酒店组合信息 - 朗廷酒店投资的酒店组合包括香港朗廷酒店、香港康得思酒店、香港逸东酒店[4] - 香港朗廷酒店客房数目为498间，属甲级高价酒店[7] - 香港康得思酒店客房数目为669间，建筑面积为580千平方呎，属甲级高价酒店[9] - 香港逸东酒店客房数目为465间，建筑面积为339千平方呎，属乙级高价酒店[14] - 香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸东酒店为信托集团现有的酒店物业[35] 朗廷酒店集团业务布局 - 朗廷酒店集团现管理26间隶属朗廷酒店及度假酒店、康得思及逸东品牌名下的酒店[29] - 朗廷酒店集团在中国、东南亚、澳洲及北美洲拥有逾15个已确定及兴建中或磋商达致开发阶段的酒店项目[29] 财务时间安排 - 2021年度全年业绩于2022年2月15日公布[43] - 2022年5月5日至5月12日暂停办理股份合订单位过户登记以确定出席2022年周年大会并投票的持有人[43][49] - 2022年周年大会于2022年5月12日举行[43] - 除净日为2022年5月17日[43] - 2022年5月19日至5月24日暂停办理股份合订单位过户登记以确定享有2021年末期分派权利的持有人[43] - 2021年末期分派记录日期为2022年5月24日[43] - 2022年6月7日派发2021年末期分派，每股份合订单位2.7港仙[43][46] 分派政策及比率 - 信托集团现有政策是将不少于90%的可分派收入总额分派给股份合订单位持有人[46] - 2021年末期分派率为90%，以2021年12月31日每股份合订单位收市价0.84港元为基准，分派收益率为3.2%[46] 财务数据关键指标变化 - 2021年酒店组合收入7.531亿港元，较2020年增长28.1%[54] - 2021年扣除服务费后信托集团总租金收入2.243亿港元，较2020年增长7.7%[54] - 2021年股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）6680万港元，较2020年增长432.3%[54] - 2021年可分派收入9850万港元，较2020年增长1541.7%[54] - 2021年每股份合订单位末期分派2.7港仙[54] - 2021年酒店可出租客房平均收入全年增加38.8%，上半年增幅为6.4%[58] - 2021年酒店餐饮业务收入全年增长51.4%，上半年增长20.9%[61] - 2021年融资成本下降33.8%至1.155亿港元[62] - 2021年12月底酒店组合估值为144.07亿港元，2020年12月底为148.02亿港元[63] - 2021年12月31日负债比率为43.2%[54] - 2021年公司固定租金收益2.25亿港元，浮动租金收益2170万港元，零售商店租金收益200万港元，扣除服务费前总租金收益2.487亿港元，按年增长9.6%；扣除服务费后总租金收益2.243亿港元，按年增长7.7%[72][73] - 2021年酒店管理费增至1300万港元，增加30.0%；许可费增至750万港元，增加27.1%；全球市场推广费用增至390万港元，增加39.3%；总服务费增至2440万港元，按年增加30.5%[76] - 2021年物业相关开支按年减少27.1%至2070万港元，净物业收益为2.036亿港元，按年增加13.2%[77] - 2021年融资成本按年减少33.8%至1.155亿港元，浮动利率贷款利息开支及其他借贷成本减少50.5%至6050万港元，贷款先付费用摊销为1130万港元[78] - 2021年12月底利率掉期合约名义总金额达3.2亿港元[79] - 2021年投资物业（酒店组合）公平值跌幅4.754亿港元，衍生金融工具（利率掉期合约）收益6200万港元，股份合订单位持有人应占亏损3.466亿港元[84] - 2021年撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动的净纯利为6680万港元，2020年为净亏损2010万港元[84] - 2021年利息及其他收入190万港元，较2020年减少5.0%；行政及其他开支1390万港元，较2020年减少34.7%；所得税开支930万港元，较2020年增加52.5%[85] - 2021年未偿还定期贷款因预付贷款8.1亿港元减少至59.9亿港元[78] - 2021年以股份合订单位形式支付的酒店管理费用及许可费为2050万港元，较2020年增加28.9%[93] - 2021年可分派收入为9852.2万港元，2020年为596.7万港元，同比增长1541.7%[98][109] - 2021年按90%分派率计算的可分派收入为8867万港元，每股份合订单位分派为2.7港仙，分派收益率为3.2%，2020年无分派[102][109] - 2021年家具、装置及设备储备为1130万港元，2020年为880万港元，同比增长28.4%[97] - 2021年12月31日，股份合订单位持有人应占资产净值为77.998亿港元或每股2.41港元，较收市价0.84港元有186.9%溢价，2020年为81.296亿港元或每股2.52港元[112] - 2020年9月供股完成后发行10.72743916亿个股份合订单位，所得款项为10.191亿港元，所得款项净额为10.112亿港元[113] - 2021年12月31日，供股所得款项净额中拟动用最少80%（8.09亿港元）预付部分未偿还贷款，动用不多于20%（2.022亿港元）作额外保证金，余下作一般营运资金，已动用9.263亿港元，未动用8490万港元，预期2022年12月31日前动用[114] - 2021年12月31日，信託集團未偿还借款总额为63.17亿港元（2020年：64.17亿港元）[118] - 2021年，因达到缓解机制要求提取4100万港元银行保证金，动用1.163亿港元偿还循环贷款及融资成本[114][118] - 2021年12月31日，信託集团拥有现金结余1.792亿港元（2020年：2.176亿港元）[118] - 2021年12月31日，信託集团有未动用之循环贷款额达3.73亿港元（2020年：2.73亿港元）[118] - 2017 - 2020年度进行多项利率掉期，总额达57亿港元，2021年上半年部分到期后，63.17亿港元未偿还借贷（未计及贷款先付费摊销）中有32亿港元（50.7%）利率被固定为加权平均掉期年利率1.31厘（2020年：年利率1.49厘）[118] - 2021年12月31日，信託集团总资產为150.796亿港元（2020年：146.126亿港元），资产负债比率为43.2%（2020年：42.6%）[118] - 2021年12月31日，信託集团因投资物业产生经核准但未于综合财务报表内拨备之资本开支达3040万港元（2020年：4060万港元）[118] 各酒店运营数据关键指标变化 - 香港朗廷酒店2021年入住率30.1%，较2020年增加13.8个百分点，平均房租1103港元，同比下降17.8%，可出租客房平均收入332港元，同比增长51.6%[103] - 香港康得思酒店2021年入住率36.0%，较2020年增加13.5个百分点，平均房租996港元，同比下降14.5%，可出租客房平均收入358港元，同比增长36.6%[103] - 香港逸东酒店2021年入住率48.8%，较2020年增加11.4个百分点，平均房租534港元，同比下降1.7%，可出租客房平均收入261港元，同比增长28.6%[103] - 酒店组合2021年入住率37.9%，较2020年增加13.1个百分点，平均房租852港元，同比下降8.7%，可出租客房平均收入322港元，同比增长38.8%[103] - 2021年香港朗廷酒店客房收入6040万港元，同比增长51.6%；餐饮收入1.591亿港元，同比增长57.4%；其他收入690万港元，同比下降78.9%；总收入2.264亿港元，同比增长30.4%[106] - 2021年香港康得思酒店客房收入8720万港元，同比增长36.6%；餐饮收入2.067亿港元，同比增长55.4%；其他收入1420万港元，同比下降65.0%；总收入3.081亿港元，同比增长29.8%[106] - 2021年香港逸东酒店客房收入4420万港元，同比增长27.8%；餐饮收入1.567亿港元，同比增长41.2%；其他收入1770万港元，同比下降43.6%；总收入2.186亿港元，同比增长23.5%[106] 公司管理层信息 - Brett Stephen BUTCHER先生62岁，自2019年4月出任托管人－经理及公司行政总裁和执行董事[122] - 陈家强教授65岁，自2018年8月出任托管人－经理及公司独立非执行董事[126] - 林夏如教授53岁，自2013年出任托管人－经理及公司独立非执行董事[128] - 罗俊谦先生36岁，自2017年2月出任托管人－经理及公司非执行董事[133] - 罗俊礼先生33岁，自2020年10月出任托管人－经理及公司非执行董事[134] - 黄桂林先生72岁，自2013年出任托管人－经理及公司独立非执行董事[138] - Brett Stephen BUTCHER拥有超40年酒店运营、销售与市场营销经验[122] - 陈家强于2007年7月至2017年6月担任香港特别行政区政府财经事务及库务局局长[126] - 罗俊谦加入鹰君集团前曾于花旗银行投资银行部负责香港市场[133] - 罗俊礼加入朗廷酒店集团前曾于浩华管理顾问公司及文华东方酒店任职[134] - 李文威67歲，自2013年出任公司首席財務長，於酒店業有約40年經驗[148] - 黃美玲55歲，自2013年出任託管人－經理及公司的公司秘書，具逾30年工作經驗[146] - 黃美寶50歲，2020年2月加入集團，於財務和審計領域有超過25年經驗[147] 可持续发展目标及报告 - 公司旨在2045年前達成淨零排放目標[152] - 環境、社會及管治報告根據香港交易所的《環境、社會及管治報告指引》編製，遵循重要性、量化、平衡性及一致性四大匯報原則[155] - 環境、社會及管治報告的匯報範圍涵蓋報告期內LHIL所有全面營運的物業[155] - 公司通過朗廷酒店集團的企業社會責任計劃－CONNECT，將可持續發展與酒店業務緊密扣連[156] - 董事會負責監督可持續發展趨勢及公司的環境、社會及管治策略及呈報[156] - 董事會將可持續發展相關日常責任下放給酒店及酒店管理人，由其定期向董事會報告進展[156] - 公司的CONNECT活動與發展以環保、社區、員工及管治四大重心範疇展開[156] - 公司2030年可持续发展愿景是成为酒店及房地产业中具前瞻性且值得信赖的可持续发展领导者[162] 可持续发展相关数据 - 2019年公司与11间银行签订为期4年、合共港币75亿元的与可持续发展挂钩贷款融资[165] - 2021年能源消耗为每平方米1486兆焦耳，2020年为每平方米1389兆焦耳，基准表现（2018年）为每平方米1802兆焦耳[167] - 2021年送往堆填区的废弃物为每升2.5入住晚数，2020年为每升3.2入住晚数，基准表现（2018年）为每升3.5入住晚数[167] - 2021年和2020年EarthCheck成就等级全部均为白金，基准表现朗廷酒店和康得思酒店为金[167] - 2021年实现2020年订立的全部可持续发展目标，初期息差调低每年0.03%[168] - 基于2021年初步表现，预计2022/23年度经调整息差维持不变[168] - 2020年全部三间酒店获EarthCheck白金认证，香港逸东酒店获LEED v4室内设计及建筑酒店金级认证，香港康得思酒店获ISO14001:2015认证[171] - 全球气温已较工业化前水平上升1℃，公司根据《巴黎协定》制定目标减少碳排放[175] - 2021年朗廷酒店展开耗资数百万元的制冷机器更换及噪音改善工程[175] - 2021年酒店总耗电量为131,420吉焦耳，较2020年增加5.7%[177] - 2021年酒店燃气/燃料总消耗量为38,988吉焦耳，较2020年增加13%[177] - 2021

