迈阿密房地产市场风险 - 瑞银全球房地产泡沫指数将迈阿密列为全球风险最高的市场，泡沫风险评分达1.73，远高于1.5的“高风险”阈值 [4] - 迈阿密经通胀调整后的房价涨幅在过去15年中为研究城市中最强，当前房价租金比甚至超过2006年房地产泡沫的极端水平 [3] - 迈阿密住房库存已回升至接近疫情前水平，而监管变化迫使许多公寓协会处理积压数十年的维护问题，业主面临高昂维修账单 [2] - 由于洪水和飓风等环境风险增加，保险费飙升，这些综合成本正促使更多业主出售房屋，给市场带来压力 [2] - 迈阿密买家的可负担性已降至接近历史低点，但房价继续与租金大幅背离 [3] 房地产市场前景与驱动因素 - 尽管价格增长预计在未来几个季度将转为负值，但目前阶段出现大幅回调的可能性不大 [1] - 迈阿密的沿海吸引力及有利的税收环境（佛罗里达州不征收州所得税）持续吸引全美新居民 [1] - 疫情期间，美国人涌向阳光之州寻求更温暖气候、更低税收和更多空间，推动佛罗里达州住房市场繁荣 [4] 另类投资机会：黄金 - 黄金作为通胀对冲工具，其吸引力在于央行不能随意创造，且被视为终极避险资产，与任何单一国家、货币或经济无关 [6][7] - 在市场压力或地缘政治动荡时期，黄金需求往往激增，过去12个月金价已上涨超过40% [7] - 桥水基金创始人雷·达利欧指出，投资组合中通常没有足够黄金，黄金是有效的多元化工具 [8][9] - 通过黄金IRA投资可将IRA的税收优势与投资黄金的保护性益处相结合，是应对经济不确定性的选项 [10] 另类投资机会：必需品类商业地产 - 以杂货店为核心的商业地产提供更多稳定性，因为无论经济如何，人们仍需要食物、家居用品和基本服务 [11][12] - 这些购物中心围绕大型连锁超市建设，即使在低迷期也能产生稳定客流量，有助于维持入驻率和租金收入弹性 [12] - 个人投资者现可通过平台以最低5万美元投资于由全食超市、Kroger和沃尔玛等全国品牌租赁的物业，无需承担房东责任 [13][14] - 通过三重净租约，投资者投资此类物业无需担心租户成本影响潜在回报 [14] 专业财务顾问服务 - 投资者可联系Vanguard的个人顾问，评估财务状况并确保投资组合适合达成目标 [15] - Vanguard的混合咨询系统结合专业顾问建议和自动化投资组合管理，以帮助实现财务目标 [16] - 其顾问为受托人，不赚取佣金，可提供无偏见的建议 [17]

个人财务管理平台与工具 - Monarch Money平台可将所有账户无缝连接在一个地方，提供清晰的消费视图并实时监控支出和付款，目前提供首年50%折扣[1] - Monarch Money的费用跟踪系统旨在简化同时跟踪多个账户和日常开支的挑战性流程[2] - Acorns应用程序通过将日常购买金额四舍五入到最近的整数，并将零钱投资于ETF多元化组合，帮助用户在消费中储蓄，每日2.50美元的零钱投资一年可累积超过900美元[6][7] 预算制定与财务规划原则 - 财务专家建议将住房支出控制在总收入30%以内，汽车付款控制在15%以内，以帮助量入为出[3] - 基于需求的预算技术优先保障基本支出需求，然后再进行储蓄、投资和奢侈品消费，宾夕法尼亚大学支持此方法[3] - 费城老鹰队四分卫Jalen Hurts选择每月仅支付2000美元租金，而非购买豪宅，是基于需求的预算和财务自律的突出范例[4][5] 房地产投资策略与平台 - Jalen Hurts在德克萨斯州家乡为其父亲购买了价值215,000美元的房屋，并为母亲在休斯顿购置房产，此外还拥有价值600万美元及268万美元的住宅单元，构成其长期财务安全网[9][10] - Homeshares平台为合格投资者提供进入36万亿美元美国家庭净资产市场的机会，最低投资25,000美元即可通过美国房屋净值基金投资数百套自住住宅，风险调整后内部回报率在14%至17%之间[11][12] - 投资房地产提供多元化益处，允许投资者在一定程度上对冲投资组合以抵御市场低迷[10] 其他投资渠道与账户 - 历史上股票市场投资比房地产更有利可图，标普500指数年均回报率约为10%，而住宅房地产 sector 的收益为4%至8%[13] - Wealthfront现金账户提供3.75%的基础可变年化收益率，Moneywise读者在前三个月可获得额外0.50%的提升，总年化收益率达4.25%，超过国家存款储蓄利率十倍以上，且无最低余额或账户费用[14][15] - 通过Thor Metals开设黄金IRA可将实物黄金或黄金相关资产持有在退休账户内，结合IRA的税收优势与黄金的投资保护效益，是对冲退休基金抵御经济不确定性的一种有吸引力的选择[16] 财务顾问服务 - Advisor.com通过其匹配工具将用户与参与的非关联第三方注册投资顾问连接，或通过其内部财富管理服务Advisor Wealth Management提供个性化投资建议[19] - 该平台拥有数千名经过预先筛选的财务顾问数据库，用户可安排免费的无义务咨询以寻找合适人选[19] - 在市场对特朗普总统关税做出反应的时期，咨询财务顾问以获得如何对冲投资组合的建议尤为重要[18]

