國銳生活有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：108） 股東週年大會通告 茲通告 國銳生活有限公司（「本公司」）謹訂於二零二五年六月二十七日（星 期 五） 下午四時正假座香港中環畢打街20號會德豐大廈7樓舉行股東週年大會（「股 東 週年大會」），藉 以 處 理 下 列 事 項： 普通決議案 及考慮及酌情通過（不 論 有 否 作 出 修 訂）下 列 決 議 案 為 普 通 決 議 案： 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 GR LIFE STYLE COMPANY LIMITED (i) 本 公 司 下 屆 股 東 週 年 大 會 結 束 時； (ii) 本公司不時有效之細則或香港任何其他適用法例規定本公司須舉行 下 屆 股 東 週 年 大 會 之 期 限 屆 滿 時；或 (iii) 本公司股東於股東大會上通過普通決議案撤銷或修訂本決議案授予 董 事 之 授 權；及 5. ...

此乃要件 請即處理 閣下如 對本通函任何方面或應採取之行動 有任何疑問，應諮詢股票經紀或其他註 冊證券交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如 已 將 名 下 之 國 銳 生 活 有 限 公 司（「本公司」）股 份 全 部 出售或轉讓，應立即將 本通函連同隨附之代表委任表格送交買主或承讓人，或送交經手買賣或轉讓之銀行、 股票經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 通 函 全 部 或 任 何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 GR LIFE STYLE COMPANY LIMITED 國銳生活有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：108） (1)建議授出發行新股份及購回股份之一般授權； (2)建議重選董事； (3)暫停辦理股份過戶登記； 及 (4)股東週年大會通告 本 公 司 將 於 二 零 二 五 年 六 月 二 十 七 日（星 期 五）下 午 四 時 正 假 座 香 ...

2024 ANNUAL REPORT年報 CONTENTS 目錄 | | PAGE(S) 頁次 | | --- | --- | | Corporate Information | 2 | | 公司資料 | | | Chairman's Statement | 4 | | 主席報告 | | | Management Discussion and Analysis | 7 | | 管理層討論及分析 | | | Environmental, Social and Governance Report | 16 | | 環境、社會及管治報告 | | | Directors' Biographies | 65 | | 董事履歷 | | | Corporate Governance Report | 68 | | 企業管治報告 | | | Report of the Directors | 106 | | 董事局報告書 | | | Independent Auditor's Report | 135 | | 獨立核數師報告書 | | | Consolidated Financial Statements | | | 綜合財 ...

*ST吉药面值退市事件 - 公司因连续20个交易日收盘价低于1元触及面值退市条件 将于2025年4月24日起停牌 [2][4][5] - 公司最新股价报0.21元/股 年内累计暴跌83.59% [2][6] - 根据创业板规则 触及交易类强制退市的股票不进入退市整理期 停牌后5个交易日内将收到终止上市事先告知书 [5][6] - 公司可在收到告知书后申请听证 若未申请则交易所将在15个交易日内审议退市决定 摘牌后45个交易日内转入退市板块 [6] - 4月23日或为公司最后一个交易日 当日成交放量至4000万元 成交量超192万手 [7] 公司基本面 - 公司主营业务为医药工业、商业、零售及医疗医养 属医药大健康产业集团 [8] - 2024年业绩预告显示 公司预计净利润亏损5亿-8.5亿元 期末净资产为-11.8亿至-8.3亿元 [8] A股市场面值退市现象 - 近期面值退市案例明显增多 *ST旭蓝、*ST嘉寓、*ST东方等多家公司已收到终止上市告知书 [9][10] - 部分公司股价逼近1元临界值 *ST鹏博连续6日低于1元 *ST九有报1.18元 *ST龙津报1.19元 [11][12]