可分派收入与分派情况 - 公司将不少于90%的可分派收入总额分派予股份合订单位持有人，2021年上半年可分派收入为3600万港元，每股份合订单位可分派收入微不足道，不宣派分派[8][9] - 撇除投资物业及衍生金融工具非现金公平值变动的纯利为1990万港元，较去年同期增加250.8%，调整后可分派收入为3600万港元，上半年不宣派中期分派[15] - 2021年上半年就非现金项目调整后可分派收入为3600万港元，每股份合订单位可分派收入微不足道，期内不宣派分派[37] - 2021年中期信託集團可分派收入為3598萬港元，2020年中期為3.6萬港元，董事會不建議支付截至2021年6月30日止六個月的可分派收入[49] 各业务线收入情况 - 2021年上半年酒店组合收入2.875亿港元，同比增长10.7%；信託集团总租金收入1.037亿港元，同比下降1.1%[11] - 2021年上半年公司餐饮业务收入按年增长20.9%[14] - 2021年上半年公司酒店总收入按年增加10.7%，经营亏损1820万港元，2020年同期亏损3860万港元[14] - 2021年上半年公司从总承租人收取固定租金收益1.116亿港元，无浮动租金收益，店铺租金收益100万港元，扣除服务费前总租金收益1.126亿港元，按年下跌0.3%，总租金收入1.037亿港元，按年下跌1.1%[22][23] - 2021年上半年香港朗廷酒店入住率20.6%，较2020年上半年增加6.2个百分点，可出租客房平均收入235港元，较2020年上半年增加9.8%[39] - 2021年上半年香港康得思酒店入住率26.2%，较2020年上半年增加6.7个百分点，可出租客房平均收入264港元，较2020年上半年增加4.8%[39] - 2021年上半年香港逸东酒店入住率35.9%，较2020年上半年增加5.8个百分点，可出租客房平均收入188港元，较2020年上半年增加6.8%[39] - 2021年上半年酒店组合入住率27.3%，较2020年上半年增加6.3个百分点，可出租客房平均收入233港元，较2020年上半年增加6.4%[39] - 2021年上半年酒店总收入2.875亿港元，较去年同期增加10.7%[43] - 2021年上半年香港朗廷酒店入住率达20.6%，平均房價下跌23.7%，餐飲業務收入按年上升24.7%[44] - 2021年上半年香港康得思酒店入住率提升至26.2%，去年同期为19.5%，平均房價下跌22.0%[44] - 2021年上半年香港逸東酒店入住率为35.9%，平均房價按年下跌10.6%，餐飲業務收入按年增長22.9%[48] - 2021年上半年来自总承租人的基本租金及服务费支出后收益为1.027亿港元，2020年同期为1.03921亿港元[185] - 2021年上半年来自香港逸东酒店零售商店的租金收益为96.2万港元，与2020年同期持平[185] - 2021年上半年公司综合收入为1.03662亿港元，2020年同期为1.04883亿港元[185] - 2021年上半年香港朗廷、康得思、逸东酒店分部收入分别为3957.1万、4836.4万、2460.2万港元，总计1.12537亿港元[192] 公司盈利情况 - 2021年上半年股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）1990万港元，2020年上半年亏损1320万港元，同比增长250.8%[11] - 2021年上半年入账的衍生金融工具公平值录得收益2430万港元，投资物业（酒店组合）的公平值下跌5.537亿港元，除税后净亏损为5.095亿港元[15] - 2021年上半年除税后净亏损5.095亿港元，撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动纯利为1990万港元，较去年同期增加250.8%[33] - 截至2021年6月30日止六個月，公司除稅前虧損為503,045千港幣，2020年同期為2,033,090千港幣[162] - 截至2021年6月30日止六個月，股份合訂單位持有人應佔期間虧損及全面支出總額為509,510千港幣，2020年同期為2,037,076千港幣[162] - 2021年上半年期间亏损及全面支出总额为509510千港元[167] - 2021年上半年其他收益为91.2万港元，投资物业公平值减少5.53741亿港元，衍生金融工具公平值增加2432.4万港元[192] - 2021年上半年信託及其他开支为704.3万港元，融资成本为5997.5万港元，除税前亏损为5.03045亿港元[192] - 2021年上半年所得税开支为646.5万港元，股份合订单位持有人应占期间亏损为5.0951亿港元[192] - 2020年同期其他收益70.7万港元，投资物业公平值减少19.41616亿港元，衍生金融工具公平值减少8227.1万港元[195] - 除税前亏损为2,033,090（单位未明确），所得税开支为3,986（单位未明确）[197] - 股份合订单位持有人应占期间亏损为2,037,076（单位未明确）[197] 资产与负债情况 - 2021年6月30日酒店组合总值142.7亿港元，2020年12月31日为148.02亿港元，2020年6月30日为155.27亿港元[11] - 2021年6月30日每股份合订单位资产净值2.36港元，2020年12月31日为2.52港元，2020年6月30日为3.68港元[11] - 2021年6月30日负债比率44.1%，2020年12月31日为42.6%，2020年6月30日为46.2%[11] - 酒店组合于2021年6月底估值为142.7亿港元，2020年12月底为148.02亿港元[16] - 2021年6月底未偿还之借款总额（未计及贷款先付费）为64.17亿港元，负债比率为44.1%，6月30日资产净值为76.293亿港元或每股份合订单位2.36港元[16] - 2021年6月30日股份合訂單位持有人應佔資產淨值為76.293億港元或每股2.36港元，較收市價0.98港元有140.8%溢價[50] - 2021年6月30日信託集團未償還借款總額為64.17億港元，與2020年12月31日持平[54] - 2021年6月30日未償還借貸中有32億港元或49.9%的利率已被固定，加權平均掉期年利率1.31厘，2020年12月31日分別為57億港元、88.8%、年利率1.49厘[55] - 2021年6月30日信託集團總資產為145.616億港元，資產負債比率為44.1%，2020年12月31日分別為150.796億港元、42.6%[56] - 2021年6月30日信託集團因投資物業產生經核准但未撥備之資本開支達8650萬港元，其中3760萬港元為已訂約，2020年12月31日分別為240萬港元、無[59] - 非流动资产中物业、厂房及设备为2548千港元，投资物业为14270000千港元，总计14272548千港元[165] - 流动资产中应收账款、按金及预付款项为6766千港元，受限制银行存款为41000千港元，银行结余为241241千港元，总计289007千港元[165] - 流动负债中应付账款、按金及应计款项为31067千港元，衍生金融工具为11982千港元，一年内到期的有抵押银行贷款为427000千港元，一年内到期的租赁负债为1902千港元，应付税项为41521千港元，总计513472千港元[165] - 流动负债净额为 -224465千港元，总资产减流动负债为14048083千港元[165] - 非流动负债中衍生金融工具为50912千港元，一年后到期的有抵押银行贷款为5962541千港元，一年后到期的租赁负债为729千港元，递延税项负债为404562千港元，总计6418744千港元[165] - 资产净额为7629339千港元[165] 供股情况 - 2020年9月完成供股后，已发行股份合订单位数目由10.727亿个增至32.252亿个，后又增至32.325亿个[12] - 2020年第三季供股筹集所得款项净额10.191亿港元，8.1亿港元用于预付部分贷款，4100万港元存入指定银行账户，余款留作一般营运资金[16] - 2020年9月供股發行10.72743916億個股份合訂單位，所得款項為10.191億港元，淨額為10.112億港元[51] 费用情况 - 2021年上半年酒店管理费增加12.2%至460万港元，全球市场推广费用增加7.7%至140万港元，许可费增加11.5%至290万港元，总服务费按年增加11.3%至890万港元[26][27] - 2021年上半年物业相关开支按年减少26.8%至1120万港元，净物业收益为9250万港元，按年增加3.2%[27][28] - 2021年上半年融资成本按年减少35.2%至6000万港元，浮动利率贷款利息开支及其他借贷成本下跌62.7%至3040万港元，贷款先付费费用摊销为560万港元[28] - 2021年上半年融资成本总额6000万港元，较2020年上半年减少35.2%[30] 公司业务展望 - 公司预计酒店业务今年余下时间不会显著复苏，期望旅行限制在某阶段取消以推动业务，将继续专注本地居民业务[19] 利率掉期合约情况 - 2021年6月底利率掉期合约名义总金额达32亿港元[29] 公司人员情况 - 罗嘉瑞医生74岁，自2013年出任托管人－经理及公司的主席及非执行董事[62] - Brett