城市更新核心观点 - 城市更新成为推动高质量发展、满足人民美好生活需要的重要举措，各地围绕功能完善、品质提升进行积极探索 [1] - 城市更新行动是民心工程，通过基础设施改造提升居民生活便利性，如燃气管道更换、智慧停车系统建设等 [2] - 城市更新不仅改善硬件设施，还通过规划立法和政策体系保障长效发展，如浙江形成省级政策体系，山东探索多元参与模式 [4] - 城市更新催生新业态，如上海228街坊改造保留历史风貌同时打造现代化社区生活圈，金华铁路文化公园融合文化记忆与商业体验 [6][7][8] 生活便利性提升 - 山东菏泽鄄城县启动燃气设施改造工程，更换老旧管道解决安全隐患，2024年全省计划实施160个片区综合更新项目，总投资817亿元 [2] - 济南天桥区引入智慧停车管理系统，采用"物联网+大数据+AI算法"技术，通行效率提升60%，通过"错峰共享"模式盘活夜间车位资源，覆盖10万居民 [2] - 杭州桐庐县推进城乡污水管网一体化建设，涉及14个乡镇45个行政村93个点位，通过雨污分流改造提升排水效率，出台《实施意见》建立长效管理机制 [3] 规划与政策支持 - 浙江形成省级城市更新政策体系，台州施行《城市更新条例》明确发展目标与保护要求，杭州发布专项规划划出95个更新片区 [4] - 山东探索政府引导、市场运作、公众参与的更新模式，构建资金保障与长效运营机制，推动从"好房子"到"好城区"的梯次升级 [4] - 济南低运量轨道交通"云巴"项目填补公共交通衔接短板，换乘时间不超过5分钟，拓展地铁服务范围 [5] 新业态与文商融合 - 上海杨浦228街坊改造保留"二万户"工人新村历史风貌，打造"15分钟社区生活圈"，增设社区工坊、食堂、公共绿地等便民设施 [6][7] - 金华婺城区将老火车站改造为225亩铁路文化公园，保留8栋历史建筑，铁路文化馆陈列数百件老物件，配套民国主题餐厅"夜阑金华·1932"吸引文化打卡 [8]

发行信息 - 本次发行数量未考虑超额配售选择权为1360.00万股，全额行使为1564.00万股，超额配售选择权股票数量为204.00万股[8][51] - 每股发行价格为7.00元/股，预计发行日期为2023年8月2日[8] - 发行后总股本（超额配售选择权行使前）为7470.00万股，全额行使为7674.00万股[8][52] - 预计募集资金总额，超额配售选择权行使前为9520.00万元，全额行使后为10948.00万元[51] 业绩数据 - 报告期内，公司来自厦门市内业务收入占比分别为74.57%、75.45%和82.65%，来自福建省内业务收入占比分别为87.53%、87.71%和89.52%[12][88] - 报告期内，第四季度收入占比分别为63.23%、60.45%和59.48%[13][89] - 报告期内，前五大客户营业收入合计分别为10562.91万元、8759.96万元和13869.10万元，占比分别为50.98%、45.53%和48.45%[15][90] - 2023年1 - 3月营业收入2446.52万元，较2022年1 - 3月增加294.04万元，变化比例13.66%[24] - 2023年1 - 3月净利润-983.87万元，较2022年1 - 3月减少246.08万元，变化比例-33.35%[24] 资产负债 - 2023年3月31日总资产37633.48万元，较2022年12月31日减少6146.48万元，变动比率-14.04%[23] - 2023年3月31日总负债19892.29万元，较2022年12月31日减少5172.34万元，变动比率-20.64%[23] - 2023年3月31日所有者权益17741.18万元，较2022年12月31日减少974.15万元，变动比率-5.21%[23] 在手订单 - 截至2023年4月30日，公司在手订单金额为14060.69万元，拟参与招投标项目数量18个，预估金额合计1.43亿元[17][93] 研发情况 - 截至2022年12月31日，公司研发人员245人，报告期内研发费用分别为3351.29万元、2806.28万元和3349.53万元，研发费用率为16.17%、14.59%和11.70%[44] - 公司将算法模型从20M压缩至5M以内[76] - 公司将特征检索时间从100ms降低至50ms以内[77] - 公司将前端硬件功耗做到60W以内[77] 平台技术 - 公司平台高并发技术具备万级TPS的服务能力，可服务千万级用户，支撑百万级日交易量、十万级设备接入、20条轨道交通线路运行、十万级车道接入，可为i车位的上千万用户服务[78] 募投项目 - 募集资金扣除发行费用后用于四个项目，投资总额15397.50万元，拟投入募集资金15300.00万元[84] - 智慧停车运营投资项目投资总额5418.00万元，拟投入募集资金5400.00万元[84] - OneCAS数智中台新型能力研发升级项目投资总额4362.52万元，拟投入募集资金4300.00万元[84] - 营销网络建设项目投资总额3116.98万元，拟投入募集资金3100.00万元[84] - 补充流动资金项目拟投入募集资金2500.00万元[84] 股权结构 - 截至招股说明书签署日，控股股东厦门信息集团有限公司合计控制42.90%的股份，实际控制人厦门市国资委合计控制公司78.65%的股份[42] - 截至2023年4月30日，公司总股本为6110万股[28] - 上市后12个月内，非限售股为516034股，占发行前公司总股本的0.84%[28] - 控股股东及其一致行动人等限售股份合计60583966股，占比99.16%[29] 其他项目 - 新能源汽车充电桩建设成本201.78万元，政府补贴35.17万元，2021年营业收入51.46万元、营业成本62.46万元，2022年营业收入154.01万元、营业成本160.19万元[27] - 长汀县路边停车BOT项目特许经营权期限为2021年1月27日至2031年1月26日，固定资产投入233.27万元[27] - 石狮凤凰城大型场库停车BOT项目特许经营权期限为2022年2月1日至2036年1月31日，固定资产投入454.76万元[27] 税收政策 - 公司2022 - 2024年度按15%税率缴纳企业所得税[103] - 公司软件产品增值税实际税负超3%部分即征即退[103] 人员薪酬 - 2022年领取薪酬人数为7人，薪酬总额为3595078.40元，利润总额为38719824.91元，薪酬总额占利润总额比重为9.28%[187] - 2021年领取薪酬人数为7人，薪酬总额为3276547.53元，利润总额为26768400.68元，薪酬总额占利润总额比重为12.24%[187] - 2020年领取薪酬人数为6人，薪酬总额为3712686.19元，利润总额为23993316.75元，薪酬总额占利润总额比重为15.47%[187] 承诺事项 - 公司将在上市之日起5个交易日内启动股份回购程序，回购价格不低于发行价与银行同期活期存款利息之和[196] - 若招股书等文件虚假记载等致投资者损失，公司、董事等将依法赔偿[196][198] - 控股股东等自上市之日起12个月内不转让或委托管理、不由公司回购上市前已发行股份[199] - 控股股东等减持将按规定操作并及时披露信息，在公告减持期限内合规减持[200]