公司现状 - 上海公司大门被木板封严实 处于倒闭状态 民警建议前往住建委反映情况或派出所登记[2][5] - 端午节前每天有百余人上门讨债 包括业主和供应商 部分供应商被欠款达数百万元[4] - 北京水木优品科技有限公司登记员工人数为0 创始人名下17家公司中5家已注销[10] - 2025年4月28日公司被申请财产保全执行 冻结股权数额100万元[18] 客户与供应商问题 - 大量业主反映装修工程集体停工 已付款项目面临烂尾风险[5] - 监理服务存在严重问题 如验收流程混乱 罚款50元后直接失联[5] - 团购退款承诺未兑现 3月终止合作的商家导致订单无法发货 退款需排队且每日限额10万元 有消费者排队位次接近30000名[12][15] - 公司人员承认无钱可退 建议客户搬走门店物品抵扣退款[15] 融资与经营目标 - 2015年成立至今完成5轮融资 总额达3.21亿元 投资方包括金沙江创投 启承资本等[7] - 2024年3月获得牧鲸资本1亿元战略投资[7] - CEO刘羡然曾设定2025年目标：开店11家 销售额100亿元[7] 内部管理问题 - 离职员工爆料工作负荷激增 4人工作量由1人承担 薪资不增反降[18] - 5月10日仍在微信公众号发布招揽广告 承诺免费量房等服务[18] 法律建议 - 律师建议通过集体诉讼 财产保全 破产程序等途径维权[20] - 需重点核查收款账户是否为公司对公账户 固定停工证据及沟通记录[20]

消费市场表现 - 陕西省570家样本企业销售额达6.87亿元，同比增长18.28% [1] - 零售企业商品零售额6.49亿元，同比增长18.99% [1] - 20大类商品中15大类实现正增长，汽车类同比增长63.4%，文娱类增长28.03%，烟酒类增长22.09%，通讯类增长19.47%，服装类增长18.36%，家电类增长18.28% [1] - 餐饮企业收入3710.05万元，同比增长7.07%，其中外卖收入增长6.42%，堂食收入增长21.7% [1] - 咸阳、商洛、汉中、安康、渭南等5市餐饮收入实现两位数增长 [1] 生活必需品市场 - 全省8大类生活必需品零售价格"三涨三平二降"，肉类、水产品类、水果类分别上涨0.1%、0.2%、0.1% [1] - 12家重点批发市场蔬菜类、水果类、粮食类、鲜肉类、食用油类、禽类、蛋类、水产品类总交易量26361.22吨，同比小幅上涨 [1] 消费品以旧换新成效 - 全省汽车、家电、3C数码产品、家装和电动自行车累计申请补贴资金1.36亿元，带动消费9.16亿元 [2] - 汽车报废更新776辆，带动消费5854.69万元 [2] - 汽车置换更新1072辆，带动消费21530.6万元 [2] - 家电以旧换新8万台，带动消费27310.7万元 [2] - 3C数码产品购新9.12万部，带动消费26961万元 [2] - 家装"焕新"4.18万件，带动消费9366.82万元 [2] - 电动自行车以旧换新2371辆，带动消费594.04万元 [2]

