百联股份“繁花里”项目运营总结 - 百联股份于去年10月底在上海第一百货7楼推出首个银发经济品牌“繁花里”，总面积超7000平方米，旨在围绕社交拓圈、健康管理等6个核心新场景打造“无龄生活场” [3][22] - 项目开业100天内已聚拢超过1000位付费会员，每日安排2-3场课程，涵盖瑜伽、唱戏、手作、插花等多种活动 [9][28] - 项目已携手超过80家品牌，汇聚了超过1000个SKU，但更多空间被设计为社交场域，强调体验与连接 [9][28] 银发消费群体特征与需求转变 - 新一代银发群体呈现更富裕、更积极、更悦己的特征，精神富足成为其核心追求，体验型消费被视为银发经济的“蓝海” [3][10][22][29] - 银发族的消费品质在逐步提高，接受服务类产品的倾向较高，百联股份与复旦大学消费大数据实验室共同发布的银发消费指数得分为82分 [17][36] - 截至2024年底，全国60岁及以上老年人口达3.1亿人，预计到2035年将超过4亿人，催生的远不止传统养老需求，而是提供美好生活、实现自我价值的整套解决方案 [15][34] “繁花里”商业模式：从销售商品到经营生态 - 公司将“繁花里”定位为银发经济时代的新消费平台，核心探索在于构建一个开放、共生、持续迭代的商业生态系统 [12][31] - 平台首先整合了百联集团内部资源（如第一医药、联华超市等），同时对外开放，引入了长润养老、海尔康养、携程老友会、交通银行、星空间等外部品牌的智能康养、旅居、金融、文化体验等服务 [12][31] - 通过文旅商体展互融，项目实现了从“销售商品”到“经营生活方式生态”的跨越，旨在将分散的服务业态整合进一个可触可感的物理空间，降低银发群体获取服务的门槛 [12][18][31][37] 社群运营与用户角色转变 - 项目通过月、季、年卡构建会员体系，以高频次活动（如武林大会、K歌比赛）作为社交入口，形成高活跃度的社群与兴趣圈层 [14][33] - 会员通过课程学习（如沪语金曲、视频剪辑）并将所学转化为才艺表演，在项目举办的新春会员年会上进行展示，实现了从“消费者”到“共创者”的角色转变 [7][26] - 具体案例显示，“沪语金曲”课程学员在3个月内从最初5-6人扩容至20多人，并形成了合唱团；有会员通过学习视频剪辑课程，成为旅游视频的剪辑能手 [7][12][26][31] 政策背景与战略意义 - 2024年初国家出台首部银发经济专门文件，标志着银发经济发展进入系统化推进阶段；国务院亦印发文件明确要大力发展银发经济，促进智慧健康养老产业发展 [15][17][34][36] - “繁花里”的探索是对“从商品消费向服务消费转变”趋势的主动回应，旨在为银发经济发展提供可复制的“上海样本” [17][20][36][39] - 项目模式已开始复制推广，于去年12月以市集巡展形式进入百联曲阳，并计划本月落地百联中环，目标是让更多购物中心成为服务“15分钟生活圈”的银发族“第三社区课堂” [20][39]

公司2025年业绩预告与战略方向 - 公司预计2025年归母净利润为5.26亿元至7.9亿元，扣非归母净利润为0.85亿元至1.275亿元 [1] - 公司战略核心是紧抓Z世代消费崛起、银发经济升温及体验化消费需求增强的趋势，推动业态焕新与场景重构，将商业实体转型为融合社交、文化、娱乐的“城市第三空间” [1] 面向Z世代的业态创新与年轻化举措 - 2025年9月，百联南方购物中心焕新升级，以“玩出生活新次方”为主题，引入ZX LAB次元主题实验场、品上生活超市等多元业态，打造城市生活新聚场 [2] - ZX LAB作为全新孵化的“泛二次元主题体验街区”，通过主题消费、互动陈设与文化娱乐融合，旨在增强项目的“年轻力”与“亲近感” [2] - 公司与BilibiliWorld合作，首次在线下商业体实践“大型ACGN展会分会场”模式，将3天线上活动延展为为期一个月的线下狂欢，通过专属痛巴、IP快闪等活动凝聚核心客群并带动客流与销售 [2] 银发经济品牌布局与业态整合 - 2025年10月底，公司推出沪上首个由商业企业打造的银发经济生活方式品牌“百联繁花里”，位于第一百货商业中心 [3] - 该品牌基于“6275”人群洞察，整合七大业态资源，建立“繁花里严选”品牌，联合近50家供应链伙伴，精选超1000个SKU的商品与服务，致力于为活力银发族提供一站式乐享银龄生活空间 [3] 文化艺术跨界与场景空间创新 - 公司通过高品质文化艺术活动赋能商业空间，例如携手WWD CHINA在永安百货举办非遗创新时尚特展，联动上海植物园打造主题花展，联合上海经典947频率推出郎朗“城市音乐会客厅” [4] - 上述非遗时尚特展期间，第一百货商业中心销售提升近60%，客流同比上升超33% [4] - 公司围绕城市级消费节庆开展营销活动，2026年元旦期间以“逐光跃梦”主题激发假日经济，全国四十多家门店业绩亮眼，奥特莱斯板块业绩同比翻番，淮海755、百联ZX造趣场等门店也实现可观增长 [4] 行业消费趋势洞察 - 根据尼尔森IQ报告，当前中国消费逻辑已转向“与我相关”，消费者更愿意为情绪价值和品质生活付费，预计“体验”将成为2026年零售业新的增长动能 [5] - 作为现代化商贸零售企业，公司正通过突破商业空间传统定义，构建消费与情感共鸣的“城市生活新聚场”来应对行业趋势 [5]

