核心观点 - 核心城市二手房市场呈现企稳回升态势 56%小区成交价格环比上涨 市场信心持续提振 暖意从高端改善向刚需客群延伸[2][3][12] 市场整体表现 - 2025年2月重点监测城市中56%小区成交价格环比上升 较1月增加6.7个百分点 同比2024年2月增加16个百分点[3] - 高频成交小区数量同比大幅增长88% 北京、上海、杭州、深圳、武汉等城市高频交易小区数量均同比翻番[2][3] - 卖方信心持续回暖 40%小区挂牌价格环比上涨 同比增加4个百分点 连续两个月处于四成以上[3] - 平均议价空间为17.3% 环比下降0.8个百分点 已连续7个月收窄[8][12] 城市分化表现 - 广州74%小区房价环比上涨 北京69%小区上涨 两地二手房成交同比涨幅均超60%[5][12] - 苏州、杭州、天津、南京均有60%左右小区房价上涨 其中杭州二手房交易量同比翻番[5] - 苏州连续两个月出现成交价反超挂牌价现象 1月议价空间-1% 2月进一步降至-5%[9][12] - 苏州、南京、西安等7个城市连续2个月平均议价空间低于15%[9] 产品类型表现 - 刚需类小区56%房价环比上涨 较1月增加8个百分点 自2024年9月以来首次加入上涨行列[11] - 改善类小区52%房价环比上涨 再度突破五成 高端小区44%房价延续涨势[11] - 刚需小区议价空间19% 环比下降4个百分点 是各类小区中唯一收窄的[11] - 市场形成"高端稳、改善进、刚需起"的良性传导链[13] 市场驱动因素 - 土地市场提供支撑 核心城市屡现高溢价地块 苏州、杭州平均溢价率突破20% 杭州城东新城5天内两度刷新板块地价纪录[5][12] - 供需两端信心同步提振 市场从"以价换量"转向"量价共振"[12] - 政策持续发力推动市场进入"预期改善—交易放量—价格企稳"正向循环周期[13]

点击上图 ▲立即了解 中国2月新能源车销量同比增长79.7% 3月10日，乘联会公布2月全国乘用车市场数据，2月全国乘用车市场零售138.6万辆，同比增长26.0%，环比下降22.8%； 今年1—2月累计零售 317.9万辆，同比增长1.2%。 其中，2月新能源乘用车市场零售68.6万辆，同比增长79.7%，环比下降7.8%。1—2月累计零售143.0万辆，增长 35.5%。2025年1—2月份，中国汽车整车出口达到了97万辆，同比增长17%。 当日举行"深圳国资国企10万平低成本优质产业空间供给发布仪式"。现场发布的10万平方米产业空间包括6个园区。除了"零成本入驻"，园区后 续还将发布国资统一产业空间管理平台小程序，集成空间租赁、设备共享、政策申报等功能，实现"一屏管空间、一键配资源"，为入驻企业提供 更加精准、高效、便捷的服务。（21经济网） 生产上，2月乘用车生产173.6万辆，同比增长38.7%，环比下降17.4%。1—2月乘用车生产382.9万辆，累计同比增长16.5%，2月乘用车生产仅 较历史同期高点2017年的179万辆低6万辆。（综合乘联会官网） ｜点评｜ 2月叠加春节假期，乘用车销量出现季 ...

不过，张大伟同时指出，北京二手房挂牌量相比春节前有所增加，春节前整体市场挂牌量在14.6万套左右，春 节后累计已经达到了15.3万套左右。同时，市场分化仍在持续，50%左右的二手房已经出现了明显的价格上 升，但部分房源价格还在调整过程中。 展望后市，张大伟认为，在一系列促进房地产市场止跌回稳的政策影响下，北京楼市2024年9月份开始的暖冬 行情已经延续到了2025年一季度，整体市场的成交量连续4个月高位运行，成交价格温和上涨将是未来几个月 的主要市场特点，预计2025年3-5月，整体市场都会在高位运行，3月北京二手房网签量有望在1.8万套左右。 一线城市二手房市场迅速恢复中。 券商中国记者梳理，2月，北京二手住宅网签量同比大增了87.6%；广州二手房网签量同比增长29.04%；深圳 二手房录得量也已经连续3周增长，恢复到了春节前的水平。 接受券商中国记者采访的业内人士认为，北京二手房市场已经明显出现"小阳春"行情，广州、深圳等核心城市 3月有望延续回稳态势，或出现"小阳春"行情。 北京二手房网签量同比大增87.6% 中原地产研究院统计数据显示，2025年2月，北京全市二手房累计网签达到了11876套，环比20 ...