交易核心信息 - 公司间接全资附属公司允进有限公司作为卖方，与买方香港恒生大学订立买卖协议，出售位于香港新界沙田的物业 [1] - 该物业包括新都广场11楼多个单位及四个私人停车位，可销售面积约1.91万平方尺（相当于1778平方米）[1] - 出售事项的所得款项约为9000万港元，估计相关开支约为50万港元，所得款项净额将用于偿还银行借贷及财务担保 [1] 交易背景与目的 - 该物业由卖方于2017年购入作办公场所用途 [1] - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现物业价值、减轻固定资产负担及相关折旧开支 [1] - 出售所得用于偿还借贷可减少利息支出及优化公司资本架构 [1] 未来运营安排 - 公司或考虑于其他地点租用更具成本效益的物业作为其办公场所 [1]

交易概述 - 公司间接全资附属公司允进有限公司作为卖方，与买方香港恒生大学订立买卖协议，出售位于香港新界沙田的物业 [1] - 交易预计于2025年11月18日进行 [1] - 出售事项所得款项净额将用于偿还集团的银行借贷及财务担保 [1] 标的物业详情 - 物业位于香港新界沙田安耀街2号新都广场11楼，包含多个单位及四个私人停车位 [1] - 物业（不包括停车位）可销售面积约1.91万平方尺，相当于1778平方米 [1] - 该物业由卖方于2017年购入，原用作办公场所用途 [1] 交易财务条款 - 出售事项的所得款项约为9000万港元 [1] - 估计与出售事项相关的开支约为50万港元 [1] - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现该物业的价值 [1] 交易目的与影响 - 出售旨在减轻集团的固定资产负担及相关折旧开支 [1] - 所得款项用于偿还银行借贷及财务担保，将减少利息支出及优化集团的资本架构 [1] - 集团或考虑于其他地点租用更具成本效益的物业作为其办公场所 [1]

公司资产出售交易 - 公司间接全资附属公司允进有限公司作为卖方 与买方香港恒生大学订立买卖协议 出售位于香港新界沙田新都广场11楼的多个单位及四个私人停车位 [1] - 该物业由卖方于2017年购入作办公场所用途 不包括停车位的可销售面积约为19,139平方尺（相当于1,778平方米） [1] - 出售事项的所得款项约为9000万港元 估计相关开支约为50万港元 所得款项净额将用于偿还集团的银行借贷及财务担保 [1]

出售事项交易信息 - 出售事项代价9000万港元，含900万港元按金和8100万港元余款[7][8] - 物业初步估值9000万港元，代价经公平磋商确定[9] - 买卖协议日期为2025年11月18日[21] 物业信息 - 物业位于香港新界沙田安耀街2号新都广场11楼等[21] - 可销售面积约19139平方呎（1778平方米）[7] 时间安排 - 通函预计2025年11月30日或之前寄发股东[6][19] - 完成日期预计为2026年1月30日或之前[12] 财务数据 - 出售所得款项约9000万港元，开支约50万港元[16] - 2025年3月31日物业账面价值约8983.6万港元，预计收益约16.4万港元[17] 其他 - 出售事项构成主要交易[4][18] - 所得款项净额拟用于偿还借贷及担保[16][17] - 公司将召开股东特别大会批准出售事项[19]

公司财务安排 - 公司将于2025年11月28日星期五举行董事会会议 [1] - 会议目的包括批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的中期业绩公告 [1] - 会议将考虑派付中期股息 [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月28日举行董事会会议[3] - 会议将批准截至2025年9月30日止六个月中期业绩公告[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 截至公告日期，公司有多名执行董事、非执行董事和独立非执行董事[3]

公司运营状况 - 手机租赁平台青云租被质疑爆雷，部分用户反映投资上百万元后无法兑付 [1][7] - 平台客服电话及在线人工客服均无法接通，但支付宝官方小程序仍可正常下单租赁手机 [4] - 青云租位于深圳华强北世纪汇广场的线下门店已闭店，招牌被拆除，据周边商户反映该店已关闭约四五个月 [6] 公司商业模式与市场表现 - 公司运营模式主要向社会人员吸纳投资，资金折算成不同型号苹果手机，投资者通过平台将手机租赁出去后收取租金差价，宣传年化率可达16.8% [6] - 深圳线下门店生意不佳，据商户反映租手机业务量少，门店常通过提供免费贴膜等服务吸引客户，但实际租用者不多 [6] - 平台热租榜单中排名第一的为全新iPhone 17 Pro Max，日租金21.80元，要求365天起租，年总租金为7957元 [4] 公司资本动作与官方声明 - 平台于10月16日通过官方微博宣布正式并入港股主板上市公司爱高集团（00328.HK），自称成为国内首家具备港股上市公司背景的手机租赁平台 [1] - 青云租在支付宝小程序发布声明，否认部分网络账号关于“兑付危机得到妥善解决”的言论，称其为恶意捏造，并提示用户警惕非官方平台“gf18313.com”的诈骗风险 [8][9] - 平台在支付宝小程序广告页中标注为“00328.HK旗下品牌”、“国资参股”以及“官方正品保证”，其经营主体为武汉青青时代网络科技有限公司 [4][10]

股本情况 - 公司本月底法定/注册股本总额为3亿港元，法定/注册股份数目为30亿股，每股面值0.01港元[1] 股份发行情况 - 公司上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为11455686股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为11455686股[2]

供股方案基本条款 - 供股记录日期已提呈发售4582.27万股供股股份 [1] - 供股股份总数为4582.27万股 [1] 供股认购结果 - 接纳供股股份最后时限为2025年10月27日下午四时正 [1] - 共接获11份有效接纳 [1] - 有效接纳涉及749.65万股供股股份 [1] - 已接纳股份相当于发售股份总数约16.36% [1] 未获认购股份处理 - 供股认购不足额为3832.62万股供股股份 [1] - 未获认购股份相当于发售股份总数约83.64% [1] - 未获认购股份将根据补偿安排处理 [1] - 配售代理将按尽力基准促使承配人认购未获认购股份 [1] - 配售代理完成促使承配人认购的最后时限为不迟于2025年11月11日 [1]

供股方案基本概况 - 公司于记录日期提呈发售4582.27万股供股股份 [1] - 接纳供股股份的最后时限为2025年10月27日下午四时正 [1] 供股认购结果 - 共接获11份有效接纳 涉及749.65万股供股股份 [1] - 已获认购股份占发售股份总数约16.36% [1] - 供股认购不足额为3832.62万股供股股份 [1] - 未获认购股份相当于发售股份总数约83.64% [1] 未获认购股份处理安排 - 未获认购股份将根据补偿安排处理 [1] - 配售代理将按尽力基准促使承配人认购未获认购股份 [1] - 配售代理须不迟于2025年11月11日完成促使承配人认购股份事宜 [1]