行业发展战略与政策支持 - 广西鼓励发展旅居养老、生态旅游、森林康养、生态运动等新业态，加强“农文旅体康”产业融合发展 [1] - 行业着力将大健康产业培育成战略性支柱产业，探索形成具有广西特色的“两山”转化模式 [1] - 2024年9月行业发布《广西生态环境与大健康暨宜居康寿品牌建设三年行动方案（2025—2027年）》，明确品牌建设时间表与路线图 [1] 产业发展现状与规模 - 2024年广西绿色、有机、地理标志农产品总数达1866个，“桂字号”农业品牌总产值超1600亿元 [1] - 行业建成国家级森林康养基地38个、自治区级森林康养基地53个，森林康养与生态旅游产业综合收入突破2300亿元 [1] - 行业培育100多家旅居养老优质基地，打造20条旅居康养精品路线，每年赴广西旅居养老一周以上的老年人超过380万人次 [1] 品牌建设与质量提升路径 - 《行动方案》部署21项具体任务，针对不同系列品牌特色提出差异化培育路径 [2] - 行业通过持续打好蓝天碧水净土保卫战，扩大优质生态环境产品供给，为品牌建设夯实生态基础 [2] - 行业引导企业强化品牌意识、提升品牌形象，并融入广西地域文化元素以丰富品牌内涵 [2]

文章核心观点 - 险企正加速布局旅居养老市场，通过“保险产品+康养服务”模式，整合旅游、康养和社交需求，以应对老年人口消费升级趋势 [3][4][6] 雅达·阳羡溪山小镇项目 - 项目坐落在江苏宜兴阳羡生态旅游度假区，集社区、健身中心、医院、文化艺术中心等于一身，是代表性的康养旅居目的地 [1] - 自然资源丰富，负氧离子含量常年达到18000个/cm³以上，是城里的60多倍，拥有8万多亩竹林和2万多亩茶园 [1][2] - 康养配套完善，雅达医院提供多学科诊疗服务，聚焦老年医学，并与多家大型医院建立医联体；社区室内标配松下“六恒”气候站系统 [2] 新华保险康养战略 - 公司与雅达国际携手推出全国化康养战略中首个落地的“中资产”合作项目“雅达·松下社区” [1][3] - 通过“保险产品+康养服务”双向融合，探索养老金融高质量发展新路径 [4] - 构建“机构养老+居家养老+旅居养老”的养老服务生态，形成涵盖十大领域的生态服务 [5] - 康养旅居网络已完成“东西南北中”全国化布局，自有与合作社区网络超过50个，康养旅居网络在全国超过50个，在海外布局3个 [5] 旅居养老行业趋势 - 中国60岁及以上老年人口数量已突破3亿人，消费需求正从“生存型”向“发展型”和“享受型”升级 [3] - 2024年初国务院办公厅印发文件，提出积极培育旅居养老目的地，开发旅居养老市场 [5] - 行业普遍采用“保险产品+旅居养老”模式，客户购买保险产品可获得旅居地入住资格等权益 [6] - 除新华保险外，中国人寿、中国太保、泰康保险等多家险企均已推出旅居养老产品线 [6] 险企布局案例 - 泰康保险旗下的泰康之家已在全国布局37城、46个项目，其中24城、27家社区开业运营，多个项目获评高级别旅居养老基地 [7] - 中信保诚人寿联动20家优质机构，将海滨、山林、文化旅居基地组成覆盖12城的享老地图 [7]

公司概况与核心业务 - 公司为北京健康养老集团有限公司，成立于2021年，职责使命是当好政府助手、服务京城百姓、引领行业发展 [2] - 公司围绕普惠养老、机构养老、智慧健康、适老服务四大核心主业开展业务 [2] - 公司凭借在旅居养老领域的实践成果入围2025北京晚报养老服务创新案例 [2] 旅居养老业务模式 - 公司率先加入冬南夏北旅居养老机构服务平台，通过北康养e家小程序以数字化手段整合康养资源 [2] - 公司产品设计坚持短居体验与长居疗养双轨并行，覆盖不同长者需求，已开发30余条精品线路 [3] - 公司创新推出生态构建加模式创新的双轮驱动模式，生态构建方面打造资源协同、标准保障、信息互通的旅居保障网络 [3] 合作网络与资源拓展 - 公司与京津冀蒙滇琼等多地政府建立深度合作，共同推动旅居基地建设与资源整合 [2] - 公司已正式签约30余家旅居基地，形成政府引导、企业运营、资源协同的旅居养老发展格局 [2] - 在模式创新方面，公司推动养老机构旅居一盘棋整合，打造自有基地与合作基地双轨并行的运营模式 [3] 服务与产品特色 - 公司在健康赋能方面引入健康检测、医疗巡诊、特色理疗等全流程健康管理服务 [3] - 公司构建覆盖多省份的康养旅居服务网络，提升旅居目的地的康养属性 [2][3] - 公司持续优化北康养e家平台功能，不断提升旅居产品的吸引力与服务深度 [3] 行业洞察与发展愿景 - 行业背景是传统养老模式难以满足长者对生活品质、精神富足和健康管理的多元化、高层次需求 [2] - 公司积极探索符合中国国情、具有首都特色的养老服务新路径 [2] - 公司未来将不断丰富产品供给、提升服务品质、深化模式创新，贡献北康养智慧 [3]

