核心观点 - 2025年四季度公募基金市场出现显著的资金迁移，投资者追求稳健收益，资金从高波动的主动权益基金和低风险的纯债基金流出，大规模流入中低风险的含权债基，含权债基新发数量创2020年以来单季度新高 [2][5] - 主动权益基金和股债混合型基金均呈现出减仓港股、加仓创业板的特征，并显著增配周期与大金融板块 [2][6][7] - 房地产行业周报显示，近期二手房成交环比回暖，政策层面持续释放稳定信号，报告认为2026年房地产调整有望进入尾声，并存在“好房子”结构性机会及香港楼市复苏延续等趋势 [2][15][17] 公募基金2025年四季报分析 整体规模与资金流向 - 2025年四季度公募基金总规模变动不大，但结构切换明显：主动权益基金规模较上季度缩减1823亿元，纯债基金规模缩减868亿元，而含权债基规模增加2398亿元 [2][5] - 含权债基新发热度升高，发行数量创下2020年以来单季度新高 [2][5] - 混债二级基金规模增长2603亿元，是承接资金向中低风险迁移的重要方向 [8] 主动权益基金持仓分析 - 对港股配置热情明显下降，配置比例从2025年二季度的20.44%持续降低到四季度的16.47% [6] - 对创业板配置意愿增强，配置比例由2025年一季度的13.46%抬升至20.85% [6] - 显著增配周期板块，周期板块占比升至28.31%，环比增加4.95个百分点；大金融板块占比由三季度的4.57%提升至5.62% [6] - 对科技、医药和消费板块的配置比例分别下降2.89、1.85、1.24个百分点 [6] - 行业维度上，电子、通信、电新为重仓前三，有色金属、基础化工和非银金融主动加仓最多 [2][6] - 个股层面，中际旭创、新易盛、紫金矿业、寒武纪、东山精密的持仓市值和排名跃升，阿里巴巴、腾讯控股、宁德时代、立讯精密的持仓市值明显下行 [6] 股债混合型基金持仓分析 - 权益仓位中位数由25.34%下行至23.86% [7] - 港股配置比例从2025年一季度的13.68%持续降低到9.42%，创业板配置比例由10.92%抬升至17.71% [7] - 对可转债的配置比例均值为3.81%，相比三季度降低0.49个百分点 [7] - 对周期、大金融和科技板块的配置比例分别上升1.78、1.21、0.51个百分点，科技板块配置权重达40.63%，为2020年以来最高位 [7] - 重仓股中占比最高的三个行业分别为电子(17.12%)、有色(9.66%)、通信(8.16%)；主动加仓最多的行业为电子、通信和非银金融，分别加仓2.57%、2.28%和2.04% [7] - 个股上主动加仓最多的三只股票为中国平安、中际旭创和东阳光，主动减仓最多的三只股票为工业富联、宁德时代和贵州茅台 [7] 含权债基与纯债基金分析 - 含权债基杠杆率中位数微升至108.89%，权益配置向周期和大金融倾斜，对医药板块减仓幅度较大；债券方面持续降低可转债仓位，转向利率债和信用债 [8][9] - 纯债基金是四季度资金集中流出的方向之一，中长期纯债基金规模缩减1562亿元，份额下降2.67%；短期纯债基金规模小幅上升695亿元 [10] - 纯债基金整体杠杆率由110.93%小幅上行至111.28%，短期纯债杠杆率由108.36%提升至109.5% [10] - 纯债基金中利率债占比均值由45.27%升高至45.94%，信用债占比均值从65.33%下降至64.69% [10] 房地产行业周报 市场行情与数据跟踪 - 本周（2026年1月17-23日）房地产（申万）指数上升5.2% [2][13] - 本周42个重点城市新房合计成交137万平方米，环比下降6.0%；1月1日至23日累计成交437万平方米，环比下降37.4%，同比下降41.4% [14] - 本周21个重点城市二手房合计成交224万平方米，环比上升3.6%；1月1日至23日累计成交654万平方米，环比下降0.9%，同比下降10.9% [14] 行业政策与宏观数据 - 宏观政策方面，《求是》多次发文提及城市更新；住建部部长提出将着力稳定房地产市场，发挥房地产融资“白名单”制度作用 [15] - 自然资源部、住房城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》 [15] - 国家统计局数据显示，2025年全年房地产开发投资同比-17.2%；房屋新开工面积同比-20.4%；新建商品房销售面积同比-8.7%，销售额同比-12.6% [15] - 2025年12月，全国一线城市新建商品、二手住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.9%，降幅较上月分别收窄0.1、0.2个百分点 [15] - 因城施策方面，深圳、广东20城最低首付款比例不低于30% [15] 公司动态与投资观点 - 部分房企发布2025年业绩或预告：保利发展营收3083亿元(YOY-1.1%)，归母净利润10.3亿元(YOY-79.5%)；金地集团、首开股份、建发股份预告归母净利润大幅亏损 [16] - 融资方面，华润置地发行20亿元公司债券，票面利率1.99% [16] - 万科A“21万科02”债券成功展期 [16] - 报告认为2026年三大趋势值得期待：1)房地产调整有望进入尾声，复盘全球主要经济体房地产危机平均调整时间6年、平均跌幅35%，当前我国实际房价调整的长度与深度已相对充分；2)“好房子”结构性机会；3)香港楼市复苏延续 [17] - 报告维持房地产“看好”评级，建议关注港资发展商、地产开发、地产转型、二手房中介及物管企业等细分方向标的 [17]

近期，公募基金2025年四季报已披露完毕，研报分析也相继出炉。将公募基金的四季报作为一个群体进行扫 描，"集体肖像"在一定程度上帮助我们勾勒这一阶段的市场共识，及时发现新的端倪。 规模方面，主动基金与被动基金呈现此消彼长的状态。 招商证券的报告中提到，四季度主动基金规模回落 1739亿元至3.97万亿；而被动基金则大幅回升1426亿元至5.48万亿，被动基金规模继续领先主动基金。 不过，尽管主动基金规模有所回落，但主动偏股类老基金净赎回规模收窄的现象已经出现。东吴证券报告提 到，2025年市场走强带动大量基金集中"回本"，对应基民"落袋为安"的赎回行为也在下半年集中释放，下半年 主动权益净赎回带动的权益资金净流出创下2016年以来半年度级别历史新高。往后看，尚未"回本"的基金规模 体量已相对有限，难再现2025年下半年的集中赎回潮，2026年被动减持压力缓解，资产端更具主动性。 除此之外，还有几份报告中的观察也值得关注： 一是 资源品仓位创历史新高 。招商证券的报告中提到，2025年四季度，资源品成为最显著的增持方向，环比 上升3.34%至13.36%，增幅居首，处于历史以来100%分位。 二是含权债基发行热 ...