行业与公司 * 公司为农产品批发市场全国布局唯一龙头，占据实体一级市场10%份额，经手生鲜流通量70%-80%[2] * 行业规模以上农批市场的成交量近十年持续上涨，但市场家数在下降，呈现向头部企业集中的趋势[3] * 实体一级大型综合农批市场在整个生鲜流通量中占据主渠道地位，经手率达到70%-80%[3] 核心业务板块与财务表现 * **实体农批业务**：核心主业，在全国20多个大中城市布局35家实体市场，年总交易额达2,500亿元[3] 营收接近30亿元，收入来源于租金、佣金、停车费和管理费[3] 成熟市场毛利率达60%，净利润率30%，净资产收益率超过10%[2][3] 超过四分之三的已开业市场盈利状况良好[3] * **全产业链业务转型**： * **基地业务**：在全国拥有46万亩基地并配套建设冷链集配中心[4] * **进出口业务**：2025年营收接近20亿元[2][4] * **城市配送业务**：为20多个城市的大型单位提供食材配送，2025年营收达12亿元[2][4] * **品牌产品销售**：打造“深农甄选”品牌，2025年营收8,000万元，毛利率远高于B端销售[4] * **数字化应用**：2025年场内2,500亿交易额中有500亿通过线上统一支付系统完成[4] * **整体财务**：公司整体营收、利润和资产收益率表现良好，净资产收益率达到6%-7%的水平[3] 新项目进展与定位 * **成都新津项目**：进展最快，正进行一期建设并同步招商，预计2028年开业[2][5] 定位为成都的一级批发及加工配送综合型市场，与现有成都双流白家市场形成协同[5] * **上海惠南项目**：已开工，尚处建设早期阶段[2][6] 定位为浦东新区的一级批发市场及上海的蔬菜水果进出口中心，未来将承接部分上海北蔡上农批的交易业务[6] * **广州南沙进口食材中心**：预计2026年上半年开工，处于前期规划阶段[2][6] 定位为进口食材的物流、进出口服务及加工中心[6] * **深圳南方物流**：定位为水产品交易市场，招商已完成，预计2026年第三季度开业[2][6] 亏损市场减亏措施 * **深圳南方物流**：2025年因其配套宿舍有一些区划调整，实现了轻微减亏[6] 财务状况的大幅改善预计将体现在2027年[6] * **武汉市场和长春市场**：正与具备经营资源的合作方沟通洽谈，制定“一企一策”减亏方案，希望2026年能有具体方案落地[2][6] 资产盘活与非经常性收益 * **土地补偿款**：果菜公司收到的土地补偿款项大约为5,000多万元，接近6,000万元[8] 预计在2026年3月底或最晚4月初完成财务确认，肯定会在2026年上半年内完成[8] * **城市更新项目**：深圳南山龙辉花园的回迁预计将在2027年进行确认[8] 深圳布吉市场的城市更新项目正在推动规划申报[4][8] * **未来预期**：从一个较长的时间维度（如未来三年）来看，预计将有两到三个类似项目能够落地[8] 资本运作与公司治理 * **公募REITs**：计划在2026年内启动申报工作，初步考虑选择中等规模的资产[2][9] 旨在推动农批资产轻重分离[2][9] * **资本开支**：2026年预计资本开支5-8亿元，整体采用滚动开发的模式[2][13] * **分红政策**：分红稳定维持在30%-40%之间[2][3] 公司会根据自身发展阶段，有序、稳健、可持续地提升分红水平以满足股东期待[14] * **财务总监变动**：属于国资体系内正常工作调动，接任人选预计很快能够到位[7] * **云南天路公司增资**：旨在强化对项目的控制力，该项目目前处于微利状态，对公司的整体财务状况没有特别大的影响[10] 上游整合与发展策略 * **基地布局策略**：通过设立示范基地以轻资产方式带动周边规模化种植，重点在于掌控资源而非进行重资产投资[11] 全国46万亩基地中，自有流转的约5万亩，云南基地约7,000亩[11][12] * **业务模式**：主要采用“以销定产”和订单农业的方式，增强从产地到销售整个主渠道的把控力[12]

