政策支持与行业前景 - “十五五”规划建议明确提出“大力实施城市更新”，相比“十四五”规划纲要里的“实施城市更新行动”，力度进一步增大[2] - “十四五”期间老旧小区改造被纳入国家城市更新战略重点任务[6]，中央财政支持改造资金超过1500亿元，中央预算内投资累计安排超过5400亿元支持城镇老旧小区改造等配套基础设施建设[11] - 北京针对老旧小区改造出台五年规划，并明确2026年前完成所有大屋脊建筑的消防安全改造目标[11]，行业面临“大力实施城市更新”和“提高民生类政府投资比重”的政策机遇[41] 老旧小区改造的挑战与需求 - 老旧小区普遍存在建设年代久远、居住条件差、缺乏规范标准等“三无”特点，改造难度大[4][8] - 具体改造难点包括长达70多米的木质大屋脊老化严重[4]，外立面酥化无法安装消防器材，存在消防安全隐患[11]，以及传统工艺耗时长、居民安置困难等问题[10] - 城市更新业务量显著增长，目前整个城市的更新量比去年大概已经翻了两倍，涵盖老旧小区改造、工业厂房升级、公共建筑修葺、历史风貌改造及地下管网更新等多个领域[29] 新技术与新材料应用 - 改造中采用高强度、耐久性好的钢结构取代腐朽木结构，实现“分段流水作业”和“预制式装配”等施工工艺[16][18] - 新工艺使单栋楼屋面施工周期从以前的2个月压缩到仅需20天左右[18]，并采用工厂预制、模块化安装方式，克服对居民迁出的影响[20] - 应用发泡陶瓷等绿色建材，其耐热系数更高、保温性能好[25]，并实现以高性能防水卷材为主体的“三道防水”系统，提升房屋防火防雨功能[25][27] - 钢结构屋顶内可填充高性能保温材料，使住户冬季室内温度提升2℃至3℃[22] 改造标准与模式推广 - 项目团队将大屋脊建筑改造的关键技术、工艺参数、操作规范整理成标准化“技术包”，形成可复制的旧改“范本”[39] - 该模式可推广至北京数千个大屋脊建筑改造和全国更多同类型改造项目，助力破解共性难题[39] - 改造中提供涵盖不同价位的装配式装修服务，包括完备的适老化设施改造，如安全扶手、一键应急呼叫按钮等[34][35] 居民体验与民生改善 - 通过设立实体样板间，以“看见未来”的方式让居民直观了解改造方案，包括楼道、屋面、室内管线布局等[32] - 针对小区老人多、户型面积小的特点，提供可伸缩的橱柜、书柜等用品安装及适老化设施[35] - “十四五”期间，从加装电梯到增建社区养老驿站，从更新老化管线到植入智慧安防系统，好的经验和做法正在多个小区复制推广[37]

政策支持与资金投入 - “十五五”规划建议明确提出“大力实施城市更新”，力度相比“十四五”规划纲要中的“实施城市更新行动”进一步增大[1] - “十四五”期间中央财政为支持老旧小区改造前后拿出超过1500亿元，中央预算内投资累计安排超过5400亿元支持城镇老旧小区改造等配套基础设施建设[10] - 北京市去年针对管庄东里等大屋脊建筑提出消防安全改造具体目标，明确在2026年前完成所有大屋脊建筑相关改造[10] 老旧小区改造的挑战与难点 - 北京朝阳区管庄东里小区54栋楼体中29栋建于20世纪50年代，楼顶长达70多米的木质大屋脊因使用久远、老化严重是改造最大难点[1][8] - 小区作为央企宿舍区，楼体建成之初无规范、无标准、无规划，这种“三无”特点给改造带来很大困难[3][5] - 老旧楼体外立面酥软，无法安装消防器材，且电瓶车增多使木质消防隐患越来越大[7] 新技术应用与效率提升 - 改造团队采用新技术，用强度高、耐久性好的钢结构取代已腐朽变形的木结构屋顶[13] - 借助钢结构屋顶实现“分段流水作业”和“预制式装配”施工工艺，单栋楼屋面施工周期从传统2个月压缩至20天左右[15][17] - 新屋顶可在屋架内填充高性能保温材料，使住户冬季室内温度提升2℃至3℃[19] 新材料与建筑方式革新 - “十四五”规划纲要明确提出发展智能建造，推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅[20] - 使用发泡陶瓷等轻质材料，耐热系数更高保温更好，并摒弃传统单层防水做法，实现以高性能防水卷材为主体的“三道防水”[22][24] - 采用防雨水涂料、TPO防水卷材和陶土瓦共同组成防雨体系，为屋面换上防火防雨多功能“外衣”[24] 市场机遇与行业前景 - “十四五”期间老旧小区改造、工业厂房升级、公共建筑修葺、历史风貌改造及地下管网更新等城市更新量比去年大概已翻两倍[26] - 将大屋脊建筑改造关键技术、工艺参数整理成标准化“技术包”，形成可复制旧改“范本”，推广至北京数千个大屋脊建筑及全国同类型改造[33] - “十五五”规划提出提高民生类政府投资比重，更多比管庄东里还难改的项目有望加快列入改造清单[35] 居民服务与体验优化 - 设立只对居民开放的实体样板间，以“看见未来”方式让居民对改造材料、管线布局等“眼见为实”[27][29] - 针对老人多、户型面积小特点，提供涵盖不同价位的装配式装修服务及完备适老化设施，如安全扶手、一键应急呼叫按钮、可伸缩橱柜等[29][31]

