] - 截至11月15日，持续申领失业救济人数为196万人，高于前值195.3万人[1] - 美国上周首次申领失业救济人数为21.6万人，低于彭博预测的22.6万[2] - 美国上周EIA原油库存增加277万桶，前值为减少342.6万桶，彭博预测为减少130.0万桶[2] - 芝商所（CME Fedwatch）预测美联储12月减息几率升至83%[1] 行业动态 - 蔚来第三季度总收入同比增长16.7%，环比增长14.7%，整体毛利率13.9%，同比提升3.2个百分点，净亏损收窄至36.6亿元人民币[3] - 蔚来下调第四季度交付量预期至12万-12.5万台，同比+65.1%-72%，预期第四季度收入327.6亿-340.4亿元人民币，同比+66.3%-72.8%[3] - 火电板块华能国际、大唐发电、华电国际股价上升0.5%-1.3%[3] - 恒瑞医药有10余项抗肿瘤研究成果入围ESMO亚洲年会，涉及10款创新药[4]

文章核心观点 2025年3月香港私人住宅售价指数连跌四个月创逾8年半新低 首季楼价累跌 次季难扭跌势 租金指数走势与楼价背驰 次季预期上升 [1][2] 楼价情况 - 2025年3月私人住宅售价指数报284.2点 较2月跌0.49% 连跌四个月 累跌2.50% 创自2016年8月以来104个月新低 与2021年9月历史高位比较 楼价至今累跌达28.61% [1] - 今年首季楼价累跌1.73% 3月楼价跌幅轻微收窄至0.49% 主要因2月下旬及3月上旬市况略有改善 交投显著反弹 但价格受一手新盘低价开售牵制 二手业主加价乏力 [1] - 展望4月 虽3月下旬市况尚可 但旺市不旺价 4月初环球及港股急泻 恐令4月楼价跌幅扩大至0.8%左右 [1] - 若关税战放缓 美国5月或6月减息 对楼市有一定支持 盼5月楼价跌幅收窄 6月横行 但次季料再跌约1.3% 上半年楼价或跌约3% [1] 租金情况 - 香港差估署最新数字显示今年3月租金指数按月升0.1% 连升四个月共0.73% 创近6个月高位 反映租务市场稳中趋升 [2] - 专才到港 留学生次季中后段大量物色租盘 预期次季按月租金指数上升 整季升1.71% 上半年租金升2.13% [2]