财务顾问费用结构 - 传统财务顾问通常按管理资产规模收取0.5%至2%的费用[6] - 部分顾问提供固定费用或按小时收费的模式作为替代方案[2] - 按资产规模百分比收费的模式导致资产越多费用越高 例如一对夫妇目前每年支付约6000美元费用 平均每月500美元[10] 高费用长期影响 - 一对拥有46万美元经纪账户的夫妇 若支付1.24%年费且获得5%保守回报 35年后总费用将高达863,170美元[9] - 随着投资组合增长 费用支出将显著增加 35年后月费可能升至约2054美元[10] - 专家建议将资金投入低成本ETF或指数基金以获得相似回报但大幅减少费用支出[10] 替代投资方案 - 机器人投顾可根据风险承受能力定制投资组合 例如Acorns通过凑整消费进行投资[11] - 另类资产如商业地产可通过First National Realty Partners以5万美元最低投资门槛参与 投资由全食超市和沃尔玛等租用的物业[13][14] - 艺术品投资平台Masterworks提供包括班克西和毕加索等艺术家画作的投资机会 部分资产持有超过一年后年化回报达17.6%至21.5%[16][17] 新型财富管理平台 - Range平台为年收入25万美元以上个人或30万美元以上家庭提供全包式财富管理 采用固定费用结构且0%资产规模费[6] - 平台提供24/7专家建议及税务情况、股权补偿和遗产规划等个性化策略工具[7] 客户行为与心理 - 个人可能在不同收入水平下均存在金钱焦虑和不良消费习惯 例如家庭可自由支配支出随收入增长而膨胀[3][4] - 专家指出更换财务顾问的最大障碍是意识到需要改变 而非操作细节[19]

贵金属投资观点 - 核心观点基于对法定货币的不信任，尤其是在通胀环境下，预计将出现使数百万人财务崩溃的"恶性通胀"[1] - 预测黄金价格将从每盎司3700美元上涨至25000美元，该目标已在2025年被超越[2] - 预测白银价格将从每盎司23美元上涨至68美元，并认为其"即将爆发"，建议投资者购买[2][3] - 指出白银价格已从每盎司47美元开始上涨，过去12个月涨幅近45%，并预测未来还有400%的上涨空间[1][4] - 提出即使只有100美元，也会选择投资白银硬币[5] 贵金属市场动态 - 白银市场存在"纸白银"（期货合约和ETF）规模远超实物供应的问题，批评者认为这种不平衡人为压制了价格[3] - 过去十年中，摩根大通和德意志银行等主要金融机构因在贵金属市场进行"幌骗"交易（下大单后取消以扭曲价格）而面临调查和罚款[4] - 贵金属被视为安全资产，其价值不依赖于任何单一国家或经济，稀缺性和价值储存历史使其在通胀、经济动荡或地缘政治不稳定时期受投资者青睐[6] 房地产投资策略 - 建议个人成为企业家或发展副业，并在市场崩溃时投资能产生稳定现金流的创收房地产[9] - 房地产是对抗通胀的有力工具，通胀上升时房产价值通常随之增长，租金收入也倾向于上涨，提供与通胀同步的收益流[10] - 透露拥有15000套房屋 strictly for investment purposes[11] 创新投资平台 - Arrived平台得到杰夫·贝索斯等世界级投资者支持，允许投资者以低至100美元投资租赁房屋份额，无需处理物业管理事务[12] - 投资流程简单：浏览经筛选的房屋，选择购买份额数量，即可开始获得租金收入分配[13] - First National Realty Partners (FNRP) 面向合格投资者，最低投资5万美元，可通过净租赁方式投资由全食超市、克罗格和沃尔玛等全国性品牌租赁的商业地产[15] 退休账户投资工具 - 贵金属IRA允许投资者在退休账户中持有实物黄金、白银等资产，结合IRA的税收优势与贵金属的投资保护效益[7] - Priority Gold提供贵金属IRA服务，符合资格的购买可获赠价值高达10000美元的白银[8]

Key Takeaways Rocket Companies acquires Mr. Cooper in a $14.2B all-stock transaction.The combined firm manages $2.1T in mortgages for almost 10M clients.RKT expects $500M in annual benefits from revenue gains and cost savings.Rocket Companies, Inc. (RKT) has completed the acquisition of Mr. Cooper Group Inc. in terms of a $14.2 billion all-stock transaction. This deal marks the largest independent mortgage acquisition in U.S. history.As a result of the acquisition, the combined company is expected to serve ...