公司现状 - 住范儿上海公司大门被木板封死，现场通知显示"内部整顿、暂停营业"，并有派出所联系电话 [1][3][4] - 公司欠供应商款项，部分供应商被欠数百万元，端午节前每天有约百人前来维权 [1][4] - 天眼查显示创始人刘羡然担任法人的17家公司中12家存续，但北京水木优品科技登记员工数为0 [7][10] - 2025年4月28日北京水木优品科技被申请财产保全，法院冻结股权100万元 [12][13] 经营历史与目标 - 公司成立于2015年，获金沙江创投等机构5轮融资超3亿元，2025年目标销售额100亿元 [7][9] - 2018年上海业绩突破4000万元，同比增长160%，2019年目标营收3亿元 [9] - 2025年5月10日仍在微信公众号发布招揽广告，提及免费量房等服务 [14] 行业分析 - 家装行业利润极薄，规模扩张依赖价格战或口碑，但个性化服务难以标准化复制 [12] - 项目经理管理效率差异大，细节管控不足易导致工期延误和成本超支 [12] - 公司资金紧张早有迹象，外部市场环境成为压垮经营的最后一根稻草 [12] 用户与员工反馈 - 业主投诉监理验收滞后，柜子完工后无法出库，公司停止发货安装 [7] - 离职员工称公司优化裁员后工作负荷激增，管理人员薪资高但能力不足 [14] 法律建议 - 律师建议受害者起诉解除合同、申请财产保全，集体诉讼可提高维权效率 [15] - 需固定施工现场证据，保存合同付款记录及沟通记录，核查股东抽逃出资责任 [15]

消费者参与意愿 - 佛山市超八成消费者有更换消费品计划，近七成愿意参与以旧换新 [1] - 28%消费者曾参与过以旧换新活动，汽车和家电品类参与度最高 [1] - 未参与消费者中68.4%了解政策后表示愿意尝试，年轻消费者（20-35岁）潜在参与意愿达75% [1] - 参与过以旧换新的消费者中80.6%愿意再次参与 [1] 消费品类偏好 - 89.2%消费者有更换家电意向，智能和节能环保家电更受青睐 [2] - 43.4%消费者考虑换车，传统燃油车用户更换意愿更高，新能源汽车需求逐步释放 [2] - 47.1%消费者希望更新家装产品，对家居环境品质要求提高 [2] 消费决策因素 - 54.6%消费者期望更大幅度价格优惠以减轻更新成本 [2] - 商品质量、功能及实用性占比50%影响购买决策 [2] - 商品品牌、售后服务、外观也在一定程度上影响决策 [2] 现存问题 - 旧品回收价格不合理是主要障碍，汽车、家电、家装领域均存在回收价低于预期情况 [2] - 市场不规范和政策宣传不足影响以旧换新实施效果 [1]

消费品市场增长 - 1—4月全国消费品新增809.8万种，同比增长40.4% [1] - 家装类产品新增133.2万种，同比增长560.8%，涉及企业1.2万家 [1] - 智能家居类新增3.0万种，同比增长1985.5%，增速居首 [1] 家装细分品类表现 - 家具照明类新增93.5万种，同比增长1016.4% [1] - 适老化改造类新增1.0万种，同比增长498.2% [1] - 卫生洁具类新增5.1万种，同比增长358.1%，装修材料类新增30.7万种，同比增长195.8% [1] 智能家居细分产品 - 智能马桶新增0.3万种，同比增长793.3% [2] - 智能门锁新增0.2万种，同比增长620.0% [2] - 智能插座新增0.08万种，同比增长975.7% [2] 地域分布特征 - 广东省家装产品新增50.3万种，占比37.8%，居全国首位 [2] - 浙江、江苏、江西、四川四省合计占比35.5% [2] - 上述五省共新增97.5万种，占全国总量73.3% [2] 家电消费数据 - 4月限额以上单位家电零售额同比增长38.8%，增速居16大类之首 [2] - 1—4月家电以旧换新带动销售1745亿元，参与消费者超3400万人 [3] - 限额以上单位家电零售额达3469亿元，同比增长23.9%，超出社零增速19.2个百分点 [3] 政策与市场联动 - 家电以旧换新政策推动净水器、油烟机等产品线下销售额增速超40% [3] - 废旧家电规范拆解量超700万台，同比增长25% [3] - 家装厨卫"焕新"政策成效显著，智能家居品类呈现爆发式增长 [3]

