公司业务动态 - 公司于2025年国庆黄金周期间在北京融石广场开设全国首个常态化运营的机器人科技体验店，店内展示1000种SKU机器人产品，覆盖家庭陪伴、教育娱乐等多个生活场景 [1] - 公司在首都机场T3航站楼和成都春熙路同步推出机器人科技快闪店，并计划未来一年在全国逐步开设20家门店，加速机器人产品大众化推广 [1] - 公司为国内停车场运营龙头，高频中标千万级别吞吐量机场停车场运营权，其停车场与产业园区为培育机器人业务提供了关键场景优势 [1] 机器人产业布局 - 公司在机器人领域布局深化，已投资多家头部企业，包括宇树科技、泉智博、银河通用等，覆盖人形机器人、医疗机器人、工业机器人等多个前沿领域 [2] - 公司成立北京首程机器人科技产业有限公司，围绕销售代理、融资租赁、行业咨询等构建机器人产业生态，并与阿尔特汽车签署战略合作协议 [2] - 公司近期设立机器人先进材料产业公司，重点布局并孵化电子皮肤、腱绳材料、轻量化PEEK材料等上游核心材料，以补齐产业链短板 [2] 公司财务业绩 - 2025年上半年，公司录得收入7.31亿港元，同比增长36% [3] - 得益于新增及存量停车场项目的高效运营，公司资产运营收入约为5.11亿港元，较2024年同期上涨约26% [3] - 公司资产融通收入约为2.20亿港元，较2024年同期上涨约69%，2025年上半年整体毛利约为2.95亿港元，同比增长26% [3] - 公司宣派中期股息共2.73亿港元，分红率高达80%，并于2025年3月26日宣派特别股息合共7.68亿港元 [3]

公司业务动态 - 国庆期间全国首家机器人科技体验店落地北京融石广场，并同步在首都机场T3航站楼、成都春熙路开设快闪店 [1] - 机器人体验店展示1000种SKU机器人产品，覆盖家庭陪伴、教育娱乐、康养护理、运动娱乐等多个生活场景，并引入情感陪伴型机器人IP「RoRo」 [2] - 未来一年计划在全国逐步开设20家门店，加速机器人产品的大众化推广和销售网络建设 [2] 机器人产业战略 - 公司通过“销售代理+融资租赁+行业咨询+供应链管理”模式构建机器人产业生态，并成立北京首程机器人科技产业有限公司 [3] - 已投资多家头部机器人企业，包括宇树科技、泉智博、银河通用等，覆盖人形机器人、医疗机器人、工业机器人等多个前沿领域 [3] - 设立机器人先进材料产业公司，重点布局电子皮肤、腱绳材料、轻量化PEEK材料等上游核心材料，并与阿尔特汽车签署战略合作协议 [3] 公司财务业绩 - 2025年上半年公司录得收入7.31亿港元，同比增长36% [4] - 资产运营收入为5.11亿港元，同比增长26%，资产融通收入为2.20亿港元，同比增长69% [4] - 2025年上半年整体毛利为2.95亿港元，同比增长26%，并宣派中期股息2.73亿港元，分红率达80% [4]

