深圳土地市场再现激烈角逐 值得关注的是，地块采用"价高者得"原则，无销售限价、无70/90户型比例限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供"交房即发 证"服务，并在1年内开工、4年内竣工。 地理位置上看，该地块位于龙华民治片区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，邻近深圳北站圈。交通方面，靠近民乐地铁站。目前该宗地 附近没有新房在售，二手房挂牌价普遍在5万元-8万元/㎡。 7月7日，位于龙华民治街道的 A802-0309宅地土拍 历经超百轮竞价 由中海深圳房地产开发有限公司竞得 南都.湾财社记者注意到，本次土拍吸引了6家房企参与，宗地起始价为16.84亿元，在108轮报价后由中海以23.7亿元竞得该地块，综合楼面单价为38795.22 元，溢价率40.74%，成为近期深圳土拍市场少有的高热度案例。 据了解，A802-0309地块原为商业办公用地，经2025年4月调整后转为二类居住用地。 该宗地土地面积为21820.58㎡，建筑面积为61090㎡；其中地上61090㎡，住宅59870㎡，商业600㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡；项目需配置场 地面积不少于600㎡的社区儿童游戏 ...

杭州土拍市场热度 - 6月27日杭州6宗住宅用地全部溢价成交，总成交金额151.15亿元，平均溢价率30.5%，其中3宗溢价率超50%，最高达67.6% [1][4] - 萧山区世纪城核心单元地块经过98轮竞价以55.78亿元成交，楼面价54473元/㎡创萧山区新高，溢价率21.05% [4] - 萧山区蜀山单元地块经过80轮竞价以11.03亿元成交，溢价率67.6%为当日最高，楼面价29330元/㎡ [4] 地块成交详情 - 拱墅区原运河新城单元地块成交楼面价41240元/㎡刷新板块记录，溢价率55.91% [5] - 上城区丁桥单元地块溢价率50.89%，成交楼面价27140元/㎡ [5] - 余杭区未来科技城单元地块经过82轮竞价以33.3亿元成交，溢价率32.14% [6] 上半年土地市场表现 - 上半年杭州宅地土拍总金额达1160亿元，接近去年全年水平 [2][7] - 本土房企滨江集团在萧山蜀山单元和上城四堡七堡单元分别以67.6%和25.34%溢价率竞得地块 [4][5] 市场特征分析 - 优质地块受热捧但房企加价谨慎，核心板块起拍价高导致溢价相对克制 [8] - 房企倾向于补仓已布局板块以强化区域话语权，形成滚动开发模式 [8][9] - 低密地块溢价表现突出，产品力与服务能力将成为未来竞争核心 [9]

央广网北京6月5日消息（记者门庭婷）6月5日，北京土地市场迎来了久违的热闹，4宗地块集体出让。最终2宗地块进入现场竞拍环节、2宗则以底价成交。 中建壹品、金隅以低溢价率"分食"海淀宝山双子地块，中海新城、越秀联合体则以底价分别拿下石景山西黄村地块与昌平生命科学园地块。 地价上限 卡设置 昌平区中关村生命科学园三期及"北四村" 01-0601-0077、0078地块R2二类居住| 建控规模 建设用 30729.06 79895.571m² 阳光小贴士:地块位于史各庄街道,北壬 园站,交通便捷。北侧邻近东沙河,西侧 北京大学国际医院等医疗资源;南侧临近 I 11% E li 竞得企业 中海新城 成交价 115 2347 溢价率 II% 地价上限 卡设置 石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1 公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A3 建控规模 建设用 164647 m² 79749.26 阳光小贴士:地块位于苹果园街道,五F 庄站、西黄村站,距城市干道西五环、阜 . | | . | TT （央广网房产频道制图） 海淀"遇冷"，宝山双子地块均以低溢价率成交 海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二 类城镇住宅用地 建 ...

广州土拍市场正式进入下半场！ 地块指标（来源：好地大数据） 地块详情： （广东电视台地块） 两宗地位于天河智谷片区，距地铁21号线、19号线(规划)交汇站大观南路站约500米，周边拥有太阳湖、月亮湖等山湖资源，教育、商业、医疗等各类配 套齐全。地块坐拥"30分钟黄金生活圈"，辐射天河中央商务区、广州国际金融城和天河路商圈，位置优越。 挂牌地块分别是世界大观两宗、白云槎头车辆段（一期）地块一宗，还有荔湾区小梅大街地块以及海珠区AH050335地块。这些地块几乎都位于中心区核 心地段，也有回炉降价出让地块。 图源：广州市规划和自然资源局 5月31日，广州成功出；同日广州又挂牌了5宗涉宅地，起拍总价76.7亿元，均将于6月30日限时竞价。 | 地块名称 | 用地 | 出让面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起价 | 楼面起价 | 保证金 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 性质 | (m2) | | (m2) | (万元) | (元/m2) | (万元) | | 天河区大观路以东、大观公 园路以北AT1003083地块 | 住宅 | 168 ...

时近2025年中，广州涉宅地土拍市场变得活跃。 5月30日上午，广州成交5宗涉宅地、揽金55.7亿；同日下午，又再挂牌中心区5宗涉宅地，起拍总价76.7 亿元，均将于6月30日限时竞价。 值得关注的是，此次挂牌的5宗地有4宗均处于中心区中心地段，当中世界大观将出让两宗地块，且起拍 楼面地价已回调至3万元至3.2万元/平方米。 2023年，广州"初代"主题乐园世界大观在烂尾多年后重整，并于同年8月成交首宗涉宅地，折合成交楼 面地价为50160元/平方米。此后至今年3月，世界大观又再先后成交了三宗涉宅地，楼面地价分别为 44833元/㎡（未扣除配建）、47488元/㎡、47316元/㎡。 于今日挂牌的两宗世界大观地块，当中天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003084地块宗地面积 73302.92（出让宗地面积15418.49）平方米，计算容积率建筑面积35462.53平方米，挂牌起始总价 10.6388亿元，该地块需配一所中小学，未扣除竞配建的起拍楼面地价为3万元/平方米。 该地块距离地铁站大观南路站较近，意味着离湖有一定的距离，其周边有保利天汇、合景臻颐府、半山 溪谷、龙湖天宸原著等住宅小区，附近有广东体 ...

张凯说，海淀田村板块占据西四环优越区位，享有环线优势及永定河引水渠生态资源。反观海淀近两年 土拍格局，开发热点持续西移北拓，产业引擎、教育医疗配套与城市界面的迭代升级正取代传统环线价 值成为区域增值核心动能。 （文章来源：新华财经） 新华财经北京5月21日电（记者高婷）20日，北京海淀半壁店地块于线下竞价，报名参拍的房企有海 开、保利和建工联合体、城建和绿城联合体。经过多轮举牌，最终该地块以45.45亿元由保利和建工联 合体竞得，溢价率11.95%，成交楼面价7.84万／平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该宗地由两宗小地块组成，总计用地规模4.06万平方米，地 上建筑规模5.8万平方米。值得一提的是，该地块本应在4月30日进行线下竞拍，但在4月18日，北京市 规划和自然资源委员会发布了《关于调整北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、 0004地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让文件的补充公告》，对海淀半壁地块规划进行调 整，其中涉及三个关键点：一是地块建筑高度从原先的18米降至现在的15米，原来每栋6层变为5层。二 是明确两条街坊路都是11米宽，南侧街坊路没有变 ...