资金存管机制 - 贝壳旗下圣都整装在西安正式上线装修资金存管机制 联合中信银行建立"专款专户 节点解冻"的三方监管体系 旨在重建消费者对家装交易的信任 [1] - 该机制下客户装修款项冻结在个人银行账户 不进入企业经营体系 实行"息本分离"原则 冻结资金利息归客户所有 客户验收满意后资金才解冻 [6] - 西安圣都累计保障305户家庭 1000余万元装修资金安全 客户存管覆盖率达88% [9] 行业现状与问题 - 家装行业普遍采用"先付款 再施工"模式 易因企业资金管理不规范或施工问题导致消费者维权困难 损害行业声誉和可持续发展 [6] - 资金存管模式通过银行介入实现专款专用和全程监管 降低消费者资金风险 西安市消费者协会认可该模式并呼吁行业推广 [6] 公司举措与愿景 - 圣都将资金存管作为消费者保障体系的重要组成部分 配合报价透明化 标准化施工等举措 决心打破行业灰色地带 [3] - 公司提出打造全链条可视化 全周期可管控 全环节可追溯的服务体系 以制度保障客户资金安全和装修品质 [8] - 圣都计划在更多城市推进资金存管标准化落地 联合政府 银行构建全周期资金安全管理体系 目前已在北京 武汉 重庆等地试点并获积极反馈 [9] 消费者反馈 - 试点客户表示资金动态和付款进度可实时查询 验收节点自主把控 显著提升交易安全感 [9]

消费活动概况 - 2025年沁阳市"沁心消费乐享生活"惠民消费季大型促消费活动历时三天圆满落幕 [1] - 活动整合房地产、新能源汽车、家装、金融、家电数码等行业资源 [1] - 30多家商户推出"厂家直补""家装大礼包"等优惠活动 [1] 消费数据表现 - 沁阳市1月中旬至5月消费品以旧换新参与商家达232家 [2] - 全市消费品以旧换新活动订单34655笔 [2] - 以旧换新活动带动消费1.1亿元，补贴金额1922万元 [2] - 清明、五一假日促消费活动直接带动消费3500余万元 [2] - 1-4月社会消费品零售总额完成45.5亿元，同比增长9.1% [2] 行业参与情况 - 房地产、新能源汽车、家装、金融、家电数码等行业参与活动 [1] - 怀府恐龙园联合加油站、餐饮和住宿企业开展"文化+旅游+商业"融合活动 [2] - 组织"政企联动·家电促销""家电百业大联盟""百货超市大优惠"等活动 [2] 消费者反馈 - 市民通过国补加店购获得冰箱价格优惠近2000元 [2] - 活动现场人头攒动、热闹非凡 [1] 政府规划 - 将持续优化消费环境并培育消费新热点 [2]

行业转型与机遇 - 中国房地产市场正加速从增量开发转向存量运营，政策驱动下的住房升级需求与建筑翻新潜力将成为未来十年行业核心增长引擎 [1] - 至2035年，房地产及相关产业链的目标市场总额（TAM）将达到5.7万亿元人民币，较2024年增长70% [1] - 形成以二手房交易、存量房翻新为核心的新增长极 [1] 住房需求 - 到2035年住房需求达到2017年峰值水平的60%，必要性、改善性和更新性需求贡献相当 [4] - 一线和二线城市需求占比将从2024年的60%升至约70% [4] - 改善型需求与老旧房屋更新需求占比大幅提升，与刚性需求形成"三足鼎立" [8] 土地供应与开发商整合 - 政府和开发商将根据需求调整，开发商行业整合进入下一阶段，领军企业将集中于T-1/2级城市扩张 [5] - 前十大开发商全国市场份额按销售额计算将达约50% [5] - 新房市场规模将大幅缩小，全国房地产销售和建设活动平均比2024年水平低40% [5] 二手房市场 - 二手房市场在住房销售总量/总值中的占比将升至66%/64%，与发达市场水平相当 [6] - 二手房交易量占总成交量的66%、总交易额的64%，与欧美发达市场（60%-90%）接轨 [11] 房屋翻新 - 翻新是价值链需求亮点和关键驱动力，预计到2035年房屋翻新率约为1% [7] - 总建筑面积超1100亿平方米，翻新建筑面积将几乎翻倍，占总建筑面积约60% [7] - 2035年翻新建筑面积预计达20亿平方米（2024年为12亿），占新建与翻新总量的60% [12] 产业链机遇与挑战 - 建筑产品需求分化：玻璃、陶瓷等强周期品类短期承压，但节能材料与适老化改造需求将部分抵消下滑压力，2035年市场规模较2024年下降10%-15% [14] - 装修市场爆发增长：家装产业规模有望突破3万亿元，占产业链总规模的32% [14] - 物业与经纪服务扩容：物业管理与经纪行业收入规模预计达2.7万亿元，占据产业链30%份额 [14]

