中国经济环境下的家庭财富状况 - 家庭财富主要依赖现金和房产，但这两类资产近年来持续贬值并预计未来三年仍将面临下行压力 [1] - 自2021年下半年以来房价持续下跌，从三四线城市蔓延至部分二线城市，部分省会城市房价回落至三年前水平 [1] - 拥有多套房产的家庭资产缩水严重，房产数量越多损失越大 [1] 现金购买力下降 - 宽松货币政策导致物价持续上涨，现金购买力不断下降 [3] - 日常开销显著增加，超市购物成本从100-200元升至300-500元 [3] - 银行存款利率持续走低，3%以上存款利率罕见且远低于通胀率 [3] 黄金投资的局限性 - 黄金价格波动剧烈，1200美元/盎司以下才具较高投资价值，突破1800美元/盎司时风险显著增加 [5] - 国内黄金市场买卖存在壁垒，变现难度较大，投资亏损概率不容忽视 [5] 潜在保值增值资产 - 城市周边土地资源日益稀缺，对富人和房地产企业具有保值增值功能 [7] - 土地可作为抵押物向银行贷款，李嘉诚曾通过此策略获益 [7] - 未来土地价格上涨空间可能有限但保值功能依旧显著 [7] 应对通胀的策略 - 掌握专业技能可增加就业机会和收入稳定性，通过兼职等方式提高生活水平 [9] - 健康身体能保障收入来源并减少医疗支出，降低通胀时期医疗成本 [11] - 具备专业理财知识和技能可更好管理财富规避风险实现保值增值 [11]

群体心理与行为经济学 - 行为经济学中的"前景理论"揭示人们对损失的敏感度是收益的2.75倍，导致房价下跌时购房者产生"现在买可能明天更便宜"的焦虑 [4] - 2023年深圳楼市数据显示房价每下降1%看房量减少3.2%，呈现典型的"持币观望"效应 [4] - 日本六大都市地价指数从1991年峰值下跌87%形成一代人"房价必跌"的集体记忆，通过媒体传播强化风险规避倾向 [4][6] 资产属性与投资逻辑 - 中国家庭住房资产占比达77%（美国为34%），房价持续下跌会触发"资产贬值恐惧" [4] - 2014-2015年温州房价腰斩期间购房意愿指数暴跌至-32，显示房屋失去财富储存功能时需求端出现断崖式收缩 [4] - 高杠杆炒房客在房价下跌5%时实际亏损可能放大至20%（以5倍杠杆计），恐慌性抛售加剧市场供应过剩 [6] 金融风险传导机制 - 房价跌幅超过首付比例（通常30%）会导致购房者"资不抵债"，2008年美国次贷危机期间约1200万家庭成为"溺水房奴" [6] - 房价下跌5%可使银行房贷不良率上升0.8个百分点，引发银行提高首付比例、降低贷款成数的信贷收缩螺旋 [6] - 2022年郑州法拍房数量激增300%，反映杠杆投资者被迫抛售加剧市场失衡 [6] 经济环境与收入预期 - 2023年中国青年失业率达21.3%，城镇家庭可支配收入增速降至3.8%，收入信心不足抑制大宗消费决策 [8] - 房地产关联60余个上下游产业，房价持续下跌会引发开发商爆雷、建材企业倒闭、农民工失业等连锁反应 [8] - 北京2023年租金回报率降至1.2%低于理财产品无风险收益，"租不如买"性价比优势消失 [8] 政策干预与市场反应 - 地方政府限跌令导致交易冻结，2023年昆明某楼盘拟降价30%被叫停后三个月零成交 [10] - 房价下跌10%需要房贷利率下降2.5个百分点才能对冲，政策滞后性难以扭转预期损失 [10] - 北京共有产权房申购家庭中76%表示将推迟商品住房购买，保障房分流强化商品房贬值预期 [10] 供需结构长期变化 - 中国城镇人均住房面积达41㎡超过多数发达国家，城镇化率突破65%后新增需求从年均1500万套降至800万套 [12] - 90后比80后少23%00后又比90后少16%，叠加不婚率34.9%和独居率25%导致适龄购房人口持续下降 [12] - 2023年居民存款增加16万亿而个人住房贷款仅增5000亿，显示资产配置向黄金、保险、理财等多元化转移 [12] 行业转型方向 - 新加坡组屋模式显示住房自有率超过90%且价格收入比稳定在5倍以内时市场抗波动性显著增强 [15] - 德国"购房十年内出售征收25%投机税"政策有效抑制短期炒房，配合房价指数保险缓解贬值焦虑 [15] - 房产信托投资基金（REITs）和共有产权模式可降低个体风险暴露，推动持有方式创新 [15]

