公司业务发展 - 公司自主研发的清洁机器人已在广州、北京、上海、大连等17个项目中投入使用 [1] - 当前投入使用的清洁机器人数量超过130台 [1] - 公司规划年内投入使用的清洁机器人总数将突破1000台 [1] 市场覆盖与业态 - 清洁机器人业务已覆盖住宅、公寓、写字楼等多类业态 [1] - 业务覆盖范围包括广州、北京、上海、大连等多个城市 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年10月22日进行股份回购 [1] - 回购股份数量为30万股 [1] - 回购金额为187万港元 [1] - 回购价格为每股6.23港元 [1]

公司股份回购 - 公司于10月22日耗资186.9万港元进行股份回购 [1] - 此次回购涉及30万股公司股份 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年10月22日进行股份回购 [1] - 回购股份数量为30万股 [1] - 回购金额为186.9万港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年10月22日进行股份回购 [1] - 回购股份数量为30万股 [1] - 回购金额为186.9万港元 [1]

FF305 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 碧桂園服務控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期： 2025年10月22日 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 06098 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（ ...

公司业务进展 - 截至10月20日，公司自主研发的清洁机器人已在广州、北京、上海、大连等城市的17个项目中投入使用，数量超过130台 [1] - 根据公司规划，年内投入使用的清洁机器人总数将突破1000台 [1] - 清洁机器人业务将覆盖住宅、公寓、写字楼等多类业态 [1]

公司战略与产品进展 - 碧桂园服务加速自主研发的“零号居民”清洁机器人规模化落地，截至10月20日已在广州、北京、上海等17个项目中投入使用超130台，计划年内突破1000台 [2] - 公司管理层将机器人研发视为构建核心竞争力的战略支点，并会非常坚定地持续投入 [2] - 公司选择自研是因为通用型机器人无法解决物业场景的真正痛点 [2] 规模优势与数据积累 - 公司庞大的在管面积是机器人应用的理想试验场，2025年上半年在管面积为10.63亿平米，同比增长5.7% [3] - 规模优势带来海量数据，丰富的空间数据、障碍物和垃圾信息对训练AI模型至关重要，使产品更懂物业 [3] 运营模式变革与降本增效 - “自研自用”模式使公司跳出技术供应商视角，机器人成为推动数字化运营、实现作业过程从“黑箱”变“白盒”的核心抓手 [4] - 在广州盈禧花园项目中，“人机协同”模式将7栋楼所需的保洁员从7名减少至5名，并配备4台机器人和7个工作站 [4] - 作业流程重塑，机器人负责高强度劳动实现人休机不休，保洁员转变为管理者负责调度和精细化服务，提升了职业认同感 [4] 服务价值与市场潜力 - 机器人提升了用户体验，在盈禧花园项目进场后保洁满意度均值提升了8个百分点，技术溢价支撑了服务品质和客户粘性 [5] - 公司自身对清洁机器人的需求就有3万台，若在行业内推广则需求接近百万台，对应市场规模将达到千亿级，且仅针对楼道清洁这一细分场景 [6] - 目前已有多家境内外物业公司表示出合作兴趣，明年预期会外供一定规模的机器人 [6] 行业转型趋势 - 不动产行业侧重点从“开发-销售”转向“运营-服务”，机器人是提升用户体验、重塑资产价值的核心工具，推动物业从成本中心向价值中心跃迁 [5][8] - 行业正从依赖人口红利的粗放式增长转向依赖技术红利的高质量发展，利用机器人、AI等新质生产力对传统劳动密集型模式进行重构 [8] - 多家不动产巨头投身机器人研发，如万科子公司探索物流配送机器人，中建集团研发建筑机器人，标志着行业向精细化、智能化转型 [7][8]

行业战略方向 - 物业行业正加速迈向以数字化、人工智能与AIoT为核心的未来，这被视为构建企业核心竞争力的战略支点 [2] - 公司致力于将智能化打造成企业核心优势，以引领服务品质与运营模式的根本性变革 [3] 核心产品与技术应用 - 公司自主研发的“零号居民”清洁机器人已投入应用，具备处理固体垃圾和即时回收污水的功能 [2] - 机器人搭载多传感器融合导航避障系统，具备毫米级超感知贴边能力，能智能识别数十种障碍物 [2] - 截至10月20日，清洁机器人已在广州、北京、上海、大连等地的17个项目中投入使用超130台 [3] - 公司计划在年内将投入使用的清洁机器人数量突破1000台 [3] 运营效率与市场反馈 - 在盈禧花园社区，4台清洁机器人负责全项目楼宇地面保洁，实现了显著的效率提升和成本节约 [2] - 机器人受到社区业主欢迎，保洁满意度有了明显提升 [2] 技术优势与研发成果 - 公司构建了四大“护城河”：物业机器人运营调度平台、人机协作运营模式、海量数据积累和深度定制 [3] - 公司已在机器人相关技术上获授权共145项专利，其中包括28项发明专利，构建了初步的技术壁垒 [3] - 公司拥有丰富场景，为机器人硬件定制、模型训练和测试提供巨大数据支持 [3] 未来研发规划 - 公司坚定进一步加大研发投入，探索在更多元、更复杂场景下的应用可能 [4] - 公司将持续丰富机器人产品组合以推进人机协同，并积极关注具身智能等前沿技术 [4]

港股市场单日回购概况 - 10月17日共有42家香港上市公司进行股份回购，合计回购4636.11万股，总金额达6.21亿港元 [1] 重点公司单日回购情况 - 小米集团-W单日回购金额最高，为4.94亿港元，回购1070.00万股，价格区间45.900港元至46.760港元 [1][2] - 四环医药单日回购股数最多，为1500.00万股，回购金额2175.75万港元，价格区间1.430港元至1.470港元 [1][2] - 蒙牛乳业单日回购120.00万股，金额1696.90万港元，价格区间14.070港元至14.250港元 [1][2] - 瑞声科技单日回购30.00万股，金额1159.88万港元 [2] 重点公司年内累计回购情况 - 小米集团-W年内累计回购金额达15.37亿港元 [1][2] - 瑞声科技年内累计回购金额达8.46亿港元 [2] - 蒙牛乳业年内累计回购金额达4.34亿港元 [1][2] - 四环医药年内累计回购金额达1.43亿港元 [1][2] 其他公司回购数据摘要 - 维他奶国际单日回购102.00万股，金额819.55万港元，年内累计回购2.75亿港元 [2] - 云工场单日回购202.00万股，金额814.36万港元，年内累计回购1.03亿港元 [2] - 联易融科技-W单日回购252.00万股，金额744.46万港元，年内累计回购2.03亿港元 [2] - 碧桂园服务单日回购100.00万股，金额618.60万港元，年内累计回购8816.96万港元 [2]