宏观经济与旅游市场 - 公司2021年前三季度中国大陆GDP同比增长9.8%[14] - 2021年前三季度国内休闲旅游总人次同比增长39.1%，达到疫情前水平的58.5%[15] - 长白山地区旅游人次同比增长73.9%，达到疫情前水平的41%[15] 公司财务表现 - 公司2021年上半年整体收入为6630万元人民币，同比下降33.0%[20] - 公司2021年上半年实现毛利2470万元人民币，去年同期为毛损1370万元人民币[20] - 公司2021年上半年净利润为1680万元人民币，去年同期为净亏损6.072亿元人民币[20] - 截至2021年9月30日止六个月，公司收益从2020年同期的9910万元人民币减少33.0%至6630万元人民币，主要由于物业销售额减少42.1%或3150万元人民币[32] - 截至2021年9月30日止六个月，公司录得整体毛利人民币24.7百万元，相比2020年同期的毛损人民币13.7百万元有显著改善[37][39] - 公司2021年上半年其他收益为84,358,000元人民币，较2020年同期的654,000元人民币大幅增长[122] - 公司2021年上半年除税前的溢利为10,220,000元人民币，而2020年同期为亏损589,915,000元人民币[122] - 公司2021年上半年的期內溢利为16,782,000元人民币，而2020年同期为亏损607,229,000元人民币[122] - 公司2021年上半年母公司拥有人应占每股基本盈利为0.25分，而2020年同期为每股亏损11.13分[122] - 公司2021年上半年其他全面收入为50,139,000元人民币，而2020年同期为亏损38,523,000元人民币[124] - 公司2021年上半年全面收入总额为66,921,000元人民币，而2020年同期为亏损645,752,000元人民币[124] 物业发展与销售 - 公司正在重新评估抚松房地产项目的潜在出售计划和政府回购策略[16] - 公司已获得董事会初步批准，对抚松房地产项目进行进一步调研、测算及考核[16] - 公司正在审慎开展物业发展项目，以保障现金流和流动资金[19] - 公司位于长春市九台区的广泽九溪红府项目一期预计将在2022年3月31日财政年度结束前完工交付[24] - 截至2021年9月30日止六个月，公司确认物业（不包括停车场）销售额为3570万元人民币，总建筑面积为5315平方米[29] - 截至2021年9月30日止六个月，公司物业销售（不包括停车场）主要来自广泽·澜香和广泽红府三期的销售，分别为780万元人民币和1570万元人民币[32] - 公司停车场销售从2020年同期的1180万元人民币减少至2021年9月30日止六个月的780万元人民币[35] - 公司发展中物业及持作出售已落成物业从2021年3月31日的12.118亿元增加至2021年9月30日的13.103亿元，主要由于广泽九溪红府第一期产生更多开发成本以及抚松房地产项目的撇减拨回1920万元[51][54] - 公司销售物业的订金从2021年3月31日的2.167亿元增加至2021年9月30日的2.926亿元，主要由于广泽九溪红府第一期的预售单位数量增加[70][73] - 公司2021年9月30日止六个月的物业销售收入为43,454万元人民币，物业管理服务收入为16,592万元人民币[175] - 公司2020年9月30日止六个月的物业销售收入为74,996万元人民币，物业管理服务收入为17,518万元人民币[180] 物业投资与租赁 - 公司投资物业的公允价值从2021年3月31日的5.471亿元人民币减少至2021年9月30日的5.092亿元人民币，平均出租率为80.3%[29] - 截至2021年9月30日止六个月，公司投资物业的公允价值亏损为46.6百万元，相比2020年同期的29.0百万元有所增加[47] - 截至2021年9月30日，公司投资物业的公允价值相比2021年3月31日减少46.6百万元[50] - 截至2021年9月30日，公司投资物业的公允价值较2021年3月31日减少4660万元[53] - 公司投资物业抵押金额为470,000千元人民币，较2021年3月31日的507,000千元人民币有所减少[103] - 公司物业投资分部的业务活动包括持有物业作长期投资及租赁用途，主要在中国运营[159] - 物业发展及管理部门的销售额为60,046万元人民币，物业投资部门的租金收入为6,299万元人民币[175] 成本与开支 - 销售及分销开支从2020年的2.9百万元增加至2021年的4.5百万元，主要由于促销及广告开支增加[42] - 行政开支从2020年的15.5百万元增加至2021年的17.3百万元，主要由于员工平均人数增加导致员工成本增加[42] - 其他开支从2020年的472.4百万元大幅减少至2021年的5.7百万元，主要由于2020年撇减抚松房地产项目发展中物业442.3百万元[42] - 融资成本从2020年的57.1百万元减少至2021年的24.7百万元，主要由于银行及委托贷款利息减少[45][47] - 公司即期所得税中土地增值税拨备从2020年的4.7百万元增加至2021年的6.8百万元，主要由于广泽红府三期毛利率较高的商业物业单位交付及销售确认[47] - 公司录得递延税项贷项13.4百万元，相比2020年同期的递延税项费用12.6百万元有所改善，主要由于投资物业公允价值亏损导致递延税项负债下降[49] - 公司递延税项在2021年9月30日录得税项抵免1340万元，而2020年同期为税项开支1260万元，主要由于投资物业公允价值亏损导致递延税项负债减少[52] - 公司应收贸易账款从2021年3月31日的1951.2万元增加至2021年9月30日的1995.8万元，减值拨备从569.1万元增加至624.2万元[56] - 公司应付贸易账款从2021年3月31日的5658.7万元减少至2021年9月30日的4487.5万元，预提建筑成本从2.711亿元增加至2.913亿元[62][63] - 公司预收管理服务费用从2021年3月31日的1119.2万元增加至2021年9月30日的1163.4万元[72][73] - 公司截至2021年9月30日的流动负债净额约为76,982,000元人民币，存在持续经营能力的重大不确定性[116] - 公司董事认为通过采取适当措施，公司能够持续经营，并已按持续经营基准编制简明中期财务资料[118] - 非流動資產總值為526,165千元人民幣，較上一季度減少36,851千元人民幣[126] - 流動資產總值為1,462,983千元人民幣，較上一季度減少255,282千元人民幣[126] - 流動負債總額為1,539,965千元人民幣，較上一季度減少311,464千元人民幣[126] - 流動負債淨值為(76,982)千元人民幣，較上一季度改善56,182千元人民幣[127] - 資產總值減流動負債為449,183千元人民幣，較上一季度增加19,331千元人民幣[127] - 非流動負債總額為395,969千元人民幣，較上一季度減少47,590千元人民幣[127] - 資產（負債）淨值為53,214千元人民幣，較上一季度增加66,921千元人民幣[127] - 現金及現金等價物為92,705千元人民幣，較上一季度減少25,233千元人民幣[126] - 應收貿易賬款及其他應收款項為42,222千元人民幣，較上一季度增加2,541千元人民幣[126] - 合約負債為304,219千元人民幣，較上一季度增加76,309千元人民幣[126] - 截至2021年9月30日，公司现金及现金等价物净减少25,575千元人民币[135] - 2021年上半年，公司经营活动所用现金净额为6,581千元人民币[133] - 2021年上半年，公司投资活动所用现金净额为2,074千元人民币[133] - 2021年上半年，公司融资活动所用现金净额为16,920千元人民币[135] - 截至2021年9月30日，公司现金及现金等价物期末余额为92,705千元人民币[135] - 2021年上半年，公司新增银行及其他借贷所得款项为70,000千元人民币[135] - 2021年上半年，公司偿还银行及其他借贷金额为101,248千元人民币[135] - 2021年上半年，公司新增控股股东贷款为41,595千元人民币[135] - 2021年上半年，公司偿还控股股东贷款为14,970千元人民币[135] - 2021年上半年，公司支付租赁负债金额为12,297千元人民币[135] - 公司截至2021年9月30日的流动负债净额约为人民币7700万元，较2021年3月31日的1.331亿元有所减少[144] - 公司预计将发行总额为1.0307673亿港元的新可换股债券，用于抵消控股股东的贷款[145] - 公司预计在未来12个月内能够产生足够的现金流以维持运营[145] - 公司预计将继续获得控股股东的财务支持，且控股股东已确认不会在未来12个月内要求偿还贷款[147] - 公司董事已编制截至2022年9月30日的现金流预测，并认为公司将有足够的营运资金履行未来12个月的财务责任[148] - 公司采纳的新/修订香港财务报告准则对当前及过往会计期间的业绩和财务状况无重大影响[149] - 公司正在评估未来采纳新/修订香港财务报告准则的可能影响，但尚未能合理估计其影响[153] - 公司按业务线和地理位置划分经营分部，主要分为物业发展及管理和物业投资两个分部[159] - 公司物业发展及管理分部的业务活动包括物业发展及为物业项目提供管理服务，主要在中国运营[159] - 公司物业投资分部的业务活动包括持有物业作长期投资及租赁用途，主要在中国运营[159] - 公司向外部客户的销售额为66,345万元人民币，同比增长6,299万元人民币[166] - 公司期内溢利为16,782万元人民币，主要得益于出售附属公司收益64,348万元人民币[166] - 公司2021年9月30日止六个月的其他收益总额为84,358万元人民币，其中包括出售附属公司收益64,348万元人民币[187] - 公司2021年9月30日止六个月的银行及委托贷款利息收入为24,523万元人民币[199] - 公司2021年9月30日止六个月的可换股债券利息收入为1,302万元人民币[200] 员工与薪酬 - 截至2021年9月30日，公司全职员工人数为239人，与2021年3月31日持平[104] - 截至2021年9月30日的六个月，公司员工成本总额为7,900千元人民币，较2020年同期的6,500千元人民币有所增加[104] 现金流与融资 - 公司2021年9月30日的经营现金流出净额为人民币6.6百万元，较2020年同期的流出人民币206.1百万元大幅减少[84] - 公司2021年9月30日的投资现金流出净额为人民币2.1百万元，而2020年同期为流入人民币122.0百万元[84] - 公司于2021年3月24日完成配售290,885,000股股份，配售价为每股0.35港元，净收益约为人民币84.2百万元[86] - 截至2021年9月30日，公司配售所得款项净额已动用66,315千元人民币，未动用17,885千元人民币[90] - 公司发展开支承担为74,200千元人民币，较2021年3月31日的25,300千元人民币显著增加[91] - 公司为物业单位买家提供的担保金额为798,400千元人民币，较2021年3月31日的790,900千元人民币略有增加[98] - 公司发展中的物业抵押金额为664,016千元人民币，较2021年3月31日的644,800千元人民币有所增加[103] - 公司持作出售的已落成物业抵押金额为8,830千元人民币，较2021年3月31日的11,034千元人民币有所减少[103] - 公司资本负债比率在2021年9月30日保持稳定，仍为96%[83][84] - 公司2021年9月30日的净债务为人民币1,379.33百万元，较2021年3月31日的人民币1,302.062百万元有所增加[83]