银发族旅居养老市场需求 - 北方天气转凉，成群结队的“银发候鸟”选择到气候温暖的云南旅居养老，享受生态环境、特色美食和民族文化 [1] - 云南各地为旅居养老的“银发族”提供了丰富而贴心的各类服务，包括适老化菜市场、医保跨省结算、旅居住房、免费景区等 [1] - 今年1至8月，云南全省旅居人数达380.1万人 [9] 适老化设施与服务升级 - 昆明五里多农博广场日均人流量达3万多人次，老年顾客占比过半，其中包含不少旅居老年人 [3] - 农贸市场进行系统化适老改造：扩大休息区并全部配备带扶手座椅、安全指示牌换成超大反光材质、楼梯加装可放置菜篮的栏杆 [3] - 部分摊位推出敬老优惠，理发店、裁缝铺开进市场，理发只需6元、缝补衣物不到10元、70岁以上老人免费冲洗照片，医院在市场设立服务点方便老人量血压、远程挂号 [3] 医疗保障与数字化便利 - 大理州人民医院门诊大厅新增多语言服务岗，配备藏语、粤语导医，医保窗口开通“跨省结算绿色通道”，为老年患者提供一对一指导 [6] - 云南移动针对旅居人群推出随用随停无长期合约的旅居宽带服务，通过大数据圈定景洪市141个“候鸟小区”提前完成网络覆盖，景洪沧江壹号小区有近百户旅居家庭办理该业务 [6] 旅居产业新模式与经济效益 - 互联网发展使“银发族”实现“边旅居边创收”，例如62岁的前环卫工“浪妈”在昆明滇池边直播，每天两小时既能解闷还能赚取生活费 [6] - 截至今年8月，云南从事旅居业务的自然村达633个，比2024年增长11.5倍，盘活闲置房屋10543栋，越来越多的“空心村”成为乡村旅居样板，带动当地村民增收致富 [9] 政府政策支持与地方举措 - 云南先后出台《关于打造“旅居云南”高品质生活目的地的实施意见》等措施，推动游客从短暂停留转向诗意栖居 [8] - 地方积极跟进：昆明石林县推出旅居优惠政策，外地旅居满一定时长可享景区年卡或免票；曲靖市部分社区推出“候鸟食堂”确保食材新鲜优质；德宏州建成一批温泉度假酒店、康养旅居基地补上高端市场空缺 [8]

文章核心观点 - 旅居养老作为一种结合康养、旅游和社交的新消费模式，正从“小众市场向主流市场转变”，站上千亿市场规模的风口 [3] - 老年人口消费需求从“生存型”向“发展型”和“享受型”升级，低龄健康老人成为旅居养老核心客群，推动行业向“康养+旅游+社交”的复合业态转型 [3][8] - 国家政策积极引导培育旅居养老目的地，地方政府与企业正通过精准布局和高品质供给来发掘市场潜力 [4][11][12] 旅居养老市场现状与规模 - 截至2024年底，中国60岁及以上老年人口达3.1亿，占总人口22%，其中60-69岁低龄老人约1.7亿，占全体老年人56% [3][5][8] - 中国旅游研究院测算，“十四五”末健康且出游率高的老年人将超过1亿人，旅居养老市场规模高达数千亿，并具巨大增长空间 [3][6] - “十四五”期间人均预期寿命达79岁，比2020年提高1.07岁，比世界平均水平高5岁，人口老龄化加深为旅居养老提供基础 [5] 政策支持与地方实践 - 2024年国务院和中共中央相继发布文件，提出积极培育旅居养老目的地、发展康养旅居新业态 [4] - 云南、贵州、海南、浙江等省份依托自然生态资源或创新服务推动产业发展，云南要求金融机构加大对银发经济的金融投入 [4] - 北京建立“冬南夏北”候鸟式养老工作机制，黑龙江与14个省份126座城市签订旅居康养合作框架协议 [9][11] 企业布局与产品创新 - 泰康之家全国布局37城46个项目，已开业27家社区，近两年有超过1400位居民在其各地园区“候鸟旅居”，累计接待近30万人次客户体验 [11][12] - 泰康之家·滇园开业后，700户预订居民中约17%来自省外，社区专设一栋旅居楼约200户接待短期老人，提供适老化设施和医养结合服务 [5] - 企业针对低龄活力老人需求设计产品，如泰康之家推出“乐享会员体系”，与国航联名推出“敬老权益卡”，实现一价畅游全国园区及优惠购票 [12] 市场需求与行业挑战 - 低龄老年人健康状况更好、受教育程度更高、社会保障待遇更好，拥有充裕休闲时间和较强出游消费意愿，追求精神丰盈和自我价值实现 [8] - 当前行业存在供给质量不高、配套设施和服务保障能力不足、产业统一标准缺失等问题，需完善政策体系以扩大高品质产品和服务供给 [12] - 旅居养老能帮助老年人应对退休后的孤独和焦虑，通过体验异地文化和自然风光带来社交互动，成为受欢迎的生活方式 [8]

