二手房市场则延续以价换量的态势。国家统计局数据显示，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下 降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和 1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比 下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，各类城市二手房的价格都在深度调整过程中。最近三个 月的统计数据可以看出，二手房房价上涨的城市数量均为0。从市场表现来看，由于二手房的深度调 整，实际上二手房的认购性价比明显增大，各地关于租售比的讨论也在增加。同时各地也可和"以旧换 新"等工作进行有力结合，进一步激活市场流通。 以深圳南山为例，12月14日，"南山换房易"以旧换新专项活动正式启动，该活动首期推出8大专属权 益：新房提供专属折扣低至85折，30天无忧退定金保障；房产中介乐有家推出旧房"佣金一口价"。据 悉，该活动开始不到10小时，就成交2批"以旧换新"客户。据乐有家统计，活动首日已有超400批业主报 名参与以旧换新，超230套"旧房"通过审核在出售中。 从市场供给端来看 ...

与此同时，二手房市场呈现以价换量扩大化态势。百城二手房挂牌均价同比下跌8.59%，挂牌量增至 267.8万套，同比上升7.8%，新一线城市挂牌量增幅高达10.13%，平均挂牌时长拉长至94.72天，价格承 压明显。值得关注的是，存量房市场正逐步占据更重要的地位。安居客数据显示，11月二手房找房人数 占比已连续五个月上升，占比达65.8%。 市场信心方面出现一些积极信号。根据58安居客研究院12月的在线调研，2026年明确计划买房的用户占 比达34.61%，较年中调研提升11.63个百分点；持币观望用户占比降至33.56%，降幅超15个百分点，市 场观望情绪有所缓解。 张波认为，未来在政策托底下，刚需有望在核心城市率先释放，市场有望呈现二手房量价齐稳、新房核 心改善企稳的趋势。在"十五五"规划的指引下，清理住房消费不合理限制、推动好房子建设将成为房地 产行业的重要方向。房地产将逐步过渡到高质量发展阶段，房企竞争将更加聚焦于品质，适老型住房、 绿色智能住宅等产品占比或提升，以匹配人口老龄化与家庭小型化的需求趋势。 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上 海 ...

展会概况与规模 - 展会于9月15日至21日在桂林国际会展中心举办，主题为“智建未来 共享美好——中国—东盟携手构筑人居典范” [9] - 展会聚焦智慧建造、数字化应用、绿色低碳与区域合作，设置7大展区 [9] - 吸引中国与东盟国家60余家企业参展，累计接待观众超3万人次 [9] 智能建造技术突破 - 中国建筑集团展出“空中造楼机”，将施工现场整合至高空，提供封闭作业空间，提升安全性与效率 [11] - 展会呈现钢筋自动绑扎机器、墙面打磨机器人、BIM+GIS工程数字化管理平台等技术成果 [11] - 菲律宾建筑商对中国智能建造成果表示赞赏 [11] 模块化与绿色建筑创新 - 中建海龙展示运用MiC模块化集成建筑技术的“好房子”样板间，房屋在工厂预制后现场组装 [12] - 该技术使标准层建造时间缩短至4天，工期减少60%，固废排放降低75%，现场用工量减少70% [12] - 技术特点被概括为“像造汽车一样造房子” [10][12] 智慧人居与用户体验 - 中建科工展出“房—车—网”融合绿色智能住宅，具备智能窗帘、人脸识别联动、温湿度控制及AI管家节能模式等功能 [13] - 行业趋势从满足“有房住”转向“住好房”，注重智能化、人性化居住体验的升级 [13] - 南宁聚象数字科技的机器人已接入小区“AI人居大管家体系”，提供安防巡逻、物品配送等服务，提升物业效率 [14] 中国—东盟合作成果与前景 - 展会展示中国企业在东盟国家承建的项目，如马来西亚吉隆坡标志塔、柬埔寨暹粒吴哥机场等，体现双方紧密协作 [16] - 广联达科技在展会期间与新加坡、越南等国企业就数字建造业务初步达成多项合作意向 [17] - 广西魔方钢结构工程公司与马来西亚、印尼等国客商达成合作，签约金额超200万元 [17] - 展会被视为推动中国与东盟在住建领域交流合作、共赢发展的重要载体 [16][17]