财务表现 - 公司2021年收益为153.3百万人民币，同比下降36.7%[11] - 2021年毛损为84.5百万人民币，同比增加89.5%[11] - 2021年年内亏损为515.2百万人民币，同比下降62.3%[11] - 2021年每股基本亏损为8.94人民币分，同比下降73.6%[11] - 2021年总资产为2,281.3百万人民币，同比下降10.7%[11] - 2021年权益总额为-13.7百万人民币，同比下降103.0%[11] - 2021年毛损率为55.1%，同比增加199.5%[11] - 2021年资本负债比率为96.0%，同比增加21个百分点[11] - 公司2021财年持续经营业务整体收益为1.533亿元人民币，同比下降36.8%[22] - 公司2021财年持续经营业务毛损为8450万元人民币，较2020财年毛损4460万元人民币有所扩大[22] - 公司2021财年持续经营业务税后净亏损为5.152亿元人民币，较2020财年净亏损13.675亿元人民币有所收窄[22] - 公司持续经营业务收益从2020年的2.427亿元减少36.8%至2021年的1.533亿元，主要由于物业销售额下降42.6%或7970万元[46][49] - 租金收入同比下降45.2%，主要由于新冠疫情期间的免租期和中国白山市购物中心平均出租率下降[47][49] - 物业管理服务收入从2020年的3520万元减少至2021年的3490万元，主要由于管理单位数量减少[48][49] - 公司整体毛损从2020年的4460万元扩大至2021年的8450万元，主要由于亏本出售停车位和进一步撇减物业项目[51] - 其他收入及收益从2020年的4350万元大幅减少至2021年的150万元，主要由于一次性出售附属公司收益减少[51] - 销售及分销成本从2020年的720万元增加180万元至2021年的900万元，主要由于新物业项目的促销和广告开支增加[51] - 行政开支从2020年的5040万元减少1730万元至2021年的3310万元，主要由于差旅费减少和持续成本控制[51] - 其他开支中，物业项目撇减从2020年的8.776亿元大幅减少至2021年的1.819亿元，主要由于周边地区营商环境持续不利[53][54] - 其他应收款项减值亏损从2020年的2.979亿元减少至2021年的1300万元，主要由于吉林省当地经济环境恶化导致债务人信用风险增加[53][54] - 截至2021年3月31日，公司融资成本为105,132,000元，较2020年的103,362,000元增加1,770,000元，主要由于银行及委托贷款利息增加[57] - 2021年公司投资物业公允价值减少45,800,000元，主要由于市场租金恶化[59] - 2021年公司即期所得税为5,600,000元，较2020年的7,000,000元减少1,400,000元，主要由于年内交付物业单位及确认销售减少导致应课税收入减少[59] - 截至2021年3月31日，公司投资物业公允价值为547,100,000元，较2020年的550,000,000元减少2,900,000元，主要由于中国投资物业公允价值亏损45,800,000元[61] - 2021年公司发展中和持作出售已落成物业减少388,500,000元，主要由于年内交付物业的开发成本转拨至销售成本及项目撇减181,900,000元[61] - 公司截至2021年3月31日止年度录得经营现金流出净额人民币201,600,000元，较2020年同期的人民币105,400,000元有所增加[95] - 公司截至2021年3月31日止年度录得投资活动净现金流入人民币121,900,000元，较2020年同期的人民币20,100,000元大幅增加[95] - 公司于2021年3月完成配售事项，所得款项净额约为人民币84,200,000元[95] - 公司截至2021年3月31日尚未动用的配售所得款项净额为人民币79,779,000元[99] 房地产市场 - 公司在中国大陆房地产市场面临“房住不炒”政策影响，但仍有发展空间[16] - 国内房地产市场仍存在发展空间，受"三孩政策"影响需求有增无减[18] - 截至2021年3月31日，公司物业（不包括停车位）销售额同比下降38.5%，确认总建筑面积（GFA）同比下降47.6%[24] - 2021年3月31日，公司销售前几年落成物业项目余下单位的物业（不包括停车位）销售额为人民币9200万元，总建筑面积为12,974平方米[24] - 2021年3月31日，公司交付并确认停车位销售额为人民币1520万元，销售131个停车位[26] - 公司于2020年7月成功竞得吉林省长春市九台区两幅土地，总地盘面积为58,669平方米，可兴建总建筑面积为117,338平方米的住宅及商业单位[24] - 公司预计广泽兰亭一(A)期和广泽九溪红府第一期将于2021年第四季度落成[26] - 公司位于长白山的文化旅游项目（抚松房地产项目）包括发展中的总建筑面积约为76,002平方米，以及持作未来发展的总建筑面积约为547,977平方米[26] - 公司自2019年4月起暂停抚松房地产项目的建设，目前正与当地政府及潜在买家协商出售事宜[26] - 抚松未开发土地的回购代价预计不高于人民币312,400,000元[28] - 抚松房地产项目在上半年进行了约人民币442,300,000元的撇减[28] - 抚松房地产项目的可变现净值在2021年3月31日约为人民币644,800,000元，导致下半年撇减拨回约人民币260,400,000元[30][32] - 抚松房地产项目的估值采用38%的折让率，基于三个月内完成出售的假设[31][33] - 公司物业项目位于中国吉林省，相关资产占公司总资产的96.4%（2021年3月31日）[105] - 公司物业发展及管理业务可能因政策改变、利率改变、供求失衡及整体经济状况而承受风险[108] - 公司正于中国其他地区及海外地区物色项目，旨在分散风险[108] 文化旅游与多产业发展 - 公司关注文化旅游领域，结合医疗、教育、体育等多行业发展[15] - 公司未来将围绕文化、健康、教育、新概念旅游等主题，开展传统文化传承、景区运营、文创产品开发等业务[22] - 公司计划整合资源，打造具有核心吸引力和竞争力的多产业融合发展模式[22] - 疫情导致跨国旅游受限，3小时中短途旅游圈逐渐流行[17] 投资物业与租赁 - 广泽国际购物中心的投资物业公允价值从2020年3月31日的人民币550,000,000元降至2021年3月31日的人民币507,000,000元，平均出租率为75.0%[35][39] - 广泽国际购物中心的租赁期在2021年1月延长了5年[36][39] - 公司抵押的资产包括投资物业507,000千元、发展中物业644,800千元及持作出售已落成物业11,034千元[121] 公司治理与股东结构 - 公司董事及高级管理层拥有丰富的财务管理和企业治理经验，如曾鸿基先生拥有超过25年的财务管理及企业治理经验，并担任多家上市公司独立非执行董事[140][142] - 公司首席财务官伍文杰先生拥有15年的国际会计师事务所经验，负责集团财务管理和企业治理事宜[141][143] - 公司独立非执行董事朱作安先生在银行业拥有超过37年的经验，曾在中国农业银行及中国农业发展银行担任多个高级职位[137] - 公司独立非执行董事王晓初先生在商业投资、融资及并购领域拥有超过22年的法律经验，并担任多家大型公司的企业法律顾问[137] - 公司主要业务为投资控股，集团主要从事房地产开发及管理，包括规划、设计、预算、许可、合同招标及合同管理，以及物业投资[146] - 公司年度业绩表现按经营分部的分析详情载于综合财务报表附注4内[151] - 公司已遵守对其有重大影响的一切相关法律法规[148] - 公司与其客户维持良好关系，致力于提供卓越的客户服务并维持长期盈利能力、业务及资产增长[154] - 公司与主要供应商维持良好关系，以确保供应链的稳定性和成本效益[154] - 公司未在截至2021年3月31日的年度内购买、出售或赎回任何上市证券[154] - 公司董事及高级管理层的履历详情载于年报第30至34页[158] - 公司已收到各独立非执行董事根据联交所上市规则第3.13条发出的书面年度确认书，确认其独立性[159] - 公司董事及高级管理人员享有适当的责任保险保障[168] - 崔薪瞳女士持有公司普通股股份3,659,748,124股，占已发行投票权股份的54.10%[173] - 崔薪瞳女士作为信托委托人持有公司相关股份542,838,368股，占已发行投票权股份的8.03%[173] - 徐映川先生持有公司普通股股份1,000,000股，占已发行投票权股份的0.01%[173] - 公司已发行投票权股份总数为6,764,285,867股[175] - 崔薪瞳女士通过美成集团有限公司持有434,320,694股股份[175] - 崔薪瞳女士通过家译投资有限公司持有3,225,427,430股股份[175] - 崔薪瞳女士持有的相关股份包括可换股债券和可换股优先股，总价值为87,962,612港元[175] - 崔薪瞳女士的配偶李先生被视为通过其身份在公司证券中拥有权益[175] - 公司为董事及高级职员投保了合适的责任保险[171] - 公司董事及高级职员在履行职务时可获得弥偿及补偿[171] - 截至2021年3月31日，公司已发行投票权股份总数为6,764,285,867股[188] - 主要股东Ka Yik持有3,225,427,430股，占已发行投票权股份的47.68%[182] - TMF (Cayman) Ltd.