战略布局与核心业务 - 公司成立36年，在全国20余个大中城市投资了35个实体农产品物流园项目，未来仍将有序进行优质项目投资以提升竞争力 [1] - 公司构建以“海吉星品牌”为引领的全国农产品批发市场布局，“海吉星3.0”模式推动市场从“传统集散”向“智慧生态”转型升级 [2] - 公司积极拓宽农产品流通链条，打造“深农甄选”产品矩阵，已打造90余个单品并形成一定销售规模 [2] 重点项目与合作进展 - 公司旗下布吉市场城市更新项目正在推进中，2024年2月项目所在片区法定图则（草案）已完成公示，报批工作尚在推进 [2] - 公司在海南儋州的孙公司与菲歌集团签订了战略合作协议，探讨未来合作机会，目前暂未达成具体合作项目 [2] 公司治理与股东回报 - 公司2024年员工持股计划后续将根据规定，将标的股票过户至持有人账户或由管理委员会择机出售并分配 [2] - 公司制定分红策略时综合考虑经营发展、股东意愿、资金需求、融资环境等因素 [3] - 公司高度重视股东回报，推进从传统农批向现代农产品流通全产业链的战略转型，以更优异业绩回报投资者 [3]

业务拓展 - 公司积极拓宽"深农甄选"产品矩阵 通过精选产品并基于深农标准从安全、品质、风味等多轮进行检测把控 [1] - 通过"福市集"等系列活动扩大品牌影响力 [1] - 目前已成功培育四川耙耙柑、儋州贝贝南瓜、儋州红薯、樟树港辣椒、怀集大米、猫山王冰皮榴莲月饼、库尔勒香梨等数十种优质单品 [1] 产品开发 - 在现有单品基础上继续挖掘、培育优质特色单品 [1] - 通过选定优质产品塑造品牌形象 [1]

公司基本情况与业务规模 - 公司成立于1989年，1997年深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资建设35家实体农产品物流园项目，形成国内最大规模农产品批发市场网络体系 [1] - 近三年旗下批发市场年均交易量超3300万吨，年均交易额超2500亿元 [1] - 业务范围涵盖农产品标准化基地种植、冷链加工集配、批发市场运营、城市食材配送、单品品牌打造及销售、进出口贸易等全产业链环节 [1][2] 财务表现与增长驱动 - 上半年营业收入34.91亿元，同比增长44.98%，主要因进出口、食材配送、单品贸易等全产业链业务量快速增长 [4] - 深农聚合支付系统上半年累计交易金额超225亿元 [7] 战略定位与核心优势 - 战略定位为"现代农产品流通全产业链资源提供商和服务商"，以"数字菜篮子"为战略目标 [3] - 构建覆盖基地端至消费端的全链条服务体系，提供基地认证、冷链集配、批发交易、食品安全检测、品牌培育、产销对接、进出口等供应链一站式服务 [5] - 通过"全国一张网"布局优质种植基地，推进批发市场组网联营，促进市场与产业链融合发展 [2] 业务板块进展 **进出口业务** - 巩固与泰国、越南、巴西核心客户合作，南美牛肉、泰国鸡副产品、东南亚榴莲等核心品类稳健增长 [8] - 新开拓印尼、阿曼、委内瑞拉、阿根廷、秘鲁渠道，引进阿根廷冻虾、印尼冻鸢乌贼、俄罗斯帝王蟹、挪威三文鱼、委内瑞拉冻带鱼及全国首柜阿曼野生冷冻带鱼等新品 [8][9] **品牌与单品运营** - 通过"深农甄选"品牌从安全、品质、风味多维度检测把控产品 [9] - 成功培育四川耙耙柑、儋州贝贝南瓜、樟树港辣椒、猫山王冰皮榴莲月饼、库尔勒香梨等数十种优质单品 [9] **数字化建设** - 依托大数据、物联网、云计算提升数字化运营能力，大力推进深农聚合交易支付系统 [7] 行业竞争与协同 - 线上连锁新零售业态与实体农批市场形成互补共存关系，实体批发市场在应急保障和集货配货方面保持主渠道地位 [6] - 公司批发市场具备集货、配货与集约化加工配送功能，能快速满足市民多样化生鲜需求 [6] 治理与激励 - 2024年员工持股计划已于2024年11月通过二级市场集中竞价完成全部股票购买，体现发展信心并激励核心骨干 [9]

