办公楼市场 - 甲级办公楼净吸纳量占全市八成，空置率改善[3] - 全市办公楼租金环比增长0.5个百分点[5] - 甲级办公楼租金同比上涨2.95%[6] - 新租活跃度阶段性回落，新租交易总面积环比下降[7] - 中关村空置率降至12.0%[6] 零售物业市场 - 零售物业租金环比下降0.2%，次级商圈领跌[10] - 核心商圈空置率上升0.2个百分点至5.2%[10] - 未来一年核心商圈预计新增约1万平方米零售供应[10] 仓储物流市场 - 仓储物流租金环比下降5.3%，空置率上升0.1个百分点[14] - 平谷等近郊区域租金加速调整[16] - 全市高标仓空置率环比上升0.9个百分点[15] 商务园区市场 - 商务园区租金环比增长2.5%，空置率下降0.4个百分点[19] - 净吸纳量达59,500平方米，空置率同比下降3.1个百分点[20] - 研发办公类产品需求增长，复合型园区加速入市[23] 物业投资市场 - 物业投资交易总额同比下跌23.9%[3] - 小体量及收益型标的成交占比提升，新兴企业买家活跃[24] - 总成交金额中办公楼资产占比达41.0%[26]