Stephen BUTCHER先生61岁，自2019年4月出任托管人－经理及公司的行政总裁及执行董事[63] - 陈家强教授64岁，自2018年8月出任托管人－经理及公司的独立非执行董事[65] - 林夏如教授53岁，自2013年出任托管人－经理及公司的独立非执行董事[66] - 罗俊谦先生36岁，自2017年2月出任托管人－经理及公司之非执行董事[69] - 罗俊礼先生33岁，自2020年10月出任托管人 — 经理及公司之非执行董事[70] 公司结构与关系情况 - 朗廷酒店投資是2013年5月8日組成的固定單一投資信託，只能投資本公司證券及其他權益[78] - 股份合訂單位由本信託單位、託管人－經理所持本公司普通股實益權益、本公司優先股組成，只能共同買賣[79] - 信託集團與鷹君集團維持緊密業務關係，相關交易屬持續關連交易[81] - 信託集團專注優化三間現有酒店物業表現，採納投資亞洲已落成獨立酒店的增長策略[81] - 鷹君集團集中發展酒店管理服務營運及品牌建立[81] - 鷹君集團向本公司授出優先權契據，本集團對亞洲部分地區已落成獨立酒店有優先參與及收購權[81] 企业管治情况 - 信託集團制訂企業管治措施處理潛在利益衝突，保障股份合訂單位獨立持有人利益[82] - 信托集团制定多项企业管治措施处理与鹰君集团潜在利益冲突，涉及利益冲突董事决策时放弃投票且不计入法定人数[86] - 托管人－经理及公司为鹰君优先权利契据投资机会/交易存置记录册，每年审核执行情况[87] - 托管人－经理及公司审核委员会负责监督企业管治措施执行情况[88] - 托管人－经理董事会负责确保履行信托契约职责，公司董事会负责制定整体策略和业务目标[91] - 托管人－经理及公司董事会现有3名非执行董事、1名执行董事和3名独立非执行董事[91] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，负责审阅管理层报告等并提建议[93] - 薪酬委员会由4名成员组成，含3名独立非执行董事，负责制定董事薪酬政策[94] - 提名委员会由4名成员组成，含3名独立非执行董事，负责制定董事提名政策[97] - 公司相信提升董事会多样性是实现战略目标和吸引人才的重要部分[98] - 提名委员会至少每年审阅董事会成员多样性并监督政策执行[98] - 托管人－经理董事会及公司董事会每年对风险管理及内部监控进行一次自我评估[102] - 内务审计部通过周期性检查主要营运，对托管人－经理及公司的风险管理及内部监控系统作出检讨[103] - 提名委员会负责维持公司的提名政策，并定期进行检讨[99] - 提名委员会应考虑董事或股东建议的董事候选人，也可自行寻找或借助第三方服务物色候选人[99] - 提名委员会以合适方法评估候选人，每次选举或委任董事时尽量以大致相同程序评估[99

酒店资产与品牌 - [公司主要拥有及投资酒店组合，初步重点是位于亚洲的已落成酒店，旗下有香港朗廷、康得思和逸东三家酒店][4] - [香港朗廷酒店为甲级高价酒店，客房498间，建筑面积375千平方呎，临近奢侈品零售商集中地和文化景点，带动商务住宿业务增长][6][7] - [香港康得思酒店为甲级高价酒店，客房669间，建筑面积580千平方呎，位于旺角核心区，周边有著名市集和商场，是娱乐和商业中心][9][10] - [香港逸东酒店为乙级高价酒店，客房465间，建筑面积339千平方呎，位于尖沙咀和旺角之间，2018年重修后以文化、社交及社区为主题][11][12] - [三间香港酒店由朗廷酒店国际有限公司管理，该公司是全球出色的酒店管理公司之一][13] - [朗廷酒店集团为鹰君集团成员，管理23间酒店，在中国、东南亚、澳洲及北美洲有逾15个酒店项目][13] - [朗廷酒店及度假酒店是集团旗舰品牌，提供超凡脱俗体验，有传统式和现代式奢华风格][14] - [康得思品牌酒店为客人提供心灵交流和服务，组合包括度假村和时尚住宅，首间酒店2015年在香港开业][15] - [逸东是Eaton Workshop旗下业务，突破传统酒店界限，为各界人士提供平台][16] - [信託集團仅持有香港朗廷、康得思和逸东酒店权益，未持有列表中其他酒店权益][20] 财务状况与业绩 - [公司将分派率从可分派收入的100%降至不少于90%，以增加业务现金储备][31] - [2020年信託集團可分派收入600万港元，董事会建议不宣派末期分派，2019年为每股3.4港仙][32] - [2020年酒店组合收入5.879亿港元，较2019年的13.509亿港元下降56.5%][36] - [2020年扣除服务费后信託集團总租金收入2.083亿港元，较2019年的4.839亿港元下降57.0%][36] - [2020年股份合订单位持有人应占亏损2010万港元，较2019年的溢利1.686亿港元下降111.9%][36] - [2020年可分派收入600万港元，较2019年的2.591亿港元下降97.7%][36] - [2020年每股份合订单位无中期、末期及年度分派，2019年分别为8.7港仙、3.4港仙及12.1港仙][36] - [2020年12月31日酒店组合总值148.02亿港元，较2019年12月31日的175亿港元有所下降][36] - [2020年12月31日每股份合订单位资产净值2.52港元，较2019年12月31日的4.68港元下降][36] - [2020年12月31日负债比率42.6%，较2019年12月31日的40.6%有所上升][36] - [2020年酒店组合合计经营亏损1320万港元，去年为经营毛利4.649亿港元][39] - [2020年总租金收入扣除服务费后为2.083亿港元，按年下跌57.0%，净物业收入为1.799亿港元，按年减少59.9%][39][50][56] - [2020年固定租金收入2.25亿港元，无浮动租金收入，零售店舖租金收入200万港元，较去年增长17.6%][49][50] - [2020年应付酒店管理公司总服务费按年减少72.6%至1870万港元，其中酒店管理费减少75.7%，全球市场推广费用减少79.3%，许可费减少56.3%][51][52] - [2020年酒店物业相关开支按年减少20.2%至2840万港元，主要因政府差饷减少][55] - [2020年整体融资成本按年减少20.7%至1.746亿港元，贷款先付費摊销按年减少56.7%至1130万港元][56] - [2020年完成供股后，集团筹集所得款项总额10.191亿港元，8.1亿港元用于预付部分未偿还贷款，12月底未偿还借款总额64.17亿港元，负债比率42.6%][39] - [2020年12月31日，集团资产净值为81.296亿港元，每股合订单位2.52港元][39] - [2020年融资成本总额为1.746亿港元，较2019年的2.202亿港元下降20.7%，其中利息开支及其他借贷成本、贷款先付费用摊销、利率掉期利息（开支）╱收入均有不同程度下降，降幅分别为39.5%、56.7%、620.3%][58] - [2020年股份合订单位持有人应占亏损为28.328亿港元，较2019年的26.347亿港元增加7.5%，若撇除非现金项目影响，亏损收窄至2010万港元，而2019年为1.686亿港元溢利][58] - [2020年净物业收入为1.799亿港元，较2019年的4.483亿港元下降59.9%，利息及其他收入为200万港元，较2019年的240万港元下降16.7%][61] - [2020年投资物业（酒店组合）公平值减少27.223亿港元，较2019年的27.884亿港元下降2.4%，衍生金融工具公平值减少9040万港元，较2019年的1490万港元增加506.7%][61] - [2020年可分派收入为600万港元，较2019年的2.591亿港元下降97.7%，董事会建议不宣派2020年末期分派，2019年为每股份合订单位3.4港仙][62][65] - [2020年香港朗廷酒店入住率为16.3%，较2019年的75.3%下降59.0个百分点，平均房租为1342港元，较2019年的1955港元下降31.4%，可出租客房平均收入为219港元，较2019年的1472港元下降85.1%][66] - [2020年香港康得思酒店入住率为22.5%，较2019年的73.1%下降50.6个百分点，平均房租为1165港元，较2019年的1656港元下降29.6%，可出租客房平均收入为262港元，较2019年的1210港元下降78.3%][66] - [2020年香港逸东酒店入住率为37.4%，较2019年的71.6%下降34.2个百分点，平均房租为543港元，较2019年的950港元下降42.8%，可出租客房平均收入为203港元，较2019年的679港元下降70.1%][66] - [2020年酒店组合入住率为24.8%，较2019年的73.3%下降48.5个百分点，平均房租为933港元，较2019年的1553港元下降39.9%，可出租客房平均收入为232港元，较2019年的1139港元下降79.6%][66] - [2020年酒店客房收入为1.383亿港元，餐饮收入为3.451亿港元，其他收入为1.045亿港元，总收入为5.879亿港元][66] - [香港朗廷酒店2020年入住率维持在16.3%，平均房价下跌31.4%，可出租客房平均收入下跌85.1%，餐饮业务收入按年下跌53.6%，获政府补助2960万港元入账][68] - [香港逸东酒店2020年平均房价按年下跌42.8%，入住率下跌34.2个百分点，可出租客房平均收入下跌70.1%，餐饮业务收入按年下跌13.6%，获政府补助1750万港元入账][68] - [香港康得思酒店2020年整体入住率达22.5%，平均房价下跌29.6%，可出租客房平均收入下跌78.3%][68] - [信托集团2020年度可分派收入总额为596.7万港元，董事会建议不支付该年度可分派收入][68] - [2020年12月31日，股份合订单位持有人应占资产净值为81.296亿港元，较收市价有147.1%溢价][71] - [年内供股筹集10.191亿港元，其中8.1亿港元用于预付部分有抵押定期贷款，2020年12月31日未偿还借款总额为64.17亿港元][72] - [2020年12月31日，未偿还借贷中有57亿港元或88.8%的利率已被固定为加权平均掉期年利率1.49厘][73] - [2020年12月31日，集团总资产为150.796亿港元，资产负债率为42.6%][74] - [2020年12月31日，集团现金结余2.176亿港元，未动用循环贷款额达2.73亿港元][75] - [2020年12月31日，集团因投资物业产生经核准但未拨备之资本开支达241.3万港元][77] 行业影响与展望 - [香港酒店业受疫情旅游限制影响大，2021年酒店业务仍承受压力，客房需求或出现结构性变化][42][45][46] 利率对冲 - [2020年底利率掉期合约总名义金额为57亿港元，对冲安排将减少未来潜在加息对可分派收入的影响][57] 公司管理层 - [羅嘉瑞醫生自2013年出任託管人－經理及公司的主席及非執行董事，從事物業與酒店發展及投資業務超過四十年][82] - [Brett Stephen BUTCHER先生自2019年4月出任託管人－經理及公司的行政總裁及執行董事，有超過40年酒店營運等經驗][83] - [陳家強教授自2018年8月出任託管人－經理及公司的獨立非執行董事，曾任香港特別行政區政府財經事務及庫務局局長][84] - [林夏如教授自2013年出任託管人－經理及公司的獨立非執行董事，曾任高盛合夥人][87] - [羅俊謙先生自2017年2月出任託管人－經理及公司之非執行董事，現為鷹君集團有限公司的執行董事][89] - [羅俊禮先生自2020年10月出任託管人－經理及公司之非執行董事，任朗廷酒店集團有限公司財務及業務策略副總裁][90] - [黃桂林先生自2013年出任託管人－經理及公司的獨立非執行董事，任多家上市公司獨立非執行董事][93] - [公司财务总监李文威自2013年任职，有约40年酒店业经验，曾在文华东方等国际连锁酒店财务部门任职[98]] - [财务及办公室行政经理黄美宝于2020年2月加入集团，有超25年财务和审计经验[99]] - [投资者关系主管邓惠因自2013年任职，有19年香港及中国房地产业经验[100]] - [公司秘书黄美玲自2013年任职，有逾三十年工作经验，专长于制定管治及循规政策等[101]] 可持续发展 - [环境、社会及管治报告根据香港交易所指引编制，涵盖公司所有全面营运物业[104]] - [公司与酒店管理人通过CONNECT计划将可持续发展与酒店业务紧密扣连，涉及环保、社区、员工及管治四大范畴[105]] - [董事会负责监督可持续发展趋势及公司环境、社会及管治策略和呈报，日常责任下放给酒店及酒店管理人[107]] - [酒店管理人对CONNECT策略进行大规模审阅，完成全面重要性评估[110]] - [公司2030年可持续发展愿景是成为酒店及房地产业具前瞻性且值得信赖的可持续发展领导者[113]] - [2019年公司与11间银行签订为期4年、合共港币75亿元的与可持续发展挂钩贷款融资[115]] - [公司实现2019年三个可持续发展目标中的两个，初期息差调低每年0.02%，预计2021/22年度经调整息差维持不变][117] - [2020年香港朗廷酒店及康得思酒店能源消耗为每平方米1318兆焦耳，送往堆填区的废弃物为每升4.2入住晚数][117] - [2020年全部三间酒店获EarthCheck白金认证，香港逸东酒店获LEED v4金级认证，香港康得思酒店获ISO14001:2015认证][120] - [2020年朗廷酒店开展制冷机器更换及噪音改善工程可行性研究，香港康得思酒店完成建筑管理系统升级][123] - [2020年酒店总耗电量为124300吉焦耳，较2019年减少15%，燃气/燃料总消耗量为34457吉焦耳，较2019年减少22%][125] - [2020年酒店温室气体排放总量为19082二氧化碳当量吨，较2019年减少16%][125] - [2020年香港康得思酒店与ecoSPIRITS合作，将六种烈酒改为零废弃酒精包装，可减少烈酒生命周期中碳足迹达80%，减少95%的纸板及玻璃垃圾][126] - [香港逸东酒店为月饼定制竹制蒸笼，参照香港传统饮茶文化，以环保竹子制成][129] - [2020年总耗水量为311,444立方米，较2019年的445,347立方米减少30%，经堆填区处理的废物总量为1,046吨][132] - [香港逸东酒店“美味共享”餐饮计划首三个月捐超2300份餐食，兑现3100份热食，并获2020年香港Tatler影响力大奖][139] - [香港康得思酒店与油麻地基道堂合作，厨师每周三准备80个中西式饭盒捐赠][140] - [2020年员工为慈善及其他社会活动付出超603小时支持，酒店管理人及酒店获“商界展关怀”美誉][148] - [公司通过安装节水设备、更换节水节能洗锅机等措施减少水足迹，并继续探讨节能节水措施][131] - [公司推出“关爱地球月”活动，在餐厅及员工餐厅提供素食菜式，发起日行一万步挑战活动][133] - [香港朗廷酒店在“地球一小时”为客人提供“绿色和平”鸡尾酒及素食小食，推广素食教育和推出素食点心制作课程][133][135] - [香港逸东酒店与本地社会企业Sister Bento合作，发起向有需要人士派发救济物品计划][141] - [香港

财务数据对比 - 2020年上半年酒店组合收入2.597亿港元，较2019年上半年的8.102亿港元下降67.9%[14] - 2020年上半年信托集团总租金收入1.049亿港元，较2019年上半年的2.955亿港元下降64.5%[14] - 2020年上半年股份合订单位持有人应占（亏损）/溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）为 - 1320万港元，较2019年上半年的1.373亿港元下降109.6%[14] - 2020年上半年可分派收入为3.6万港元，较2019年上半年的1.846亿港元下降100.0%[14] - 2020年6月30日酒店组合总值155.72亿港元，较2019年12月31日的175亿港元和2019年6月30日的201.8亿港元有所下降[14] - 2020年上半年香港整体酒店市场可出租客房平均收入录得70.2%的显著跌幅[17] - 2020年上半年留宿旅客人次按年大跌91.2%，入住率减少69.8个百分点，平均房价下跌38.1%，旗下酒店组合可出租客房平均收入下降85.7%[17] - 2020年上半年餐饮业务收入下跌50.8%，酒店总收入（含政府补助）按年下跌68.0%[17] - 2020年上半年酒店组合经调整经营毛损为3860万港元，去年同期经营溢利为3.247亿港元[17] - 2020年上半年除税后净亏损为20.371亿港元，撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动的净亏损为1320万港元，较去年同期减少109.6%[18] - 2020年6月底酒店组合减值后估值为155.72亿港元，较2019年12月底的175亿港元下降[19] - 2020年上半年信托集团总租金收入（扣除服务费前）为11.29亿港元，按年下跌66.8%；扣除服务费后为10.49亿港元，按年下跌64.5%[31] - 2020年7月香港朗廷、康得思、逸东酒店可出租客房平均收入分别按年下跌93.5%、81.9%和76.4%[27] - 2020年上半年浮动租金收入为0，较2019年上半年的22730万港元下降100%，固定租金收入为11190万港元，同比增长0.3%[32] - 2020年上半年扣除服务费前的总租金收入为11290万港元，较2019年上半年的33960万港元下降66.8%，信托集团的总租金收入为10490万港元，同比下降64.5%[32] - 2020年上半年总服务费为800万港元，较2019年上半年的4410万港元下降81.9%，其中酒店管理费用、许可费、全球市场推广费用分别下降84.8%、67.9%、85.6%[35][36] - 2020年上半年酒店物业相关开支为1530万港元，较2019年上半年下降15.9%，净物业收入为8960万港元，同比下降67.7%[36][37] - 2020年上半年融资成本为9260万港元，较2019年上半年下降7.7%，其中现金利息开支下降10.2%，贷款先付费用摊销下降37.8%，固定利率掉期利息增长980%[37][39] - 2020年上半年投资物业公平值跌幅为19.416亿港元，衍生金融工具市值下跌导致亏损8230万港元，除税后净亏损为20.371亿港元[42] - 撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动，2020年上半年净亏损为1320万港元，较去年同期减少109.6%[42][43] - 2020年上半年就非现金项目作出调整后的可分派收入为3.6万港元，期内不派发任何分派[45] - 2020年上半年可分派收入较2019年上半年的1.846亿港元下降100%[46] - 2020年上半年酒店组合入住率21.0%，较2019年上半年下降69.8个百分点；平均房租1043港元，下降38.1%；可出租客房平均收入219港元，下降85.7%[47] - 2020年上半年香港甲级高价酒店入住率21.0%，较2019年上半年下降66.0个百分点；平均房租1706港元，下降18.5%；可出租客房平均收入358港元，下降80.4%[51] - 2020年上半年酒店组合客房收入6490万港元，餐饮收入1.658亿港元，其他收入2900万港元，总收入2.597亿港元，按年分别下跌85.6%、50.8%、33.6%、67.9%[52] - 2020年首六个月酒店组合内地旅客数目按年减少82.2%，占旅客总人数的32.0%[53] - 2020年上半年香港朗廷酒店入住率14.4%，平均房价下跌31.3%，可出租客房平均收入下跌89.0%，餐饮业务收入按年下跌58.7%，其他收入入账460万港元[56] - 2020年上半年香港康得思酒店入住率19.5%，平均房价下跌25.6%，可出租客房平均收入下跌84.6%，餐饮业务收入按年下跌58.4%，其他收入入账570万港元[57] - 2020年上半年香港逸东酒店入住率30.1%，平均房价下跌45.1%，可出租客房平均收入下跌80.9%，餐饮业务收入按年下跌17.8%，其他收入入账400万港元[58] - 信託集團2020年中期可分派收入为3.6万港元，2019年中期为1.84569亿港元，董事会决定不分派截至2020年6月30日止的可分派收入总额[59] - 2020年6月30日股份合订单位持有人应占资产净值为78.995亿港元或每股3.68港元，较收市价1.20港元有206.7%溢价[61] - 2020年6月30日未偿还借款总额为72.27亿港元，2019年12月31日为71.52亿港元[62] - 2020年6月30日有68亿港元有抵押定期贷款按浮动利率基准计息，2023年12月一次性偿还，2019年12月31日为68亿港元；4.27亿港元有抵押循环贷款按每月基准循环使用至2023年12月，2019年12月31日为3.52亿港元[62] - 2020年6月30日总资产为156.466亿港元，2019年12月31日为176.12亿港元；资产负债率为46.2%，2019年12月31日为40.6%[63] - 