政策支持与首店经济 - 南京被商务部列为“消费新业态新模式新场景试点城市”及“国际化消费环境建设试点城市”，旨在打造国际消费中心城市 [1] - 南京于2021年出台《南京市创建国际消费中心城市三年行动计划》，并于今年5月发布《关于促进首发经济发展的若干措施》，构建了“资金补贴+场地支持+宣传推广+政务服务”的全链条保障体系 [3] - 政策支持下，南京已累计兑现支持资金超千万元，并连续三年举办首店、首发经济发展大会，启动“首创金陵”行动 [3] - 政策引力加速全球消费资源集聚，南京累计引进各类首店约1500家，月均引入首店数量增速超50% [3] - 南京已汇聚95%以上的国际一线品牌，吸引了包括LV全球首家香水美妆精品店、Valentino全球首家色彩精品店、名创优品Miniso Space全球首店、ZARA亚洲旗舰店、Golden Goose全球首店等高能级门店落户 [4] - 高端消费地标德基广场年销售额突破245亿元，登顶全球单体商场“店王” [4] - 本土品牌如泸溪河、阿满百香鸡在政策扶持下快速成长，门店遍及全国，形成“国际大牌+本土新锐”双向发力的消费格局 [4] 消费场景与业态创新 - 南京将城市更新与商业发展深度绑定，打造兼具“国际范儿”、“烟火气”和“文化味儿”的消费空间 [6] - 在河西新城，现代化CBD商圈构建了集购物、休闲、商务、文旅于一体的高端消费集聚区 [6] - 雨花新中心等新兴商圈引入潮流电竞、主题露营、网红茶饮、沉浸式剧本杀等新业态，打造面向年轻群体的消费“潮玩地” [6] - 历史文化街区如熙南里在保留明清建筑风貌基础上，植入沉浸式非遗演出、传统文化主题体验馆、特色文创小店，实现文化传承与新潮消费结合 [6][7] - 老门东、夫子庙景区升级“夜游经济”，推出美食集市、灯光秀、民俗展演等特色项目，打破传统模式，实现“日游夜购”的全时段消费闭环 [7] - 南京推动商旅文体健深度融合，构建起全场景、多元化的消费供给体系 [7] 国际化消费环境建设 - 南京提速智慧口岸建设，运用大数据、人工智能等技术，实现97%入境旅客“无感通关”，大幅缩短通关时间 [9] - 南京持续扩容离境退税网点至155个，覆盖主要商圈、景区、酒店，并推行“即买即退”、“线上预约退税”等便捷服务 [9] - 针对境外消费者支付痛点，南京在重点场所广泛铺设外卡受理终端，建设支付便利化服务区，支持VISA、MasterCard等国际主流支付方式 [12] - 南京优化多语言服务体系，在重点区域配备多语种导览标识、服务人员和智能翻译设备 [12] - 一系列国际化服务举措使南京成功跻身VISA卡入境消费Top10目的地，成为境外旅客在华消费的热门之选 [12]

南京首店经济总体表现 - 2025年第三季度南京新引进首店109家，创下近年同期新高，同比去年实现显著跃升[1][2] - 首店层级分布为南京首店55家、江苏首店35家、区域及全国首店合计19家，高能级首店稳步增长[2] - 开业高峰集中于8月，单月落地45家品牌，9月紧随其后落地35家首店[2] 头部商场竞争格局 - 首店资源高度集中，TOP 4项目（德基广场、JLC金陵中環、景枫中心、万象天地）共吸纳57家首店，占比超五成[3] - 南京德基广场以21家首店稳居第一，涵盖全国首店2家、区域首店5家、省市首店17家[3][5] - 南京JLC金陵中環作为新开业项目，Q3贡献14家首店，位列全市第二[7] 商圈发展多极化趋势 - 商业发展从“单核驱动”转向“多极协同”，除新街口外，百家湖、夫子庙等商圈表现活跃[3] - 百家湖商圈年商业购买力超过100亿元，辐射150万消费人群，景枫中心Q3引入11家首店[8] - 夫子庙商圈的万象天地和水游城分别引入11家和8家首店，推动商业与文化融合[8] 首店业态结构分析 - 零售类首店达54家，占比49.5%，餐饮类首店47家，占比43.1%，两者合计占比92.6%[9] - 服装类首店在零售业态中占比高达59.2%，以女装13家、服饰集合店7家、鞋类5家为主[10] - 美妆护理类首店单季新增7家，包括Louis Vuitton全球首家独立香水美妆精品店等标志性品牌[10] 品牌来源与战略动向 - 中国品牌占据主导，Q3共有84家中国品牌在南京开出首店，占比高达79.2%[10] - 国际品牌虽数量少但质量高，多为全国或区域首店，并选择在高能级项目开设旗舰店、概念店[11] - Louis Vuitton、Polo Ralph Lauren等重磅品牌的全国首店未选北京、上海而首落南京，显示品牌方对南京市场潜力的深度认同[2][11] 细分品类亮点 - 餐饮首店中饮品类有10家，赣菜异军突起，以6家首店成为餐饮细分品类第二[12] - 零售首店注重场景化体验，如KOLON SPORT的KRAFT形象店、New Balance跑步主题概念店等[10] - 德基广场在户外运动品类引入Moose Knuckles、KOLON SPORT、UPPERVOID等品牌，快速响应新兴消费趋势[6]

厦门市内免税店开业 - 中免集团厦门市内免税店于5月26日试营业后，6月13日在厦门中华城商圈正式开业，标志着"免税+有税"双模式运营体系全面启动 [1] - 开业同步推出中国潮专区，融合国际品牌与东方美学，构建品质消费新场景，助力厦门国际消费中心城市建设 [1] 商品与促销活动 - 免税店涵盖香水美妆、轻奢饰品、精品箱包、进口酒水等国际知名品牌，提供多样化免税商品 [3] - 开业期间推出限时折扣，全场低至5折起，中免会员可享10倍积分和666元见面礼包等优惠 [3] - 吸引国际旅客专程到访，例如菲律宾旅客因品牌组合和优惠价格特意规划采购行程 [3] 目标客户与购物流程 - 销售对象为60日内搭乘航空或国际邮轮出境的旅客，包括但不限于中国籍旅客 [6] - 采取"市内购买、口岸提货"模式，旅客需在离境隔离区提货点一次性提取免税商品并携带出境 [6] 国潮专区特色 - 有税国潮门店支持"即购即提"，无需离境凭证，成为国货出海新窗口 [7] - 专区聚焦香化、美酒、生活美学三大品类，融合非遗技艺与现代生活方式 [7] - 香化专区结合国货护肤与科技个护，美酒专区诠释传统酒文化，生活美学系列将传统文化转化为实用商品 [7] 离境退税政策 - 作为厦门首批离境退税"即买即退"商店，试营业期间成功落地首单业务，实现全流程即时办结 [10] - "即买即退"优化退税流程，境外旅客可当场办理退税，提升消费便捷性并助力国货品牌国际化 [12] 未来发展规划 - 公司计划以"免税基因×国潮出海"重塑商业价值，推动品质零售新场景建设，持续提升消费者体验 [12]