1月7日，近期，黄金市场的投机热潮再次被点燃，金价正稳步向每盎司 4600 美元的历史峰值靠拢。尽 管短期波动频繁，但 Mhmarkets迈汇 认为，黄金作为美元替代资产的深层吸引力，才是支撑其长期走 牛的核心逻辑。 目前全球货币体系正经历深刻的结构性调整，这种转变并非偶然。Mhmarkets迈汇 表示，自 2022 年国 际局势动荡及金融制裁常态化以来，美元的信用基石受到了前所未有的挑战。当全球金融体系被工具 化，非美经济体的央行为了规避潜在的资产冻结风险，必然会加速储备资产的去美元化。在这种背景 下，黄金的货币属性被重新激活，而非单纯的商品属性。 此外，美国持续的财政赤字与居高不下的债务规模，正在主动削弱其货币购买力。Mhmarkets迈汇 认 为，激进的贸易政策和关税壁垒进一步动摇了海外投资者对美债等传统避险资产的信心。数据显示，仅 赤字支出一项就可能导致美元每年面临约 5% 的购买力流失，而黄金在供应受限与央行强劲需求的双重 驱动下，年化收益率有望维持在 10% 至 20% 之间。 1月7日，近期，黄金市场的投机热潮再次被点燃，金价正稳步向每盎司 4600 美元的历史峰值靠拢。尽 管短期波动频繁，但 ...

1月7日，步入 2026 年，全球金融市场正迎来大宗商品资产的新一轮爆发期。OEXN 认为，在央行持续 购金、财政赤字扩张以及地缘政治风险交织的背景下，黄金作为核心资产的避险与增值属性将进一步放 大。根据市场趋势分析，黄金价格预计将在第一季度末冲击 5000 美元大关。尽管大宗商品整体处于上 行周期，但黄金在投资组合中的抗风险作用显得尤为不可替代。 大宗商品在 2026 年的投资组合中将占据更显著的地位。相关数据显示，受供需失衡和全球能源转型趋 势的支撑，该类资产有望实现极具吸引力的回报。在 OEXN 看来，除了黄金的亮眼表现外，铜、铝及 农产品也蕴含着巨大的结构性投资机会。特别是铜和铝，受清洁能源转型和全球电气化进程的推动，供 应短缺现象或将加剧，从而持续推高价格。而原油市场则有望在下半年随着需求稳健增长及非 OPEC+ 供应放缓而步入回升通道。 黄金价格的持续上涨动力主要源于宏观环境的深刻变化。OEXN 观察到，由于美国实际利率下行、巨 额财政赤字以及全球范围内未平息的宏观不确定性，黄金的吸引力正达到历史高位。近期受国际局势动 荡影响，现货黄金在短期内迅速拉升，周二交易价格已触及 4491.20 美元的高 ...

家庭存款等级划分 - 根据新版家庭存款"等级表"，中国家庭按存款金额被划分为六个等级，从温饱层到高净值家庭 [2] - 第一级为存款10万元以下的温饱层，其抵御失业、疾病等风险的能力非常脆弱 [2] - 第二级为存款在10-30万元之间的小康层，多数工薪阶层在无房贷车贷压力、生活节俭的情况下可达到此级别 [3][5] - 第三级为存款在30-50万元之间的中产阶层，主要由机关事业单位、国企员工、退休老人等工作固定、收入稳定的群体构成 [6] - 第四级为存款在50-100万元之间的富裕家庭，在国内属于凤毛麟角 [7][9] - 第五级为存款在100-500万元之间的财务自由级，主要由小企业主、个体工商户、自由职业者等高收入群体构成 [10] - 第六级为存款超过600万元的高净值家庭，主要由国企高管、民企大老板、私募股权投资者、一线城市拆迁户等群体组成 [11][13] 各层级家庭占比与数量 - 根据央行数据，国内有90%的家庭存款低于10万元 [2] - 全国存款超过50万元的家庭占比仅为0.37%，按全国近5亿户家庭计算，对应约185万户 [9] - 根据中国人民银行2024年数据，全国存款超过100万元的账户占比为0.1%，按全国约4.94亿家庭计算，对应家庭数量约为49.4万户 [10] 各层级特征与行为分析 - 多数人的存款卡在第二级，即10-30万元的小康层 [13] - 原因在于，许多家庭存款达到30万元后，会倾向于进行投资理财或消费，可能导致投资失败或资金耗尽 [13] - 第三级和第四级是工薪阶层通过长期努力有可能达到的等级 [13] - 第五级和第六级则被认为是普通工薪族或打工人难以达到的级别 [13][14] - 存款在50-100万元的家庭，不仅可以应对失业、疾病等突发事情，未来养老也无需发愁，配合退休金可保障舒适的退休生活 [9] - 存款超过600万元的高净值家庭，银行会邀请其加入私人银行，由专业理财经理提供资产配置服务，其核心关注点在于投资收益最大化和资产保值增值 [13]