2020年6月30日现金结余为6350万港元，2019年12月31日为7570万港元；未动用循环贷款额达2.73亿港元，2019年12月31日为3.48亿港元[64] - 2020年6月30日公平值为155.72亿港元的投资物业等已抵押，获75亿港元定期及循环贷款融资，2019年12月31日投资物业公平值为175亿港元[65] - 2020年6月30日因投资物业产生经核准但未拨备资本开支达286.4万港元，2019年12月31日为433万港元；其中已订约97.9万港元，2019年12月31日为249.5万港元[66] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为104,883千港元，2019年同期为295,523千港元；除税前亏损2,033,090千港元，2019年同期溢利71,820千港元；股份合订单位持有人应占期间亏损2,037,076千港元，2019年同期溢利37,542千港元[165] - 2020年6月30日，公司非流动资产为15,576,394千港元，2019年12月31日为17,506,028千港元；流动资产为70,238千港元，2019年12月31日为106,018千港元[168] - 2020年6月30日，公司流动负债为528,340千港元，2019年12月31日为463,754千港元；流动负债净额为 - 458,102千港元，2019年12月31日为 - 357,736千港元[168] - 2020年6月30日，公司总资产减流动负债为15,118,292千港元，2019年12月31日为17,148,292千港元；非流动负债为7,218,807千港元，2019年12月31日为7,158,505千港元[168] - 2020年6月30日，公司资产净额为7,899,485千港元，2019年12月31日为9,989,787千港元；权益总额为7,899,485千港元，2019年12月31日为9,989,787千港元[168] - 每股份合订单位基本及摊薄亏损为95港仙，2019年同期盈利为2港仙[165] - 公司投资物业公平值减少1,941,616千港元，2019年同期减少74,951千港元；衍生金融工具公平值变动为 - 82,271千港元，2019年同期为 - 24,795千港元[165] - 公司信托及其他开支为6,932千港元，2019年同期为5,618千港元；融资成本为92,592千港元，2019年同期为100,278千港元[165] - 公司所得稅开支为3,986千港元，2019年同期为34,278千港元[165] - 2019年1月1日期初总计为12,958,616千港元，2019年6月30日为12,812,669千港元，2020年1月1日为9,989,787千港元，2020年6月30日为7,899,485千港元[170] - 2019年上半年期间溢利及全面收益总额为37,542千港元，2020年上半年期间亏损及全面支出总额为2,037,076千港元[170] - 2019年已付分派为222,785千港元，2020年为72,946千港元[170] - 2020年上半年来自经营业务之现金净额为10,999千港元，2019年为215,419千港元[174] - 2020年上半年投资业务所用现金净额为24,370千港元，2019年为33,074千港元[174] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为1,110千港元，2019年所用现金净额为202,785千港元[174] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为12,261千港元，2019年为20,440千港元[174] - 2020年上半年基本租金为111,885千港元，2019年同期为111,575千港元；2020年无浮动租金，2019年同期为227,293千港元[186] - 2020年上半年来自香港逸东酒店零售商店的租金收益为104,883千港元，2019年同期为295,523千港元[186] - 2020年上半年综合收入为104,883千港元，2019年同期为295,523千港元；2020年上半年综合业绩为89,614千港元，2019年同期为277,255千港元[190][192] - 2020年上半年除税前亏损为2,033,090千港元，2019年同期除税前溢利为71,820千港元；2020年上半年股份合订单位持有人应占期间亏损为2,037,076千港元，2019年同期应占期间溢利为37,542千港元[190][192] - 2020年6月30日香港朗廷、康得思、逸东酒店公平值分别为5,645,000,000港元、6,790,000,000港元、3,137,000,000港元，2019年12月31日分别为6,475,000,000港元、7,595,000,000港元、3,430,000,000港元[193] - 2020年上半年融资成本为92,592千港元，2019年同期为100,278千港元[196] - 2020年上半年所得税开支为3,986千港元，2019年同期为34,278千港元[197] - 2020年上半年股份合订单位持有人应占期间亏损2037076000港元[200] - 2019年上半年股份合订单位持有人应占期间溢利37542000港元[200] - 2020年上半年折旧调整为942000港元[200] - 2019年上半年折旧调整为4000港元[200] - 2020年上半年可分派收入总额为36000港元[200] - 2019年上半年可分派收入总额为184569000港元[200] - 2020年上半年递延税项调整为3811000港元[200] - 2019年上半年递延税项调整为15404000港元[200] - 2020年上半年非现金融资成本调整为5702000港元[200] - 2019年上半年

公司旗下酒店情况 - 公司拥有香港朗廷、康得思、逸东三间酒店，由朗廷酒店国际有限公司管理[2][14] - 香港朗廷酒店建筑面积375千平方呎，为豪华酒店，提供欧式精致服务[6] - 香港康得思酒店客房669间，建筑面积580千平方呎，为甲级高价酒店[9] - 香港逸东酒店客房465间，建筑面积339千平方呎，为乙级高价酒店[12] - 公司为根据香港法例按信托契约组成的固定单一投资信托，旗下香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸东酒店为信托集团现拥有的酒店物业[21][24] 朗廷酒店集团情况 - 朗廷酒店集团管理23间旗下品牌酒店，有逾15个酒店项目在开发[14] - 朗廷酒店及度假酒店是朗廷酒店集团旗舰品牌，有传统与现代奢华风格[15] - 康得思英文名解作“心”，为客人提供心灵交流与服务[16] - 逸东所属Eaton Workshop突破传统酒店界限，提供多元平台[17] 公司分派情况 - 2019年中期分派为每股份合订单位8.7港仙，于2019年9月27日派发；末期分派建议为每股份合订单位3.4港仙（2018年：10.5港仙），分派率100%，待批准后于2020年5月29日派发，2019年全年分派共每股份合订单位12.1港仙，分派收益率5.1%[26][30] - 2020年开始，公司把分派率从以前可分派收入的100%降低至不少于90%，以增加业务现金储备[29] - 2019年每股份合订单位年度分派12.1港仙，同比下降37.9%；2019年底每股份合订单位资产净值4.68港元，负债比率40.6%[35] - 2019年每股份合订单位分派为12.1港仙，2018年为19.5港仙，按年下降37.9%[70] - 2019年可分派收入总额为2.59064亿港元，2018年为4.10491亿港元[81] - 从2020年财政年度开始，分派率从100%降低至不少于90%[81] 公司业绩公布及过户登记情况 - 2019年中期业绩于2019年8月7日公布，末期业绩于2020年2月11日公布[26] - 为确定有权出席2020年周年大会并投票的股份合订单位持有人身份，2020年5月6日至5月12日暂停办理过户登记，文件需于2020年5月5日下午4时30分前送达[26][31] - 为确定享有2019年末期分派权利的股份合订单位持有人，2020年5月19日至5月22日暂停办理过户登记，文件需于2020年5月18日下午4时30分前送达[26][32] 公司基本信息 - 公司提名委员会成员有林夏如（主席）、罗嘉瑞、陈家强、黄桂林[24] - 公司托管人－经理为朗廷酒店管理人有限公司，核数师为德勤•关黄陈方会计师行[24] - 公司主要往来银行有中国农业银行股份有限公司、中国银行（香港）有限公司等[24] - 公司网址为www.langhamhospitality.com，香港交易所股份代号为1270[26] 公司2019年财务数据 - 2019年酒店组合收入13.509亿港元，同比下降17.1%；扣除服务费后信托集团总租金收入4.839亿港元，同比下降21.4%[35] - 2019年股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）1.686亿港元，同比下降45.9%；可分派收入2.591亿港元，同比下降36.9%[35] - 2019年下半年访港留宿旅客人次急剧下降42.7%，香港整体酒店市场可出租客房平均收入下半年跌43.3%，全年跌23.9%[38] - 公司酒店组合可出租客房平均收入2019年下半年降55.5%，全年跌幅31.1%；客房收入下降28.5%[38] - 2019年下半年公司旗下三家酒店入住率和平均房租均下降，可出租客房平均收入降幅超50%[41] - 2019年公司融资成本上升16.6%至2.202亿港元；香港逸东酒店餐饮收入增长45.9%，酒店组合餐饮收入仅降1.8%[42][43] - 2019年公司投资物业公平值减少27.884亿港元，录得亏损26.347亿港元；撇除相关变动纯利1.686亿港元，同比降45.9%[44] - 2019年总承租人浮动租金收入减少32.4%至325.4百万港元，总租金收入为483.9百万港元，按年下降21.4%[52] - 2019年应付酒店管理公司总服务费减少25.1%至68.2百万港元[54] - 2019年酒店物业相关开支按年增加24.9%至35.6百万港元，净物业收入减少23.6%至448.3百万港元[58] - 2019年银行贷款利息开支上升26.7%至202.0百万港元，总融资成本达220.2百万港元，按年增长16.6%[60] - 2019年投资物业公平值录得2788.4百万港元跌幅，股份合订单位持有人由应占溢利转为应占亏损2634.7百万港元[61] - 