又一公司或已提前锁定面值退市 4月21日，*ST吉药(300108.SZ)股价再度跌停，报0.30元，这是该股连续第18个交易日股票收盘价低于1元，据记者测算，即便后续两个交易日收盘涨停， 该股股价也回不到1元以上，将触及面值退市规定。 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》第10.2.1条的规定，若公司出现连续二十个交易日的股票收盘价均低于1元，公司股票将被终止上市。 近期A股市场面值退市公司明显增多。 *ST吉药(300108.SZ)公司全称为吉药控股集团股份有限公司。根据公司官网资料介绍，公司主营业务以医药工业(中西成药生产)、医药商业(批发、代 理)、医药零售、医疗医养(以医疗结合的养老服务)等医药大健康产业为核心的集团化企业。 4月21日，*ST吉药（300108）(300108.SZ)股价再度跌停，连续第18个交易日股票收盘价低于1元，或已提前锁定面值退市。 从公司披露的财务数据来看，公司近年已陷入连续亏损。根据公司此前披露的2024年度业绩预告，公司预计2024年度归属于上市公司股东的净利润为亏损 5亿元—8.5亿元，预计2024年度期末净资产为-11.8亿元—-8.3亿元(未经审计)。如果公 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 GR LIFE STYLE COMPANY LIMITED 國銳生活有限公司 （於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：108） 主要及關連交易 向關連人士提供財務資助 提供財務資助 本 公 司 將 舉 行 股 東 特 別 大 會，以 供 獨 立 股 東 考 慮 及 酌 情 批 准 就 保 證 合 同 及 抵 押 合 同 擬 進 行 之 主 要 及 關 連 交 易 以 及 據 此 擬 進 行 之 交 易。 由 全 體 獨 立 非 執 行 董 事 組 成 的 獨 立 董 事 委 員 會 已 告 成 立，以 經 考 慮 獨 立 財 務 顧 問 的 建 議 後，就 保 證 合 同 及 抵 押 合 同 項 下 之 關 連 交 易 是 否 按 一 般 商 業 條 款 進 行、是 否 於 本 集 團 一 般 及 日 常 業 務 過 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为352,640千港元，2023年为310,017千港元，同比增长13.75%[2] - 2024年其他收入及收益净额为65,100千港元，2023年为34,999千港元，同比增长86.01%[2] - 2024年员工福利费用为73,376千港元，2023年为86,742千港元，同比下降15.41%[2] - 2024年投资物业公平值亏损净额为316,123千港元，2023年为934,841千港元，同比下降66.18%[2] - 2024年税前亏损为69,947千港元，2023年为967,508千港元，同比下降92.77%[2][3] - 2024年所得税抵免为48,164千港元，2023年所得税开支为59,360千港元[3] - 2024年公司亏损为919,344千港元，2023年为129,307千港元，同比扩大611.00%[3] - 2024年公司股东应占每股亏损（基本及摊薄）为28.71港仙，2023年为4.04港仙[3] - 2024年换算海外经营业务产生之汇兑差额为57,042千港元亏损，2023年为21,598千港元亏损[4] - 2024年公司股东应占本年度全面亏损总额为974,456千港元，2023年为152,916千港元，同比扩大537.24%[4] - 2024年非流动资产总额4470406000港元，较2023年的5346804000港元下降16.39%[5] - 2024年流动资产总额953065000港元，较2023年的1065819000港元下降10.58%[5] - 2024年流动负债总额1252092000港元，较2023年的1178499000港元增长6.24%[5] - 2024年流动负债净额299027000港元，较2023年的112680000港元增长165.38%[5] - 2024年资产净额2132510000港元，较2023年的3102292000港元下降31.26%[6] - 2024年非流动负债总额2038869000港元，较2023年的2131832000港元下降4.36%[6] - 2024年银行及其他借款非流动部分为1910933000港元，较2023年的1860779000港元增长2.70%[6] - 2024年公司总收益310,017千港元，2023年为352,640千港元，同比下降约12.09%[22][25][27] - 2024年折旧及摊销总计2,279千港元，2023年为2,539千港元，同比下降约10.24%[24] - 2024年资本开支132,671千港元，2023年为134,414千港元，同比下降约1.30%[24] - 2024年其他收入及收益净额34,999千港元，2023年为65,100千港元，同比下降约46.24%[27] - 2024年财务费用总额155,065千港元，2023年为148,094千港元，同比上升约4.70%；扣除资本化款项后，2024年为124,549千港元，2023年为129,112千港元，同比下降约3.53%[28] - 2024年雇员福利费用89,872千港元，2023年为79,955千港元，同比上升约12.40%[29] - 2024年公司所得税费用（抵免）总额为 - 48164千港元，2023年为59360千港元[31] - 