行业趋势：传统储蓄吸引力下降与居民投资偏好转变 - 国有六大银行活期存款利率已降至0.05%，接近零利率，一年期定存利率降至1%以下 [2] - 六大国有银行已集体下架五年期大额存单，三年期大额存单利率普遍调整至1.5%至1.75%区间 [2] - 2025年第三季度，倾向“更多储蓄”的储户占比为62.3%，较上一季度下降1.5个百分点，而倾向于“更多投资”的居民占比为18.5%，比上季高5.6个百分点 [2] - 居民偏爱的前五位投资方式依次为：“银行非保本理财”、“基金信托产品”、“股票”、“债券”和“非消费型保险” [2] 新兴配置策略：“新三金”的构成与流行 - “新三金”配置策略是指将资金分散配置于货币基金、债券基金和黄金基金三类资产 [3] - 截至2025年4月底，已有937万名“90后”和“00后”在支付宝上同时配置货币基金、短债基金和黄金基金，形成“新三金”组合 [3] - 该策略借鉴国际资产配置理念，通过持有低相关性的资产来分散风险、平滑收益波动 [3] 资产功能与市场表现 - 货币基金扮演“会生息的钱包”角色，以余额宝为代表，支持灵活申赎，替代活期储蓄 [4] - 债券基金作为“稳健增值的资金粮仓”，主要投资国债、金融债等，年化收益维持在3%—4%区间 [4] - 黄金基金作为“风险对冲的盾牌”，资产挂钩黄金现货价格；2025年以来，国际现货黄金累计涨幅超60%，国内头部黄金ETF累计涨幅超过56% [4] - 黄金与前两类资产关联度低，能在经济波动时起到稳定资产净值的作用 [4] 投资者行为与配置建议 - 年轻投资者理财思路“稳”字当头，倾向于将大部分资金配置于偏稳定的理财产品 [4] - 业内专家建议根据财务目标、收入结构和风险承受能力构建个性化“新三金”方案 [5] - 对于短期有资金需求的投资者，可采用“货币基金为主、债券基金为辅”的方式；对于长期财务目标者，可提高债券基金和黄金基金占比；对于风险承受能力稍高者，可在“新三金”基础上少量配置股票型基金 [5]

涉及的行业与公司 * 行业为物业管理服务行业 公司为万物云[1] * 公司三大循环型业务包括住宅物业服务 商写物业管理 BaaS解决方案[2] 核心观点与论据 **整体业绩表现** * 2025年上半年收入为1814亿元 同比增长3% 核心净利润同比增长108% 利润增速高于收入增速[3] * 费用率同比下降05个百分点至65% 通过中后台费用管控实现[3] * 公司在手现金超过100亿元[3] * 三大循环型业务同比增长95% 是公司增长的核心基石[2][3] * 住宅物业服务收入同比增长104% 主要来自过往市场拓展项目的自然转化 上半年市场拓展合约饱和收入为11亿元[3] * 物业及设施管理服务收入同比增长77% 毛利率提升05个百分点至88%[3] * BaaS解决方案收入增速为9% 毛利率为377%[3] * AIoT解决方案和开发商增值服务两个板块出现较大比例的同比下滑[5] **业务细分与战略** * 住宅物业服务毛利率下滑05个百分点至129% 主要由于收缴率压力导致[2][3] * 商写市场拓展通过万物良行和丹田物业两个品牌进行 以大总包方式合作[4][10] * 万物良行PM业务通过高品质服务抢占中小型非品牌物业份额 FM业务专注头部客户如新能源 高端制造业 以积累标杆案例[4][11] * 住宅市场竞争激烈 主要竞争对手包括中海 保利 碧湖 金地及区域性强势企业[4][11] * 公司核心竞争优势包括智慧物业 阳光物业 资产保值增值三大法宝 以及叠城优势[4][11] * 在低价区域采用弹性定价策略 通过减少服务项目提供更低报价[4][11] * 社区增值服务目前作为居民配套服务 不以盈利为主要目标 旨在提升客户满意度[2][6] * 家政维修仅提供基础服务 不会作为单独业务推广 装修业务因店长问题和经济周期影响表现疲软[2][7][8] * 开发商增值服务保持谨慎 仅在项目公司支付能力强的情况下接单 预计全年关联交易占总收入比例低于7%[2][9] **关键运营指标与展望** * 2025年上半年收缴率同比下降近1个百分点 预计全年收缴率在92%-93%之间 虽同比下降但仍保持行业领先水平[2][6] * 收缴率压力源于居民支付能力 支付意愿问题 以及部分地方政府的新房物业费限价政策对存量盘的影响[6] * 未来将通过改善经济环境 强调质价相符来提升收缴率[2][6] * 2025年下半年住宅市场势头与上半年相当 并表中州物业或使收入增速略高于上半年[2][9] * 商写板块因丹田物业学校项目在下半年转化 收入增速也将略高[2][9] * 全年收入和核心净利润增速预计高于上半年[2][9] * AIoT解决方案短期承压 正在开发临时边缘服务器以提升物业服务效率[2][9] * 住宅板块全年合约饱和收入目标为20亿元左右 商写板块也预计达到20亿元左右[11] 其他重要内容 * 公司希望随着经济周期好转 通过完善店长选拔流程为装修业务再度发力创造机会[7][8] * 在商写市场 如果客户将保洁 保安等细项拆分 则丹田物业可能不会成为其客户 可供拓展的市场有限[10]