交易概述 - Dave Portnoy在2023年将其体育媒体公司Barstool Sports以5.51亿美元出售给Penn Entertainment，但随后又以1美元的价格回购了该公司100%的股权[1][5] - 作为交易的一部分，Portnoy同意重新收购Barstool并遵守特定的竞业限制条款，同时Penn Entertainment保留在公司后续任何出售中索取50%总收益的权利[1] - 此次出售的直接触发因素是Penn Entertainment与ESPN达成一项重大协议，将其体育博彩服务从Barstool Sportsbook更名为ESPN Bet[2] 行业监管挑战 - Barstool Sports在被出售时处于亏损状态，其创始人Portnoy塑造的张扬个人形象与受严格监管的博彩和赌场行业产生冲突，为Penn Entertainment获取运营牌照带来了困难[2][3] - Penn Entertainment首席执行官指出，作为一家公开上市、受严格监管的持牌游戏公司，持有Barstool Sports这类资产显得不自然[2] 创业与财富积累 - 构建并出售企业被视为在美国最强大的财富积累工具之一，Portnoy通过此次交易获得了约5.5亿美元的收益[1][4] - 创业存在高风险，美国商会数据显示65%的企业在头10年内失败，且2025年第一季度被收购的私营企业估值中位数仅为34.9万美元，远非足以改变阶层的财富[6] - 要获得改变生活的财富，需要创立不仅盈利而且能够成功扩张规模的企业[7] 替代性财富构建方式 - 除创业外，通过投资股票、债券或另类资产等传统方式也是构建财富的途径[8] - 像Acorns这样的机器人顾问可以通过日常消费的零钱自动投资来帮助积累财富[9][10] - Wealthfront现金账户提供3.75%的基础可变年化收益率，符合条件的用户可在前三个月获得额外0.5%的加成，总年化收益率达4.25%，超过全国存款储蓄利率十倍以上，且资金流动性高[11][12] - 通过Arrived等平台，可以最低100美元投资度假屋或租赁物业的份额，从而获得潜在被动收入和季度股息，无需承担管理租户或物业的责任[14][15][16]

Press release – Neuilly-sur-Seine, Thursday, October 2, 2025 - 5.45 pm gresb: argan obtained a very good first rating ARGAN, the only listed French real estate company specializing in the DEVELOPMENT and RENTAL of PREMIUM WAREHOUSES, is pursuing the deployment of its ESG roadmap and announced today that it has successfully become part of the GRESB benchmark (a reference rating agency of the real estate sector) with a rating of 83/100; which is a very good level for a first published assessment. The GRESB – ...

退休储蓄现状 - 37%的退休人员报告完全没有退休储蓄[3] - 美国退休人员中有一半人的储蓄少于14.5万美元[3] - 仅有4.6%的美国家庭在退休账户中拥有超过100万美元[4] 退休储蓄目标 - 大多数美国人认为需要126万美元才能实现退休后的财务安全[4] - 专家指出即使拥有200万美元银行存款对于退休生活也可能不足[7] - 40%的退休人员因健康或裁员等原因被迫提前退休[3] 退休储蓄平台与服务 - Advisor.com平台可将用户与经过审查的财务顾问匹配并提供免费初步咨询[1][2] - RothIRA.org可将用户与经过SEC/FINRA预先筛选并持牌的2-3名顾问匹配并提供免费咨询[12][13] - Acorns平台通过自动将借记卡或信用卡消费金额向上取整并将零钱投入智能投资组合来帮助储蓄[8] 个人退休账户策略 - 2024年50岁以下和以上人群的IRA年度供款限额分别为7000美元和8000美元[10] - 传统IRA供款可抵税资金延税增长退休取款时缴税[11] - Roth IRA使用税后资金供款收益免税增长符合条件的退休取款免税[12] 另类退休投资工具 - Goldco提供黄金IRA服务最低购买金额1万美元并匹配高达10%的合格购买额免费白银[14][15] - Arrived平台允许投资住宅租赁物业最低投资额100美元由杰夫·贝索斯等投资者支持[5][16] - First National Realty Partners为合格投资者提供机构级商业房地产投资机会[18]

Quarterly financial information – Neuilly-sur-Seine, Wednesday, October 1, 2025 - 5.45 pm Rental income up +6% at the end of September 2025 with +7% expected by year-end Rental income (IFRS) at September 30, 2025 (non-audited figures) € million Year 2025 Year 2024 Trends 1st quarter (Jan. - March) 52.9 48.1 +10% 2nd quarter (April - June) 52.9 50.0 +6% 3rd quarter (July – Sept.) 52.9 <td style="width:113.4px;;text-align: center ; vertical-align: middle; border-top: solid black 1pt ; border-b ...

maginnislaura / envato Moneywise and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue through links in the content below. On a recent episode of the BiggerPockets Real Estate Podcast, host Dave Meyer spoke with On the Market co-host Henry Washington, author of Real Estate Deal Market, to discuss house flipping and real estate investment strategies. Meyer tapped Washington to answer a few questions directly from the BiggerPockets investing forum, including one from a member in his 50s, who had suddenly ...