消费品以旧换新政策实施效果 - 山东省截至2025年4月27日消费品以旧换新补贴申请达64亿元，带动销售产品544.3万台（套），销售额503.6亿元 [2] - 政策带动一季度限上单位新能源汽车、智能家电、智能手机零售额分别增长29.2%、50.2%、54.8% [2] - 2024年山东社会消费品零售总额达37960.4亿元，增长5%，家具、汽车、家电等大宗商品零售额分别增长9.9%、2.7%、4.2% [5] 政策覆盖范围与标准 - 2025年国家安排3000亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新扩围 [6] - 新增微波炉、净水器、洗碗机、电饭煲4类家电补贴，补贴品类扩至12类 [7] - 手机、平板、智能手表手环首次纳入数码产品补贴范围 [7] - 家电补贴标准分15%和20%两档，封顶2000元 [4] 企业参与与销售表现 - 京东电器济南泉城路店2024年11月试营业首月销售额破1亿元，2025年"五一"当天销售额达960万元 [4] - 该店当前营业额1.3亿元中超90%商品参与国补计划，手机等3C产品加入后国补品类占比提升至90%（2024年为85%） [4] - 店铺根据消费者反馈迭代20%商品，重点更新清洁类产品和彩电 [4] 地方特色措施与资金管理 - 济南市推出新车首保消费券，最高补贴3000元 [7] - 山东建立预拨资金机制，对合规企业给予最高80%垫付金额预拨，泰安市2025年预拨1.27亿元覆盖1000余家企业 [8] - 通过大数据监管实现补贴全流程闭环管理，汽车报废更新实行实名制核验与第三方复核 [9] 跨部门监管与违规处理 - 山东建立跨部门协同监管机制，对"先涨价后补贴"等违规行为取消参与资格并追缴资金 [3] - 对套骗补行为依法移送司法机关查处 [3]

外汇市场交易 - 4月我国外汇市场总计成交29.04万亿元人民币 [1] - 1—4月我国外汇市场累计成交100.28万亿元人民币 [1] 消费品新增情况 - 1至4月我国新增消费品809.8万种，同比增长40.4%，涉及企业18.9万家 [2] - 家装类产品新增133.2万种，同比增长560.8%，涉及企业1.2万家 [2] 家装类细分产品增长 - 智能家居类新增3.0万种，同比增长1985.5% [4] - 家具照明类新增93.5万种，同比增长1016.4% [4] - 适老化改造类新增1.0万种，同比增长498.2% [4] - 卫生洁具类新增5.1万种，同比增长358.1% [4] - 装修材料类新增30.7万种，同比增长195.8% [4] 智能家居与区域分布 - 智能家居成为增长最快领域，加速融入百姓日常生活 [6] - 5大类补贴家装产品主要分布于广东省、浙江省和江苏省 [6] 银发经济与健康消费 - 老年人养护服务销售收入同比增长65.5% [7] - 老年人护理机构服务业销售收入同比增长23.9% [7] - 健康监测设备（如智能手环、血压仪）销售收入同比增长41.6% [7]