公司融资与担保情况 - 公司全资子公司凯泰建材向天津滨海农商银行申请9000万元融资展期6个月，公司拟为该笔展期贷款提供连带责任保证担保 [1] - 截至公告日，公司及其控股子公司对外担保总额约7.22亿元，占公司最近一期经审计净资产的4271% [1] - 公司对控股子公司提供的担保总额约42.31亿元，占公司最近一期经审计净资产的25016% [1] - 公司对参股公司提供的担保总额为1.5亿元，占公司最近一期经审计净资产的887% [1] - 公司对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保总额约18.53亿元，占公司最近一期经审计净资产的10956% [1] 公司经营与财务概况 - 公司2025年1至6月份营业收入构成为：房地产开发经营占比92.48%，其他行业占比5.57%，出租占比1.95% [1] - 截至发稿，公司市值为25亿元 [2]

公司成立与股权结构 - 宸数融智物业服务（上海）有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为李悦新 [1] - 公司注册资本为200万人民币 [1] - 公司由上海宸数融智数据科技有限公司全资持股，持股比例为100% [1][2] 公司经营范围 - 公司经营范围广泛，核心业务包括物业管理、房地产经纪、停车场服务及居民日常生活服务 [2] - 服务范围延伸至家政服务、专业保洁清洗消毒、建筑物清洁、园林绿化工程施工及城市公园管理等 [2] - 业务涵盖工程管理、家具安装维修、市政设施管理、装卸搬运及通讯设备销售等 [2] - 公司亦涉及商业综合体管理、园区管理、办公服务、计算机设备维修及城乡市容管理等服务 [2] - 其他业务包括信息咨询、礼仪服务、节能管理、物业服务评估及食品互联网销售（仅销售预包装食品）等 [2] - 许可经营项目包括建设工程施工 [2] 公司基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业下的房地产开发经营 [2] - 公司注册地址位于上海市嘉定区封周路655号14幢201室JT14971 [2] - 公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） [2] - 公司营业期限自2025年12月15日起，为无固定期限 [2] - 公司登记机关为上海市嘉定区市场监管局 [2]

董事会决议与股东会召开 - 公司第七届董事会第二十五次会议于2025年12月12日以通讯方式召开，应出席董事9名，实际出席9名，会议合法有效 [1] - 会议审议通过了三项议案，包括聘请2025年度审计机构、向控股股东借款暨关联交易、召开2025年第二次临时股东会 [1][4][6] - 关于向控股股东借款的议案，关联董事舒谦、赵建潮、李鸿卫、胡润结、兰健锋回避表决，表决结果为4票同意，0票反对，0票弃权 [4] - 关于聘请审计机构的议案表决结果为9票同意，0票反对，0票弃权 [2] - 关于召开股东会的议案表决结果为9票同意，0票反对，0票弃权 [6] - 公司定于2025年12月29日召开2025年第二次临时股东会，审议相关议案 [35] 续聘年度审计机构 - 董事会同意续聘德勤华永会计师事务所为公司2025年度审计机构，任期一年，审计费用合计为人民币414.86万元（含税） [9] - 审计费用包括财务报告审计费用384.86万元和内控审计费用30万元，较2024年度实际审计费用增加17.20万元，增幅4.33% [16] - 德勤华永2024年度经审计的业务收入总额为人民币38.93亿元，其中审计业务收入33.52亿元，证券业务收入6.60亿元 [10] - 德勤华永2024年为61家上市公司提供年报审计服务，审计收费总额为人民币1.97亿元，与公司同行业客户共5家 [10] - 项目合伙人及第一签字注册会计师为许湘照，质量控制复核人为杨誉民，第二签字注册会计师为陈瑜 [13] - 该聘任事项尚需提交公司股东会审议通过后方可生效 [19] 向控股股东申请借款（关联交易） - 公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司申请借款额度人民币70亿元，有效期三年，额度可循环使用 [22][23] - 借款利率不高于公司同期金融机构贷款利率，预计需支付的利息总额不超过人民币6亿元 [29] - 控股股东中国南山集团直接或间接合计持有公司68.43%的股份 [23] - 截至2024年12月31日，中国南山集团总资产8,338,594.91万元，净资产2,458,148.33万元，2024年净利润为-141,946.15万元 [27] - 截至2025年9月30日，中国南山集团总资产7,802,794.32万元，净资产2,498,474.66万元，2025年1-9月净利润86,346.74万元 [27] - 本次关联交易已获得深圳证券交易所审核同意，豁免提交股东会审议 [23] - 本年年初至披露日，公司及其子公司与中国南山集团累计已发生的各类关联交易总金额为51,634万元 [32]

公司成立与股权结构 - 深圳安点物业科技有限公司于近日成立 法定代表人为李丹 注册资本为500万人民币 [1] - 公司由深圳发蒙养正物业科技有限公司全资持股 持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围广泛 涵盖人工智能公共数据平台 技术服务与开发 软件开发等科技服务 [1] - 业务同时包括传统的物业管理 商业综合体管理 家政 保洁消毒 建筑物清洁等服务 [1] - 其他经营项目涉及租赁服务（机械设备 非居住房地产 住房） 餐饮与酒店管理 供应链及园区管理服务等 [1] - 许可经营项目为劳务派遣服务 [1] 公司基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业下的房地产开发经营 [1] - 公司地址位于深圳市宝安区航城街道九围社区簕竹角鹏鸿鑫工业园A3栋厂房1层 [1] - 公司类型为有限责任公司(法人独资) 营业期限自2025年12月11日起为无固定期限 [1]