2024年公司股东应占本年度亏损为 - 918501千港元，2023年为 - 129307千港元[36] - 2024年和2023年计算每股基本及摊薄亏损时使用的本年度已发行普通股加权平均数均为3199373986股[37] - 2024年投资物业账面价值为4466719千港元，2023年为5323355千港元[38] - 2024年应收回贸易及租赁账款为145641千港元，2023年为170033千港元[39] - 2024年受限制现金为118155千港元，2023年为184693千港元[40] - 2024年应付贸易账款为71016千港元，2023年为67263千港元[40] - 2024年公司收入约3.10017亿港元，较2023年的约3.5264亿港元有所下降；本年度亏损约9.19344亿港元，较2023年的约1.29307亿港元大幅增加[50][51] - 2024年12月31日，公司资产总额约54.23471亿港元，较2023年的约64.12623亿港元减少；负债总额约32.90961亿港元，较2023年的约33.10331亿港元略有减少[50] - 2024年12月31日，公司资产负债率为110.7%，较2023年的74.5%上升；资本流动比率为0.15，较2023年的0.26下降[50] - 2024年12月31日，银行及其他借款未偿还结余约26.05486亿港元，可用现金及银行结余约1.93151亿港元[52] - 2024年12月31日，公司雇员总数428人，较2023年的315人增加；本年度雇员薪酬总额约8674.2万港元，较2023年的约7337.6万港元增加[54] - 2024年12月31日，约46.03亿港元投资物业及持作出售物业作担保（2023年12月31日：约54.83亿港元）[58] - 2024年12月31日，约6132.4万港元应收贸易及租赁账款已抵押（2023年12月31日：约4803.1万港元）[58] - 2024年12月31日，约1.18亿港元银行存款被分类为受限制现金（2023年12月31日：约1.85亿港元）[59] - 2024年12月31日，在建投资物业已订约但未拨备承担约5943.9万港元（2023年12月31日：约7030.1万港元）[60] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主要从事英国、美国及中国内地的物业发展及投资，以及在中国内地提供物业管理服务[12] - 2024年物业发展及投资板块收益140,201千港元，2023年为148,018千港元，同比下降约5.28%；2024年物业管理板块收益169,816千港元，2023年为204,622千港元，同比下降约16.91%[22] - 2024年12月31日，澳西管理18个大型住宅及商用物业项目[44] - 圣莫尼卡项目地盘面积约40,615平方呎，可出租/出售商业面积约25,000平方呎、住宅面积约38,000平方呎，本年度商业和住宅出租率分别约为91%和97%[46] - 卡尔弗城项目用地36,319平方呎，可开发139个住宅单位，其中14个供低收入居民，1,969平方呎为商业空间，2021年9月已开工[47] - Juxon House可出租实用面积约123,781平方呎，本年度出租给租户，贡献约580万英镑租金收入[48] - 国锐广场B座总楼面面积约68,685平方米，公司计划出售或租赁部分单位[49] 公司财务状况及资金安排 - 2024年12月31日，集团流动负债净额为299027000港元，含因违反财务契诺分类为流动负债的计息银行借款700404000港元[13] - 综合财务报表按持续经营基准编制，公司认为有足够营运资金履行未来至少十二个月到期的财务责任及承担[13] - 2025年1月公司提前偿还银行贷款1000万英镑（相当于9801.4万港元），3月将另外1000万英镑（相当于9801.4万港元）存入指定补救账户[14] - 2025年3月公司收到不遵守财务契诺的同意豁免[14] - 报告期后公司向魏先生取得合共1600万英镑（相当于1.57823亿港元）的股东贷款[14] - 公司从港锐获得股东贷款融资2亿港元，其中1.09248亿港元于2024年12月31日仍未动用[14] - 2025年1、2月，集团向魏纯暹取得1600万英镑股东贷款[72] - 2025年1、2月，集团提前偿还1000万英镑银行贷款，并于3月28日存入1000万英镑至指定补救账户获豁免[72] - 2025年2月25日，公司按每股0.80港元配发给可换股债券持有人2000万股可换股股份，对应本金1600万港元[72] 会计准则相关情况 - 公司本年度财务报表首次采纳多项经修订香港财务报告准则，包括香港财务报告准则第16号（修订本）等[19] - 公司重新评估2023年及2024年1月1日负债条款及条件，负债分类为流动或非流动维持不变[19] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号（修订本）对公司财务报表无影响，因公司无供应商融资安排[19] - 香港财务报告准则第16号（修订本）对公司财务状况或表现无影响，因公司无涉及可变租赁付款的售后租回交易[20] - 