郑州市城市更新投资规划 - 2025年郑州市城市更新领域计划完成投资2000亿元，相当于2024年GDP的13% [1][5] - 截至2024年底，郑州全市有城市更新项目397个，总投资1.1万亿元，已累计完成投资2800亿元，完成进度约25% [5] - 郑州规划到2035年常住人口达1800万（2023年为1300万），庞大人口基数为城市更新提供需求支撑 [5] 亳都·新象项目概况 - 项目由郑州市城市发展集团投资运营，定位为融合历史文化与现代商业的非标商业项目，参考上海"新天地"、成都"太古里"模式 [1][2] - 包含15座主题院落，总建筑面积62万平方米，是商代都城遗址核心区六大片区首开地块 [1][5] - 目标客群为新能源、医药等高精特新产业人才，满足其文化共鸣需求 [1] 城市更新政策背景 - 2024年5月中央发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确8项重点任务包括历史文化传承、基础设施改造等 [6][8] - 全国范围内涉及21.3万个老旧小区、超3亿居民 [7] - 住建部指出城市发展进入存量提质与增量调整并重阶段，更新行动可释放内需潜力并培育新动能 [8] 其他城市更新案例 - 深圳通过立法建立"城市更新单元"制度，成为历史保护与民生改善的典范 [8] - 成都宽窄巷子保留70%传统街巷肌理，改造后商户存活率达92%，年轻客群占比显著提升 [8] - 郑州阜民里片区通过更新从棚户区转型为文旅商业街区 [6]

河南郑州商业市场将迎来新项目。近日，亳都.新象在招商品牌发布会上宣布，项目定于今年"十一"期间开街，将以超 30%的首进品牌、餐饮占比超50%的业态组合丰富消费市场供给。相较于传统商业项目，亳都.新象的开放街区模式将 为消费者带来特色体验。不过，非标商业想要长期保持"人气"，还需要运营方不断根据市场反馈优化品牌组合，并通 过多样的互动、体验内容保持消费者的新鲜感。 据介绍，亳都.新象位于文化底蕴丰厚的郑州管城回族区，东边依靠3600年前的商代都城城垣，西边毗邻全国第二古老 的文庙。该项目由郑州城市发展集团着手打造，亳都.新象占地约46亩，地上建筑面积约2.4万平方米，地下建筑面积约 1.7万平方米。 与常规盒子商业不同，亳都.新象以商代都城遗址核心区为基础，融合中原传统建筑风格打造特色文化商业街区。项目 整体呈南北走向，其中包含了1条主街、多条巷道、15所主题院落及北广场、亳丘广场、儒风广场、亳都广场等4个文 化主题广场。 按照规划，亳都.新象将分为四大板块业态，其中包含聚焦餐饮的"食光会客厅"；打造咖啡、酒饮的"城垣社交圈"；包 含轻餐烘焙、潮品集合的"生活欢乐场"；以及汇聚潮流时尚、运动户外品牌的"先锋引 ...