哈喽，大家好，小圆最近发现个挺值得琢磨的商业动向，不少咱们耳熟能详的外资品牌，近来都纷纷拉 上中国本土资本搞共管，先是宜家母公司英格卡集团旗下的英格卡购物中心，官宣和高和资本联手成立 基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚。 三个成熟项目放进合资基金，既能快速回笼资金支持新业务，又能保留荟聚的品牌所有权和独家运营 权，妥妥的轻资产转型操作，而高和资本作为深耕商业地产的本土基金，之前就和大悦城合作盘活过资 产，自然清楚核心城市优质商业地产的稳定收益有多香。 何况荟聚的高出租率、家庭客群粘性都是实打实的优势，这种"不卖品牌卖资产、共持运营享收益"的模 式，对双方来说都是稳赚不赔，不过有朋友可能会问，荟聚和宜家同属一个集团，这波操作会不会影响 宜家中国？咱们接着聊宜家的处境。 再往前数，星巴克、汉堡王也先后把中国业务的多数股权转给了本土资本，这波集中操作绝非偶然，外 资品牌为啥偏偏选在这个节点"找搭档"？ 成熟资产变现的双赢局 英格卡和高和的合作，得先从荟聚这三个项目的底子说起，2009年英格卡进入中国时，就果断拿下了无 锡、北京、武汉这三块宝地，经过十余年运营，这三个项目早已迈入稳定盈利期，北京荟聚出租率甚至 常 ...

中经记者 郭阳琛 张家振 上海报道 公开资料显示，高和资本成立于2009年10月，已成长为国内领先的商业地产私募股权基金和国内不动产 证券化的开拓者和推动者。高和资本在商业不动产领域总投资约500亿元，并推动完成不动产证券化产 品（包括CMBS、类REITs和公募REITs）备案约260亿元。 "我们非常欣赏英格卡购物中心在产品创新和运营领域的实力，其为中国消费者打造了聚会及消费场景 和体验。"高和资本方面表示，荟聚项目持续成功，充分印证了英格卡购物中心中国团队的管理能力， 也使高和资本更加确信，国际经验与本土创新的深度融合将引领中国购物中心未来发展。 （编辑：张家振 审核：童海华 校对：颜京宁） 英格卡购物中心方面向《中国经营报》记者表示，在这一新合作模式下，英格卡购物中心将继续持有荟 聚品牌，并继续以荟聚品牌独家管理和运营所有聚会体验中心。这一战略合作不仅有助于英格卡购物中 心充分发挥运营专长，确保业务的稳定延续以及与本地社区的联结，更为英格卡集团未来的增长和合作 开辟了新机。 值得一提的是，宜家中国将于无锡荟聚内开设并运营一家新的门店。宜家无锡商场现有物业资产将作为 交易的一部分，改造为无锡荟聚全新的租 ...

根据公开资料整理，合作完成后，英格卡购物中心仍将保留荟聚品牌所有权，并继续独家负责所有荟聚 项目的管理与运营。 同时，宜家中国将在无锡荟聚内新增一家门店，原宜家无锡商场物业将纳入交易范围，改造为无锡荟聚 的租赁面积，进一步扩充项目商业空间。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：12月12日消息，英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作，双方拟共同设立一支专项不 动产基金，用于持有并运营无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚三座聚会体验中心。该交易尚待中国相关主 管部门批准后方可生效。 ...