撇除非现金项目影响，2019年股份合订单位持有人应占溢利为168.6百万港元，按年下降45.9%[64] - 2019年公司可分派收入减少36.9%至259.1百万港元[66] - 2019年股份合订单位持有人应占亏损26.347亿港元，2018年溢利8.956亿港元，变幅-394.2%[67] - 2019年酒店组合平均每日可供应客房1629间，入住率73.3%，平均房租1553港元，可出租客房平均收入1139港元，较2018年分别变动0、-18.4个百分点、-13.9%、-31.1%[71] - 2019年中国内地旅客在酒店组合入住晚数减少19.4%，占总入住房间晚数35.9%[74] - 香港朗廷酒店2019年可出租客房平均收入按年减少30.9%，餐饮业务较前一年减少10.7%[76] - 香港康得思酒店2019年全年可出租客房平均收入下降29.4%，餐饮业务较前一年减少8.5%[76][77] - 香港逸东酒店2019年可出租客房平均收入减少29.9%，客房收入仅减少19.6%，餐饮较去年增加45.9%[78] - 2019年3间酒店合计可出租客房平均收入全年减幅约31.1%，下半年减幅约55.5%[78] - 2019年12月31日，股份合订单位持有人应占资产净值为9989.8百万港元或每股4.68港元，较收市价2.36港元有98.3%溢价[82] - 2019年12月31日，未偿还借款总额为7152百万港元，其中6800百万港元有抵押定期贷款于2023年偿还，352百万港元循环贷款于2020年初到期[83] - 已固定利率的未偿还借款总额为4000百万港元，占比55.9%[83] - 2019年12月31日，公司总资产为17612.0百万港元，资产负债率为40.6%[84] - 2019年12月31日，公司现金结余75.7百万港元，未动用循环贷款额达348百万港元[85] - 2019年12月31日，公平值为17500百万港元的投资物业已抵押以获7500百万港元贷款融资[86] - 2019年12月31日，公司因投资物业产生经核准但未拨备的资本开支达4330000港元，其中2495000港元为已订约[87] 公司未来规划及风险 - 公司为2020年5月到期贷款再融资，新贷款2023年12月到期，利率低于到期贷款[47] - 受新冠疫情影响，预计2020年上半年酒店表现大幅落后2019年；公司每年获固定租金2.25亿港元及浮动租金[48] - 公司预计香港酒店客房短期需求疲软，将通过促销吸引旅客并控制运营成本[49] - 公司2020 - 2023年无再融资风险，新贷款与可持续发展相关，达成减排目标利率将调低[49] 公司可持续发展举措 - 公司与酒店管理人通过CONNECT计划将可持续发展与酒店业务紧密扣连[111] - 公司环保方面关注节约能源和用水、废弃物处理、气候变化等[112] - 公司社区方面涉及区域合作伙伴、员工志愿服务等[112] - 公司员工方面注重安全及身心健康、平等机会和多元文化等[112] - 公司管治方面强调商业道德、内部监控、问责制度等[112] - 酒店管理人借助与EarthCheck的合作实践环保管理系统[114] - 2019年康得思酒店获EarthCheck白金认证，朗廷酒店及逸东酒店获EarthCheck金徽认证，香港逸东酒店获LEED v4室内设计及建筑酒店金级认证，香港康得思酒店获ISO 14001:2015认证[117] - 香港朗廷酒店安装超2000套LED灯并提升客房空调系统，香港康得思酒店升级建筑管理系统并为洗衣房蒸气锅炉安装热能回收系统[118] - 2019年酒店总耗电量为144340吉焦耳，较2018年减少1.5%；燃气/燃料总消耗量为44078吉焦耳，较2018年减少5.8%；总耗水量445347立方米，较2018年减少7%[119] - 酒店实施减废措施，包括回收/重用多种物品、剩食捐赠及堆肥、捐赠物品等，不再使用一次性塑料用品[122][123][124] - 酒店制作环保圣诞树，康得思酒店用旧床头板等装饰，朗廷酒店用咖啡胶囊打造圣诞精灵[123] - 酒店开展“关爱地球月”活动，提供可持续海产及素食菜式，发起日行一万步挑战活动[126] - 香港康得思酒店推出“绿色会议套餐”，包括绿色会议场地、可持续发展餐饮及碳中和会议[129] - 自2013年起，酒店分阶段引入可持续发展供应链管理，制定负责任的采购政策[129] 公司员工情况 - 李文威自2013年出任公司财务总监，有约40年酒店业经验[105] - 梁丽宜自2013年出任公司财务及办公室行政经理，会计及审核经验超23年[106] - 邓惠因自2013年出任公司投资者关系主管，有18年香港及中国房地产业经验[107] - 截至2019年12月31日，酒店僱員人數減少至1369人（2018年：1380人）[143] - 酒店僱員中女性佔54%，男性佔46%；20 - 29歲佔23%，30 - 39歲佔26%，40 - 49歲佔26%，20歲以下佔0%，50歲或以上佔25%[144] - 2019年與健康及安全有關的KPI改善，損失工時工傷頻率從2018年的35降至21，事故率從8.3降至6.3[148][149] - 酒店管理人獲香港僱員再培訓局認可，獲「人才企業1st」獎項[142] - 香港朗廷酒店獲2018 - 19年度「積金好僱主」嘉許計劃殊榮[142] - 2019年香港朗廷酒店擴展人才發展計劃，重點發展及挽留年輕才俊[150] - 2019年展開第二期房間體驗大使畢業生訓練生計劃，為期24個月[150][152] - 2019年開始餐飲部主任級訓練生管理訓練生計劃，為期18個月[152] - 每售出一份魔幻粉紅下午茶，香港乳癌基金會獲捐贈港幣10元[141] - 2019年平均每名员工接受26小时培训，较2018年的21.8小时增加，管委会成员或部门主管平均接受9.3小时培训，经理、主管及一般员工平均接受26.4小时培训[154] - 2019年酒店分部推出资料保护及GDPR意识训练全球计划，全体员工须在年底前完成[158] 公司人事变动及授权情况 - 2019年Brett Stephen Butcher先生4月1日获委任为托管人－经理及公司执行董事兼行政总裁，并在周年大会上重选连任[167] - 2019年5月10日股份合订单位持有人授予一般性授权，可配发、发行及处置不超已发行股份合订单位20%，授权至下届周年大会结束等最早发生情况为止[168] 公司租金及营业地点变动 - 经租金检讨，2020年1月1日至2023年12月31日酒店市场租金组合无须改动，将对2024年1月1日起进行进一步检讨[172] - 公司香港主要营业地点于2020年1月12日改为香港湾仔港湾道23号鹰君中心30楼3001室[174] 公司股份合订单位情况 - 股份合订单位由本信托单位、托管人－经理所持本公司普通股实益权益、本公司优先股组成，于联交所上市且只以股份合订单位形式买卖[177] 公司业务关系及策略 - 信托集团与鹰君集团维持紧密业务关系，相关合约安排构成持续关连交易[178] - 2020年1月1日至2023年12月31日，酒店基本租金每年固定为2.25亿港元，浮动租金按酒店合计经营毛利（扣除全球市场推广费用前）的70%计算[179] - 集团专注优化现有酒店物业表现，采纳投资亚洲已落成独立酒店的增长策略[180] - 集团制定多项企业管治措施处理潜在利益冲突，保障股份合订单位独立持有人利益[184] - 鹰君集团向公司授出优先契据，公司对亚洲（除澳洲及新西兰外）已落成独立酒店有优先参与及收购权[186] 公司董事会情况 - 董事会中独立非执行董事占比50%，非执行董事占比33%，执行董事占比17%[190] - 托管人－经理及本公司现有两名非执行董事、一名执行董事、三名独立非执行董事[191] - 叶毓强于2019

财务数据 - 收入与溢利 - 2019年上半年酒店组合收入8.102亿港元，同比增长6.5%[16] - 2019年上半年信托集团总租金收入2.955亿港元，同比增长3.8%[16] - 2019年上半年股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）1.373亿港元，同比下降4.8%[16] - 2019年上半年可分派收入1.846亿港元，同比下降2.3%[16] - 2019年中期分派每股份合订单位8.7港仙，同比下降3.3%[11][16] - 2019年上半年香港整体市场可出租客房平均收入录得1.3%的跌幅[19] - 香港甲、乙级高价酒店2019年上半年可出租客房平均收入分别下跌2.0%、持平[19] - 2019年上半年可出租客房1630间，较2018年上半年多90间，酒店组合客房收入年增0.5%，餐饮收入增长14.7%，总收入上升6.5%[20] - 2019年上半年整体经营溢利率下降0.3个百分点至40.1%，酒店组合经营溢利增长5.7%[20] - 2019年上半年总租金收入增加3.8%至29550万港元，净物业收入按年上升2.3%至27730万港元[20] - 2019年上半年信託集团平均利率升至2.7%，融资成本按年上升16.0%至10030万港元，可分派收入轻微下跌[21] - 2019年上半年投资物业账面公平值减少7500万港元，衍生金融工具公平值减少2480万港元，纯利下降94.5%至3750万港元[21][22][25] - 撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动的纯利为13730万港元，较去年同期减少4.8%，可分派收入为18460万港元，下跌2.3%[25] - 2019年7月香港朗廷、康得思、逸东酒店可出租客房平均收入分别下降7.8%、11.1%、16.0%，逸东酒店客房收入增长5.0%[26] - 预计8月及未来多月酒店客房预订大幅转差，现有客房预订及收入8月下降超20%，剩余时间行业显著放缓[26] - 2019年上半年来自总承租人的浮动租金收入上升5.7%至22730万港元，总租金收入增长4.0%至33960万港元，扣除服务费后增长3.8%至29550万港元[30][31] - 2019年上半年总服务费用按年增加5.0%至4410万港元，其中许可费按年增加6.6%，全球市场推广费稳定在900万港元[34][35] - 2019年上半年酒店物业相关开支按年增加34.8%至1820万港元，净物业收入按年增长2.3%至2.773亿港元[35][36] - 2019年上半年浮动利率贷款利息开支上升34.1%至9080万港元，总融资成本达1.003亿港元，按年增长16.0%[37][38] - 