公司设立与股权结构 - 上海汇好运物业管理有限公司于近日成立 法定代表人为张亮 注册资本为450万人民币 [1] - 该公司由上海顺心居物业管理有限公司全资持股 持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司核心经营范围涵盖物业管理 住房租赁 非居住房地产租赁 家政服务 日用电器修理 住宅水电安装维护服务 居民日常生活服务等 [1] - 业务延伸至园林绿化工程施工 城市绿化管理 企业管理咨询 信息咨询服务 安全咨询服务 停车场服务 专业保洁清洗消毒服务等 [1] - 同时涉及会议展览服务 项目策划与公关服务 市场营销策划 以及技术服务开发咨询交流转让推广 [1] - 还包括日用百货 家居用品 个人卫生用品 电子产品的销售 [1] 企业基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业下的房地产开发经营 [1] - 注册地址位于上海市金山区枫泾镇环东一路65弄18号（枫盛经济小区） [1] - 企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) [1] - 营业期限自2025年12月11日起至无固定期限 登记机关为金山区市场监管局 [1]

公司设立与股权结构 - 江西朗著置业有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为徐胜辉 [1] - 公司注册资本为800万人民币 [1] - 公司由光泽朗著置业有限公司全资持股，持股比例为100% [1] - 公司企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] 公司经营范围 - 公司经营范围包含许可项目：房地产开发经营 [1] - 经营范围还包括物业管理、商业综合体管理服务、销售代理、房地产经纪 [1] - 经营范围涵盖企业管理、工程管理服务、酒店管理 [1] 公司注册信息 - 公司注册地址位于江西省抚州市资溪县鹤城镇建设中路32号中央豪庭2栋二层宾馆 [1] - 公司所属国标行业为房地产业>房地产业>房地产开发经营 [1] - 公司营业期限自2025年12月11日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为资溪县市场监督管理局 [1]

公司设立与股权结构 - 昆明祥恩置业开发有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为胡磊 [1] - 公司注册资本为10000万人民币 [1] - 公司由成都祥恩资产管理有限公司全资持股，持股比例为100% [1] - 公司企业类型为有限责任公司(法人独资) [1] 经营范围与行业定位 - 公司经营范围包含许可项目：房地产开发经营 [1] - 公司国标行业分类为房地产业>房地产业>房地产开发经营 [1] - 公司其他自主经营项目包括建筑材料销售、建筑装饰材料销售、金属材料销售、五金产品批发零售、电线电缆经营、机械电气设备销售及电工器材销售 [1] 公司注册信息 - 公司营业期限自2025年12月10日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为昆明市市场监督管理局 [1] - 公司地址位于云南省滇中新区大板桥街道办事处长水社区居委会临空产业园（北园）秧旺街1799号特色云品产业园A2栋406-4号 [1]

公司设立与股权结构 - 上海新闸坊企业发展有限公司于近日成立 其法定代表人为陈涵 注册资本为1000万人民币 [1] - 公司由上海黄浦城市更新建设发展有限公司全资持股 持股比例为100% [1] 经营范围与行业定位 - 公司经营范围涵盖非居住房地产租赁 企业管理 物业管理 工程管理服务 停车场服务及各类技术服务活动 [1] - 公司许可经营项目包括房地产开发经营 具体经营项目需经相关部门批准 [1] - 根据国标行业分类 公司属于房地产业中的房地产开发经营细分领域 [1] 公司基本信息 - 公司注册地址位于上海市黄浦区中华路899号1幢1层03单元096室 [1] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限自2025年12月10日起 为无固定期限 [1] - 公司登记机关为上海市黄浦区市场监管局 [1]

公司设立与股权结构 - 珠海香洲优房运营管理有限公司于近日成立 法定代表人为谢鹏 注册资本为25000万人民币 [1] - 公司由珠海市香洲正新安居控股有限公司全资持股 持股比例为100% [1] - 公司企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] 经营范围与业务方向 - 公司经营范围广泛 核心业务包括住房租赁 非居住房地产租赁 房地产咨询以及房地产开发经营 [1] - 业务范围延伸至资产管理及投资领域 具体包含自有资金投资的资产管理服务 以自有资金从事投资活动 [1] - 公司涉足科技相关业务 包括人工智能应用软件开发 网络与信息安全软件开发以及人工智能公共服务平台技术咨询服务 [1] - 其他经营范围还包括园林绿化工程施工 [1] 公司基本信息 - 公司注册地址位于珠海市香洲区卫康路199号香洲创港中心17栋10层1001-2室 [1] - 公司所属国标行业为房地产业下的房地产开发经营 [1] - 公司营业期限自2025年12月8日开始 为无固定期限 [1] - 公司登记机关为珠海市香洲区市场监督管理局 [1]

公司设立与股权结构 - 云南悦来智创服务管理有限公司于近日成立[1] - 公司法定代表人为李贺[1] - 公司注册资本为1000万人民币[1] - 公司由昆明悦来达医药有限责任公司全资持股，持股比例为100%[1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围包含许可项目：房地产开发经营[1] - 公司经营范围包含多项服务与管理业务，包括非居住房地产租赁、园区管理服务、物业管理、工程管理服务、商业综合体管理服务、创业空间服务、企业总部管理等[1] - 公司经营范围还包含信息技术咨询服务、软件开发、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广及科技中介服务[1] - 公司国标行业分类为房地产业>房地产业>房地产开发经营[1] 公司基本信息 - 公司企业类型为有限责任公司（法人独资）[1] - 公司地址位于云南省昆明市西山区西苑街道办事处秀苑路瑞丰农贸市场内[1] - 公司营业期限自2025年12月8日至无固定期限[1] - 公司登记机关为西山区市场监督管理局[1]