作为受托人持有3,659,748,124股，占已发行投票权股份的54.10%[182] - Deep Wealth Holding Limited持有3,659,748,124股，占已发行投票权股份的54.10%[182] - 中国投资基金有限公司持有1,050,000,000股，占已发行投票权股份的15.52%[184] - Flying Goddess Limited持有1,050,000,000股，占已发行投票权股份的15.52%[184] - Eternity Sky Limited持有1,050,000,000股，占已发行投票权股份的15.52%[184] - Final Destination Limited持有1,050,000,000股，占已发行投票权股份的15.52%[184] - 香港灝富投资有限公司持有1,050,000,000股，占已发行投票权股份的15.52%[184] - 李先生（李强义）通过配偶权益持有3,659,748,124股，占已发行投票权股份的54.10%[184] - 公司持有542,838,368股相关股份，包括87,962,612港元的可换股债券（可转换为103,485,427股股份）及439,352,941股可换股优先股[192] - 公司与中国投资基金有限公司的全资附属公司香港灝富投資有限公司、Final Destination Limited、Eternity Sky Limited及Flying Goddess Limited存在权益重叠[192] - 公司于2021年2月26日与中贸商务顾问（深圳）有限公司签订股份转让协议，出售广泽地产集团股份有限公司的全部股权，代价为人民币1.0元（约1.2港元）[194] - 公司于2021年6月4日与中贸及吉林省泓景实业有限公司签订补充协议，将广泽地产集团股份有限公司的85%股权出售予中贸，15%股权出售予吉林泓景[194] - 公司于2019年7月17日与Ground Investment Holding (Group) Company Limited、Ka Yik及Charm Success签订企业担保及财务援助框架协议，为期三年，涵盖截至2020年、2021年及2022年3月31日的财年[197] - 公司为控股股东集团（包括Ground Investment Holding、Ka Yik、Charm Success及其各自关联方）提供企业担保，控股股东集团则为公司提供股东贷款[197] - 公司与广泽投资控股集团、家译及美成签订企业担保及财务资助框架协议，为期三年，涵盖截至2020年、2021年及2022年3月31日的财政年度[198] - 企业担保年度上限分别为人民币115,000,000元、115,000,000元及115,000,000元[199] - 财务资助年度总额分别为人民币174,000,000元、202,000,000元及232,000,000元[199] - 上述协议详情载于公司2019年7月17日的公告及2019年8月20日的通函[199] 员工与薪酬 - 公司全职员工数量从2020年的228人增加至2021年的239人，员工成本总额从20.9百万元增加至21.4百万元[123][124] - 公司新项目广泽九溪红府导致员工数量逐渐增加[123][124] - 公司薪酬政策包括薪金、购股权、酌情花红、培训津贴及公积金[123][124] 财务与资本结构 - 公司现金及银行存款从2020年3月31日的人民币30.5百万元增加至2021年3月31日的人民币117.9百万元，增长约286.6%，主要归因于2021年3月的配售所得款项[84] - 应收贸易账款从2020年3月31日的人民币18,097千元增加至2021年3月31日的人民币19,512千元，保持稳定[64] - 土地发展开支按金从2020年3月31日的人民币337,487千元减少至2021年3月31日的人民币22,095千元，主要由于将人民币319.8百万元重新分类至“与分类为持作出售之出售组别有关之资产”[66] - 减值拨备从2020年3月31日的人民币308.8百万元减少至2021年3月31日的人民币64.3百万元，主要由于将拨备人民币257.5百万元重新分类至“与分类为持作出售之出售组别有关之资产”[70] - 应付贸易账款从2020年3月31日的人民币126.4百万元减少至2021年3月31日的人民币56.6百万元，主要归因于已落成物业项目的应付建筑成本余款逐步结清[73] - 预提建筑成本从2020年3月31日的人民币338.2百万元减少至2021年3月31日的人民币271.1百万元，主要归因于已落成物业项目的应付建筑成本余款逐步结清[73] - 销售物业之订金从2020年3月31日的人民币223,695千元减少至2021年3月31日的人民币216,718千元，主要由于年內已交付单位及已确认销售[82] - 预收管理服务费用从2020年3月31日的人民币10,831千元增加至2021年3月31日的人民币11,192千元[82] - 公司现金及银行存款从2020年3月31日的人民币30,500,000元增加至2021年3月31日的人民币117,900,000元，增幅为286.6%[85] - 公司银行及其他借贷从2020年3月31日的人民币866,187,000元减少至2021年3月31日的人民币800,090,000元，减少了人民币66,100,000元[86] - 公司即期银行及其他借贷从2020年3月31日的人民币695,500,000元减少至2021年3月31日的人民币448,500,000元[89] - 公司非即期银行及其他借贷从2020年3月31日的人民币170,700,000元增加至2021年3月31日的人民币351,600,000元[89] - 公司资本负债比率从2020年3月31日的75%增加至2021年3月31日的96%[92] - 公司已订约但未拨备资本承担为人民币25,300,000元（2021年3月31日）[102] - 公司为物业买家提供的银行融资担保金额为人民币790.9百万元，较2020年的803.4百万元有所减少[118][119] - 公司已签约但未提供的开发支出承诺为人民币25,300,000元[100] 风险管理 - 公司物业发展及管理业务可能因政策改变、利率改变、供求失衡及整体经济状况而承受风险[108] - 公司正于中国其他地区及海外地区物色项目，旨在分散风险[108] - 公司并无外币流动资产及负债之外币对冲政策[113] - 公司并无订立任何金融工具以对冲利率风险[113] 高管与董事会变动 - 徐映川先生于2021年3月被任命为执行董事，并担任公司多家附属公司的董事[130] - 徐映川先生自2009年10月加入广泽地产集团，负责吉林市紫晶城的设计管理[131] - 徐映

土地储备与开发 - 公司成功投得吉林省长春市九台区两幅土地，总地盘面积为58,669平方米，可兴建总建筑面积为117,338平方米的住宅及商业单位[12] - 截至2020年9月30日，公司已在一幅土地上动工并取得相关预售许可证[12] - 公司管理层正与商业伙伴商讨，拟在大湾区及吉林省城市收购更多土地储备[12] - 公司计划在未来数年加强补充土地储备，同时推进现有业务组合的完善调整[12] - 公司成功竞得吉林省长春市九台区两幅土地，总地盘面积为58,669平方米，总建筑面积为117,338平方米[16] - 抚松尚未开发土地的初步估计购回代价不超过人民币312,400,000元[41] - 抚松房地产项目进一步撇减发展中物业约人民币442,300,000元[41] - 公司对吉林省抚松县的物业项目进行了重新评估，导致发展中物业撇减人民币442.3百万元[197] - 抚松县政府表示仅考虑原始土地收购价格，预计回购对价不超过人民币312.4百万元[197] - 公司对吉林省抚松县房地产项目进行减值，金额为人民币442,300,000元，较2019年的300,000,000元有所增加[198] - 抚松县政府预计回购未开发土地的代价不超过人民币312,400,000元[198] 财务表现 - 公司持续经营业务整体收益为人民币99.1百万元，同比增长84.9%[14] - 公司毛损为人民币13.7百万元，去年同期为毛利人民币7.9百万元[14] - 公司持续经营业务期内亏损净额为人民币607.2百万元，去年同期为人民币332.7百万元[14] - 公司2020年9月30日止六个月的收入从2019年同期的5360万元人民币增加84.9%至9910万元人民币，主要由于物业销售额增加237.3%或5280万元人民币[24][25] - 物业销售额从2019年同期的2223.7万元人民币增加至7499.6万元人民币，增长237.3%[24][25] - 租金收入从2019年同期的1312.5万元人民币减少50.2%至654万元人民币[24][25] - 物业管理服务收入从2019年同期的1824.1万元人民币减少至1751.8万元人民币[24][25] - 停车场销售额从2019年同期的380万元人民币增加至1180万元人民币[27] - 截至2020年9月30日止六个月，公司录得整体毛损人民币1370万元，而2019年同期为毛利人民币790万元，毛利率为14.8%。