2019年上半年衍生金融工具公平值减少2480万港元，投资物业公平值下跌7500万港元，股份合订单位持有人应占溢利减少94.5%至3750万港元[41] - 撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动影响，2019年上半年股份合订单位持有人应占溢利为1.373亿港元，按年下降4.8%[41][42] - 信托集团可分派收入按年减少2.3%至1.846亿港元，2019年上半年每股份合订单位分派为8.7港仙，按年下降3.3%[42][45] - 香港朗廷酒店入住率90.0%，按年降0.6个百分点，平均房租降4.4%，可出租客房平均收入降5.1%[46] - 香港康得思酒店入住率94.4%，按年降0.8个百分点，平均房租降0.7%，可出租客房平均收入降1.6%[46] - 酒店组合入住率90.8%，按年降1.7个百分点，平均房租降3.3%，可出租客房平均收入降5.0%[46] - 2019年上半年酒店组合可出租客房平均收入为1530港元，按年减少5.0%，总客房收入按年增长0.5%至451.3百万港元，占总收入55.7%[49] - 2019年上半年酒店组合餐饮总收入按年上升14.7%至337.2百万港元，占总收入41.6%[50] - 2019年首六个月酒店组合整体中国内地旅客数目按年增长12.4%，占旅客总人数39.3%[51] - 2019年中期可分派收入为1.84569亿港元，每股份合订单位分派为8.7港仙，年度化分派收益率为5.8%[57] - 2019年上半年收入295,523千港元，2018年同期为284,637千港元[164] - 2019年上半年除税前溢利71,820千港元，2018年同期为714,007千港元[164] - 2019年上半年股份合订单位持有人应占期间溢利及全面收益总额37,542千港元，2018年同期为679,478千港元[164] 财务数据 - 资产与负债 - 2019年6月30日酒店组合总值201.8亿港元[16] - 2019年6月30日每股份合订单位资产净值6.04港元[16] - 2019年6月30日负债比率34.4%[16] - 2019年6月30日酒店组合估值为2018亿港元，资产净值为1281.27亿港元，较收市价溢价50.2%，负债比率为34.4%[25] - 2019年6月30日股份合订单位持有人应占资产净值为128.127亿港元或每股6.04港元，较收市价有100.7%溢价[58] - 2019年6月30日未偿还借款总额为69.85亿港元，40亿港元或57.3%的未偿还借贷利率已定[59] - 2019年6月30日总资为203.325亿港元，资产负债率为34.4%[62] - 2019年6月30日现金结余6640万港元，有未动用循环贷款额2.15亿港元[63] - 2019年6月30日公平值为201.8亿港元的投资物业已抵押获72亿港元贷款融资[64] - 2019年6月30日因投资物业产生经核准但未拨备资本开支达1368万港元，其中495.2万港元已订约[64] - 2019年6月30日非流动资产20,190,349千港元，2018年12月31日为20,203,941千港元[166] - 2019年6月30日流动负债净额为(6,982,800)千港元，2018年12月31日为(99,464)千港元[166] - 2019年6月30日资产净额12,812,669千港元，2018年12月31日为12,958,616千港元[166] - 2019年上半年来自经营业务的现金净额215,419千港元，2018年同期为260,301千港元[173] - 2019年上半年投资业务所用现金净额(33,074)千港元，2018年同期为(144,501)千港元[173] - 2019年上半年融资活动所用现金净额(202,785)千港元，2018年同期为(117,448)千港元[173] - 2019年6月30日期末现金及现金等价物为66,441千港元，2018年同期为99,428千港元[173] 公司人员架构 - 罗嘉瑞医生自2013年出任托管人－经理及公司的主席及非执行董事[68] - 罗俊谦先生自2017年2月出任托管人－经理及公司之非执行董事[69] - Brett Stephen BUTCHER先生自2019年4月出任托管人－经理及公司的行政总裁及执行董事[70] - 陈家强教授自2018年8月出任托管人－经理及公司的独立非执行董事[73] - 林夏如教授自2013年出任托管人－经理及公司的独立非执行董事[74] - 黄桂林先生自2013年出任托管人－经理及公司的独立非执行董事[77] - 罗嘉瑞医生为公司薪酬委员会及提名委员会之成员，以及附属公司之董事[68] - 陈家强教授为公司薪酬委员会之主席、提名委员会之成员以及审核委员会之成员[73] - 林夏如教授为公司提名委员会之主席、薪酬委员会之成员以及审核委员会之成员[74] - 黄桂林先生为托管人－经理及公司审核委员会之主席，以及薪酬委员会和提名委员会之成员[77] - 2019年4月1日Brett Stephen Butcher先生代替葉毓強先生任執行董事兼行政總裁[97] - 託管人－經理董事會及本公司董事會有2名非執行董事、1名執行董事、3名獨立非執行董事[97] - 審核委員會由3名獨立非執行董事組成[99] - 薪酬委員會由4名成員組成，含3名獨立非執行董事[102] - 提名委員會由4名成員組成，含3名獨立非執行董事，已採納董事會多元化政策[103] - 截止2019年6月30日提名委員會檢討提名程序並採納書面提名政策[104] 公司业务与投资 - 朗廷酒店投资是固定单一投资信托，只能投资本公司证券及其他权益[83] - 股份合订单位由本信託单位、本公司普通股实益权益和优先股组成，只能共同买卖[83] - 信託集團与鷹君集团维持紧密业务关系，相关交易属持续关连交易[87] 公司治理 - 截至2019年6月30日止六个月，本信託及本公司遵守适用守则条文并采纳部分建议最佳常规[89] - 处理潜在利益冲突时，涉及冲突的董事须放弃投票且不计入法定人数[92] - 託管人－經理董事须将股份合订单位持有人整体利益凌驾自身利益[92] - 本公司独立非执行董事及核数师须对关连交易作年度审阅及报告[92] - 鷹君优先權契據事宜由独立非执行董事等处理，信託集團实施多项管治措施[92] - 託管人－經理及本公司审核委员会负责监督企业管治措施执行情况[93] - 託管人－經理及本公司与鷹君董事会各自独立运作，相关董事涉鷹君事宜投票时须放弃投票[93] 公司协议 - 总租賃協議基本租金111,575千港幣，浮動租金227,293千港幣[112] - 酒店管理協議基本費用12,153千港幣，獎勵費用14,771千港幣[112] - 商標許可協議費用8,102千港幣[112] - 总租赁协议中总承租人每年向出租人支付固定基本租金2.25亿港元及浮动租金，2019年12月31日前浮动租金按酒店合计经营毛利（扣除全球市场推广费用前）的70%计算[117] - 酒店管理协议应付酒店管理人费用与酒店经营溢利及收入挂钩，基本费用为酒店总收入的1.5%，奖励费用为经调整经营毛利的5%[119] - 集中服务及推广协议中全球市场推广费用为酒店房间收入总额的2%[124] - 商标许可协议中各酒店公司应付酒店管理人许可费为酒店总收入的1%[125] - 总租赁协议年期由2013年5月30日起为14年，可相互协定续期[117] - 酒店管理协议初步年期由2013年5月30日起为30年，可由酒店管理人选择续期10年，之后可相互协定每10年续期一次[119] - 集中服务及推广协议初步年期由2013年5月30日起为30年，可由服务供应商选择续期10年，之后可相互协定每10年续期一次[123] - 商标许可协议初步年期由2013年5月30日起为30年，可由酒店管理人选择续期10年，之后可相互协定每10年续期一次[125] 股份发行与持股情况 - 2019年6月30日公司已发行股份合订单位总数为21.21762141亿个，较2018年12月31日增发1204.6202万个[129] - 2019年3月1日以每单位3.250港元向酒店管理人发行新股份合订单位，以缴付2018年下半年的酒店管理费用及许可费约3915万港元[129] - 截至2019年6月30日，公司公众人士持有的已发行股份合订单位超25%，公众持股量充足[132] - 2019年6月30日，罗嘉瑞持有1393984141个股份合订单位，占已发行股份合订单位65.70%；Brett Stephen Butcher持有475000个，占0.02%[140] - 2019年6月30日，公司已发行股份合订单位总数为2121762141个[142] - 2019年6月30日，鹰君持有公司63.14%权益，为相联法团[145] - 2019年6月30日，罗嘉瑞持有鹰君424976205股普通股股份及相关股份，占已发行股本60.66%；罗俊谦持有833000股，占0.12%；Brett Stephen Butcher持有333433股，占0.05%[145] - 截至2019年6月30日，鹰君已发行股份总数为700,598,038股[147] - 截至2019年6月30日，鹰君拥有冠君产业信托66.10%权益[150] - 截至2019年6月30日，罗嘉瑞持有冠君产业信托3,893,921,643个基金单位，占已发行基金单位的66.47%[150]