黄金价格表现 - 现货黄金价格大幅攀升1.15% 收报于每盎司3586美元 盘中一度突破3600美元关口 刷新历史最高纪录[1] - COMEX黄金期货上涨0.92%至每盎司3639.8美元[1] - 伦敦金现最高价达3600.180美元[2] 终端消费市场 - 国内主要黄金品牌零售价格全线突破千元大关 周大福足金饰品价格达1060元/克 周生生报1059元/克 老庙黄金定价为1053元/克[3] - 消费者行为出现明显分化 部分群体因价格压力选择持币观望 另一部分则转向克重更小的产品或坚持购买[3] 黄金市场结构性变化 - 2025年第二季度金饰消费量同比减少20%至69吨 较第一季度进一步萎缩45%[3] - 同期金条与金币投资需求呈现爆发式增长 二季度销量同比激增44%达115吨 创2013年以来同期最高水平[3] - 上半年金条金币投资规模按金额计算刷新历史纪录[3] 投资偏好转变分析 - 黄金饰品兼具消费与投资属性 但高昂的工艺溢价和较大买卖价差降低了其投资灵活性[3] - 金条金币的金融属性更为纯粹 更符合资产配置需求[3] - 现代消费者将消费需求与投资目标相结合 通过购买实物黄金实现资产保值增值[3] 金融领域连锁反应 - 离岸人民币汇率随金价上涨而走强 最高触及7.1155 创2024年11月6日以来新高[4] - 黄金与美元存在典型负相关关系 当金价突破3500美元关口时 美元指数将承受阶段性压力[4] 资本市场表现 - A股黄金板块表现抢眼 中金黄金股价上涨3.18%至18.15元/股 西部黄金大涨10%至29.82元/股 湖南黄金涨幅达3.76%至21.53元/股[4] - 金价走强预示着美联储降息概率上升 市场流动性改善对股市形成利好[4] - 黄金开采企业股价表现显著优于其他板块 与美国道琼斯指数创新高、亚欧股市整体提振形成呼应[4]

房地产行业趋势 - 2017年马云提出"未来房价如葱"观点 但当时市场处于上升周期未受重视 [1] - 2022年起房地产市场进入长期调整 二三线城市如天津郑州武汉率先下跌 随后上海深圳等一线城市加入调整 [3] - 全国平均房价跌幅超过30% 三四线城市如鹤岗阜新双鸭山玉门伊春房价跌至3000-4000元/平米 [3] 资产配置建议 - 存款利率持续走低难以跑赢通胀 货币超发导致购买力下降 [5] - 建议将存款转换为四类资产：多技能提升 健康投资 理财知识积累 分红型股票 [5][7][9][11][13] 技能投资领域 - 掌握多项技能可降低裁员风险 企业效益下滑时技术人才更容易再就业 [7] - 利用业余时间开展副业（如网约车）可补贴家用 案例显示TI公司员工通过副业应对降薪 [7] 健康投资领域 - 职场人士开始重视健康投资 拒绝加班熬夜并增加健身锻炼 [9] - 定期体检成为健康管理重要环节 健康身体被视为根本资本 [9] 理财教育领域 - 投资者普遍缺乏理财知识经验 导致股票黄金外汇投资亏损 [11] - 建议先系统学习理财知识技巧再投资 可大幅降低亏损概率并把握历史机遇 [11] 股票投资领域 - A股市场多数股票缺乏长期投资价值 但部分分红型股票值得关注 [13] - 银行股板块平均股息率约4.14% 国有大行如工商银行建设银行股息率区间4.3%-5% 显著高于定期存款收益 [13]