毛损主要由于各已落成物业项目的余下单位进一步撇减可变现净值人民币2550万元[31] - 排除进一步撇减后，公司截至2020年9月30日止六个月的毛利为人民币1190万元，毛利率为12.0%[31] - 公司其他收入及收益由2019年同期的440万元减少至2020年的70万元，主要由于2019年确认一次性退还过往年度物业税人民币330万元[31] - 销售及分销开支由2019年的250万元增加至2020年的290万元，主要由于九台区新物业项目的推广和广告费用增加[31] - 行政开支由2019年的1620万元减少至2020年的1550万元，主要由于COVID-19疫情导致的差旅费减少及持续成本控制[32] - 其他开支主要与抚松县广泽果松小镇国际度假村的发展中物业撇减人民币44230万元有关，2019年同期为人民币30000万元[32] - 融资成本由2019年的3320万元增加至2020年的5710万元，主要由于银行贷款和委托贷款利率上升，以及项目贷款不再合资格资本化[37] - 截至2020年9月30日止六个月，中国投资物业的公允价值亏损为人民币2900万元，而2019年同期香港投资物业的公允价值亏损为人民币3040万元[37] - 公司即期所得税由2019年的90万元增加至2020年的470万元，主要由于期内已交付物业单位及已确认销售增加[37] - 公司截至2020年9月30日止六个月的持续经营业务亏损为人民币607.2百万元[74] - 公司截至2020年9月30日的流动负债净额约为人民币515.3百万元，负债净额约为人民币193.8百万元[74] - 公司截至2020年9月30日止六个月的收益为人民币99.054百万元，销售及服务成本为人民币112.746百万元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的毛损为人民币13.692百万元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的融资成本为人民币57.1百万元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的投资物业公允价值变动为人民币29百万元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的衍生金融工具公允价值变动为人民币36千元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的税前亏损为人民币589.915百万元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的所得税为人民币17.314百万元[80] - 公司截至2020年9月30日止六个月的每股基本亏损为11.13分[82] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内亏损为607,229千元人民币，较2019年同期的439,497千元人民币有所增加[84] - 公司期内其他全面收入为-38,523千元人民币，较2019年同期的-48,170千元人民币有所改善[84] - 截至2020年9月30日，公司非流动资产总值为535,978千元人民币，较2020年3月31日的598,813千元人民币有所下降[87] - 截至2020年9月30日，公司流动资产总值为1,354,319千元人民币，较2020年3月31日的1,957,021千元人民币有所下降[87] - 截至2020年9月30日，公司流动负债总额为1,869,615千元人民币，较2020年3月31日的1,785,868千元人民币有所增加[87] - 截至2020年9月30日，公司非流动负债总额为214,518千元人民币，较2020年3月31日的318,050千元人民币有所下降[88] - 截至2020年9月30日，公司权益总额为-193,836千元人民币，较2020年3月31日的451,916千元人民币大幅下降[88] - 公司可换股债券负债部分在2020年9月30日为72,322千元人民币，较2020年3月31日的0千元人民币有所增加[87] - 公司递延税项资产在2020年9月30日为6,270千元人民币，较2020年3月31日的25,840千元人民币有所下降[87] - 公司租赁应收款项在2020年9月30日为168,589千元人民币，较2020年3月31日的291,850千元人民币有所下降[87] - 截至2020年9月30日，公司经营活动产生的现金净流出为206,107千元人民币，相比2019年同期的净流入4,942千元人民币大幅下降[94] - 2020年9月30日，公司投资活动产生的现金净流入为122,000千元人民币，主要来自出售附属公司的现金流入[94] - 2020年9月30日，公司融资活动产生的现金净流入为68,075千元人民币，主要来自控股股东新增贷款100,397千元人民币[96] - 截至2020年9月30日，公司现金及现金等价物净减少16,032千元人民币，期末余额为14,144千元人民币[96] - 2020年3月，公司完成出售吉林中业和吉林灃润的全部股权，终止了金融服务业务[98] - 2020年9月30日，公司总综合收入为-645,752千元人民币，主要由于期内亏损507,229千元人民币和外汇差异损失38,523千元人民币[92] - 2020年9月30日，公司应计亏损为2,105,105千元人民币，相比2019年同期的1,485,138千元人民币有所增加[92] - 2020年9月30日，公司已付利息为46,001千元人民币，与2019年同期的45,669千元人民币基本持平[94] - 2020年9月30日，公司已付中国企业所得税为768千元人民币，相比2019年同期的1,210千元人民币有所减少[94] - 2020年9月30日，公司已付土地增值税为990千元人民币，相比2019年同期的1,087千元人民币有所减少[94] - 截至2020年9月30日，公司流动负债净额约为人民币5.153亿元，负债净额约为人民币1.938亿元[103] - 2020年9月30日止六个月，公司持续经营业务亏损约为人民币6.072亿元，较2019年同期的3.327亿元有所增加[103] - 公司预计将产生足够的现金流以维持其运营[105] - 截至2021年3月31日止年度，公司从控股股东获得最高人民币2.02亿元的财务支持，截至2022年3月31日止年度为人民币2.32亿元[105] - 截至2020年9月30日，公司已动用人民币2.01646亿元的财务支持[105] - 公司董事已编制截至2021年9月30日的现金流预测，预计公司将拥有足够的营运资金履行其财务责任[106] - 公司正在与金融机构及其他贷方就到期后重续短期银行及其他借贷及申请额外信贷融资进行磋商[103] - 公司认为按持续经营基准编制简明综合财务报表属适宜之举[106] - 公司物业发展及管理分部在2020年9月30日止六个月的收入为人民币92,514千元，物业投资分部收入为人民币6,540千元，总计人民币99,054千元[120] - 公司物业发展及管理分部在2020年9月30日止六个月的亏损为人民币484,547千元，物业投资分部亏损为人民币42,645千元，总计人民币527,192千元[120] - 公司物业发展及管理分部在2019年9月30日止六个月的收入为人民币13,125千元，物业投资分部收入为人民币53,603千元，总计人民币66,728千元[123] - 公司物业发展及管理分部在2019年9月30日止六个月的亏损为人民币329,345千元，物业投资分部亏损为人民币34,174千元，总计人民币363,519千元[123] - 公司金融服务分部在2019年9月30日止六个月的亏损为人民币101,626千元[123] - 公司物业发展及管理分部在2020年9月30日止六个月的银行利息收入为人民币43千元，融资成本为人民币57,100千元[120] - 公司物业发展及管理分部在2019年9月30日止六个月的银行利息收入为人民币228千元，融资成本为人民币33,164千元[123] - 公司物业发展及管理分部在2020年9月30日止六个月的衍生金融工具公允价值变动为人民币36千元[120] - 公司物业发展及管理分部在2019年9月30日止六个月的衍生金融工具公允价值变动为人民币3,045千元[123] - 公司物业发展及管理分部在2020年9月30日止六个月的所得税为人民币17,314千元，期内亏损为人民币607,229千元[120] - 公司持续经营业务的总收入为99,054,000人民币，其中物业发展及管理收入为92,514,000人民币，物业投资收入为6,540,000人民币[125] - 公司在中国市场的收入为99,054,000人民币，占总收入的100%[125] - 公司物业销售收入的74,996,000人民币在某一时间点确认，而物业管理和租金收入的24,058,000人民币在一段时间内确认[125] - 公司2020年9月30日止六个月的利息收入为43,000人民币，较2019年同期的228,000人民币有所下降[131] - 公司2020年9月30日止六个月的其他收入及收益总额为654,000人民币，较2019年同期的4,378,000人民币大幅下降[131] - 公司2020年9月30日止六个月的融资成本总额为57,100,000人民币，较2019年同期的33,164,000人民币有所增加[157] - 公司2020年9月30日止六个月的除税前亏损为96,679,000人民币，较2019年同期的18,851,000人民币大幅增加[161] - 公司2020年9月30日止六个月的物业发展成本为442,336,000人民币，较2019年同期的300,000,000人民币有所增加[161] - 公司2020年9月30日止六个月的已销售物业成本为96,679,000人民币，较2019年同期的18,851,000人民币大幅增加[161] - 公司在中国白山购物中心的租赁单位使用权资产折旧为人民币4,723,000元（截至2020年9月30日止六个月），较2019年同期的12,870,000元减少[163] - 公司已销售物业成本中，持作出售已落成物业撇减至可变现净值为人民币25,555,000元（截至2020年9月30日止六个月），2019年同期为无[163] - 公司中国土地增值税为人民币4,655,000元（截至2020年9月30日止六个月），较2019年同期的417,000元大幅增加[165] - 公司递延税项为人民币4,655,000元（截至2020年9月30日止六个月），较2019年同期的927,000元增加[165] - 公司中国附属公司未汇出之保留盈利的估计预扣税影响约为人民币24,811,000元（截至2020年9月30日），较2020年3月31日的39,873,000元减少[167] - 公司中国土地增值税按土地价值升幅以介乎30%至60%累进税率计算[167] - 公司每股基本亏损计算基于截至2020年9月30日止六个月的母公司拥有人应占亏损及已发行股份加权平均数5,457,008,000股（2019年同期为5,273,401,000股）[169] - 公司截至2020年9月30日止六个月的持续经营业务亏损为人民币607,229千元，较2019年同期的332,736千元有所增加[171] - 公司截至2020年9月30日止六个月的已终止经营业务亏损为人民币106,761千元，与2019年同期持平[171] - 公司截至2020年9月30日止六个月的加权平均普通股数为5,457,008千股，较2019年同期的5,273,401千股有所增加[173] - 公司截至2020年9月30日止六个月的摊薄普通股加权平均数为7,016,239千股，与2019年同期持平[173] - 