公司基本情况 - 成立于1989年，1997年深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资35家实体农产品物流园项目 [1] - 近三年旗下批发市场年均交易量超3300万吨，年均交易额超2500亿元 [1] - 业务涵盖农产品标准化基地种植、冷链加工集配、批发市场运营、城市食材配送、单品品牌销售及进出口贸易全产业链 [1][2] 2025年上半年经营业绩 - 营业收入34.91亿元，同比增长44.98% [3] - 扣非归母净利润1.56亿元，同比增长10.50% [3] - 归母净利润1.90亿元，同比下降11.07%（主因上年同期一次性收益0.43亿元） [3] 业务板块表现 - 天津海吉星上半年营业收入2.32亿元，归母净利润922万元，同比增长49.43% [5] - 进出口、食材配送、单品贸易业务量持续扩大 [4] - 食材配送业务覆盖全国30多个省市，设立21家分公司 [8] - 深农厨房获评农产品质量安全AAA级企业 [8] 战略布局与协同 - 依托"全国一张网"布局实现市场联动（例：西安苹果联营、成都"深农甄选"互通、惠州"南菜北运"、宁夏"北菜南运"） [6] - 推进广东荔枝全国专销网络建设 [6] - 天津海吉星二期2024年12月开业，培育肉类/海鲜/干调品类 [5] 进出口业务拓展 - 巩固泰国、越南、巴西核心客户合作，扩大南美牛肉/泰国鸡副/东南亚榴莲规模 [7][8] - 新开拓印尼/阿曼/阿根廷等货源，引入冻虾/冻鱼等品类 [8] - 建设农产品出口前置监管平台，探索1039平台供港新模式（如新疆核桃、西梅干供港） [8] 投资者回报 - 2024年度分红方案：每10股派现0.70元，现金分红总额1.19亿元 [8] - 分红占2024年归母净利润比例30.92% [8]

活动背景与目的 - 深农集团联合成都文旅集团于7月5日至13日在成都宽窄巷子东广场举办"福市集"品牌快闪活动，旨在深化粤港澳大湾区与成渝地区双城经济圈产业协作，畅通农产品流通渠道 [1] - 活动通过创新模式推动两地农业资源互补、产业协同，加速农业品牌化建设，为乡村振兴注入动能 [1] 活动特色与IP营销 - 活动现场融合广东舞狮雄鸡"靓仔"、四川熊猫"耙耙潘"与成都熊猫"胖花"组成"粤川CP"，作为地域文化载体和品牌形象大使 [1] - IP形象同时承担"福市集"买手集合平台与"深农甄选"农产品品牌推广功能 [1] 供应链与物流能力 - 深农集团运用先进冷链技术实现岭南荔枝快速新鲜运抵成都，同时将成都龙泉驿水蜜桃输送至粤港澳大湾区及全国20个城市 [2] - 公司依托冷链物流、仓储配送等专业优势，与成渝地区建立产地合作，构建从产地到餐桌的全程供应链体系 [2] 品牌与渠道创新 - 活动展示"深农甄选"品牌严选标准与全球视野，通过产品展销专区和直播区实现线上线下融合销售 [2] - 创新销售模式显著拓宽农产品销售渠道，提高流通效率与市场占有率 [2]