旅游交通基础设施 - 寒山寺停车场提供1400个泊位并规划了旅游大巴、出租车、网约车和私家车专用停放区 [1] - 姑苏区在东汇公园、苏站路、平海路P+R等停车场建设了旅游换乘枢纽并开设景区公交衔接专线 [1] - 国庆中秋假期姑苏区每日8:00-22:00免费开放11处内部停车场共计744个车位 [1] 主要景区停车资源配置 - 平江历史街区推荐停放点包括平江路南停车场120个泊位、大儒巷停车场126个泊位及节日免费的大儒巷停车场67个泊位 [2] - 苏州博物馆、拙政园、狮子林区域推荐停放点包括拙政园南停车场246个泊位和城东停车场200个泊位 [2] - 山塘街、留园景区推荐停放点包括山塘街北停车场305个泊位、星桥停车场107个泊位、西停车场180个泊位及节日免费的金阊实验小学校140个泊位 [2] - 寒山寺区域推荐停放点包括寒山寺停车场1400个泊位及节日免费的区市民文化活动中心120个泊位 [3] - 虎丘景区推荐停放点包括虎丘路西侧地上停车场285个泊位和原二仓储停车场380个泊位 [3] 公共交通换乘服务 - 建议优先选择外围旅游换乘停车场资源搭乘旅游定制公交线路等绿色出行方式进入古城景区 [3] - 东汇公园换乘停车场去程线路运行时间为7:30-19:00途经东汇路、西汇路等最终抵达拙政园景区 [3] - 苏站路换乘停车场去程线路运行时间为9:30-19:00途经苏站路、人民路等最终抵达拙政园景区 [3] - 平海路公园P+R停车场去程线路运行时间为9:00-19:00途经平海路、广济北路等最终抵达拙政园景区 [3] - 茅山塘换乘停车场循环线路运行时间为8:00-18:00连接山塘街景区和留园、西园景区 [4] - 虎丘景区至寒山寺景区循环线路运行时间为9:00-18:00连接虎丘南停车场和寒山寺停车场 [4]

文章核心观点 - 丽水市及下辖龙泉市、青田县在2025年国庆中秋假期期间，免费开放大量公共停车场及路面泊车位，以解决假期停车难问题 [1][5][11] 免费开放范围 - 莲都区免费开放范围包括市区智慧停车路面泊车位5929个及所辖停车场，以及市储土公司所辖"金土地"停车场 [1] - 莲都区详细列出了34个免费停车场点位，包括文昌停车场（20个车位）、锦绣停车场（47个车位）等，其中市政府北侧停车场规模最大，提供406个车位 [2] - 龙泉市免费开放范围包括西街九村停车场、三江口停车场、海丝广场地下停车场等5个停车场 [6] - 青田县免费开放所有道路泊位及青田数云智慧发展有限公司所辖的6个停车场，包括新建岭停车场、学士路停车场等 [11] 免费开放时间 - 莲都区与青田县免费开放时间为2025年10月1日0:00至10月8日24:00 [3][13] - 龙泉市免费开放时间更长，为2025年9月30日0时至10月9日8时 [8] 适用车辆类型 - 免费政策适用于7座及7座以下的小型汽车 [4] 注意事项 - 免费停放期间车辆安全由车主自行负责，需妥善保管贵重物品 [5][9] - 要求按指示规范停车，不得占用消防通道或阻碍交通 [5] - 车位饱和时需服从现场管理人员引导 [5] - 免费期结束后将恢复收费管理，滞留车辆可能产生额外费用 [5][9]

杭州数字经济发展现状 - 数字经济核心产业增加值占GDP比重突破32% [2] - 形成云计算-大数据-人工智能全产业链生态圈 [2] - 本土科技巨头与国际机构共建创新联合体驱动楼宇智能化升级 [2] 国际资本投资特征 - 2025年上半年实际利用外资同比增长18.7% [3] - 外资呈现整产业链+生态圈投资特征 [3] - 产业协同效应提升优质物业资产价值 [3] 人才聚集效应 - 人才净流入率连续五年居全国首位 [5] - 数字经济人才占比达41% [5] - 高净值人群聚集催生智慧办公与定制化物业服务需求 [5] 企业战略布局成果 - 2019-2022年窗口期布局杭州余杭战略要地 [6] - 区域写字楼基本实现100%出租率 [6] - 投资收益超过预期 [6] 产业投资方法论 - 采用刚性需求+政策导向+消费升级三角模型 [8] - 生命服务产业布局陵园+临终关怀+生命文化教育全产业链 [8] - 新型出行生态实现月均90%出租率和年利润率43%以上 [8] 人口结构变化数据 - 60岁及以上人口达3.10亿占全国22% [8] - 较2020年增加4600万人口 [8] - 年均增速达3.5% [8]