新型环保建筑材料在旧房改造中的应用 - 硅藻无机干粉壁材采用纯无机材料配方 从源头杜绝甲醛等挥发性有害物质释放 其多孔结构可吸附甲醛并调节室内湿度至40%-60% [2] - 新型抗菌涂料添加银离子等成分 实现超99%抗菌率(大肠杆菌/金黄色葡萄球菌) 超99%抗病毒率(甲型流感病毒H3N2)以及超90%甲醛净化率 [3] - 发泡陶瓷材料以固体废物为原料经1200摄氏度高温烧结 具备A1级防火性能 导热系数低至0.08W/(m·K) 使冬季室内温度提升约30% [8] 智能玻璃技术革新 - 电致变色智能玻璃透光率可在2%-65%间动态调节 隔绝99%以上紫外线 智能红外调控功能减少40%以上空调能耗 [4] - 碲化镉发电玻璃通过真空高温镀膜工艺将光电材料附于玻璃表面 兼具采光与发电功能 具有更佳温度系数和弱光发电优势 [5][6] 装配式建材提升改造效率 - 鲁班万能板以石膏为基材 厚度约120毫米 隔声量达50分贝 采用工厂化生产与装配式施工实现快速焕新 [7] - 采暖板集成石墨烯面状发热材料 安装厚度不足20毫米 启动后3-5分钟即可同步升温 支持智能温控和远程控制 [7] 材料科学推动行业升级 - 环保健康壁材有效解决传统材料释放甲醛和TVOC等有害气体问题 为旧房改造提供健康屏障 [2] - 新型建筑材料通过科技赋能重塑居住体验 成为实现"好房子"品质升级的重要根基 [1]

中国建材集团高质量发展实践 - 媒体团走访中国建材旗下7家企业，聚焦绿色转型、技术创新与产业升级三大维度[1] - 集团以"材料创造美好世界"为使命，推动"材料制造"向"材料创造"跃升[17] 北新建材绿色建材创新 - 采用脱硫石膏作为石膏板原料，2024年消纳工业副产石膏1523万吨[2] - 开发无甲醛鲁班万能板、国潮石膏板等爆品，龙牌金刚板实现传统材料替代[3] - 采暖板实现装修采暖一体化，1-2分钟极速升温并通过APP智能控温[3] 碲化镉发电玻璃技术 - 2017年成功下线世界首块1.92平方米大面积碲化镉发电玻璃[4] - 光电转换效率领先，弱光环境下仍能稳定工作[4] - 产品已出口至欧洲、非洲、中东及东南亚市场[5] 风电叶片技术突破 - 萍乡叶片生产108米风电叶片，主梁减重超10%[7] - 自动化设备提升生产效率20%以上，DR数字化检测确保质量[7] - 中材叶片连续14年国内市占率第一，近三年全球第一[8] - 萍乡叶片具备年产2.6GW能力，累计生产14.2GW(超4500套)[8] 特高压电瓷技术 - 中材电瓷棒形支柱绝缘子达国际领先水平[9] - 拥有70余项专利(含30项发明专利)，产品出口欧美市场[9] - 天然气能耗降低26%，实现"零废料"生产[10] 水泥产业绿色转型 - 上高南方实现矿山资源100%综合利用[11] - 2024年碳排放量降幅达29%，氮氧化物排放将下降83%[12] - 建成200万吨骨料生产线和75万方商品混凝土生产线[12] 发泡陶瓷创新应用 - 江西中材用工业固废生产发泡陶瓷，实现全生命周期无废料[13] - 产品形成五大系列，应用于装饰构件等四大领域[14] - 2023年产销率达120%，获17项专利[14] 玻纤零碳智能制造 - 巨石淮安基地100%绿电生产，年碳减排超40万吨[15] - 配套233兆瓦风电场年发电超6亿千瓦时[15] - 全球每3支风电叶片有1支采用巨石材料[16] - 在建10万吨电子级玻纤生产线配套500兆瓦风电项目[16]