LPR及房贷利率调整 - 5月20日1年期LPR下调10个基点至3.00%，5年期以上LPR下调10个基点至3.50% [1] - 广州首套房贷款利率从LPR-60BP调整为LPR-50BP，上调10个基点，5年期以上房贷利率维持3%不变 [1][4] - 厦门首套房贷利率下限由LPR-50BP调整为LPR-45BP，上调5个基点至3.05% [1][6] 广州房贷利率调整背景 - 5月17日起广州首套房贷利率已调整为LPR-50BP，与LPR下调10个基点相互抵消，维持3%水平 [2][4] - 2024年广州银行业形成"不低于3%"的行业自律规则，防止银行在利率上过度竞争导致风险上升 [5] - 2024年10月广州曾出现商贷利率2.6%低于公积金利率2.85%的倒挂现象，后统一调整至2.85% [5] - 2024年11月广州主要银行统一将首套房贷利率从2.85%上调至3% [6] 房地产市场表现 - 2025年4月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，广州环比下降0.2% [7] - 2025年4月广州新房网签面积54.8万平米环比下降22%，网签5020宗环比下降23% [7] - 2025年4月广州二手住宅网签10312套同比增长12.97%，面积105.30万平米同比增长17.10% [9] - 2025年1-4月广州二手住宅网签37494套同比增长17.84%，面积377.20万平米同比增长18.87% [9] 未来政策展望 - 专家认为广州房贷利率仍具备下调空间，本次调整不改变整体下行趋势 [7] - 房贷利率调整将遵循存款利率和政策利率调整规则，需资金端利率明显下降才会进一步下调 [10] - 5月7日央行下调7天期逆回购利率0.1个百分点至1.4%，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点 [2]

广州房贷利率调整 - 广州地区银行首套房贷利率从LPR-60个基点调整为LPR-50个基点，五年期以上首套房贷利率由3 0%上调至3 1% [1] - 利率上调10BP反映出银行在LPR下调背景下对利差的调整 [1] - 利率微幅上调可能轻微增加购房成本，对刚需及市场预期形成一定抑制 [1] 国产C919大飞机商业运营 - 东方航空C919航班首次投入上海虹桥—深圳直达往返航线运营 [2] - 这是C919首次在深圳开通定期商业航线 [2] - 新航线运营有助于积累更多运营数据，为后续型号研发和改进提供依据 [2] - C919商业运营推动中国航空制造业技术升级，提升全球地位 [2] 香港旅游业复苏 - 前四个月访港旅客达1600万人次，外国旅客增长率呈双位数字上升 [3] - 香港特区政府对全年旅客人数达到4900万人次有信心 [3] - 旅客增长刺激本地消费市场，带动购物、餐饮、住宿、娱乐等相关产业发展 [3] 广州自动驾驶出行服务 - 广州将在市中心开通8条自动驾驶出行服务示范运营专线 [4] - 服务覆盖广州塔、广交会展馆、花园酒店、珠江新城等地标及白云机场、广州南站等交通枢纽 [4] - 广州成为全国首个开启全天时、全天候自动驾驶出行服务的城市 [4] - 自动驾驶服务有助于提升城市知名度和美誉度，塑造"创新之城"形象 [4] 深交所市场行情 - 5月16日深证成指收报10179 60点，下跌0 07% [5] - 深市领涨个股：N泽润最新股价65 96元，涨幅99 52%；格力博20 50元，涨幅20 02%；拓新药业37 78元，涨幅20 01% [6] - 深市领跌个股：威星智能16 97元，跌幅10 02%；茂化实华3 99元，跌幅9 93%；尚荣医疗3 81元，跌幅9 72% [6]

LPR与房贷利率变动趋势 - 广州首套房贷利率可能上调10BP至3.1%（LPR-50BP），但尚未得到银行官方确认 [1] - 若5月20日LPR下调10BP，广州首套房贷利率可能降至3%，否则将维持3.1% [1] - 银行提前降低利率优惠幅度可能是为了应对LPR下调，维持3%的房贷利率底线 [2] 房贷利率市场动态 - 目前国内大量城市首套房贷利率为3%，若LPR下调10BP，部分城市利率或进入"2字头" [2] - 2023年广州曾出现2.6%的超低房贷利率，与公积金利率（2.85%）形成倒挂 [3] - 2023年10月起广州首套房贷利率统一调整为3%，此前多地出现利率"内卷"至"2字头" [4] 银行利率政策调整 - 中国人民银行5月7日下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点 [2] - 银行按揭业务利率低于3%可能导致亏损，因此采取措施维持利率水平 [2] - 外资行和城商行曾推出低于3%的房贷利率，最低达2.6% [3]

房贷利率调整 - 广州首套房贷利率可能上调10BP至3 1%[1] - 利率调整基于LPR-50BP的定价机制[1] - 消息来源为5月17日晚间市场传闻[1] 市场反馈 - 商业银行个贷经理表示双休日无法核实消息真实性[1] - 当地贷款和房产中介经理认为政策存在不确定性[1] - 建议以官方最终公布消息为准[1]

LPR与房贷利率调整 - 广州首套房贷利率可能上调10BP至3.1%（LPR-50BP），但尚未得到官方确认 [1] - 若5月20日LPR下调10BP，广州房贷利率或维持3%（LPR-60BP调整为LPR-50BP） [1] - 银行可能通过减少利率优惠幅度来维持3%的房贷利率"生死线"，避免亏损 [2] 历史房贷利率情况 - 2023年7月LPR下调后，广州曾出现2.6%的超低首套房贷利率，与公积金利率倒挂 [3] - 多地首套房贷利率曾进入"2"字头，但2023年10月后被叫停，广州统一恢复至3% [3] 市场反应与银行动态 - 按揭中介反馈部分银行已执行利率上调，但贷款中介称尚未收到官方通知 [1] - 多家银行暂未回应利率调整事宜，市场消息存在不确定性 [1][3] 政策背景 - 中国人民银行近期下调7天期逆回购利率0.1个百分点至1.4%，预计带动LPR同步下行0.1个百分点 [1] - 若LPR下调10BP，部分城市房贷利率可能首次步入"2"字头区间 [2]