公司未宣派截至2020年9月30日止六个月的中期股息，与2019年同期一致[175] - 公司于2020年3月26日出售了吉林中业和吉林灃润的全部股权，总代价为人民币122,000,000元[177] - 公司于2020年3月27日完成了灃润担保出售事项，此后不再经营金融服务业[177] - 公司截至2020年9月30日止六个月的每股基本及摊薄亏损金额相同，因可换股优先股和可换股债券具有反摊薄影响[175] 投资物业 - 公司投资物业公允价值从人民币550百万元降至人民币521百万元，平均出租率为85.4%[18] - 投资物业的公允价值调整净亏损为人民币29,000千元，较期初减少[179] - 投资物业的账面总值从期初的人民币550,000千元减少至期末的人民币521,000千元[179] - 商用物业的公允价值计量为人民币521,000千元，全部为第三级公允价值计量[181] 物业销售与租赁 - 公司确认物业（不包括停车场）销售额为人民币53.7百万元，总建筑面积为8,301平方米[18] - 公司交付并确认停车场销售为人民币11.8百万元，销售101个停车位[18] - 公司2020年9月30日止六个月的收入从2019年同期的5360万元人民币增加84.9%至9910万元人民币，主要由于物业销售额增加237.3%或5280万元人民币[24][25] - 物业销售额从2019年同期的2223.7万元人民币增加至7499.6万元人民币，增长237.3%[24][25] - 租金收入从2019年同期的1312.5万元人民币减少50.2%至654万元人民币[24][25] - 物业管理服务收入从2019年同期的1824.1万元人民币减少至1751.8万元人民币[24][25] - 停车场销售额从2019年同期的380万元人民币增加至1180万元人民币[27] - 公司于2020年3月出售香港投资物业，该物业去年同期贡献租金收入470万元人民币[27] - 租金收入减少部分由于新冠疫情期间向租户提供免租期以及中国白山市购物中心单位平均出租率下跌[27] - 公司物业发展及管理分部在2020年9月30日止六个月的收入为人民币92,514千元，物业投资分部收入为人民币6,540千元，总计人民币99,054千元[120] - 公司物业发展及管理分部在2020年

财务表现 - 公司2020年收益为242.7百万人民币，同比下降62.9%[6] - 2020年公司毛损为44.6百万人民币，毛利率为-18.4%[6] - 公司2020年总资产为2,555.8百万人民币，同比下降47.1%[6] - 2020年公司权益总额为451.9百万人民币，同比下降80.6%[6] - 公司2020年资本负债比率上升至75.0%，较2019年增加35.6个百分点[6] - 公司2020年营运资金比率下降至1.1倍，同比下降52.2%[6] - 公司2020年速动比率下降至0.2倍，同比下降66.7%[6] - 公司持续经营业务整体收益为2.427亿元人民币，同比下降62.9%[16] - 公司持续经营业务毛损为4460万元人民币，去年同期为毛利1.745亿元人民币[16] - 公司持续经营业务除税后纯损为13.675亿元人民币，去年同期为纯利1160万元人民币[16] - 公司整体毛损人民币44,600,000元，去年同期为毛利人民币174,500,000元，毛利率26.7%[31] - 公司2020年经营现金流出净额为人民币105,400,000元，主要由于支付利息开支人民币86,100,000元[57] - 公司2020年投资活动净现金流入人民币20,100,000元，主要由于出售香港投资物业的附属公司产生净现金流入人民币25,700,000元[57] - 公司不建议派发截至2020年3月31日止年度的任何股息[88] - 公司截至2020年3月31日的可供分派储备为零[90] 业务调整与出售 - 公司出售香港投资物业获得收益3850万元人民币[13] - 公司出售融资担保业务导致亏损1460万元人民币[14] - 公司融资担保业务亏损拨备增加1.003亿元人民币，应收委托贷款及其他应收款减值亏损3.003亿元人民币[14] - 公司终止融资担保业务，计提额外减值亏损约人民币300,300,000元及金融担保亏损拨备约人民币100,300,000元[23] - 公司出售香港物业控股公司及吉林中业、吉林沣润的全部股权，终止融资担保业务[24] - 公司考虑出售抚松县长白山文化旅游项目，并与潜在买家展开初步讨论[12] 物业发展与管理 - 公司成功竞标取得长春市九台区两幅住宅项目地块[12] - 公司计划专注于物业发展及管理产业，并寻找其他商业投资机会以多元化收入来源[15] - 物业销售额同比下降72.5%，建筑面积减少74.3%，主要由于无新落成及交付项目[18] - 停车位销售额同比下降32.7%，从人民币55,300,000元降至37,200,000元[18] - 公司剩余两个发展项目：广泽兰亭一(A)期及广泽果松小镇国际度假村，总建筑面积约624,000平方米[19] - 发展物业及持作出售已落成物业从2019年的2,576,600,000元减少至2020年的1,600,300,000元，主要由于物业交付及撇减890,400,000元[43] 投资物业与租金收入 - 公司香港投资物业租金收益约为3%，但不足以支付相关利息开支[12] - 中国投资物业广泽国际购物中心的公允价值下跌人民币110,000,000元，平均出租率从92.9%降至88.3%[22] - 租金收入同比下降9.1%，主要由于中国白山市购物中心单位平均出租率下跌[30] - 投资物业公允价值变动中，香港及中国白山投资物业分别确认亏损79,000,000元及110,000,000元，主要由于COVID-19疫情及市场疲弱[38] 融资与借贷 - 公司2020年资本负债比率上升至75.0%，较2019年增加35.6个百分点[6] - 融资成本从2019年的19,500,000元增加至2020年的103,362,000元，主要由于银行贷款利率上升及项目竣工导致贷款不再资本化[36][37] - 银行及其他借贷的即期部分从2019年3月31日的464,100千元增加至2020年3月31日的695,500千元，非即期部分从477,600千元减少至170,700千元，主要由于公司以新短期委托贷款200,000千元为长期银行贷款再融资[55] - 公司2020年银行及其他借贷总额的94.2%按固定年利率5.39%至12%计息[64] 员工与薪酬 - 公司截至2020年3月31日共有228名全职雇员，较2019年减少57名[70] - 2020年度员工成本总额为人民币20,900,000元，较2019年减少23.4%[70] - 公司薪酬政策与市场惯例及员工个人表现挂钩，并提供购股权、酌情花红等福利[70] - 公司为员工提供多样化的培训计划，包括新员工入职培训、财务服务团队专业培训及物业管理团队专门培训[195] 董事会与管理层 - 崔薪瞳女士自2017年12月起担任公司董事会主席，负责新商机探索及业务计划制定[71] - 刘洪剑女士于2020年6月29日辞任执行董事，拥有22年财务管理经验[71][72] - 计平女士自2020年7月10日起担任执行董事，拥有20年采购及融资经验[73] - 丛佩峰先生自2017年12月起担任非执行董事，拥有19年旅游及酒店管理经验[74] - 朱作安先生自2017年12月起担任独立非执行董事，拥有37年银行业经验[75] - 王晓初先生自2018年7月起担任独立非执行董事，拥有22年商业投资及并购法律经验[76] - 曾鸿基先生自2019年4月起担任独立非执行董事，拥有24年财务管理及企业管治经验[77] - 公司董事会设薪酬委员会、提名委员会及审核委员会，以协助履行职责[149] - 薪酬委员会在2020财年共举行一次会议，成员出席率为100%[152] - 提名委员会在2020财年共举行一次会议，成员出席率为100%[157] - 审核委员会在2020财年共举行两次会议，成员出席率为100%[161] 环境、社会及管治（ESG） - 总电力消耗从2019年的7,022,000千瓦时增加到2020年的9,511,000千瓦时[186] - 总能源消耗强度从2019年的10.35千瓦时/每百万人民币收入增加到2020年的39.19千瓦时/每百万人民币收入[186] - 总温室气体排放从2019年的7,778吨二氧化碳当量增加到2020年的10,536吨二氧化碳当量[187] - 总温室气体排放强度从2019年的11.49吨二氧化碳当量/每百万人民币收入增加到2020年的43.41吨二氧化碳当量/每百万人民币收入[187] - 总用水量从2019年的59,948立方米增加到2020年的77,848立方米[189] - 总用水强度从2019年的88.58立方米/每百万人民币收入增加到2020年的320.76立方米/每百万人民币收入[189] - 总无害废弃物从2019年的60,764吨减少到2020年的8.74吨[191] - 总无害废弃物强度从2019年的89.786吨/每百万人民币收入减少到2020年的0.04吨/每百万人民币收入[191] - 公司严格遵守所有与健康和安全相关的法律和法规，报告期内未记录任何与工作相关的致命事故[194] - 公司实施全面的安全管理政策，项目管理部门每日进行现场检查并定期召开安全管理会议[193] - 公司建立质量保证机制，确保服务质量和客户数据安全，严格遵守数据保护和客户隐私的法律和法规[197] - 公司实施全面的反贪污政策，设立举报渠道鼓励员工匿名举报可疑活动，报告期内未发现相关诉讼[198] - 公司视社会责任为业务发展的重要元素，鼓励员工参与社区活动和义工服务[199] - 公司未来将继续改善ESG绩效，倡导可持续发展理念，为客户提供最优质服务[200] 股东与股权结构 - 崔薪瞳女士持有公司70.59%的股份，共计3,722,340,694股[102] - 陈育棠先生持有公司0.02%的股份，共计850,000股[102] - 刘洪剑女士持有公司0.002%的股份，共计89,000股[102] - 崔薪瞳女士通过信托持有公司33.05%的相关股份，共计1,742,838,368股[102] - 美成集团持有公司9.19%的股份，共计484,320,694股[106] - 家译投资持有公司61.40%的股份，共计3,238,020,000股[106] - TMF (Cayman) Ltd. 