公司战略与业务举措 - 公司紧抓消费补贴政策，加速铺开离境退税服务，并成立外贸转内销专班[1] - 公司深耕银发经济，聚焦新银发人群需求，推出以"无龄感生活提案者"为核心定位的百联繁花里，并在2025年上半年举办50余场课程活动[1] - 公司积极推进商旅文体展融合，并计划持续推进标杆商业打造、重点项目转型升级、供应链建设、提升营运质量及深化产融协同等工作[1] - 公司核心业务为综合百货、连锁超市和专业连锁三大业态[1] 公司财务表现 - 2025年1至9月，公司实现营业收入190.54亿元，同比下降11.86%[1] - 2025年1至9月，公司实现归母净利润2.95亿元，同比下降81.78%[1]

公司战略与核心目标 - 公司高度重视国有资产保值增值 [1] - 公司持续探索创新商业模式、拓展供应链建设，并积极推进资产证券化 [1] 具体业务举措与项目 - 百联ZX创趣场致力于打造二次元商业标杆 [1] - 百联TX淮海致力于打造亚洲青少年潮流文化地标 [1] - 公司计划于2025年聚焦新银发人群需求，推出百联繁花里项目 [1] 行业与市场背景 - 当前消费市场新赛道呈现新特征与亮点 [1]

公司战略与经营重点 - 公司高度重视国有资产保值增值 [1] - 公司持续探索创新商业模式、拓展供应链建设，并积极推进资产证券化 [1] 具体业务举措与项目 - 百联ZX创趣场致力于打造二次元商业标杆 [1] - 百联TX淮海致力于打造亚洲青少年潮流文化地标 [1] - 公司计划于2025年聚焦新银发人群需求，推出百联繁花里项目 [1] 行业与市场环境 - 当前消费市场新赛道呈现新特征与亮点 [1]

文章核心观点 - 国内银发消费需求正从“生存型”转向“乐享型”，银发经济成为推动消费升级的重要引擎 [1] - 百联集团推出“百联繁花里”一站式乐享银龄生活范式品牌空间，旨在构筑覆盖全市的银发经济服务网络 [3] - 通过多业态联动、场景化布局及服务升级，公司深化银发经济品牌建设，助力构建老年友好型社会 [20] 银发经济指数与研究 - 百联集团联合复旦大学消费大数据实验室发布银发经济指数，从消费潜力、供给、行为、环境四个维度进行量化研究 [4] - 该研究填补了国内银发经济量化研究的空白，产学研深度融合 [4] 品牌空间与场景布局 - “百联繁花里”为7000㎡超大跨层商业场域，专为“6275”新银发人群打造无龄感主题生活空间 [8] - 空间围绕社交拓圈、独立生活、健康管理、兴趣爱好、金融财务、家庭代际六大核心场景布局 [8] - 七楼主打“无龄自我”社交体验，八楼侧重“智享生活”健康及家庭场景 [8] 供应链与商品服务 - 品牌深度融合百联集团旗下七大业态资源，建立“繁花里严选”品牌，联合近50家核心供应链伙伴 [11] - 精选超1000个SKU的商品与服务，涵盖服饰、美妆、食品健康、医疗保健、文娱休闲、旅行出游等多业态 [11] - 设立跨境专区和AI智能专区，引入高压氧舱服务，为年卡会员提供每月一次免费体验 [11] 适老化改造与设施升级 - 持续推进适老化改造与Touch-Care爱心角建设，优化导购标识、银龄专属休憩区及无障碍设施 [12] - 通过银发友好商户标识、适老用品配备等细节构建温馨、便捷的无龄感场景 [12] 会员服务与权益升级 - 联合近20家专业机构，每周固定开设健康、美学、财富、出行等多板块会员专属课程 [16] - 为银发专属客群提供7折服饰消费券、老字号市集折上9折券、黄金饰品满减券等多品类生活服务体验券 [20] - 扩充服务、停车、餐饮、购物等多项体验权益，并常态化开展内容与商品直播，延伸线上服务 [18][20] 市场活动与未来规划 - 举办“无龄未来式——百联繁花里无界生活月”活动，以“破界·共情·新生”为主题焕新文娱体验 [13] - 联动多方资源推出定制旅游线路、戏剧演出及海派文化日活动，打破银发传统认知 [13][15] - 未来计划将品牌扩展至普陀百联中环、虹口百联曲阳等老龄化人口比重较高的成熟社区 [15] - 行业数据显示，2030年50+人口规模将达到5.96亿，银发市场消费潜力巨大 [20]

南京东路商圈银发消费升级 - 南京东路商圈通过"黄浦区乐龄时尚消费街区"项目打造代际融合消费场景 聚焦老年群体情感联结与银发消费动能激活 [1] - 百联股份在第一百货商业中心A馆7楼推出沪上首个商业自营银发主题空间"百联繁花里" 提供食品 保健品 服饰等适老商品 [1] - 项目定位"空间共融 服务共生 产业共融"三大方向 通过线上线下结合方式满足50+群体多层次需求 [1] 银发经济产业联盟形成 - 杏花楼集团 百联股份等10家商户成为首批"黄浦区银发消费友好商户合作单位" 覆盖医药 零售 旅游等多领域 [2] - 发布"老有腔调"黄浦乐龄达人召集令 联合第一医药 老凤祥等老字号企业强化老龄产业协同 [2] - 百联股份设计服务类 消费类 活动类三大权益体系 采用个性化定制化模式提升老年消费体验 [1]