98年房改以后，我国的房地产市场迎来了一轮蓬勃发展期，这期间，让无数购房者们跟着坐上了财富增 值的班车。 尤其是国内城镇，接近45%的家庭，他们在大战期间疯狂买房，实现了2套甚至更多房产，身价也跟着 一路上涨。 然而，这几年，随着国内外各项因素的影响，房地产进入了下行周期，房价也一跌再跌。 面对这种情况，还没有买房的人欣喜若狂，但对于国内45%的家庭来说，如果今明两年房价继续走低， 他们将不得不面临几个突出问题： 房价一路上涨的时候，房子被看成财富的象征。一旦房子持续下跌，房子越多的家庭将注定逃不出资产 贬值的命运。 要知道，国内普通家庭70%以上的财富都压在房子里，在他们看来，房子是成家立业之本，房子多就是 财富的象征。 所以过去即使房价一路上涨，依旧有很多人接高杠杆进场买房囤房，只因为他们认定了房子只涨不跌。 然而，疫情以后，房地产行业下行，加上产业链受影响，很多行业都出现了工资下滑，就业竞争压力加 剧。 毕竟绝大多数人买房都是通过首付+贷款的方式，而之所以敢冒这样的险，只因为深信未来房价持续上 涨，个人的收入也会不断上调。 只是没想到疫情过后，全球经济增速放缓，很多人都面临收入下降甚至失业，还贷能力变得 ...

Hartnett建议， "Stay BIG, sell rips" ，即做多债券（Bonds）、国际股票（International Stocks）和黄金（Gold）。投资者应该在美股市场反弹时逢高卖 出，而不是盲目追涨。 Hartnett：市场正处于历史性转折点 (图片由豆包AI生成 提示词 风暴 黄金) 市场正从"美国例外论"转向"美国否定"，美银全球策略师Michael Hartnett建议投资者 逢高卖出美股，逢低买入国际股票与黄金。 Hartnett在其24日发布的研报中表示，近期资金流向显示， 美国股票录得8亿美元流出，而黄金流入33亿美元， 表明市场对黄金的偏好正在增加。 随着全球经济的再平衡，资金从美国市场流向其他地区，尤其是新兴市场和欧洲， 这种资金流动趋势对黄金价格形成支撑。 Hartnett表示，年初至今，金融资产表现显示出明确趋势： 黄金领涨(+26.2%)，债券表现良好(政府债券+5.6%，投资级债券+3.9%)，而美股(-3.3%)和美元 (-8.5%)显著下跌。 近期资金流向显示， 所有地区股票市场均录得流入 (欧洲34亿美元，新兴市场10亿美元，日本10亿美元)， 唯独美国股票 ...

随着实体经济不景气，多数人都表示：现在赚钱越来越难了。不过，比赚钱难更可怕的是一些"稳赚不赔"的资产却在不断的贬值趋势之中。于是，就有人询 问了Deep Seek：未来五年内贬值最快的资产有哪些？ 对此，Deep Seek却给出了以下这6大资产，这让人看得后背发凉。让我们一起来了解一下： 第一，学历文凭越来越不值钱 ①疫情之后，老百姓收入减少，消费需求下降，商铺的商品库存积压严重，很难赚到钱；②现在大家都知道投资商铺风险大，商铺购买需求越来越弱；③很 多年轻人都在网上购物，导致实体商铺部分客源流失。 第四，老破小学区房 就在上世纪90年代，学历文凭还是很值钱的。只要你有一张大学文凭，就有可能找到一份体面的工作。不过，现在学历文凭越来越不值钱，很多企业更看重 你的真本事。 而造成学历文凭越来越不值钱的原因是，最近这十多年里，我国高校疯狂扩招，这就造成了每年有上千万大学应届毕业生要求职找工作。仅2025年就有大学 应届毕业生达到1222万。如此一来，学历文凭就会越来越不值钱。未来几年应届大学毕业生的数量会越来越多，所以学历文凭还会继续贬值。 第二，中高档汽车价格还会跌 从2024年开始，国内各类中高档汽车价格打起 ...