作为受托人持有公司70.59%的股份，共计3,722,340,694股[106] - Deep Wealth 通过受控法团持有公司70.59%的股份，共计3,722,340,694股[106] - 本汇资产管理（亚洲）有限公司持有公司9.23%的股份，共计486,584,427股[106] - 任德章持有公司9.23%的股份，共计486,584,427股[106] - 公司主要股东家译持有1,742,838,368股，占已发行投票权股份的33.05%[107] 其他收入与成本 - 其他收入及收益从2019年的2,000,000元增加至2020年的43,500,000元，主要由于出售附属公司收益38,500,000元及退还物业税3,300,000元[32] - 销售及分销成本从2019年的12,400,000元减少至2020年的7,200,000元，主要由于年内无新物业项目预售导致促销及广告开支减少[33] - 行政开支从2019年的54,600,000元减少至2020年的50,400,000元，主要由于公司实施持续成本控制[34] - 其他开支中，发展物业及已落成物业项目撇减877,600,000元，主要由于周边地区营商环境不利变动及COVID-19疫情[35] - 即期所得税从2019年的49,300,000元减少至2020年的7,000,000元，主要由于年内已交付物业单位及确认销售减少导致应课税收入减少[40] 风险管理与内部控制 - 公司董事会负责维持风险管理及内部监控制度，并通过审核委员会进行年度检讨，确保系统的有效性[170] - 公司委任信永中和会计师事务所长春分所进行独立检讨，评估风险管理及内部监控系统的成效，并提出改进建议[170] - 公司建立质量保证机制，确保服务质量和客户数据安全，严格遵守数据保护和客户隐私的法律和法规[197] - 公司实施全面的反贪污政策，设立举报渠道鼓励员工匿名举报可疑活动，报告期内未发现相关诉讼[198] 客户与供应商 - 公司五大客户占集团总收益少于30%，五大供应商占集团总采购少于30%[130] - 公司2020年最大单一客户的应收贸易账款占应收贸易账款总额少于5%，较2019年的6%有所下降[65] - 公司2020年为物业单位买家提供的按揭贷款担保金额为人民币803,400,000元，较2019年的人民币905,100,000元有所减少[68] 公司治理 - 公司董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，保持均衡的独立性[139] - 公司已采纳并持续制定一套企业管治的内部指引、常规及政策[136] - 公司全体独立非执行董事及非执行董事因海外业务安排未能出席2019年5月27日的股东特别大会[137] - 公司董事确认在截至2020年3月31日止年度内已遵守上市规则附录十所载的董事证券交易标准守则[138] - 公司董事会成员之间无财务、业务、家族或其他关系，所有独立非执行董事均属独立[141] - 董事会负责制定公司策略目标、业务领导及指引，管理层负责日常运作管理[142] - 公司鼓励全体董事参与持续专业发展，新任董事获提供就职资料，全体董事获提供每月更新资料[143] - 截至2020年3月31日，公司共举行五次董事会会议，包括四次定期会议和一次临时会议[145] - 公司主席与行政总裁职务由不同人士担任，主席崔薪瞳女士负责整体企业规划及制定策略政策[147] - 公司采纳董事会成员多元化政策，考虑性别、年龄、文化教育背景等因素[155] - 公司核数师由安永会计师事务所变更为中审众环（香港）会计师事务所有限公司[133] - 公司核數師在2020年度的核數服務薪酬為人民幣1,257,000元，非核數服務薪酬為人民幣1,009,000元[167] 股东沟通与权益 - 公司股东可通过书面要求召开股东特别大会，并在股东大会上提呈建议或查询[172][173] - 公司通过股东大会、邮寄印刷本及网站等多种渠道与股东及投资者保持沟通[174][175][176] - 公司维持不少于全部已发行股份数目25%的足够公众持股量[132] 其他 - 2020年第一季度中国GDP同比下降6.8%，为1992年以来最差表现[7] - 2019年上半年中国文化旅游业游客人数和收入分别同比增长8.8%和13.5%[8] - 公司截至2020年3月31日的年度业绩详情载于综合损益表和综合全面收入表中[87] - 公司截至2020年3月31日的借贷详情载于综合财务报表附注24内[93] - 公司过去五个财政年度的业绩及资产与负债概要载于年报第184页[92] - 公司截至2020年3月31日止年度内未购买、出售或赎回任何上市证券[96] - 公司董事及高级管理层的履历详情载于年报第22至第24页[97] - 公司已收到各独立非执行董事根据联交所上市规则第3.13条发出的独立身份书面年度确认书[97] - 公司拟于应届股东周年大会上膺选连任的董事未签订不可在一年内终止的服务协议或聘任函[98] - 公司秘書伍文傑先生在2020年度接受了至少15小時的專業培訓，符合上市規則要求[171]

财务表现 - 公司整体收益为人民币6510万元，同比减少54.3%[10] - 毛利为人民币1940万元，去年同期为人民币3160万元[10] - 除税后亏损净额为人民币4.395亿元，去年同期为除税后纯利人民币1050万元[10] - 截至2019年9月30日止六个月，公司总收益由去年同期的人民币142,500,000元减少54.3%至人民币65,100,000元，主要由于物业销售额较同期下跌79%[21] - 截至2019年9月30日止六个月，公司整体毛利由去年同期的人民币31,600,000元减少至人民币19,400,000元，但毛利率由22.1%升至29.8%[25] - 其他收入及收益由2018年9月30日止六个月的20,400,000元降至2019年9月30日止六个月的8,300,000元，主要由于股息收入减少[26] - 销售及分销成本由2018年9月30日止六个月的10,300,000元增加至2019年9月30日止六个月的30,900,000元，主要由于信贷风险增加导致担保拨备亏损增加27,300,000元[27] - 行政开支由2018年9月30日止六个月的28,700,000元减少至2019年9月30日止六个月的23,300,000元，主要由于成本控制[29] - 融资成本由2018年9月30日止六个月的10,700,000元增加至2019年9月30日止六个月的33,200,000元，主要由于物业项目暂停导致利息资本化减少[30] - 其他开支由2018年9月30日止六个月的3,100,000元大幅增加至2019年9月30日止六个月的415,600,000元，主要由于应收委托贷款减值亏损81,200,000元及物业项目拨备300,000,000元[32] - 即期所得税由2018年9月30日止六个月的6,600,000元减少至2019年9月30日止六个月的900,000元，主要由于应课税收入减少[35] - 公司截至2019年9月30日止六个月的收益为65,107千元人民币，同比下降54.3%[67] - 期内亏损为439,497千元人民币，去年同期为盈利10,537千元人民币[67] - 母公司拥有人应占每股基本亏损为8.33分，去年同期为盈利0.20分[67] - 公司截至2019年9月30日的全面收入为-487,667千元人民币，主要由于海外汇率变动导致的损失439,497千元人民币[76] - 公司截至2019年9月30日的总资产为3,535,139千元人民币，较2018年同期的3,534,137千元人民币略有增加[76] - 公司截至2019年9月30日的总负债为2,328,311千元人民币，较2018年同期的2,264,559千元人民币有所增加[76] - 公司截至2019年9月30日的股东权益为1,840,644千元人民币，较2018年同期的2,234,093千元人民币有所下降[76] - 公司截至2019年9月30日止六个月的母公司拥有人应占亏损为人民币439,497,000元，而去年同期为盈利人民币10,537,000元[112] - 公司截至2019年9月30日止六个月的每股基本亏损为人民币439,497,000元，基于已发行股份加权平均数5,273,401,000股计算[113] - 公司截至2019年9月30日止六个月的每股摊薄亏损与每股基本亏损相同，均为人民币439,497,000元[117] - 公司截至2019年9月30日止六个月未宣派任何中期股息[118] - 公司截至2019年9月30日止六个月的中国企业所得税拨备为人民币510,000,000元[109] - 公司截至2019年9月30日止六个月的中国土地增值税拨备为人民币417,000,000元[109] - 公司截至2019年9月30日止六个月的递延税项为人民币927,000,000元[109] - 公司截至2019年9月30日止六个月的税项亏损为人民币375,577,000元，未确认为递延税项资产[111] 物业销售与投资 - 截至2019年9月30日止六个月，物业（不包括停车位）销售额及已确认建筑面积分别减少78.9%及66.9%，主要原因是交付的已落成物业项目单位减少[12] - 截至2019年9月30日止六个月，公司确认物业销售额主要源于广泽·澜香人民币9,500,000元、广泽·紫晶城人民币1,800,000元及广泽红府二期人民币5,500,000元，总建筑面积2,159平方米[12] - 截至2019年9月30日止六个月，公司销售30个停车位，确认停车位销售额约人民币3,800,000元，较去年同期销售235个停车位的43,000,000元大幅减少[12] - 截至2019年9月30日，公司有两个余下项目，包括建筑面积约213,729.6平方米的发展中项目及建筑面积约547,977平方米的持作未来发展项目[14] - 截至2019年9月30日，公司持有两个投资物业，香港九龙湾的办公室楼宇及停车位，以及中国白山市的购物中心，香港物业市场受社会事件影响，录得公允价值变动净亏损人民币30,400,000元[15] - 香港九龙湾投资物业的租金收益率约为3%，但租金收入无法覆盖相关利息开支[8] - 公司正在物色潜在买家以出售香港九龙湾的投资物业[8] - 公司计划专注于住宅和商业物业的开发和销售，以改善财务状况[7] - 公司截至2019年9月30日止六个月，公司租金收入及物业管理服务收入分别增加至人民币13,100,000元及人民币18,200,000元，主要由于投资物业的租户组合变动及受管理单位数目增加[24] - 香港投资物业确认公允价值亏损30,400,000元，主要由于香港物业市场气氛转淡[33] - 公司截至2019年9月30日止六个月的投资物业公允价值调整净亏损为人民币30,419,000元[120] - 公司截至2019年9月30日止六个月的投资物业期末价值为人民币988,108,000元，其中中国部分为人民币660,000,000元，香港部分为人民币328,018,000元[120] - 