2020年修订本澄清负债分类为流动或非流动的规定，2022年修订本进一步澄清相关契诺影响[20] - 实体须在报告期后12个月内遵守未来契诺时，就非流动负债作出额外披露[20] 公司股权及证券相关情况 - 2024年12月31日，购股权计划下尚未行使购股期权总数为3000万份，占已发行股份总数约0.9%[62] - 2024年1月1日及12月31日，购股期权计划可供发行股份总数均为3.2亿股，占已发行股份总数10%[63] - 2023年4月28日授予一名雇员3000万份购股期权，行使价为每股0.922港元[62] - 本年度公司及附属公司无购买、出售、赎回或注销公司上市证券[66] 公司治理及合规情况 - 本年度公司主席兼行政总裁为魏纯暹先生，偏离企业管治守则相关条文[67] - 2024年2月2日特别股东大会，独立董事杜紫云出席，董涣樟和梁浩鸣因公务未出席；2024年6月28日周年大会全体独立董事出席[68] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易之标准守则》，董事确认全年遵守规定标准[69] - 2024年12月31日，审核委员会由董涣樟、杜紫云、梁浩鸣三名独立董事组成[70] - 全年公司一直维持充足公众持股量[71] - 公司核数师核对年度综合财务报表金额，但未发表意见或核证结论[73] - 公司按规定在港交所和公司网站刊载业绩[74] - 公布日期，执行董事为魏纯暹和孙仲民，独立董事为董涣樟、杜紫云、梁浩鸣[74] 公司股息政策 - 公司决定不宣派本年度末期股息（2023年12月31日：无）[57] 公司业务运营货币情况 - 公司业务运营主要位于中国、英国及美国，主要营运货币有港元、人民币、英镑及美元，目前无外币对冲政策[53]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 GR LIFE STYLE COMPANY LIMITED 國銳生活有限公司 （於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：108） 盈利警告 本公佈乃由國銳生活有限公司（「本公司」），連 同 其 附 屬 公 司（統 稱「本集團」）根 據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(2)(a)條及香港法例第571章 證 券及期貨條例第XIVA部 項 下 之 內 幕 消 息 條 文 之 規 定 而 發 出。 本公司董事（「董 事」）局（「董事局」）謹此知會本公司股東（「股 東」）及 潛 在 投 資 者， 基於對本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬 目 之 初 步 審 閱 及 董 事 局 現 時 可 得 的 其 他 資 料，本 集 團 預 期 於 截 至 二 零 二 四 年 十二月三十一日止年度將會錄得 ...

承董事會命 國銳生活有限公司 主 席 魏純暹 香 港，二 零 二 五 年 三 月 十 八 日 於 本 公 佈 日 期，本 公 司 之 執 行 董 事 為 魏 純 暹 先 生 及 孫 仲 民 先 生；而 本 公 司 之 獨 立 非 執 行 董 事 為 董 渙 樟 先 生、杜 紫 雲 女 士 及 梁 浩 鳴 先 生。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 GR LIFE STYLE COMPANY LIMITED 國銳生活有限公司 （於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：108） 董事會會議召開日期 國銳生活有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）謹此宣佈將於二零二五年三月 三十一日（星 期 五）舉 行 董 事 會 會 議，以（其 中 包 括）考慮及批准本公司及其附屬 公 司 截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈 全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 國銳生活有限公司 （於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：108） 更改股份過戶登記處 國銳生活有限公司（「本公司」）董 事 會 宣 佈 自 二 零 二 五 年 三 月 三 十 一 日 起，本 公 司 之 股 份 過 戶 登 記 處 將 更 改 為： 卓佳證券登記有限公司 香港夏愨道16號 遠東金融中心17樓 GR LIFE STYLE COMPANY LIMITED 電 話：(852) 2980 1333 傳 真：(852) 2810 8185 由 二 零 二 五 年 三 月 三 十 一 日 起，有 關 本 公 司 之 股 份 過 戶 及 登 記 手 續 將 由 卓 佳 證 券 登 記 有 限 公 司 辦 理。於 二 零 二 五 年 三 月 二 十 八 日 下 午 四 時 三 十 分 後 仍 未 領 取 之 股 票， ...