行业转型趋势 - 养老产业正从单一照护向“康养+旅游+社交”的复合业态转型 [1] - “候鸟式”旅居养老作为新消费模式受到支付能力较强的老年人追捧，推动产业打破地域限制 [1] - 旅居养老能帮助老年人应对退休后的孤独和焦虑，成为其生活方式的一部分 [6] 市场规模与潜力 - 截至2024年底，中国60岁及以上老年人口达3.1亿，占总人口22% [1][5] - 中国旅游研究院测算，“十四五”末出游率较高、旅游消费较多的健康老年人将超过1亿人 [5] - 旅居养老市场规模被认为高达数千亿，未来具有巨大增长空间 [3] - 旅居养老正由小众市场向主流市场转变，进入快速发展期 [5] 政策支持导向 - 2024年国务院及中共中央文件明确提出要积极培育旅居养老目的地，发展康养旅居等新业态 [3] - 发展旅居养老被列入培育文化和旅游消费新增长点的措施之中 [6] - 地方政府如北京、黑龙江、云南等积极布局，建立合作机制推动产业发展 [3][6] 核心客群特征 - 60-69岁的低龄老年人是旅居养老主要客群，约占全体老年人的56%，规模约1.7亿 [6] - 低龄老年人健康状况更好、受教育程度更高、社会保障待遇更好，拥有更强的出游消费意愿 [6] - 选择旅居的居民相对年龄偏轻，更看重医养保障和社交互动 [9] 企业布局与案例 - 泰康之家全国布局37城46个项目，已有24地27家社区开业，近两年有超1400位居民参与“候鸟旅居” [8] - 泰康之家·滇园开业，700户预订居民中约17%来自云南省外，并设有专供短期旅居的200户旅居楼 [4] - 公司通过“乐享会员体系”和与国航联名推出“敬老权益卡”等产品满足老人旅居需求 [9] 现存挑战与机遇 - 行业存在供给质量不高、配套设施和服务保障能力不足、产业统一标准缺失等问题 [9] - 企业需通过精准布局、高质量供给来发掘市场需求潜力 [1] - 云南1-7月旅居人数已超340万，显示市场潜力巨大 [4]

广西旅居康养产业概况 - 广西拥有38个"中国长寿之乡"，占全国总数的1/3以上，河池、贺州获评"世界长寿市"，巴马等4县获评"世界长寿之乡"，百岁以上老人6900多人，占常住人口比例达十万分之13.8，为全国平均水平的1.6倍 [1] - 每年赴广西旅居养老一周以上的老年人超过380万人次，民宿需求激增，中老年群体康养旅居需求旺盛 [1] - 北海因环境宜人、医疗完善、配套齐全成为旅居养老热门地，吸引全国"候鸟族"，典型案例显示旅居后健康状况显著改善 [1][2] 市场需求与消费趋势 - 旅居养老成为银发经济时代重要消费新场景，老年人消费观念转变推动需求增长 [1] - 北海每年接待旅居者超50万人次，旅游民宿达2000多家，形成四大民宿集聚区 [2] - 典型案例显示退休群体通过自驾旅居追求差异化体验，部分计划长期定居 [1] 政府政策与产业布局 - 广西出台20多项扶持政策，建设300多个宜游宜居场所，培育100多家旅居养老优质基地，打造20条精品路线 [3] - 面向粤港澳大湾区、长三角等区域举办专场推介会，与21个省份签订战略合作协议，吸引25个行业组织、600多家企业参与 [2] - 近期动作包括接待香港长者首发团、赴北京开展推介活动，强化"全国旅居养老目的地"品牌 [2][3] 经济与社会效益 - 旅居养老为北海等城市注入经济活力，带动民宿产业规模化发展 [2] - 产业推动形成疍家小镇等特色旅居集聚区，促进区域经济多元化 [2] - 政府将发展银发经济视为高质量发展新动能，计划持续优化服务满足个性化需求 [3]