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广州首套房贷利率逆势上调10BP?
第一财经· 2025-05-18 17:30
作者 | 第一财 经 安卓 本文字数:922,阅读时长大约2分钟 2025.05. 18 目前, 国内大量城市首套房贷利率为3%,如果本月LPR下调10BP,或将有一批城市的房贷利率步 入"2字头" 。 大源按揭总经理郑大源对记者分析说,此举也有可能是为了应对LPR的下调。"5月20日会公布新一 期的LPR,如果LPR下调10BP,广州继续维持房贷利率优惠60BP,意味着房贷利率将变为2.9%, 事实上,对于很多银行来说,3%基本上已经是'生死线',低于3%,意味着银行的按揭业务可能没有 利润甚至亏损,所以, 提前降低优惠幅度,可以维持3%的房贷利率不变。 "他说。 另外,第一财经询问了多家银行,目前尚未收到回复。 事实上,去年7月LPR下调之后,广州频现超低房贷利率,一家外资行曾推出2.9%的首套房贷利 率,此后,一家城商行推出2.89%的房贷利率,而后,部分银行甚至给出2.6%的最低利率,这一数 字刷新近年来广州房贷利率的最低纪录,与当时的公积金利率(2.85%)形成"倒挂"。 彼时,除了广州以外,多地首套房贷利率也进入了"2"字头,出现价格"内卷"的趋势,直到去年10 月,超低房贷利率被叫停,此后,广州 ...
广州首套房贷利率逆势上调10BP?尚存在不确定性
第一财经· 2025-05-18 13:17
为了维持3%房贷利率"生死线"? LPR(贷款市场报价利率)趋势性下行,房贷利率却将逆势上调? 近日,有市场消息称,广州首套房贷利率上调了10BP(基点),最新执行利率为3.1%(LPR-50BP)。 对此,第一财经经多方核实发现,尚存在不确定性。 有按揭中介对第一财经表示,首套房贷利率上调10BP确实是从5月17日开始执行,所有银行从LPR- 60BP变更为LPR-50BP。 "我们也觉得很奇怪。"该中介表示,如果5月20日LPR下调10BP,相当于广州的首套房贷利率还可以降 到3%。但如果未下调,那么也意味着房贷利率将变更为3.1%。 也有贷款中介表示,目前还存在不确定性。"暂时没有接到确定信息,这个消息在周五晚上传开,我们 也同步问了银行的人,他们表示没有收到官方通知,可能下周一才会知道。"另一位贷款中介对第一财 经说。 此前,在5月7日召开的国新办新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措 施时表示,下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预 计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。 目前,国内大量城市首套房贷利率为3%,如果本月 ...