商用物业的公允价值计量为人民币988,018千元，其中重大不可观察输入数据为人民币988,018千元[122] - 投资物业的账面总值为人民币998,018千元，已抵押给银行作为贷款抵押品[123] - 发展中物业的账面值为人民币1,763,627千元，较上一期减少人民币179,115千元[125] - 持作出售已落成物业的账面值为人民币857,976千元，较上一期增加人民币170,657千元[125] - 发展中物业及持作出售已落成物业的撇减至可变现净值为人民币353,483千元，较上一期增加人民币300,000千元[125][127] - 公司物業發展及管理分部在2019年9月30日止六个月的收益为40,478千元人民币，但分部业绩亏损329,345千元人民币[95] - 公司物業投資分部在2019年9月30日止六个月的收益为13,125千元人民币，但分部业绩亏损34,174千元人民币[95] - 公司物业发展及管理分部收益为120,400千元人民币，物业投资分部收益为12,676千元人民币，金融服务分部收益为9,386千元人民币，总计142,462千元人民币[96] - 公司物业销售收益为22,237千元人民币，物业管理服务收入为18,241千元人民币，担保费收入为11,504千元人民币，总计51,982千元人民币[99] - 公司租金收入为13,125千元人民币，主要来自物业投资分部[99] - 公司在中国市场的收益为60,387千元人民币，香港市场收益为4,720千元人民币[99] - 公司已订约但未拨备的发展中物业金额为人民币23,557,000元[196] 融资与担保 - 公司考虑出售融资担保业务以减少风险[8] - 公司不排除进行有利于优化架构的并购[7] - 截至2019年9月30日，公司未偿还担保总额为人民币2,068,300,000元，其中物业发展业及农业分别占25%及55%[18] - 公司担保亏损拨备从2019年3月31日的15,315千元增加至2019年9月30日的29,753千元[50] - 公司提供的融资担保总额为人民币2,068,300,000元，较2019年3月31日的1,433,500,000元增长44.3%[186] - 公司已计提担保拨备人民币29,800,000元，较2019年3月31日的15,300,000元增长94.8%[186] - 公司担保费收入为人民币481,000元，较2018年同期的215,000元增长123.7%[188] - 公司已提供担保金额为人民币48,000,000元，较2018年同期的108,000,000元下降55.6%[188] - 公司控股股东近亲控制实体的担保总额为人民币110,000,000元[189] - 公司为物業買家提供按揭貸款擔保金額為人民幣860,600,000元，較二零一九年三月三十一日減少人民幣44,500,000元[185] 现金流与负债 - 公司经营现金流入净额为人民币4,900,000元，投资活动现金流入为人民币45,000,000元，主要由于收回向独立第三方垫付的委托贷款[58] - 公司无任何已订约但未拨备的发展中物业承担，发展开支已预付并由内部资源及/或项目贷款拨付[59] - 公司现金及银行结余总额中约0.8%以港元计值，借贷总额中约26.9%以港元计值，公司目前无外币对冲政策[60] - 公司银行及其他借贷减少人民币15,300,000元至人民币926,400,000元，其中即期部分从人民币464,100,000元增至人民币727,200,000元，非即期部分从人民币477,600,000元减至人民币199,100,000元[55] - 公司资本负债比率从39%上升至45%，主要由于应付贸易账款及其他应付款项的担保拨备亏损增加以及权益减少[56] - 公司截至2019年9月30日的现金及现金等价物净增加额为13,089千元人民币，相比2018年同期的减少13,304千元人民币有所改善[78] - 公司经营活动的现金流入净额为4,942千元人民币，较2018年同期的流出136,096千元人民币显著改善[78] - 公司投资活动的现金流入净额为44,958千元人民币，主要由于应收委托贷款减少42,413千元人民币[78] - 公司融资活动的现金流出净额为36,811千元人民币，主要由于偿还银行贷款66,903千元人民币[78] - 公司截至2019年9月30日的期末现金及现金等价物为43,571千元人民币，较期初的30,064千元人民币有所增加[78] - 公司非流动资产总值为1,103,141千元人民币，较上一财年末增长2.7%[72] - 公司流动负债总额为2,067,027千元人民币，较上一财年末增长25.6%[72] - 公司资产净值为1,840,644千元人民币，较上一财年末下降20.9%[73] - 公司储备为389,966千元人民币，较上一财年末下降55.6%[73] - 公司于2019年9月30日的有抵押银行贷款包括人民币29,000,000元、4,800,000元、70,000,000元、273,000,000港元（约人民币248,748,000元）、241,810,000元和210,000,000元，分别按不同利率计息[158] - 公司于2019年9月30日的无抵押其他贷款为人民币22,000,000元，涉及与29名第三方订立的原有借贷安排，年利率介于15%至42%[158] - 公司于2018年12月与第三方及中国银行订立委托贷款协议，获得人民币100,000,000元贷款，以账面值为人民币210,046,000元的发展中物业作抵押，年利率为8%[158] - 公司于2019年9月30日的银行贷款中，人民币194,916,000元被分类为流动负债，因其条款赋予贷款人绝对权利在无需通知或通知期不足12个月下要求还款[158] - 公司于2016年7月27日发行本金总额为500,000,000港元（约人民币430,000,000元）的2021年到期可换股债券，年利率为2%，换股价为每股0.85港元[160] - 公司于2016年12月2日发行本金总额为40,000,000港元（约人民币36,000,000元）的2018年到期可换股债券，年利率为8%，换股价为每股1.00港元[165] - 公司于2017年3月29日将本金额为212,500,000港元（约人民币188,211,250元）的2021年到期可换股债券悉数转换为250,000,000股普通股[163] - 公司于2017年10月27日将本金额为199,537,388港元（约人民币169,447,150元）的2021年到期可换股债券悉数转换为234,749,867股普通股[163] - 公司于2019年9月30日仍有本金额为87,962,612港元的2021年到期可换股债券未转换[164] - 公司于2017年6月14日将本金额为40,000,000港元（约人民币34,900,000元）的2018年到期可换股债券悉数转换为40,000,000股普通股[165] - 可換股債券之提前贖回權公允價值變動為人民幣3,045千元，匯兌調整為人民幣254千元，最終於二零一九年九月三十日公允價值為人民幣2,046千元[170] - 可換股債券負債部分於二零一九年九月三十日為人民幣69,762千元，較二零一九年四月一日增加人民幣6,800千元，其中應計實際利息為人民幣3,536千元，匯兌調整為人民幣4,068千元[171] - 可換股債券權益部分於二零一九年九月三十日為人民幣40,368千元，若換股權悉數行使，將額外發行103,485,427股普通股，佔公司已發行股本約2%[172] - 公司法定普通股股本為15,600,000千股，面值為780,000千港元，已發行普通股股本為5,273,401千股，面值為263,670千港元[174] - 可換股優先股總發行金額為3,858,450,000港元（人民幣3,320,582,000元），若餘下1,639,352,941股可換股優先股悉數行使，將額外發行1,639,352,941股普通股，佔公司已發行股本約31.1%[175][182] 其他 - 文化旅游业的游客人数和收入分别同比增长8.8%和13.5%[6] - 公司共有259名全职雇员，员工成本总额为人民币10,600,000元，薪酬政策与市场惯例及员工个人表现挂钩[61] - 公司首次应用香港财务报告准则第16号“租赁”，该变动对中期财务报表的影响已披露[81] - 公司自2019年4月1日起采用香港财务报告准则第16号，确认使用权资产和租赁负债，使用权资产增加47,300千元人民币[88] - 截至2019年4月1日，公司租赁负债总额为47,300千元人民币，其中即期部分为24,129千元人民币，非即期部分为23,171千元人民币[88] - 公司经营租赁承担与租赁负债对账显示，2019年4月1日租赁负债总额为52,813千元人民币，扣除短期租赁后为52,327千元人民币，折现后为47,300千元人民币[85] - 公司金融服務分部在2019年9月30日止六个月的收益为11,504千元人民币，但分部业绩亏损101,626千元人民币[95] - 公司总收益为65,107千元人民币，但总亏损为465,145千元人民币[95] - 公司除税前亏损为508,672千元人民币，所得税为69,175千元人民币，期内亏损为439,497千元人民币[95] - 公司期内溢利为10,537千元人民币，较去年同期有所下降[96] - 公司其他收入及收益总额为8,256千元人民币，较去年同期的20,417千元人民币大幅下降[104] - 公司融资成本总额为33,164千元人民币，较去年同期的10,719千元人民币有所增加[104] - 公司将发展中物业撇减至可变现净值的金额为300,000千元人民币[106] - 公司担保损失拨备为27,317千元人民币，较去年同期的1,632千元人民币大幅增加[106] - 公司应收委托贷款