公司调研纪要 - 公司通过提升农产品流通效率、强化市场联动、建设基地端业务、拓展进出口业务、发展城市食材配送、推进数字化建设、打造"深农甄选"品牌及合理分红等措施，致力于构建互惠共赢的农产品全产业链生态圈 [1] - 公司在全国范围内布局农批市场，通过优化市场布局、开拓增量交易品种、提供一站式服务等方式提升交易效率 [1] - 公司依托全国布局优势，强化旗下市场间的联动协同，帮助商户拓宽供销渠道 [1] - 公司深入挖掘商户需求，布局规模化、标准化、数字化、订单化种植基地，与全国约40万亩基地合作，推动重点区域建设 [1] - 公司积极开拓海内外市场，引进多个品类，并提升进出口业务服务能力 [1] - 公司通过整合上游供应链资源，加快市场扩张，已在多个城市成立分公司开展食材配送业务 [1] - 公司利用科技手段提升数字化运营能力，推广聚合支付交易系统，推动标准转运载具试用 [1] - 公司积极拓宽"深农甄选"产品矩阵，挖掘、培育优质特色单品，提升品牌形象 [1] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元，现金分红总额为118,787,489.17元 [1] 机构简介 - 北京颐和久富投资管理有限公司成立于2011年3月，注册资本1002万元 [2] - 公司现有员工11人，其中管理人员2人，投研人员6人，行政后勤3人 [2] - 公司主要发起人和核心成员均为证券市场资深人士，具有多年的券商自营资产管理和私募基金经验，经历过中国资本市场数次牛熊市考验 [2] - 公司具备扎实的基础研究能力、高水平的风险控制能力和丰富的交易经验，以追求绝对回报为目标 [2]

天能重工调研纪要 - 公司中标广核阳江帆石项目、江苏如东潮间带等项目部分标段 [1] - 海外业务以塔筒、导管架等风电装备出口为主，涵盖部分油气管桩产品，业务集中于亚太市场并稳步推进海外开拓 [1] - 陆风招标价格整体呈现上行态势，研发实力增强推动产品结构优化，高附加值新产品加工费显著高于传统品类 [1] - 年内部分海外订单进入交付阶段，叠加成本优化措施持续落地，预计加工费将实现稳步提升 [1] - 一季度交付主要为去年签署订单利润较低，新签订单预计在三、四季度交付 [1] 农产品调研纪要 - 公司通过提升流通效率、强化市场联动、建设基地端业务、拓展进出口业务等措施构建农产品全产业链生态圈 [2] - 全国布局农批市场，通过优化布局、开拓增量交易品种、提供一站式服务提升交易效率 [2] - 依托全国布局优势强化旗下市场联动协同，帮助商户拓宽供销渠道 [2] - 与全国约40万亩基地合作，推动规模化、标准化、数字化、订单化种植基地建设 [2] - 积极开拓海内外市场引进多个品类，提升进出口业务服务能力 [2] - 整合上游供应链资源加快市场扩张，已在多个城市成立分公司开展食材配送业务 [2] - 利用科技手段提升数字化运营能力，推广聚合支付交易系统，推动标准转运载具试用 [2] - 拓宽"深农甄选"产品矩阵，挖掘培育优质特色单品提升品牌形象 [2] - 拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元，现金分红总额为118,787,489.17元 [2] 正圆投资机构背景 - 2015年成立于深圳前海自贸区，同年获得私募证券投资基金牌照 [3] - 拥有专业投研团队和丰富投资经验，完善的风险管理制度 [3] - 立足于中国经济结构转型升级，服务于中国实体经济发展 [3] - 致力于成为社会资本与优质产业之间的纽带，通过配置符合发展趋势的优质公司实现客户资产保值增值 [3]