现货黄金投资的重要性 - 黄金作为传统避险资产在全球经济形势复杂多变环境下重要性凸显[1] - 黄金具有保值性 稀缺性和广泛认可使其在经济衰退 时局动荡或货币贬值时期保持价值稳定[1] - 黄金是分散投资风险的有效手段 与其他资产类别相关性较低 能在市场波动时稳定投资组合[1] 现货黄金投资的优点 - 黄金市场流动性高 投资者可轻松买入或卖出 国内外市场均能快速转化为现金[3] - 现货黄金交易透明且操作简便 相比纸黄金或期货更能实时反映市场价格[3] - 投资者可通过专业交易平台实时查看行情并快速做出交易决策[3] 领峰贵金属平台优势 - 作为香港黄金交易所AA类行员 拥有正规金融牌照和丰富行业经验[3] - 采用先进网络技术 提供实时行情和快速交易执行速度[3] - 提供丰富市场分析工具和教育资源 包括线上课程与布局策略分享[3] - 配备24小时专业在线客服团队 可及时解决技术问题与交易咨询[3]

行业背景与投资者困境 - 银行理财年化收益持续走低 传统工具难以满足资产保值增值需求[1] - 低利率环境成常态 传统理财面临收益下行压力加大、资金流动性受限、服务模式趋同三重挑战[2] - 投资者寻求超越CPI通胀和GDP增速的收益目标 但风险承受能力存在差异[2][3] 平安证券理财解决方案 - 针对保守型投资者推出国债逆回购、货币基金与短期债基组合模式 力争超越1年定存收益[2] - 针对中等风险承受能力投资者提供债券基金、高股息股票、REITs及可转债组合 目标跑赢CPI通胀[2] - 推出特色理财"安心小目标"以年化5%目标止盈率 解决买什么、何时买、何时卖三大痛点[2] - 针对高风险承受能力投资者实施"红利+科技"哑铃策略 搭配全天候多资产配置组合和海外债臻选组合 目标跑赢GDP增速[3] - 为高净值客户提供"平安30"稳健主账户个人定制解决方案[2] 股票交易服务创新 - 通过ATO一体化部署整合客户行为数据 形成360度客户画像 精准捕捉不同生命周期投资者需求[4] - 截至2024年12月已为45万名客户的448亿元规模资产提供交易类投顾服务[4] - Level-2高速行情覆盖5000余只个股实时风险监控 智能诊股功能帮助客户投资收益提升28%[4] - 创新"核心持仓+卫星策略"组合模式 结合股票期权工具提供下行风险保护[4] - 条件单功能实现预设自动交易策略 解决交易时机把握不准问题[4] 财富管理战略转型 - 公司定位从"炒股通道"转变为"财富管理专家" 从"产品推销员"转变为"解决方案设计师"[5] - 建立四维服务体系：7×24小时智能客服(高效率)、全周期陪伴(有温度)、整合投研风控资源(有价值)、标准化服务流程(一致性)[5] - 已为2500万客户构建立体画像 动态追踪需求变化[5] - 提供全生命周期服务：投前资产地图与风险测评、投中智能资产诊断实时监控、投后打新收益提醒与分红再投资规划[6] - 通过货币基金+短期债基+REITs组合方案替代单一银行理财 提升年化收益和流动性灵活性[6]

公司业绩表现 - 上半年项目投资同比增长151.36% [1] - 资产规模从3.8亿元增至54.16亿元 [1] - 资产保值增值率达103.65% [1] 项目推进情况 - 在全省推进6个保障性住房项目并盘活4个经适房项目 [1] - 金城·金秀花园和金邦房源居等安居房和城市更新重点工程加速推进 [1] - 累计提供保障性住房5035套并解决1218套经适房遗留问题 [1] 社会经济效益 - 累计上缴土地出让金及税费5.32亿元 [1] - 带动近500人就业 [1] - 通过保障性住房建设和城市更新构建城乡民生保障网 [1]