港股市场走势 - 港股在关键位置出现反弹 调整原因包括借利好出货和做空小作文推波助澜[1] - 恒生指数25418点位置上方熊证密集区靠近中轴 指数有做多动力[8] - 本周恒生指数看涨[8] 美联储政策预期 - 美国8月季调后非农就业人口录得2.2万人 远低于市场预期的7.5万人[1] - 美联储降息25基点已无悬念 若通胀数据不冒头可能降息50基点[1] - 机构相信美联储九月会议降息板上钉钉 悬念是25点还是50点减息[8] 黄金储备与黄金股 - 中国官方黄金储备7402万盎司 较上月末增加6万盎司[1] - 中国央行已连续10个月增持黄金[1] - 黄金股持续受益[1] 固态电池与光伏行业 - 固态电池成为反弹先锋 基本面好转及反内卷取得成效是主要因素[1] - 光伏行业与固态电池类似出现反弹[1] 美国关税政策调整 - 美国总统特朗普宣布豁免石墨、钨、铀、金条等金属产品全球国别关税[1] - 将硅产品纳入征税清单[1] - 这些调整将于当地时间下周一生效[1] - 被豁免品种属于战略资源 价值有望重估[1] 深空经济产业 - 首届深空经济与产业发展大会在安徽合肥召开[1] - 首次提出"深空经济"概念框架 系统梳理深空经济十大产业方向[1] - 预计2040年全球深空经济规模将达到万亿美元[1] 中俄免签政策 - 俄罗斯总统普京表示将对等实施对华免签政策[2] - 利好跨境旅游类 国庆节是刺激因素[2] 首程控股业绩表现 - 上半年收入同比提升36%至7.31亿元 毛利润同比提升26%至2.95亿元[3] - 归母净利润同比提升30%至3.39亿元[3] - 特别派息7.68亿元叠加中期股息2.71亿元 上半年累计宣派股息10.39亿元[3] - 对应5.83%的股息收益率[3] 首程控股业务结构 - 主业为停车场运营 涵盖交通枢纽、市政配套、商办产业园等[4] - 产业园管理及住房租赁包括首钢园区改造配套及租赁公寓[4] - 旗下REITS基金总规模超300亿元[4] - 北京机器人产业发展投资基金规模100亿元 机器人已投20+亿元[4] 首程控股投资组合 - 被投项目包括宇树(占股4.0%)、云深处(占股0.7%)、云鲸(占股1.6%)[4] - 新海图(占股7.5%)、松延动力(占股10.3%)、粤十机器人(占股8.3%)[4] 首程控股评级与预测 - 中金上调2025至2026年归母净利润预测7%及6% 至6.5亿元及7.5亿元[3] - 维持"跑赢行业"评级 上调目标价5%至2.73港元[3] - 相当今明两年市净率各1.8倍及1.9倍[3] 工程机械行业数据 - 2025年8月挖机总销量16523台 同比+13%[5] - 内销7685台 同比+15% 外销8838台 同比+11%[5] - 内销小挖+26% 中挖持平 大挖-22%[5] - 出口小挖+2% 中挖+10% 大挖+32%[5] 工程机械行业需求分析 - 内需开工仍较差 8月挖机开工小时数63h 同比-16%[6] - 挖机开工率55% 同比-8pct[6] - 资金到位率8月后三周连续回升0.7pct并出现明确拐点[6] - 7月海外整体需求+8% 连续两个月转正[6] - 北美+26% 亚非拉+8% 欧洲+6% 日韩-17%[6] 工程机械企业表现 - 8月份企业内销、出口增速均值在20%以上[6] - 某国内非控龙头内销增速由负数恢复至20%[6] - 复苏在扩散 非挖对收入打动开始体现[6] - Q3大概率是内外需共振的拐点[6] 港股工程机械标的 - 重点关注中联重科(01157)、三一国际(00631)、中国龙工(03339)[7] 市场情绪与资金流向 - 整体投资情绪偏乐观[11] - 围绕中国股市的情绪已经改善[11] - 对冲基金资金流入状况有所改善[11] - 居民"存款搬家"是当下热度很高的话题之一[11]