酒店资产与品牌 - 公司主要拥有及投资亚洲已落成酒店，旗下酒店组合包括香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸东酒店[6] - 香港康得思酒店客房数目为669间，建筑面积为580千平方呎[15] - 香港逸东酒店客房数目为465间，建筑面积为339千平方呎[17] - 朗廷酒店集团现管理22间隶属朗廷酒店及度假酒店、康得思及逸东品牌名下的酒店[21] - 朗廷酒店集团在中国、东南亚、中东及北美洲拥有逾20个已确定及兴建中或磋商达致开发阶段的酒店项目[21] - 香港朗廷酒店和香港康得思酒店为甲级高价酒店，香港逸东酒店为乙级高价酒店[6] - 三所酒店均由朗廷酒店国际有限公司管理，该公司是全球出色的酒店管理公司之一[21] - 朗廷酒店集团是鹰君集团成员之一，旗下有多个独特酒店品牌[21] - 香港逸东酒店于2018年大规模重修后成为香港首间以文化、社交及社区为主题的酒店[17] - 香港逸东酒店以偏好全方位体验住宿的千禧世代旅客为目标住客[20] 财务分派情况 - 2018年可分派收入总额为4.10491亿港元，2017年为4.372亿港元[39] - 公司现有政策为将不少于90%的可分派收入总额分派予股份合订单位持有人[39] - 建议2018年末期分派每股份合订单位10.5港仙，2017年为11.1港仙，分派率为100%[39] - 2018年全年度分派合共为每股份合订单位19.5港仙[39] - 以2018年12月31日收市价2.90港元为基准，每股份合订单位分派收益率为6.7%[39] - 2018年中期分派每股份合订单位9.0港仙于2018年9月28日派发，末期分派预计于2019年6月5日派发[35][39] 业绩公布与过户登记 - 2018年中期业绩公布于2018年8月8日，末期业绩公布于2019年2月14日[35] - 为确定出席2019年周年大会投票资格，2019年5月6 - 10日暂停股份合订单位过户登记[35][37] - 为确定享有2018年末期分派权利，2019年5月21 - 23日暂停股份合订单位过户登记[35][38] 公司基本信息 - 公司香港交易所股份代号为1270[35] 财务数据表现 - 2018年酒店组合收入为16.298亿港元，较2017年的15.33亿港元增长6.3%[43][49] - 2018年信托集团总租金收入（按香港财务报告准则第15号编制）为6.155亿港元，较2017年的6.076亿港元上升1.3%[43][50] - 2018年股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动）为3.116亿港元，较2017年的3.412亿港元减少8.7%[43][50] - 2018年可分派收入为4.105亿港元，较2017年的4.372亿港元有所下降[43] - 2018年每股份合订单位分派为19.5港仙，2017年调整后为21.4港仙[43] - 2018年12月31日酒店组合总值为201.77亿港元，高于2017年12月底的193.73亿港元[45][51] - 2018年香港酒店可出租客房平均收入按年上升9.2%，公司酒店组合整体可出租客房平均收入按年增长11.5%[47][49] - 2018年公司信托集团融资成本按年上升23.1%至1.888亿港元，纯利下降21.8%至8.956亿港元[50] - 2018年12月底公司负债比率为34.2%，低于2017年12月底的34.7%[45][51] - 2018年总承租人的浮动租金收入按年增长2.8%至48120万港元，信託集團總租金收入（未採納香港財務報告準則第15號）為70660万港元，按年增长1.8%；採納該準則後總租金收入為61550万港元，按年增长1.3%[60][62] - 2018年應付予酒店管理公司的總服務費按年增加5.2%至9110万港元，其中全球市場推廣費用按年上升8.0%，許可費按年增加6.5%[63] - 2018年酒店物業相關開支按年增加5.9%至2850万港元，信託集團淨物業收入按年增加1.1%至58700万港元[65] - 2018年信託集團總融資成本達18880万港元，按年增长23.1%，其中貸款利息開支增加52.2%至15940万港元，固定利率掉期利息減少62.9%至1140万港元[67][69] - 2018年衍生金融工具的公平值減少1020万港元[69] - 2018年投资物业公平值增幅达59420万港元，但较过往年度减少26.5%，股份合订单位持有人应占溢利下跌21.8%至89560万港元[70] - 2018年净物业收入58700万港元，同比增长1.1%；利息及其他收入20万港元，同比下降91.3%[71] - 2018年信托集团可分派收入按年减少6.1%至4.105亿港元，每股份合订单位分派为19.5港仙，按年下降8.9%[73][75] - 2018年酒店组合可出租客房平均收入为1654港元，按年增长11.5%，总客房收入按年增长7.7%至9.475亿港元[77] - 2018年餐饮业务收入按年增长4.5%至6.419亿港元，占酒店组合总收入的39.4%[78] - 2018年香港朗廷酒店与香港康得思酒店可出租客房平均收入分别增长12.4%及10.0%，优于甲类高价酒店市场[80] - 2018年香港逸东酒店可出租客房平均收入增长4.1%，逊于乙类高价酒店市场[80] - 2018年酒店组合整体中国内地旅客人次按年增加7.1%，占旅客总人数的37.5%，平均房租增长17.4%[81] - 2018年撇除投资物业及衍生金融工具公平值变动影响，股份合订单位持有人应占溢利为3.116亿港元，按年下降8.7%[70] - 2018年加回以供分派之递延税项上升3.8%至3320万港元[73] - 信托集团酒店组合中内地旅客按年增长7.1%，内地留宿旅客占访港旅客总数比例为37.5%；访港留宿旅客中内地旅客按年增长7.4%，内地留宿旅客占比68.0%[82] - 香港朗廷酒店2018年平均增长率9.4%，可出租客房平均收入增长率12.4%，餐饮业务收入按年增长2.4%[83] - 香港康得思酒店2018年餐饮业务收入按年增长4.5%[83] - 香港逸东酒店2018年可出租客房平均收入上升4.1%，餐饮业务收入上升10.6%[85] - 2018年12月31日，股份合订单位持有人应占资产净值为12958.6百万港元，较收市价2.90港元有111.7%溢价[86] - 2018年12月31日，信托集团未偿还借款总额为6965百万港元，资产负债率为34.2%[87][88] - 2018年12月31日，信托集团现金结余86.9百万港元，有未动用循环贷款额235百万港元[89] - 2018年12月31日，公平值为20177百万港元的投资物业已抵押获7200百万港元贷款融资[90] - 2018年12月31日，信托集团因投资物业产生核准但未拨备资本开支49293000港元，其中42195000港元已订约[91] 未来展望 - 公司预计重新定位的香港逸东酒店将抓住千禧世代旅行者市场的增长机会[55] - 預計2019年全球經濟增長放緩，但訪港遊客增長勢頭將持續，速度較為溫和[56] - 2019年隨著香港逸東酒店餐飲店修繕工程完工，酒店組合收入預計增長[57] - 未來三年新酒店發展趨勢較為溫和，複合年增長率將放緩至3.3%，過往三年為3.6%[58] - 未來管理重心為加強酒店定位，提升可出租客房平均收入及餐飲業務，承擔企業社會責任[57] 人事变动 - 2019年4月1日Brett Stephen Butcher获委任为托管人－经理及公司行政总裁和执行董事，叶毓强辞任[98] - 2018年7月31日苏耀华辞任托管人－经理与公司之独立非执行董事等职务[185] - 2018年8月1日陈家强获委任为托管人－经理及公司之独立非执行董事[185] - 2019年4月1日Brett Stephen Butcher将获委任代替叶毓强出任托管人－经理及公司之执行董事兼行政总裁[185] 管理层信息 - 林夏如自2013年出任托管人 – 经理及公司独立非执行董事[101] - 陈家强自2018年8月出任托管人－经理及公司独立非执行董事[103] - 黄桂林自2013年出任托管人－经理及公司独立非执行董事[105] - Brett Stephen Butcher拥有超39年酒店运营、销售与市场营销经验[98] - 叶毓强为国际银行行政人员，有逾30年经验[98] - 林夏如曾任高盛合伙人，负责亚洲私募投资和创投业务[101] - 陈家强曾担任香港特别行政区政府财经事务及库务局局长[103] - 黄桂林为泓富资产管理有限公司等多家公司独立非执行董事[105] - 叶毓强为多所大学兼任教授、荣誉教授及校董会成员等[99] 环保与可持续发展 - 2018年酒店總耗電量為146,484吉焦耳，較2017年（147,849吉焦耳）減少0.9%[119] - 2018年酒店燃氣╱燃料總消耗量為46,773吉焦耳，較2017年（45,945吉焦耳）增加1.8%[119] - 2018年酒店總耗水量為478,874立方米，較2017年（480,715立方米）減少0.4%[119] - 2018年酒店的溫室氣體排放總量（範圍1及範圍2）為23,225二氧化碳當量噸[119] - 2018年酒店獲得或保持EarthCheck金徽認證，香港康得思酒店獲ISO 14001:2015認證[116] - 香港朗廷酒店換上150套LED天花燈面板[118] - 香港康得思酒店將西餐廚房的洗碗碟機升級為具有蒸氣回收功能的Granule Maxi[118] - 香港康得思酒店榮獲商界環保協會頒發「可持續產品供應商－優異證書」[119] - 公司通過CONNECT計劃與主要持份者接觸，將可持續發展與酒店業務緊密扣連[114] - 公司發展出相關環保政策，由EarthCheck進行獨立第三方核證[116] - 2018年香港康得思酒店将客房莲蓬头换成节水型，流水量减至每分钟9.5公升，清洁用水量估计至少减少1/3[121] - 2018年起香港康得思酒店协助旺角综合大楼将一般垃圾中的厨余及玻璃瓶分开收集以便回收[122] - 2018年酒店管理人在全球旗下酒店推出“分阶段停用”即弃塑胶计划[124] - 环保圣诞树相关活动收到二万多份投票及评论[124] - “关爱地球月”酒店于餐厅及员工食堂提供可持续海产及素食菜式，内部发起日行一万步挑战活动[127] - 自2013年起公司分阶段引入可持续发展供应链管理[138] 社会责任 - 2018年公司员工于慈善及其他社会项目中提供约1400小时的支援[136] - 2018年香港逸东酒店合办“夏日工作坊”，40个来自低收入家庭的儿童参与[137] - 香港朗廷酒店安排20名协康会学员参观酒店，后成功聘请一名西饼学徒助理[144] - 2018年酒店超200名员工参与惜食堂义工活动[148] 员工情况 - 截至2018年12月31日酒店雇员人数增加约6%至1380人[154] - 2018年酒店员工男女比例为55%和45%[155] - 2018年酒店员工20 - 29岁、30 - 39岁、40 - 49岁、50岁或以下占比分别为24%、27%、26%、23%[156] - 2018年与健康及安全有关的关键绩效指标较上年度上升，损失工时工伤频率从23升至35，事故率从6.5升至8.3[162][163] - 2018年香港朗廷酒店“+1 Service Culture”活动使12月NPS较2017年12月上升超9%[167] - 香港康得思酒店“实习日”计划全年设12个不同主题[168] - 2018年香港逸東酒店平均每名员工接受21.8小时培训，2017年为24.9小时[171] - 2018年香港逸東酒店平均每名管理委员会成员或部门主管接受12小时培训，平均每名经理、主管及一般员工接受22.1小时培训[171] - 酒店管理人举办周年环球CONNECT活动，2018年审核题目为抗议者及群众处理[177] - 2018年朗廷酒店与康得思酒店合作进行食物安全管理交叉审核[177] 公司运营与政策 - 公司为集团酒店业务控股公司，透过附属公司间接拥有及控制酒店[188] - 截至2020年12月31日止年度应付费用将以发行股份合订单位方式支付[190] - 2