财务表现 - 公司2019年收益为676.8亿元人民币，同比下降26.4%[10] - 2019年毛利为196.8亿元人民币，同比增长19.4%[11] - 2019年年内溢利为23.0亿元人民币，同比下降61.1%[12] - 2019年每股基本盈利为0.44人民币分，同比下降66.2%[13] - 2019年总资产为4,830.7亿元人民币，同比下降9.0%[15] - 2019年权益总额为2,328.3亿元人民币，同比增长2.9%[16] - 2019年毛利率为29.1%，同比上升11.2个百分点[17] - 2019年纯利率为3.4%，同比下降3.0个百分点[18] - 公司2019年收益为22,290千元人民币，较2018年的15,082千元人民币增长47.8%[55] - 公司2019年除税前纯利为14,437千元人民币，较2018年的25,547千元人民币下降43.5%[55] - 公司2019年非流动资产为6,955千元人民币，较2018年的3,547千元人民币增长96.1%[55] - 公司2019年未偿还担保总额为1,433,530千元人民币，其中农业及畜牧业占比47%，物业发展占比25%[58] - 公司2019年委托贷款总额为410,075千元人民币，其中批发及零售占比35%，农业及畜牧业占比25%[59] - 公司2019年物业销售收益为599,495千元人民币，占总收益的89%，较2018年的860,773千元人民币下降30.4%[66] - 公司2019年总收益为676,759千元人民币，较2018年的920,048千元人民币下降26.4%[66] - 公司2019年担保业务资产净值为543,884千元人民币，杠杆比率为2.64[55] - 公司2019年担保亏损拨备为15,315千元人民币，拨备率为1.07%[55] - 公司整体毛利及毛利率由截至2018年3月31日止年度的人民币164,800,000元及17.9%增至截至2019年3月31日止年度的人民币196,800,000元及29.1%[72] - 截至2019年3月31日止年度，公司所得税为人民币80,200,000元（2018年3月31日：人民币24,500,000元），实际税率为78%（2018年3月31日：29%）[83] - 公司出售吉林九台银行H股，获得214,494,800港元（约人民币183,329,000元），累计公允价值亏损为人民币45,200,000元[88] - 公司现金及银行存款从2018年3月31日的人民币64,200,000元减少至2019年3月31日的人民币30,100,000元，减少幅度为53.1%[107] - 公司银行及其他借贷从2018年3月31日的人民币1,004,806,000元减少至2019年3月31日的人民币941,667,000元[108] - 公司资本负债比率从2018年3月31日的44%下降至2019年3月31日的39%[112] - 公司经营现金流出净额从2018年的人民币82,100,000元增加至2019年的人民币154,300,000元[113] - 公司投资活动现金流出从2018年的人民币406,700,000元减少至2019年的人民币11,400,000元[113] - 公司已订约但未拨备的发展中物业承担从2018年的人民币530,600,000元减少至2019年的人民币23,600,000元[115] - 公司物业项目占总资产的比例从2018年3月31日的90.9%下降至2019年3月31日的80.0%[117] - 公司现金及银行结录总额中港元计值的比例从2018年3月31日的1.2%增加至2019年3月31日的3.4%[123] - 公司借贷总额中港元计值的比例为26.4%，人民币计值的比例为73.6%[123] - 公司银行及其他借贷总额中2.5%为免息，71.1%按固定年利率5.39%至9.57%计息，26.4%按浮动利率香港银行同业拆息另加2.4%至2.75%计息[124] - 公司信贷风险集中，来自五名最大客户的应收贸易账款占总应收贸易账款的25%，其中最大单一客户占比6%[127] - 公司为物业单位买家提供的按揭贷款担保金额为人民币905,100,000元，较去年的人民币1,035,300,000元有所下降[132] - 公司向借款人提供的融资担保金额为人民币1,433,500,000元，较去年的人民币1,108,500,000元有所增加[133] - 公司投资物业抵押金额为人民币997,531千元，较去年的人民币296,000千元大幅增加[135] - 公司发展中物业及持作出售已落成物业抵押金额为人民币1,668,625千元，较去年的人民币1,490,712千元有所增加[135] - 公司全職僱員人数为285名，较去年的357名有所减少[136] - 公司员工成本总额为人民币30,800,000元，较去年的人民币42,400,000元有所减少[136] - 公司已就银行及其他贷款抵押投资物业、发展中物业及持作出售已落成物业等资产[135] - 公司截至2019年3月31日的年度业绩详情载于综合损益表和综合全面收入表中[166] - 公司不建议派发截至2019年3月31日止年度的任何股息[167] - 公司2019年3月31日的可供分派储备为零，而2018年为人民币138,264,000元[168] - 公司过去五个财政年度的业绩及资产与负债概要载于年报第188页[170] - 公司截至2019年3月31日的借贷详情载于综合财务报表附注25内[170] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券[175] 业务发展 - 公司将继续以“一主两辅”的发展模式，专注于养老、健康医疗、文化旅游、物业开发及金融服务业[35] - 公司于2016年完成收购家润投资有限公司，并于2017年收购吉林省澧润融资担保有限公司，以支持其业务转型[35] - 公司计划扩大在吉林省的融资担保业务，并维持信贷控制程序以降低信贷风险[63] - 公司持有两个投资物业，香港九龙湾办公室及停车位出租率为100%，中国白山市购物中心出租率为92.9%[47] - 公司提供担保服务收益为人民币22,300,000元，同比增长47.7%[52] - 公司未偿还担保总额为人民币1,433,500,000元，其中物业发展业及农业分别占25%及47%[52] - 公司2019年担保业务资产净值为543,884千元人民币，杠杆比率为2.64[55] - 公司2019年担保亏损拨备为15,315千元人民币，拨备率为1.07%[55] - 公司2019年委托贷款总额为410,075千元人民币，其中批发及零售占比35%，农业及畜牧业占比25%[59] - 公司2019年物业销售收益为599,495千元人民币，占总收益的89%，较2018年的860,773千元人民币下降30.4%[66] - 公司2019年总收益为676,759千元人民币，较2018年的920,048千元人民币下降26.4%[66] - 公司销售351个停车位，确认停车位销售额为人民币55,300,000元，同比增长45.1%[42] - 公司已竣工并交付广泽红府三期及广泽兰亭一期，确认物业销售收益分别为人民币309,500,000元及102,500,000元[39] - 物业销售（不包括停车位）销售额同比下降65.9%，已确认建筑面积减少56.8%[39] - 物业销售方面，广泽·兰香、广泽·紫品城、「纪香」及「花香四季」及广泽红府一期余下单位的销售额分别为人民币37,200,000元、人民币53,800,000元、人民币157,100,000元及人民币75,400,000元[68] - 停车场销售额由截至2018年3月31日止年度的人民币38,100,000元增至截至2019年3月31日止年度的人民币55,300,000元[68] - 物业管理服务收入由截至2018年3月31日止年度的人民币21,100,000元增加至截至2019年3月31日止年度的人民币32,300,000元[69] - 金融服务分部于截至2019年3月31日止年度为公司总收益带来人民币22,300,000元担保费收入（2018年3月31日：人民币15,100,000元）[69] - 发展中和持作出售已落成物业从2018年3月31日的人民币2,871,500,000元减少至2019年3月31日的人民币2,576,600,000元，主要由于物业开发成本转拨至销售成本[89] - 应收贸易账款从2018年3月31日的人民币19,700,000元增加至2019年3月31日的人民币25,200,000元，主要由于融资担保业务涉及的应收贸易账款增加[92] - 应收委托贷款从2018年3月31日的人民币74,642,000元增加至2019年3月31日的人民币410,075,000元，按年利率6%至18%计息[95] - 应付贸易账款从2018年3月31日的人民币230,300,000元减少至2019年3月31日的人民币79,700,000元，主要由于已落成物业项目的应付建筑成本逐步结清[98] - 销售物业的订金从2018年3月31日的人民币576,300,000元减少至2019年3月31日的人民币253,529,000元，主要由于年内转拨若干确认为销售额的订金[103] - 公司未与任何董事或相关实体订立重要交易、安排或合约[180] - 公司董事未在与公司业务构成竞争的业务中拥有权益[181] 管理层变动 - 项强先生于2018年5月调任公司执行董事及行政总裁，并于2018年11月辞任[141] - 王广会先生于2018年5月辞任公司执行董事及行政总裁，拥有23年房地产行业经验[144] - 王广会先生实益拥有公司6,200,000份购股权及3,930,000股普通股权益[144] - 菱佩峰先生于2017年12月获任为非执行董事，拥有18年旅游及酒店管理经验[145] - 朱作安先生于2017年12月获任为独立非执行董事，拥有36年银行业经验[146] - 王晚初先生于2018年7月获任为独立非执行董事，拥有21年商业投资、融资及并购经验[148] - 曾鸿基先生于2019年4月获任为独立非执行董事，拥有20年财务管理及企业管治经验[149] - 陈育棠先生于2013年11月获任为独立非执行董事，拥有30年企业财务及会计经验[150] - 公司董事及高级管理层的履历详情载于年报第28至第31页[176] 股东结构 - 崔女士作为信托委托人持有公司股份3,875,330,694股，占已发行投票权股份的73.49%[187] - 美成集团持有公司股份618,005,694股，占已发行投票权股份的11.72%[200] - 家谭投资有限公司持有公司股份3,257,325,000股，占已发行投票权股份的61.77%[200] - TMF (Cayman) Ltd. 作为受托人持有公司股份3,875,330,694股，占已发行投票权股份的73.49%[200] - Deep Wealth Holding Limited 通过受控法团持有公司股份3,875,330,694股，占已发行投票权股份的73.49%[200] - 本汇资产管理(亚洲)有限公司持有公司股份383,099,000股，占已发行投票权股份的7.26%[200] - 任德章作为实益拥有人持有公司股份383,099,000股，占已发行投票权股份的7.26%[200] - 李强义通过配偶权益持有公司股份3,875,330,694股，占已发行投票权股份的73.49%[200]