财务表现 - 2025年中期收入达7.31亿港元 同比增长36% [1] - 毛利为2.95亿港元 同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利3.39亿港元 同比上升30% [1] - 每股基本和稀释盈利4.77港仙 中期股息每股3.43港仙 [1] 业务板块 - 资产营运收入5.11亿港元 同比增长26% 主要受益于西安咸阳机场T5航站楼停车场新增项目及北京首都机场存量项目运营提效 [1] - 资产融通收入2.20亿港元 同比大幅增长69% [1] 科技创新 - 上半年正式上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统 [1] - 通过微信小程序实现停车计费 发票开具 月租办理等高频需求智能响应 [1] - 人工客服工作量降低超过50% 显著提升管理效率 [1]

财务业绩 - 2025年中期收入达港币7.31亿元 同比增长36% [1] - 毛利为港币2.95亿元 同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利港币3.39亿元 同比上升30% [1] - 每股基本及稀释盈利4.77港仙 中期股息每股3.43港仙 [1] 业务板块表现 - 资产营运收入港币5.11亿元 同比增长26% 受西安咸阳机场T5航站楼停车场等新增项目及北京首都机场运营提效推动 [1] - 资产融通收入港币2.20亿元 同比大幅增长69% [1] 数字化运营 - 上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统 通过微信小程序处理停车计费/发票开具等高频需求 [1] - 人工客服工作量降低超过50% 显著提升管理效率 [1] 机器人产业布局 - 通过北京机器人产业发展投资基金投资宇树科技/银河通用/星海图/松延动力等头部企业 [2] - 设立北京首程机器人科技产业有限公司 构建"投/产/服"全链条产业生态 [2] 未来战略 - 加大核心区域/聚焦产业及资产的投资布局 发挥全产业链协同效应 [2] - 深度布局机器人产业 通过资本赋能与场景运营协同提升资产数智化管理水准 [2]

核心财务表现 - 公司拥有人应占溢利同比增长约30%至3.39亿港元 [1] - 收入同比增长36%至7.31亿港元 [1] - 毛利同比增长26%至2.95亿港元 [1] - 每股基本和稀释盈利为4.77港仙 中期股息每股3.43港仙 [1] 业务收入构成 - 资产营运收入同比增长26%至5.11亿港元 主要受益于西安咸阳国际机场T5航站楼停车场新增项目及北京首都国际机场存量项目运营提效 [1] - 资产融通收入同比大幅增长69%至2.20亿港元 [1] 运营效率提升 - 上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统 人工客服工作量降低超50% [2] - 通过微信小程序平台实现停车计费、发票开具、月租办理等高频需求智能响应 [2] - 数智化运营升级显著提升管理效率并优化客户服务体验 [2] 市场反应 - 业绩公布后股价最高涨超4% 截至发稿上涨3.17%至1.95港元 [1] - 当日成交额达1.01亿港元 [1]

财务业绩 - 2025年中期收入达7.31亿港元，同比增长36% [1] - 毛利为2.95亿港元，同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利为3.39亿港元，同比增长30% [1] - 每股盈利4.77港仙，中期股息3.43港仙 [1] 收入构成 - 资产营运收入达5.11亿港元，同比增长26% [1] - 资产融通收入达2.20亿港元，同比增长69% [1] 增长驱动因素 - 机场停车场等新增项目贡献业绩增长 [1] - 首都机场等存量项目运营效率提升 [1] 科技投入与创新 - 上线AI智慧客服与问答功能，显著降低人工客服工作量 [1] - 通过投资头部企业和设立机器人科技公司布局机器人产业 [1] - 推动资产数智化升级 [1] 未来战略 - 聚焦核心区域、产业和资产的投资 [1] - 深化机器人产业布局，构建完整机器人产业生态 [1] - 提升数智化管理水平并为股东创造长期回报 [1]