公司调研纪要 - 公司通过提升农产品流通效率、强化市场联动、建设基地端业务、拓展进出口业务、发展城市食材配送、推进数字化建设、打造"深农甄选"品牌及合理分红等措施构建农产品全产业链生态圈 [1] - 公司在全国布局农批市场优化市场布局开拓增量交易品种提供一站式服务提升交易效率 [1] - 公司依托全国布局优势强化旗下市场联动协同帮助商户拓宽供销渠道 [1] - 公司布局规模化标准化数字化订单化种植基地与全国约40万亩基地合作推动重点区域建设 [1] - 公司积极开拓海内外市场引进多个品类提升进出口业务服务能力 [1] - 公司整合上游供应链资源加快市场扩张已在多个城市成立分公司开展食材配送业务 [1] - 公司利用科技手段提升数字化运营能力推广聚合支付交易系统推动标准转运载具试用 [1] - 公司拓宽"深农甄选"产品矩阵挖掘培育优质特色单品提升品牌形象 [1] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元现金分红总额为11878748917元 [1] 机构背景 - 北京诚盛投资管理有限公司成立于2004年11月是中国证券投资基金业协会会员单位 [2] - 公司荣膺私募金牛奖私募基金年会奖私募金刺猬奖等多项私募界大奖 [2] - 公司以专业投研团队为基础从事国内证券市场投资及咨询服务 [2] - 公司秉承深入基本面研究严格控制回撤投资风格稳中求进管理规模持续增长 [2] - 公司2004年至今经历两轮完整牛熊周期长期管理业绩优秀旗下产品得到市场充分肯定 [2] - 公司致力于打造国内证券市场最具品质的专业投资机构 [2] - 公司宗旨为"诚信稳健共赢"与客户员工股东共同分享证券市场发展机遇 [2]

公司基本情况 - 1989年成立，1997年在深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资35家实体农产品物流园项目，形成国内最大农产品批发市场网络体系 [1] - 近三年旗下农产品批发市场年均交易量超3300万吨，年均交易额超2500亿元 [1] - 2024年以“十四五”战略规划为引领，围绕“能力提升年”要求，提升全产业链服务能力 [1] 业务发展举措 业务优势保持 - 加快新项目和市场滚动开发，加大亏损市场减亏力度，优化场内空间布局，开拓增量交易品种，加强档位品类规划管理 [3] - 围绕农产品流通全产业链提供“一站式”服务，构建农产品全产业链生态圈 [3] 农批市场联动 - 依托“全国一张网”布局优势，强化旗下市场间联动协同与融合发展，助力商户拓宽供销渠道 [4] 基地端业务建设 - 挖掘商户需求，布局“深农农场”“深农果场”，依托市场数据指导农业种植，打造种植基地 [5] - 与全国约40万亩基地建立协议合作关系，覆盖多个省份，推动重点区域“一基地一园一中心”建设 [5] 进出口业务拓展 - 践行“走出去、引进来”策略，引进数十个品类农产品 [6] - 提升进出口业务服务能力，推动前置监管服务平台业务，通过1039贸易服务平台协助商户通关 [6] 城市食材配送业务运营 - 旗下市场和深农厨房以“市场化运营”“高效供应链管理”为切入点，整合上游资源，加快市场扩张 [7] - 深农厨房在全国大中城市成立21家分公司开展食材配送业务，形成“以深圳为中心，向全国辐射”布局 [7] 数字化、标准化建设 - 推广深农聚合支付交易系统，覆盖20家旗下批发市场，开通商户万余家，提升交易金额 [8] - 推动标准转运载具在多地试用，跑通农产品供应全链条数字化应用模式，构建追溯体系 [8] “深农甄选”品牌建设 - 拓宽产品矩阵，新增多个优质单品，计划培育更多优质单品 [8] - 精选产品，多轮检测把控，重塑品牌形象，提升品牌影响力 [8] 分红情况 - 2024年度拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元（含税），现金分红总额118787489.17元（含税），占2024年度净利润的30.92% [8]